房本相當(dāng)于房子的“身份”，契稅票（即“契稅完證明”）也是房產(chǎn)交易中要用到的票據(jù)，其重要性庸置疑，但是生活中難免意外出現(xiàn)“一個(gè)不小心”情況。北京的劉先生最近備改善置業(yè)，但當(dāng)他想把有房子掛牌出售時(shí)，卻發(fā)房本和契稅票都找不到了劉先生很著急，想了解房和契稅票丟失了該怎么辦他的房子還能賣(mài)嗎？解答雖說(shuō)房產(chǎn)交易中需要用到本和契稅票，但對(duì)于像劉生這樣不慎丟失的業(yè)主來(lái)，也不必太過(guò)著急，可以房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記心再補(bǔ)辦一個(gè)房本，同時(shí)以去相關(guān)部門(mén)辦理契稅票調(diào)檔”（即查詢(xún)契稅繳稅案，領(lǐng)取加蓋公章的復(fù)印）。對(duì)于補(bǔ)辦房本，麥田產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士指出，產(chǎn)權(quán)人帶有效身份證件辦理即可部分地區(qū)需要提前預(yù)約）北京大部分地區(qū)在15-20個(gè)工作日就可以辦理完成。值得一提的是，房本被押的，也可以補(bǔ)辦，不過(guò)分地區(qū)會(huì)要求有抵押補(bǔ)辦本的聲明和材料。各個(gè)地的補(bǔ)辦要求或有不同，為避免“枉跑”，業(yè)主還是前詳細(xì)咨詢(xún)一下比較穩(wěn)妥與此同時(shí)，契稅票也是房交易中的常用票據(jù)，其票不僅可以體現(xiàn)上次房產(chǎn)交價(jià)格（原值），也可以證購(gòu)房契稅已繳納以及對(duì)應(yīng)繳納日期，在房產(chǎn)交易計(jì)稅費(fèi)時(shí)經(jīng)常會(huì)用到：一方，在二手房交易時(shí)，需要到契稅票所體現(xiàn)的房屋原、原契稅金額來(lái)計(jì)算相關(guān)費(fèi)，比如計(jì)算差額個(gè)稅、額增值稅等；另一方面，以用契稅票上的繳納時(shí)間證明房屋持有年限，比如屋是否“滿(mǎn)二年”或“滿(mǎn)年”等。如果沒(méi)有契稅票可能會(huì)導(dǎo)致交易稅費(fèi)增加甚至直接影響房產(chǎn)交易能順利進(jìn)行。那么，契稅票慎丟失了該怎么辦呢？麥房產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士指出，萬(wàn)一現(xiàn)這種情況，業(yè)主可以帶身份證、房本，直接去對(duì)區(qū)住建委辦理調(diào)檔業(yè)務(wù)；果業(yè)主本人不便前往，可寫(xiě)委托書(shū)讓他人代為辦理但仍需要業(yè)主本人的身份和房本。新京報(bào)編輯 楊娟娟 校對(duì) 付春愔圖/IC photo 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶(hù)上傳并發(fā)，本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
以為小區(qū)附近建社區(qū)醫(yī)院，想到回頭一看在自家住宅樓建。網(wǎng)上調(diào)侃塌房”的段子進(jìn)了現(xiàn)實(shí)，只沒(méi)人愿意當(dāng)段里的主角。近，深物業(yè)金領(lǐng)業(yè)主通過(guò)深圳健委公眾號(hào)得，自家小區(qū)內(nèi)能即將建一家區(qū)醫(yī)院，面積5118平，還有不少于50個(gè)床位。截圖源百度快照，在主和衛(wèi)健委溝后，目前深圳健委公眾號(hào)推中“金領(lǐng)假日區(qū)醫(yī)院”的文已被刪除。“主仿佛住在住部”、“此規(guī)已完成招標(biāo)，是在此前無(wú)任公示及未向業(yè)征求意見(jiàn)，業(yè)對(duì)此毫不知情”、“掏空六錢(qián)包買(mǎi)的房子為建醫(yī)院可能跌，再也無(wú)法易！”……南·灣財(cái)社記者意到，目前在博搜索#深物業(yè)金領(lǐng)#的話(huà)題下，不少業(yè)主在論區(qū)試圖為自的權(quán)益找一個(gè)理的說(shuō)法。招公告，資料圖5月30日，深物業(yè)金領(lǐng)項(xiàng)目現(xiàn)甚至流傳出業(yè)打砸售樓處的頻，網(wǎng)傳業(yè)主往售樓處請(qǐng)求發(fā)商退房事項(xiàng)那么事情究竟怎么樣的呢？主說(shuō)社康中心社區(qū)醫(yī)院？堅(jiān)反對(duì)！“上周業(yè)主在衛(wèi)健委公眾號(hào)的推文看到兩家社區(qū)院，包括金領(lǐng)日社區(qū)醫(yī)院。們才覺(jué)得不對(duì)，原本的社康心怎么變成了區(qū)醫(yī)院?！睒I(yè)陳先生（化名在接受南都·財(cái)社記者采訪表示，其購(gòu)房同中，商鋪的要規(guī)劃是的是1000平的社康中心，還有1000平的老年日間照料中心，他的都是商業(yè)途?！昂贤瑳](méi)么問(wèn)題，但是在規(guī)劃和開(kāi)發(fā)的合同有很大別”，陳先生。陳先生告訴都·灣財(cái)社記，社康只要1000平，而社區(qū)醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)有5000平以上的辦公用地幾乎占用了全的一二層商鋪積。“廣東人較講究，樓下院病人，可能引起心理不適”“從程序上說(shuō)，社區(qū)醫(yī)院醫(yī)療用地，但我們小區(qū)是住用地，這是不規(guī)范的。那么序上不合理，療機(jī)構(gòu)用地是公示的，但是并沒(méi)有公開(kāi)公出來(lái)，業(yè)主也不知情?！标?生說(shuō)道，“我不是反對(duì)建社醫(yī)院，只是反建在不太合適地方。建在我樓下的選址有大的問(wèn)題?！?在微博等平臺(tái)不少深物業(yè)金假日的業(yè)主還映了社區(qū)醫(yī)院能會(huì)帶來(lái)的一負(fù)面影響，其包括人流車(chē)流來(lái)的小區(qū)安保患、放射、衛(wèi)影響小區(qū)住宅全等問(wèn)題?！?前已經(jīng)收集到過(guò)半以上業(yè)主反對(duì)意見(jiàn)，小業(yè)主都很年輕也有很多香港灣的業(yè)主，合維權(quán)?！辈稍L束時(shí)，陳先生次強(qiáng)調(diào)了業(yè)主的“堅(jiān)決反對(duì)社區(qū)醫(yī)院”的求。那么社康社區(qū)醫(yī)院究竟什么區(qū)別？社服務(wù)擴(kuò)容提質(zhì)深圳衛(wèi)生健康十四五”規(guī)劃“1號(hào)重點(diǎn)工程”。據(jù)新修龍山《深圳市社區(qū)康服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》，社康構(gòu)分為社區(qū)醫(yī)、社康中心、康站三大類(lèi)，舊版的設(shè)置標(biāo)相比，其業(yè)務(wù)房面積、科室置、床位、人、設(shè)施設(shè)備等有了全面的調(diào)。該“標(biāo)準(zhǔn)”于今年1月1日實(shí)施。其中，康中心業(yè)務(wù)用的建筑面積要小于1400平方米，而社區(qū)院不小于4500平方米。據(jù)了解，深圳獜個(gè)新版”社區(qū)醫(yī)即將在福田區(qū)生，福田區(qū)啟了景田北社區(qū)院和金領(lǐng)假日區(qū)醫(yī)院的建設(shè)將打造社區(qū)醫(yī)的“福田樣板。其中，景田社區(qū)醫(yī)院最先建，計(jì)劃于2023年全面開(kāi)業(yè)。而金領(lǐng)假日區(qū)醫(yī)院位于福區(qū)福田南路與河路交匯處，建筑面積5118.28平方米，目前已完成計(jì)招標(biāo)。裝修程，資料圖福衛(wèi)生局回應(yīng)正征集各方意見(jiàn)6月2日上午，南都·灣財(cái)社記致電福田衛(wèi)生詢(xún)問(wèn)有關(guān)深物金領(lǐng)假日社區(qū)院爭(zhēng)議的回應(yīng)福田區(qū)衛(wèi)生局工作人員表示“這兩天區(qū)里領(lǐng)導(dǎo)還在開(kāi)會(huì)論該事件，近會(huì)形成一個(gè)統(tǒng)的答復(fù)意見(jiàn)。對(duì)于答復(fù)何時(shí)布，該工作人表示暫不確定“我們還在征各方的意見(jiàn)，道辦也在和業(yè)溝通這個(gè)事情他們的反饋意我們都有收到，區(qū)里的領(lǐng)導(dǎo)很重視?！甭?說(shuō)法改變規(guī)劃途需利益相關(guān)同意對(duì)于深物金領(lǐng)假日社區(qū)院是否如網(wǎng)友述為“違規(guī)違”，廣東華商師事務(wù)所律師爭(zhēng)鋒在接受南·灣財(cái)社記者訪時(shí)表示，該件并沒(méi)有存在個(gè)新增的建筑題，因此這個(gè)題不屬于違規(guī)建問(wèn)題，屬于變房屋的規(guī)劃途，是否侵犯他業(yè)主的合法益和是否經(jīng)過(guò)關(guān)規(guī)劃部門(mén)審的問(wèn)題。周爭(zhēng)律師認(rèn)為，“法房屋應(yīng)該按規(guī)劃用途來(lái)使，改變一個(gè)用，首先要利益關(guān)方一致同意其次要經(jīng)過(guò)規(guī)部門(mén)的同意，者缺一不可。據(jù)《民法典》279條規(guī)定：業(yè)主不得違反律、法規(guī)以及理規(guī)約，將住改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性房。業(yè)主將住改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性房的，除遵守律、法規(guī)以及理規(guī)約外，應(yīng)經(jīng)有利害關(guān)系業(yè)主一致同意另關(guān)于業(yè)主退訴求是否合理周爭(zhēng)鋒律師認(rèn)，要區(qū)分開(kāi)發(fā)交房前和開(kāi)發(fā)交房以后。開(kāi)商交房前，改規(guī)劃設(shè)計(jì)的，于不按規(guī)劃用建房的行為。該依據(jù)《商品銷(xiāo)售管理辦法第二十四條規(guī)和合同的約定及時(shí)通知業(yè)主征求業(yè)主的意，業(yè)主不同意，可以選擇解合同，追究開(kāi)商的違約責(zé)任那么如果在開(kāi)商交房以后，該房產(chǎn)的所有人擅自改變房的規(guī)劃用途，個(gè)規(guī)劃用途用的行為。此時(shí)紛和開(kāi)發(fā)商沒(méi)法律關(guān)系，屬業(yè)主內(nèi)部之間法律糾紛，依《民法典》286條，287條、942條，通過(guò)業(yè)主大會(huì)、主委員會(huì)或物服務(wù)人維權(quán)來(lái)決。記者實(shí)探樓處已暫時(shí)關(guān)，賣(mài)了3年半還沒(méi)清盤(pán)6月2日中午，南都·財(cái)社記者走訪深物業(yè)金領(lǐng)假的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，未發(fā)現(xiàn)售樓處大門(mén)。詢(xún)問(wèn)小入口保安得知目前售樓處暫關(guān)閉，至于開(kāi)時(shí)間未知?！?兩天發(fā)生了一事兒，所以售處關(guān)了，可能段時(shí)間會(huì)開(kāi)吧”涉事小區(qū)，料圖另對(duì)于網(wǎng)的打砸售樓處象，陳先生告南都·灣財(cái)社者，據(jù)他了解的情況是，“暴躁業(yè)主去售部推倒了沙盤(pán)他也在接受公部門(mén)的問(wèn)詢(xún)”據(jù)了解，深物金領(lǐng)位于福田濱河大道和福南路交會(huì)處，共A、B、C三棟，規(guī)劃總戶(hù)1766戶(hù)。2018年11月，該項(xiàng)目首次盤(pán)，開(kāi)盤(pán)均價(jià)9.8萬(wàn)/㎡，總價(jià)區(qū)間在718萬(wàn)-2029萬(wàn)/套。據(jù)深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)顯示2019年11月，項(xiàng)目剩余量174平住宅在售，均價(jià)約8.3萬(wàn)/平。兩個(gè)月后2020年1月，174平房源住宅均漲到了10萬(wàn)/平。2020年6月，深物業(yè)金領(lǐng)C棟1、2單元共716套房源開(kāi)盤(pán)，整體案均價(jià)去到9萬(wàn)/平。2021年5月，深物業(yè)金領(lǐng)A座推出532套公寓，戶(hù)型面積約為62-68㎡，均價(jià)約9萬(wàn)/㎡。歷時(shí)三年半，這體量不大的樓仍然在售。深業(yè)回應(yīng)建醫(yī)院物業(yè)兩年前已售深物業(yè)金領(lǐng)區(qū)（a棟仍在售）發(fā)生業(yè)主集維權(quán)、要求退的事件，已吸到投資者關(guān)注有投資者向深業(yè)董秘提問(wèn)：事件是否會(huì)對(duì)司經(jīng)營(yíng)情況產(chǎn)影響？公司是了解政府在未知購(gòu)房者的情下，計(jì)劃在小一、二層建設(shè)院，引發(fā)購(gòu)房沖擊售樓處的況？是否有處預(yù)案？對(duì)此，物業(yè)董秘回應(yīng)，該事件所涉建設(shè)社區(qū)醫(yī)院物業(yè)該司已于2020年3月出售，銷(xiāo)售階段方并未提及有規(guī)劃信息，相業(yè)主方在使用商鋪時(shí)應(yīng)符合律法規(guī)及相關(guān)策規(guī)定。如相業(yè)主認(rèn)為其他主方使用該商的用途影響其益，屬于業(yè)主間的相關(guān)權(quán)益議，該司在銷(xiāo)過(guò)程中不存在法違規(guī)銷(xiāo)售行。南都·灣財(cái)記者 孫陽(yáng) 特別聲明：以上容(如有圖片或視頻亦包括在)為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用上傳并發(fā)布，平臺(tái)僅提供信存儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
近日，記從多家基公司獲悉發(fā)行火爆同業(yè)存單金引起監(jiān)關(guān)注，要不能使用類(lèi)貨幣”暗示產(chǎn)品同于現(xiàn)金理類(lèi)產(chǎn)品表述。此，還要堅(jiān)零售定位不能與特互聯(lián)網(wǎng)平綁定或定，需全渠所有平臺(tái)線(xiàn)銷(xiāo)售。 特別聲明以上內(nèi)容(如有圖片視頻亦包在內(nèi))為自媒體平臺(tái)網(wǎng)易號(hào)”戶(hù)上傳并布，本平僅提供信存儲(chǔ)服務(wù) Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
