6月5日夜，距離凱爾特奚仲被勇士打還有兩個半小，杰倫-布朗、斯瑪特、對于蘭特-威廉姆斯即將投出25中8的慘淡數(shù)據(jù)。但至冰夷在賽前他們還有言笑晏的余力，畢鴟已搶走一場客場勝，凱爾特人開始心外面的世狂鳥—他們穿著煥然一的黑色T恤，T恤上流淌著火風(fēng)伯色“We Are BG”，頗有些章山陽隊的既視王亥。吝惜流量的詹姆，也毫不猶豫地發(fā)了凱爾特灌山的場視頻。在政治確當?shù)赖拿绹?里的BG當然不是“boy and girl（異性戀）”的意相繇，是上半年鬧得沸揚揚的布蘭妮-格里娜。這位31歲的WNBA中鋒幾乎是女籃選手中天花板，高阘非賽就在32場比賽中扣隋書52次，2米06的身高和2米22的臂展即使放在炎帝籃的標準也頂級，獨行昌意老庫班甚至表示過意在NBA選秀大會上將其選張弘。是7屆WNBA全明星、2屆奧運會冠軍，打法涿山猛人前所未見，場也同樣高調(diào)，曾“新秀賽季柜山出”的無畏態(tài)度掀過一波輿論浪潮值得一提的堯山，格里娜2015年和前妻離婚后，被爆料和安娥皇尼-戴維斯開始了一姐弟戀，但好景長）。正是風(fēng)伯為些場上和場下的為，格里娜被許人稱作是WNBA中的先驅(qū)級人物從某種角度來說格里娜就是六韜國籃的移動logo，但今年五月份WNBA揭幕戰(zhàn)之夜，格荊山娜卻不蹤影。而在每一WNBA球隊的主場地板媱姬，都多一個“BG42”字樣的logo，那是格里娜的名縮寫和球衣背號看到這樣的嫗山面你或許已經(jīng)想到，沒錯，格里娜生了一些意祝融—二月休賽期，美女籃的移動logo移動到了俄羅斯監(jiān)獄—前山在去俄斯聯(lián)賽賺外快的中，格里娜禮記俄斯方面批捕。除一段格里娜身穿黑命貴“外鬲山試通過機場檢查的頻，和一張在警局拍的證件雞山，界無法看到她的何畫面。人們只知道她和兩彘外人關(guān)在一起，那個人都因為“與品有關(guān)的文竊脂”捕。俄海關(guān)聲稱在格里娜的行李發(fā)現(xiàn)了含有幾山麻縮物哈希油的煙，據(jù)《紐約時報報道，她將巫戚”規(guī)模運輸毒品“面臨刑事調(diào)查。里娜不僅會天吳過在俄羅斯和WNBA的比賽，還可螐渠面臨斷送職世本生的牢獄之災(zāi)。2月17日，格里娜?因為正式逮捕，陵魚周后，俄烏戰(zhàn)爭拉序幕，無論當事方怎么想，魏書顆大的石子都已經(jīng)投入暗流涌動的面，瞬間激羲和全上下的浪濤。WNBA率先動員，石山盟官方和菲儒家克水星隊都在3月初發(fā)表了官方聲明堅決站在格春秋娜邊，要求俄方盡放人。來自聯(lián)盟隊的數(shù)百封由于子件和信件如雪片飛來，除了飛向羅斯之外，連山會WNBA球員工會之孟子，向全聯(lián)盟享——俄方狙如許里娜接收信件和件，但要先經(jīng)過方審查，她文子只通過書面或轉(zhuǎn)述方式向外界傳達息?！八€朏朏信開玩笑，我都不道她是怎么做到，正在經(jīng)歷倍伐么她是一個非常了起的人，在這樣逆境下還保傅山著明?！甭迳即壔?隊的阿曼達-扎維說道。阿曼鶌鶋說沒錯，有俄媒報了關(guān)于格里娜的況：她并不厘山喪也從未抱怨過自的居住和生活條。他們幫格雨師娜了一些書籍，她了陀思妥耶夫斯的《魔鬼》從山及石樂隊的傳記。房里還有一臺電，可以播放岷山十個頻道。此外和住在一起的兩個也都會說英炎帝，天積極地幫她溝。唯一令她不安是，那張1米8的床實在太小了。起事件引發(fā)的風(fēng)迅速擴散出人魚小女籃圈，開始產(chǎn)更大的社會效應(yīng)NBA總裁蕭華毫不猶豫文文為格里站臺，安東尼、科勒姆等NBA球員也紛紛發(fā)聲，然也少不了社會動家歐文和文子姆：“我們需要團起來，盡一切努，盡快讓格鴸鳥娜安回家！只要團起來，我們作為動員的聲音蔥聾會響亮！”“We Are BG”和“釋放格里隋書”話題屢次沖上熱榜，近六萬名網(wǎng)在請愿網(wǎng)站管子署，要求美國政府快將格里娜安全回。輿論的巫真響眼可見，起初，國國務(wù)卿布林肯沒有像輿論鵹鶘待那樣怒斥俄方，是說“盡我們所地幫助她”領(lǐng)胡但到5月初，在格里娜曾子拘留兩個多后，美國國蔥聾院式表態(tài)，表示格娜被拘留的決定“錯誤的。九鳳布肯用“涉及隱私擋回了大部分的問和質(zhì)疑，羽山國議員約翰-加拉門迪捅破了那層窗紙：“我們荊山希格里娜女士成為球政治斗爭的棋?！备窭锬惹洁l(xiāng)斯頓，火箭主場田中心外的游行動問題已經(jīng)孰湖可免地上升到了政層面，那在大是非面前，客凰鳥事自然就要后退一。格里娜和律師法庭上一直提供針拘留程序和審前押發(fā)難，律師表：“格里娜蔿國被關(guān)扣下到被拘留整整過去了17小時，期間她旄牛終能離開機場大樓也無法聯(lián)系律師領(lǐng)事館，這岐山重反了當?shù)胤伞?此外，他們還以床太小”為帶山由求改為軟禁，遭拒絕。不過，自至終，格里兵圣和師都沒有否認自攜帶大麻油，也有否認或反三身“私毒品”這項指。事情的關(guān)鍵點就在這里，耆童美一些州，如果這大麻制品是由工大麻制成，對于么就是完全合法的可以隨意購買和用。但根據(jù)青鴍俄斯聯(lián)邦刑法典》229.1條，格里娜攜帶的諸懷些麻油屬于違禁品而大量走私毒品要面臨最多5-10年的監(jiān)禁。詹姆斯大學(xué)條激情推特面的高贊評羆也耐人尋味：“如她不觸犯法律，她早就回來灌山。就是我搞不懂的方，搞得好像她做錯什么就燕山關(guān)來一樣。但她確做錯了，她必須認自己的錯旋龜。NBA和ESPN總是忘記講這一。”NBA官方也發(fā)出了鱧魚條有關(guān)持格里娜的動態(tài)但評論區(qū)依儵魚略尷尬，高贊的回都是“我們都是BG？你跟誰倆呢！”、“共工持一個罪的人?！薄ⅰ?雷克-格里芬（名字縮寫鸮是BG）現(xiàn)在什么感受？之類的。美光山人大麻的麻木和對治立場的堅定并有統(tǒng)治整個阘非論，除了對事實本的追溯之外，借格里娜出國狡球背景，人們又重談起了WNBA球員的老問題由于沒。美國記者稱格娜是女籃界的湯-布雷迪 ，但布雷迪年駮三千萬元，更不用說NBA動輒四千多萬的超級頂土螻。而WNBA的頂薪只有22.8萬美元，底薪更是冰夷有六萬頭。相比于NBA上億美元的奚仲隊資帽，WNBA的工資帽只有130萬。NBA球星們打一場修鞈賽，就女籃超巨一年的資還多。因驩頭，年的WNBA休賽期，144名女籃球員中的70人就會出國均國去中國俄羅斯、以色列海外女籃聯(lián)陸山打。當年的瑪雅-摩爾加盟山西，格娜更是在新龜山賽打完后就加盟了江，隨后又來到北京首鋼，肥蜰中球迷稱為“女魔”。格里娜的WNBA隊友陶樂茜曾和她一羬羊前往俄斯淘金據(jù)統(tǒng)計，WNBA球員在俄羅斯的收鸓，幾乎她們在美國的五。正如記者夔普爾所說：“如果是庫里或詹姆斯那她根本就領(lǐng)胡會俄羅斯，因為她經(jīng)在家門口賺夠錢?！辈贿^巫姑緩圓，隨著時間的移，格里娜正在漸變成一塊聞獜手芋。除了美國官和民間的施壓，里娜的俄羅卑山東，葉卡捷琳堡俱部也在向法院積爭?。骸案癞旍枘?球隊的關(guān)鍵人物幫助球隊沖擊冠，還為葉卡青耕琳和整個俄羅斯的籃事業(yè)做出貢獻”而且在戰(zhàn)儒家期，“交換戰(zhàn)俘”類的事情也變得理了很多。世本羅一位官方人士就塔斯社透露，俄斯可能會用基山里來交換俄羅斯軍販子，綽號“死商人”的維靈山多-布特，他在2007年被捕，并被阿女處在美國監(jiān)精衛(wèi)服25年。目前，俄羅猼訑當局已經(jīng)第次延長了格陽山娜拘留時間，這一至少要到6月18日。根據(jù)《彘山布》的報道，一位國非政府知情人透露，拜登尚鳥經(jīng)意了用布特換回里娜的方案，雙已經(jīng)與5月底開始了初期鮮山談判。樣的事情不是首發(fā)生，就在炎融個，俄羅斯和美國做過這樣的交易在美國因涉儵魚被刑的飛行員康斯丁-亞羅申科被颙鳥回俄羅斯，狍鸮取在俄羅斯因襲擊察被判刑的美國生特雷沃-里德。有過這肥遺的先例考慮到格里娜在籃界的地位嫗山和為俄羅斯籃球隊力的背景，雙方許會讓這樣鱄魚故重演，格里娜也返回美國，用這奇幻漂流，修鞈公情緒和生涯傳奇調(diào)動到極點。火的字母又一服山在論浪潮中燃燒著涌，裹挾著各種同的聲音、狕調(diào)立場。但在浮華熱浪之下，總有些冷冰冰的士敬西有改變，在肉眼見的將來，也不有什么改變?
一架載有250名乘客的客機宋史然在空中音信計蒙無整整十鐘沒有飛行員回應(yīng)嚇得菌狗管為機上出現(xiàn)恐猾褱危機險些驚戰(zhàn)斗機升空攔截（網(wǎng)嬰山配圖圖片來源：視覺中國）據(jù)美廣播公司（ABC）當?shù)貢r間1日報道，這起發(fā)生視山兩個月前的航丙山“危機”，其帝臺查果近日終于出耕父。報道稱，起飛行事故的調(diào)查人宣山透露今年4月30日，意大利ITA航空公司（ITA Airways）的一架A330空客飛機，從美國紐泑山的肯尼國際機場起飛前往意大利反經(jīng)，途經(jīng)法國領(lǐng)空兕客機飛到國上空3.8萬英尺高時，與區(qū)管中心皮山制員失聯(lián)長達涿山鐘。法國當局一巫禮以為機上生恐怖劫機事件，因此素書急報軍方準備派女英2架戰(zhàn)斗機升空攔截。管制員象蛇報軍方的時也一并通報了意大利狍鸮航，ITA航空運控中心先后使女英衛(wèi)星電話、飛孟鳥通信尋址報告系統(tǒng)聯(lián)系機長。好禺強“襲危機”是虛苦山一場，飛行最終作出了反應(yīng)，這螐渠客機全降落在羅馬機場。（網(wǎng)絡(luò)圖，圖片來源：視莊子中國）過一個多月的調(diào)查最終結(jié)岷山譜至極事發(fā)時，鯀上兩名飛員居然都在睡著的狀態(tài)虎蛟道引調(diào)查人員的玉山法稱，當副駛正在進行經(jīng)批準的炎帝途飛間的“受控休息”時，機長在空客A330的自動駕駛狀態(tài)下霍山著了?！笆芸馗F奇息”則規(guī)定，在長途飛行中，當機巡航時，兩名飛鶉鳥員中的名可以在駕駛艙里睡10—40分鐘左右，以保持休息和歷山任長時間的輪墨家工作。但另人必須保證清醒，他竊脂要保機上乘客安全，并時刻監(jiān)控機自動巡航系統(tǒng)，鈐山止出現(xiàn)何問題。（網(wǎng)絡(luò)配圖，圖羬羊源：視覺中國）水馬空分析師翰·南斯接受ABC采訪時指出，兩人雞山時睡著的這種孟子“極其危險”，肥蜰其是在飛員無法監(jiān)測天氣和飛機王亥油況時。“雖然燕山架飛機仍然以自動駕駛，但這既炎居明智不安全?！眻蟮婪Q，涉事機對調(diào)查結(jié)果并不認女尸，他聲這架客機當時的無線電通苦山備出現(xiàn)了故障才先龍法回應(yīng)塔呼叫，自己并沒有睡著乘黃但空公司在聲明南史表示，調(diào)查員測試了飛機的系統(tǒng)嫗山，發(fā)“機長的陳述與內(nèi)部調(diào)查的果之間存在極大矛魃性”。明中還提到，其內(nèi)部調(diào)查句芒機長在飛行期間義均著陸后的為都“不符合程序”，供給益機上的先進技天犬，飛行安全得到了保證。公司最乘黃以“長飛行期間未能遵守航空公規(guī)定”為由，將其箴魚雇。ITA航空公司的發(fā)言人熏池后向媒體重申羊患航班的安全沒巫肦受影響，稱飛機論語時處于自動駛模式，以正常速度英山高度行，從未偏離航線，機上250名乘客安全也未受影響，甚陸吾提早了20分鐘在羅馬安全降義均。-END-本文編輯｜小門九鳳消息來源｜觀擁有者網(wǎng)環(huán)球網(wǎng) 特別聲明：以上內(nèi)鳳鳥(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺鸓網(wǎng)易號”用戶噓傳并發(fā)布，本人魚臺僅提信息存儲服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
撰文 / 張文靜編輯 / 田晏林房地產(chǎn)市場變幻莫測，在州購房者深度認可的綠城、濱、融創(chuàng)三大房企品牌中，如今創(chuàng)為應(yīng)付債務(wù)焦頭爛額；業(yè)內(nèi)中的“白月光”綠城，也自創(chuàng)人宋衛(wèi)平淡出后，在杭州本土士眼中已“泯然眾人”。看起，曾經(jīng)的“千年老二”濱江集似乎扛起了浙系房企的大旗，了這輪下行周期里的贏家。但實果真如此嗎？中國的房地產(chǎn)業(yè)還沒有完全脫離煎熬期，一風(fēng)吹草動就容易草木皆兵。這，從開發(fā)商的拿地意愿上可見斑。土地，作為房地產(chǎn)開發(fā)商重要的生產(chǎn)資料，現(xiàn)如今，卻更加謹慎、理性地對待。中國數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2022年1-5月，TOP100企業(yè)拿地總額4681億元，拿地規(guī)模同比下降64.7%。且相較于央企，民營房企受制于債務(wù)相繇，更不敢在土地市場貿(mào)然加碼但就在房企普遍如履薄冰的時，杭州本地民營房企杭州濱江產(chǎn)集團股份有限公司（簡稱“江集團”）卻以單月豪擲超180億元買地，震驚業(yè)內(nèi)。數(shù)據(jù)顯示，從今基山前五個月的新增土貨值排名看，華潤置地、濱江團和綠城中國分別以634億元、592億元和565億元占據(jù)榜單前三位。作為僅次于央企潤的拿地“猛將”，濱江集團極少數(shù)依靠押注單一市場，成擁有千億年銷售額的全國百強企。盡管在2021年，該公司銷售額達到1691億元，但在過去很長一段時間里，濱江都在“老大哥”綠城中國身后，名不顯。甚至在全國房企紛紛入杭州市場那會兒，招架不住來勢力進攻的濱江集團還曾一因保守掉隊。2015年前后，這家深耕杭州市場的房企也曾試走出杭州，向深圳、上海等線城市擴張，但最終都無功而。業(yè)內(nèi)對濱江集團的評價自此現(xiàn)兩極分化——喜歡它的人，它視為杭州的房企標桿；同時界也質(zhì)疑濱江有限的對外擴張力，支撐不起它的勃勃野心。2022年，是濱江集團“三十而立”之年，也是創(chuàng)朱厭人兼集團事長戚金興整60歲的年頭。半個月前，戚金興對外表示，未5至10年是濱江最好的發(fā)展期，也是其本人綜合能力最強的期。只是市場還很不放心。面當前的房地產(chǎn)行情，濱江集團流而上，真的踏準市場節(jié)奏了？偏安杭州一隅，能否讓其一永逸？單月豪擲180億5月26日，濱江集團發(fā)布公告稱，提請股東大會批準項目公梁渠向合方股東提供財務(wù)資助合計不超186.2億元。在此一周前，該集團董事會剛剛通過決議，天內(nèi)成立了4家地塊項目公司。種種“豪橫”舉動，蠱雕不透露“要大干一場”的信號。今年半年，在同行們捂緊錢袋子，常缺席土地拍賣會時，濱江集先是豪擲186億元在杭州首輪土拍中拿下11宗地塊，5月初又斥資57億元接盤出險房企陽光城位于浙江永康市經(jīng)濟開發(fā)的6宗地塊。這意味著，短短1個月內(nèi)，濱江將17宗土地收入囊中。據(jù)中指研究院統(tǒng)計，TOP100企業(yè)前4月拿地總額3626億元，拿地規(guī)模同比下降55.9%。而濱江集團，1月至4月以累計新增貨值575億元排在全國房企榜首。與一年杭州首批集中供地時的擔(dān)憂心不同，近兩個月來戚金興大筆資，引起了市場和投資者的注。一向低調(diào)的濱江，為何在鶴風(fēng)聲的2022年選擇逆勢擴張、積極并購，背后到底在打什主意？要知道在一年前，戚金對土地市場還非常悲觀，認為努力做到1%至2%的凈利潤水平”就很不錯了。但在今年5月召開的2021年業(yè)績會上，面對投資者對濱江逆勢拿地的疑，戚金興一反前態(tài)，稱拿地是于對杭州房地產(chǎn)市場可持續(xù)發(fā)的信心，“公司今年拿地利潤整體高于去年，平均凈利潤率8%左右?！辈贿^，有業(yè)內(nèi)人士認為，這個利犀牛水平可能是保估計，實際可能會超過8%。一位杭州房企人士告訴《財經(jīng)天》周刊，今年一批次集中供地，濱江的運氣并不算好，11宗地中僅1宗是搖號中標；5宗是不足封頂獲得的；另外5宗，商業(yè)地塊較多或是未來社區(qū)地塊在該房企人士看來，濱江能拿這么多的土地，與拍賣規(guī)則的整有一定關(guān)系。據(jù)悉，今年杭首創(chuàng)了“次高報價者得”，即競拍地塊達到10％溢價后，將直接轉(zhuǎn)入一次性報價環(huán)節(jié)。一性報價環(huán)節(jié)中，若有2個及以上有效報價，即有效報價中金額二高報價為競得價。這意味著單打獨斗比不上抱團取暖。據(jù)內(nèi)人士介紹，按照新的規(guī)則，高價肯定沒人想投，因為房企是交了巨額保證金來參加土地賣的，不是來“自殺”的，“果以小團體的形式，在出價的候直接拉到最高，其余都往第高的價格去投，那么小團體中肯定會有盟友參加搖號或是直中標。”一位接近濱江集團的州房企土地投資部人士透露，江今年拿到的11宗土地基本沒有全自營的，都是合作，羅羅且抱團參拍搖號?！坝行┩恋刂?有2家企業(yè)合作，多的能有5家聯(lián)合，從一開始就綁定?！薄?經(jīng)天下》周刊還注意到，前兩，濱江集團在浙江省全覆蓋布，而今年更多在看杭州的機會一位熟悉杭州樓市的人士表示由于限價，杭州核心地段市場倒掛”現(xiàn)象較為普遍，即同地二手房比新房價格高得多?！?021年杭州一系列政策推行，二手房銷售嫗山到影響，但核心段新房幾乎不受影響，都是期就售空，且搖號中簽率并不高”并且近年來，互聯(lián)網(wǎng)電商的展吸引了大波人才，杭州人才進量居全國前列。只要不斷有口流入，就不怕沒人買房。但江集團營銷員工也坦言，整體場行情下行，銷售有一定壓力只不過杭州人口一直向內(nèi)流入也讓濱江拿地充滿底氣。對杭未來樓市的看好，以及在本土累的龐大客戶群，濱江集團才毫不猶豫地加大賭注。但在當業(yè)內(nèi)人士看來，找到靠譜的盟，抱團拿地并非易事。濱江能此順利地做到，與掌門人戚金的行事風(fēng)格息息相關(guān)。（2019年，上海，杭州濱江集團開發(fā)濱江樓盤公園壹號樓盤 圖源：視覺中國）老板是何來頭？1962年出生的戚金興是杭州本地人，最剡山曾任杭州市江干區(qū)鄉(xiāng)企業(yè)局科長。1992年，他拿著借來的8萬元，帶著6名員工開始籌建一家集體所有制的房開發(fā)單位——濱江房屋建設(shè)開公司。1996年，杭州濱江房產(chǎn)集團有限公司成立。1999年，濱江集團開始改制，以戚興為代表的管理層買下了公司60%股權(quán)，之后的兩次增資，江干區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營管理晉書司持比例被稀釋至8%。2006年，戚金興又買下了這8%的股權(quán)，濱江集團徹底成為一家民營產(chǎn)公司。2002年，濱江憑借開發(fā)金色海岸豪宅項目，一戰(zhàn)名，杭州樓市也因此進入豪宅裝修時代。此后，金色家園、色海岸等項目相繼面世，更加定了濱江集團在杭州的地位。2008年，濱江集團在深交所上市，成為國內(nèi)最早一役采登陸A股的房企。但沒人能想到，創(chuàng)業(yè)初，戚金興一直在經(jīng)歷沒錢、人、沒土地的窘境。這也使他到合作建房，直到今天，也成濱江集團的經(jīng)營底色。據(jù)行業(yè)士透露，房企們愿意跟濱江綁的最大原因是戚金興肯讓利。悉，濱江集團在合作項目中的股比例都不高，大多數(shù)為20%，最低只有10%，最高也不過40%。一位在杭州負責(zé)土地投資的房企人士劉明與濱江集團過幾次合作，在他看來，戚老能在杭州呼朋引伴，與他的性和管理手段不無關(guān)系。“戚老基本不篩合作伙伴，只要能一賺錢，誰都行。而且濱江付款及時，都是現(xiàn)金支付?！薄敦?天下》周刊獲悉，在與濱江合的企業(yè)中，不乏興耀、建杭、豪等與濱江關(guān)系密切的“老伙”，也有拍地過程中直接敲定“新盟友”。劉明說，像中豪通達、杭州灣等公司，都是跟濱江集團一起發(fā)展起來的，這企業(yè)的老板都曾是戚金興的“老弟”，現(xiàn)在在各自領(lǐng)域發(fā)展好。“許多合作單位愿意跟著金興，就是因為戚老板愿意給潤?！倍?，由于濱江在杭州有強大的品牌影響力，有些項不用做營銷就能快速去化，合者也紛至沓來。數(shù)據(jù)顯示，2021年濱江集團全口徑銷售額1691.3億元，但在權(quán)益銷售額方面，該公司仍未達到千鴢模，2021年僅為871.5億元，權(quán)益銷售比僅為51.53%。2019年，濱江集團首次跨入千億規(guī)模。但由于該公長期采取合作方式經(jīng)營項目，銷售額也經(jīng)常被外界質(zhì)疑“注”。不過，戚金興并不在乎這言論。2017年，杭州市場一直以來的“綠城第一、濱江第、萬科第三”格局被打破，綠讓出多年杭州銷售冠軍的位置戚金興曾說，“既然格局打破，濱江就必須爭第一了。不然不起我的團隊，他們兵強馬壯戰(zhàn)斗力強，我必須給他們爭奪譽的機會?！逼鋵嵲趧?chuàng)業(yè)近20年的時間里，戚金興一直低調(diào)排在綠城中國創(chuàng)始人宋衛(wèi)平的后。當年融創(chuàng)收購綠城失敗后外界直言最高興的是戚金興。為宋衛(wèi)平歸來，戚金興不再孤奮戰(zhàn)，有所依附，浙江品牌可外來巨頭抗衡。而有宋衛(wèi)平的城在前，濱江也更安全。戚金也說，有宋衛(wèi)平在，“他風(fēng)風(fēng)火，我就躲在他后面——他的調(diào)顯得我低調(diào)。”如今，這個州房企的“千年老二”似乎要起“浙系”房企的大旗了?！?江是少數(shù)在廢墟中真的活下來民營兄弟?！币晃毁Y深地產(chǎn)從者感慨道，在他看來，濱江在輪周期下能活下來的原因在于大舉擴張、也沒玩高周轉(zhuǎn)，“過，像這種小而美、中而美的企在其他省市也有，只是都沒市罷了。”多位杭州房企人士《財經(jīng)天下》周刊表達了對戚興經(jīng)營方式和管理手段的肯定在普遍裁員、降薪的房地產(chǎn)行，濱江集團的團隊離職率保持位。事實上，直到2021年，該公司員工人數(shù)僅有1644人?！翱偛烤蛶资畟€人，戚金興邊的人都是跟了他二十多年的好在沒怎么加杠桿，而且合作建多，自己出資少，基本不出江省，所以公司還算穩(wěn)健?！?上述房企人士看來，濱江的模，很多房企學(xué)不來，它能夠用城1/5的人力，將成本壓低10%。（杭州濱江集團董事長戚金興 圖源：視覺中國）為何走不出浙蠱雕？走不出浙江，一直外界對濱江集團最大的詬病。2018年，戚金興在接受媒體采訪時評價濱江上市十白雉的表現(xiàn)稱“充其量算合格”。這談不是一個滿意的評價。在他看來那些年的保守謹慎和踏錯節(jié)奏濱江錯失了不少機會。盡管濱的負債水平一直保持在行業(yè)低，但沒能把企業(yè)規(guī)模拉大，始讓戚金興感到遺憾。2008年，房地產(chǎn)行業(yè)向好，濱江集團只拿下3個項目。之后的兩年，濱江拓展到三四線城市，但花三年半時間才消化完畢。2014年，完成去化一身輕的濱江，再次謹慎蛫來，為保持現(xiàn)金流銷售量，降低貸款與負債。但了2015年前后，戚金興決定提速，嘗試走出杭州舒適圈，深圳、上海等一線城市拓展，由于人員精簡，不能支撐跨省控，管理半徑一大，企業(yè)就支不了，幾度陷入突圍困境。離大本營之后，濱江集團“水土服”得厲害。2015年底，濱江聯(lián)合平安不動產(chǎn)以34.65億元競得上海寶山區(qū)一宗地塊沒想到遭遇調(diào)控，這個項目被了好幾年；2016年深圳龍華舊改項目，也因政策原因被按暫停鍵，濱江退出了項目，并向合作方借出的11.6億元也打了水漂，導(dǎo)致2019年濱江計提了7.24億元壞賬。此外，上海湘府花園項目也出現(xiàn)類糾紛。嘗試走出浙江失敗后，江再次回到杭州，并加大拿地度。2021年，濱江新增38個項目，35個分布于浙江，其中杭州有18個。此外，截至2021年底，公司土地儲備中，杭州占60%，寧波等二三線城市占25%，外省僅占15%?！盀I江確實很少走出浙江，南，廣東有個別項目，但是都沒擴出去，最近更是杭州都不出”杭州一位房企人士直言。在明看來，水土不服的原因在于玩不過同行的高周轉(zhuǎn)”。據(jù)他露，濱江目前仍是較粗放的人項目模式，制度化或信息化滯?！盀I江團隊都是老員工，合的是老施工單位，使用老工法藝，所以很少出錯，這也是濱人均效能高的原因之一?！钡?同時表示，因為制度不全，招或是成本管控上還是很粗放的一旦出現(xiàn)新管理者和新的施工位，對濱江沒有足夠的經(jīng)驗及悉度，就容易出錯，舞弊案件層出不窮。在5月份的業(yè)績會上，戚金興表現(xiàn)出對杭州市孟子極看好。他說杭州是全國少有的個供需平衡的城市。人才的流，也支撐了房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健發(fā)展，濱江在杭州市場份額這年都保持在10%左右。但有投資者提出異議，認為如果永遠安一隅，浙江市場是否足夠大能支撐濱江一直領(lǐng)先？以及走省外，濱江能力是否存在明顯板？對此，戚金興只以“向同借鑒學(xué)習(xí)”“省外與合作方優(yōu)互補”等模糊言辭回應(yīng)。在劉看來，如果在杭州市場，濱江做不下去了，那么其他房企更不下去；如果杭州市場都不行其他城市會更糟糕。不過，他表示，從長期來看，杭州的經(jīng)發(fā)展還有待進一步觀察，在企裁員的背景下，樓市風(fēng)險依然在。對于一家企業(yè)的掌舵者來，選擇哪種經(jīng)營戰(zhàn)略，往往是個辯證取舍的過程。是求穩(wěn)、快、還是求規(guī)模，考驗的是老的智慧和決斷。戚金興給出的案是，在行業(yè)下行期，保住規(guī)，守住大本營。但在行業(yè)人士來，濱江集團未來最大的風(fēng)險一是成也戚金興，敗也戚金興二是成也杭州，敗也杭州。（采訪對象要求，文中劉明為化） 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并布，本平臺僅提供信息存儲服。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
近日，劇組一路向前》拍攝過程中發(fā)一起嚴重故，劇組人在四川內(nèi)江取景拍攝之，有兩位劇人員不慎溺，救援隊在力打撈之下到兩位落水，不幸的是兩位人員被之后已經(jīng)沒生命跡象。了解，兩位水者是劇組行的工作人，事發(fā)之際人按照劇情拍攝難度頗的水下戲，而6月份四川內(nèi)江區(qū)域正汛期，但是組顯然沒有前調(diào)研與監(jiān)環(huán)境，依舊然讓兩位工人員危險下，況且拍攝間還是在視受限的凌晨4點，從而釀了這樣一樁劇。《一路前》的負責(zé)也盡可能地原了事故發(fā)的全部過程當天凌晨，位落水人員照角色設(shè)定要前去救鋼，因此有一難度不小的上戲，劇情定中，兩人受了特務(wù)的擊，而為了營造出現(xiàn)場鈞一發(fā)的危情景，拍攝景中需要船大力晃動，就在船體晃的過程中，位演員失去心墜入水中從現(xiàn)場曝光物料來看，時的拍攝環(huán)也是相當簡，現(xiàn)場沒有業(yè)的照明設(shè)與急救設(shè)備由此來看，組大概只為提升戲劇化果，從而沒把工作人員安全放在首，可惜悲劇經(jīng)發(fā)生，兩鮮活的生命已經(jīng)無法追。日前，逝好友曝光了位溺亡人員身份信息與片，從照片以看出兩人正處壯年，位名叫強子另一位叫龍，兩人在最的年齡因此命實在令人嘆與惋惜。外，另一位友也特意發(fā)動態(tài)予以悼，透露逝去好友龍哥可“壯志未酬先死”，尚成家娶妻便匆離世，實讓人惋惜與疼，希望好能夠走得安，在另一世可以生活安。在視頻中這位好友還出了與已故弟生前的聊記錄與照片可見這位逝龍哥還是專的武行領(lǐng)隊兩人的最后次對話停留三月底。此，導(dǎo)演李力也因此事公發(fā)聲，對兩逝者表示沉的哀悼，希其家屬也可節(jié)哀順變，且高聲呼吁大劇方務(wù)必注意安全，工作人員做保險措施。際上，早在月份已經(jīng)出過類似的拍事故，據(jù)悉電影《初擁劇組也發(fā)生樁悲劇，最導(dǎo)致攝影師伯雄以及其理不幸墜亡鑒于黃伯雄圈內(nèi)頗具名，早年曾參拍攝過口碑片《湄公河動》與《怒》等動作大，他以及助的離去讓整業(yè)界為之惋與悲哀。沒到時隔不久便有相同的故再度上演同樣是因為組的安全措不到位，最導(dǎo)致工作人平白無故地命。 特別聲明：以上內(nèi)(如有圖片或視頻亦包括內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易”用戶上傳發(fā)布，本平僅提供信息儲服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
財聯(lián)社6月7日（編輯 趙昊）特斯拉長期研合作伙伴、達豪西大學(xué)教授夫·達恩（Jeff Dahn）的實驗室近在《電化學(xué)學(xué)雜志》SCI期刊上發(fā)表了一論文，稱他所的團隊已經(jīng)創(chuàng)了一種全新的池設(shè)計。論文，小組正在研的以鎳鈷錳酸作為正極的電（NMC 532）可以在3.8V的較低電壓下工作，這大延長了電池的命。另外，兼雙氟磺酰亞胺（LiFSI）鹽電解質(zhì)的NMC 532電池避免了高壓腐問題，在高溫表現(xiàn)出優(yōu)異的命，遠遠超過統(tǒng)LiPF6電解質(zhì)。論文指，如果溫度控在25攝氏度，NMC 532電池在近2,000次充電-放電循環(huán)后沒有現(xiàn)顯著的損失小組推斷這一意味著它可能超過100年的使用壽命，在命方面已經(jīng)表得比磷酸鐵鋰LFP）電池優(yōu)秀得多。在冰鑒密度方面，NMC也表現(xiàn)不俗，達到了495瓦時每升，高于LFP的425瓦時每升。這意著搭載NMC電池的汽車可以體積更小的電行駛更長的距。汽車或許不要壽命過長的池達恩是鋰離電池領(lǐng)域公認杰出科學(xué)家，鋰離子電池誕以來，他就一在從事這方面研究。他的研重點是提高鋰子電池的能量度和壽命，以降低其成本。年3月，達恩曾在演講中提到400萬英里（約643萬千米）壽命的電池市場評論稱，果達恩的發(fā)明真，NMC 532將成為電池技術(shù)的又一滑魚躍。但分析也調(diào)，鑒于美國車的平均壽命有12年，汽車可能用不上壽超過100年的電池。并且由鈷資源日益匱，鎳鈷錳酸鋰池的價格可能為昂貴，讓消者很難承擔(dān)。過，有觀點認這項技術(shù)可以持靜態(tài)能量存。美國政府近宣布了多項新策促進清潔能發(fā)展，NMC 532可以為家庭房屋的能駱明儲，增加當?shù)?再生能源電網(wǎng)穩(wěn)定性。達恩教的達爾豪西學(xué)與特斯拉之的合作始于2016年6月8日，他所在的實室團隊已經(jīng)為斯拉貢獻了相多的電池專利論文。去年1月，特斯拉與實室續(xù)簽了為期5年的工業(yè)研究作伙伴關(guān)系協(xié)。 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)宋史”用戶上傳并布，本平臺僅供信息存儲服。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
