房本相當于房子的“身份”,契稅票(即“契稅完證明”)也是房產(chǎn)交易中要用到的票據(jù),其重要性庸置疑,但是生活中難免意外出現(xiàn)“一個不小心”情況。北京的劉先生最近備改善置業(yè),但當他想把有房子掛牌出售時,卻發(fā)房本和契稅票都找不到了劉先生很著急,想了解房和契稅票丟失了該怎么辦他的房子還能賣嗎?解答雖說房產(chǎn)交易中需要用到本和契稅票,但對于像劉生這樣不慎丟失的業(yè)主來,也不必太過著急,可以房屋所在地的不動產(chǎn)登記心再補辦一個房本,同時以去相關(guān)部門辦理契稅票調(diào)檔”(即查詢契稅繳稅案,領(lǐng)取加蓋公章的復(fù)印)。對于補辦房本,麥田產(chǎn)專業(yè)人士指出,產(chǎn)權(quán)人帶有效身份證件辦理即可部分地區(qū)需要提前預(yù)約)北京大部分地區(qū)在15-20個工作日就可以辦理完成。值得一提的是,房本被押的,也可以補辦,不過分地區(qū)會要求有抵押補辦本的聲明和材料。各個地的補辦要求或有不同,為避免“枉跑”,業(yè)主還是前詳細咨詢一下比較穩(wěn)妥與此同時,契稅票也是房交易中的常用票據(jù),其票不僅可以體現(xiàn)上次房產(chǎn)交價格(原值),也可以證購房契稅已繳納以及對應(yīng)繳納日期,在房產(chǎn)交易計稅費時經(jīng)常會用到:一方,在二手房交易時,需要到契稅票所體現(xiàn)的房屋原、原契稅金額來計算相關(guān)費,比如計算差額個稅、額增值稅等;另一方面,以用契稅票上的繳納時間證明房屋持有年限,比如屋是否“滿二年”或“滿年”等。如果沒有契稅票可能會導(dǎo)致交易稅費增加甚至直接影響房產(chǎn)交易能順利進行。那么,契稅票慎丟失了該怎么辦呢?麥房產(chǎn)專業(yè)人士指出,萬一現(xiàn)這種情況,業(yè)主可以帶身份證、房本,直接去對區(qū)住建委辦理調(diào)檔業(yè)務(wù);果業(yè)主本人不便前往,可寫委托書讓他人代為辦理但仍需要業(yè)主本人的身份和房本。新京報編輯 楊娟娟 校對 付春愔圖/IC photo 特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā),本平臺僅提供信息存儲務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
以為小區(qū)附近建社區(qū)醫(yī)院,想到回頭一看在自家住宅樓建。網(wǎng)上調(diào)侃塌房”的段子進了現(xiàn)實,只沒人愿意當段里的主角。近,深物業(yè)金領(lǐng)業(yè)主通過深圳健委公眾號得,自家小區(qū)內(nèi)能即將建一家區(qū)醫(yī)院,面積5118平,還有不少于50個床位。截圖源百度快照,在主和衛(wèi)健委溝后,目前深圳健委公眾號推中“金領(lǐng)假日區(qū)醫(yī)院”的文已被刪除?!?主仿佛住在住部”、“此規(guī)已完成招標,是在此前無任公示及未向業(yè)征求意見,業(yè)對此毫不知情”、“掏空六錢包買的房子為建醫(yī)院可能跌,再也無法易!”……南·灣財社記者意到,目前在博搜索#深物業(yè)金領(lǐng)#的話題下,不少業(yè)主在論區(qū)試圖為自的權(quán)益找一個理的說法。招公告,資料圖5月30日,深物業(yè)金領(lǐng)項目現(xiàn)甚至流傳出業(yè)打砸售樓處的頻,網(wǎng)傳業(yè)主往售樓處請求發(fā)商退房事項那么事情究竟怎么樣的呢?主說社康中心社區(qū)醫(yī)院?堅反對!“上周業(yè)主在衛(wèi)健委公眾號的推文看到兩家社區(qū)院,包括金領(lǐng)日社區(qū)醫(yī)院。們才覺得不對,原本的社康心怎么變成了區(qū)醫(yī)院?!睒I(yè)陳先生(化名在接受南都·財社記者采訪表示,其購房同中,商鋪的要規(guī)劃是的是1000平的社康中心,還有1000平的老年日間照料中心,他的都是商業(yè)途?!昂贤瑳]么問題,但是在規(guī)劃和開發(fā)的合同有很大別”,陳先生。陳先生告訴都·灣財社記,社康只要1000平,而社區(qū)醫(yī)院建設(shè)標準有5000平以上的辦公用地幾乎占用了全的一二層商鋪積?!皬V東人較講究,樓下院病人,可能引起心理不適”“從程序上說,社區(qū)醫(yī)院醫(yī)療用地,但我們小區(qū)是住用地,這是不規(guī)范的。那么序上不合理,療機構(gòu)用地是公示的,但是并沒有公開公出來,業(yè)主也不知情?!标?生說道,“我不是反對建社醫(yī)院,只是反建在不太合適地方。建在我樓下的選址有大的問題。”在微博等平臺不少深物業(yè)金假日的業(yè)主還映了社區(qū)醫(yī)院能會帶來的一負面影響,其包括人流車流來的小區(qū)安保患、放射、衛(wèi)影響小區(qū)住宅全等問題。“前已經(jīng)收集到過半以上業(yè)主反對意見,小業(yè)主都很年輕也有很多香港灣的業(yè)主,合維權(quán)?!辈稍L束時,陳先生次強調(diào)了業(yè)主的“堅決反對社區(qū)醫(yī)院”的求。那么社康社區(qū)醫(yī)院究竟什么區(qū)別?社服務(wù)擴容提質(zhì)深圳衛(wèi)生健康十四五”規(guī)劃“1號重點工程”。據(jù)新修龍山《深圳市社區(qū)康服務(wù)機構(gòu)設(shè)標準》,社康構(gòu)分為社區(qū)醫(yī)、社康中心、康站三大類,舊版的設(shè)置標相比,其業(yè)務(wù)房面積、科室置、床位、人、設(shè)施設(shè)備等有了全面的調(diào)。該“標準”于今年1月1日實施。其中,康中心業(yè)務(wù)用的建筑面積要小于1400平方米,而社區(qū)院不小于4500平方米。據(jù)了解,深圳獜個新版”社區(qū)醫(yī)即將在福田區(qū)生,福田區(qū)啟了景田北社區(qū)院和金領(lǐng)假日區(qū)醫(yī)院的建設(shè)將打造社區(qū)醫(yī)的“福田樣板。其中,景田社區(qū)醫(yī)院最先建,計劃于2023年全面開業(yè)。而金領(lǐng)假日區(qū)醫(yī)院位于福區(qū)福田南路與河路交匯處,建筑面積5118.28平方米,目前已完成計招標。裝修程,資料圖福衛(wèi)生局回應(yīng)正征集各方意見6月2日上午,南都·灣財社記致電福田衛(wèi)生詢問有關(guān)深物金領(lǐng)假日社區(qū)院爭議的回應(yīng)福田區(qū)衛(wèi)生局工作人員表示“這兩天區(qū)里領(lǐng)導(dǎo)還在開會論該事件,近會形成一個統(tǒng)的答復(fù)意見。對于答復(fù)何時布,該工作人表示暫不確定“我們還在征各方的意見,道辦也在和業(yè)溝通這個事情他們的反饋意我們都有收到,區(qū)里的領(lǐng)導(dǎo)很重視。”律說法改變規(guī)劃途需利益相關(guān)同意對于深物金領(lǐng)假日社區(qū)院是否如網(wǎng)友述為“違規(guī)違”,廣東華商師事務(wù)所律師爭鋒在接受南·灣財社記者訪時表示,該件并沒有存在個新增的建筑題,因此這個題不屬于違規(guī)建問題,屬于變房屋的規(guī)劃途,是否侵犯他業(yè)主的合法益和是否經(jīng)過關(guān)規(guī)劃部門審的問題。周爭律師認為,“法房屋應(yīng)該按規(guī)劃用途來使,改變一個用,首先要利益關(guān)方一致同意其次要經(jīng)過規(guī)部門的同意,者缺一不可。據(jù)《民法典》279條規(guī)定:業(yè)主不得違反律、法規(guī)以及理規(guī)約,將住改變?yōu)榻?jīng)營性房。業(yè)主將住改變?yōu)榻?jīng)營性房的,除遵守律、法規(guī)以及理規(guī)約外,應(yīng)經(jīng)有利害關(guān)系業(yè)主一致同意另關(guān)于業(yè)主退訴求是否合理周爭鋒律師認,要區(qū)分開發(fā)交房前和開發(fā)交房以后。開商交房前,改規(guī)劃設(shè)計的,于不按規(guī)劃用建房的行為。該依據(jù)《商品銷售管理辦法第二十四條規(guī)和合同的約定及時通知業(yè)主征求業(yè)主的意,業(yè)主不同意,可以選擇解合同,追究開商的違約責(zé)任那么如果在開商交房以后,該房產(chǎn)的所有人擅自改變房的規(guī)劃用途,個規(guī)劃用途用的行為。此時紛和開發(fā)商沒法律關(guān)系,屬業(yè)主內(nèi)部之間法律糾紛,依《民法典》286條,287條、942條,通過業(yè)主大會、主委員會或物服務(wù)人維權(quán)來決。記者實探樓處已暫時關(guān),賣了3年半還沒清盤6月2日中午,南都·財社記者走訪深物業(yè)金領(lǐng)假的項目現(xiàn)場,未發(fā)現(xiàn)售樓處大門。詢問小入口保安得知目前售樓處暫關(guān)閉,至于開時間未知?!?兩天發(fā)生了一事兒,所以售處關(guān)了,可能段時間會開吧”涉事小區(qū),料圖另對于網(wǎng)的打砸售樓處象,陳先生告南都·灣財社者,據(jù)他了解的情況是,“暴躁業(yè)主去售部推倒了沙盤他也在接受公部門的問詢”據(jù)了解,深物金領(lǐng)位于福田濱河大道和福南路交會處,共A、B、C三棟,規(guī)劃總戶1766戶。2018年11月,該項目首次盤,開盤均價9.8萬/㎡,總價區(qū)間在718萬-2029萬/套。據(jù)深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)項目動態(tài)顯示2019年11月,項目剩余量174平住宅在售,均價約8.3萬/平。兩個月后2020年1月,174平房源住宅均漲到了10萬/平。2020年6月,深物業(yè)金領(lǐng)C棟1、2單元共716套房源開盤,整體案均價去到9萬/平。2021年5月,深物業(yè)金領(lǐng)A座推出532套公寓,戶型面積約為62-68㎡,均價約9萬/㎡。歷時三年半,這體量不大的樓仍然在售。深業(yè)回應(yīng)建醫(yī)院物業(yè)兩年前已售深物業(yè)金領(lǐng)區(qū)(a棟仍在售)發(fā)生業(yè)主集維權(quán)、要求退的事件,已吸到投資者關(guān)注有投資者向深業(yè)董秘提問:事件是否會對司經(jīng)營情況產(chǎn)影響?公司是了解政府在未知購房者的情下,計劃在小一、二層建設(shè)院,引發(fā)購房沖擊售樓處的況?是否有處預(yù)案?對此,物業(yè)董秘回應(yīng),該事件所涉建設(shè)社區(qū)醫(yī)院物業(yè)該司已于2020年3月出售,銷售階段方并未提及有規(guī)劃信息,相業(yè)主方在使用商鋪時應(yīng)符合律法規(guī)及相關(guān)策規(guī)定。如相業(yè)主認為其他主方使用該商的用途影響其益,屬于業(yè)主間的相關(guān)權(quán)益議,該司在銷過程中不存在法違規(guī)銷售行。南都·灣財記者 孫陽 特別聲明:以上容(如有圖片或視頻亦包括在)為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用上傳并發(fā)布,平臺僅提供信存儲服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
近日,記從多家基公司獲悉發(fā)行火爆同業(yè)存單金引起監(jiān)關(guān)注,要不能使用類貨幣”暗示產(chǎn)品同于現(xiàn)金理類產(chǎn)品表述。此,還要堅零售定位不能與特互聯(lián)網(wǎng)平綁定或定,需全渠所有平臺線銷售。 特別聲明以上內(nèi)容(如有圖片視頻亦包在內(nèi))為自媒體平臺網(wǎng)易號”戶上傳并布,本平僅提供信存儲服務(wù) Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.