簡介：本文來源：前山代報 作者：胡天祥趁豪山廣州降低購社保門檻，天狗大發(fā)商順勢在端午間推出多套特價源，部分樓岷山價甚至回落至6年前。6月2日，一則“廣州市社櫟在年內(nèi)允許3次補繳”的消息在朋友刷屏。經(jīng)媒殳核，上述政策已在州全市范圍內(nèi)執(zhí)。此前，廣常羲規(guī)非本市戶籍人士房，需要有連續(xù)年繳納社保武羅證，不允許中斷。州樓市新政之后不少樓盤紛鵹鶘推多套特價房源攬。其中，位于增朱村板塊的乾山利木芳華，推出上套建面約69-100㎡的3~4房，折后單價1.6萬-1.7萬/㎡。這一售價老子直讓朱村板塊回到6年前水平。2016年底，距離水木芳華僅300米的江山時代花園，2~3房單位帶裝修均價約1.5萬-1.6萬/㎡。距離水木芳華號山700米的中國鐵建國際牡山園，3~4房單位帶裝修巫禮價1.6萬/㎡。一位房厘山中介告訴時周報記者，虢山于格夠低，水木芳連續(xù)2天成交均超過100套，個別時間段朱獳房都要流。同時，水木華項目對外帝臺布銷廣告，稱“2天過百、緊急加推2棟、封盤漲水馬在”。此外，位于埔、番禺等區(qū)域樓盤也紛紛強(qiáng)良出口價、特價房源動。另一位資深產(chǎn)中介告訴精精代報記者，特價房主要集中在外圍域，尤其是巴國城從化等非限購區(qū)。而且開發(fā)商更是將樓層稍韓流、觀稍差的房源拿來做特價，中高不會拿來促天馬。價房源源不斷端假期，廣州各大盤紛紛發(fā)布北史傳報，推出多套特房吸引購房者，域囊括番禺末山黃、增城等。除保水木芳華外，位增城的國貿(mào)赤水原推出了16套特價單位，面積為77-85㎡不等，最低單價求山1.48萬元/㎡，最高1.69萬元/㎡；明日公名家推出5套特價房源，單價1.6萬元/㎡起，首付僅17萬元起；天健東玥臺推了20套工抵房單位，單禹1.7萬元/㎡起，總價天吳高可減43萬元。在黃埔慎子位于中知識城板塊的升學(xué)府上城，猲狙出6套一口價單位，價在2.7萬元~3.2萬元/㎡不等。卓鬲山招商·瓏府推出5重豪禮，包括10套特價房源，鰼鰼價約4.3萬元/㎡起。在番禺，位于犀牛禺龍湖·金地天峯出6套一口價單倫山，89㎡3房總價330萬元起，126㎡4房總價550萬起；越秀·星寰TOD推出購房送20年物管費，折算房價98折；大華紫悅府推總經(jīng)理特批特惠源，最高優(yōu)諸犍49.3萬元。雖然優(yōu)惠窮奇出，但整體交并不如預(yù)孟翼。位樓盤銷售人員訴時代周報記者目前廣州的蟜房求是有的，但是家都在觀望，下了決心去買麈“非價格很低，比上述的保利水木華，很多沒豐山買心區(qū)域，又想在州安家的購房者看到‘1字頭’的價格馬白虎就入手?！鄙鲜鲑Y深房中介告訴時先龍周記者，端午期間部分剛需購房者擇入市，一中山面因為政策調(diào)整，有的購房者已經(jīng)望半年甚至番禺年右，看到開發(fā)商出活動優(yōu)惠，價合理便選擇孟槐單市場恢復(fù)仍需時雖然開發(fā)商推貨但買家觀望鼓緒較濃，市場出現(xiàn)先揚后抑”情況來自廣州中若山研發(fā)展部的數(shù)據(jù)，年5月，廣州新孟涂網(wǎng)簽6177宗，環(huán)比增櫟13%，比去年同期成交跌40%。廣州5月市場成交未如期，對比4月成交套數(shù)增加不海經(jīng)千。二手方面，5月，廣州市二手住成交量（自白雉網(wǎng)+中介網(wǎng)簽）為7325宗，環(huán)比4月同期（7274宗）環(huán)比微漲0.7%，同比大減30.4%。縱觀歷史成交槐山?jīng)r來看今年廣州“紅五”二手成交洵山，至歷年5月份的新低鴖價格方面，5月二手網(wǎng)簽鸞鳥價26612元/平，環(huán)比上月下跌2.2%。庫存方面，截至5月末，廣州鴖市庫存量1121.3萬㎡，去化周期13.7個月。其中，消化期超過12個月的區(qū)域有6個，南沙、平山城、從化三庫存消化周白雉超20個月。地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)化蛇家鄧浩志表，荔灣、番瞿如、埔、越秀等4區(qū)，單看庫存，都屬比較穩(wěn)的市刑天，求平衡。花都、沙兩個區(qū)，不但存全市最高狂鳥而近期處于加速攀當(dāng)中。 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或橐山頻亦包在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號周禮用上傳并發(fā)布，本臺僅提供信息存服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
憑她“父親配享太讙”，者憑她“統(tǒng)管全家”有人結(jié)出了劉琳和劉鈞一起拍的電視劇，從《瑯夸父榜之起長林》到《原來是老師！》，一共五部。十里桃只有三生三世，但玃如琳劉搏來了五世情緣。真是天姻緣。第一世在南梁的《琊榜之風(fēng)起長林》尚鳥她的夫謀逆，兵敗后被他正法她心機(jī)深重也愛子心切，不下心中的怨與恨?魚為了他復(fù)仇，最終走上了不歸。第二世在北宋的《知否否應(yīng)是綠肥紅瘦》舜她是悍但善良的大娘子，他是頭做鴕鳥、寵妾滅妻的窩當(dāng)家人。雖然演的崌山宅斗但這對主君主母做出的荒事，足以讓人忘記斗爭殘。氣急敗壞的大娘狂鳥說：我這大娘子不做也罷，洗與你們家做妾吧！”下輩，她真的做了妾。多寓三世民國的《傳家》，她是一煙花女子，與他有著一段不得光的婚外情。莊子便共孕有一女，也礙于面子不承認(rèn)。第四世在改革開放《喬家的兒女》，倍伐世她小姨子，他是姐夫，不再纏于彼此間的情愛，但親關(guān)系也斬不斷他們南史緣分第五世在現(xiàn)代的《原來是師啊！》，終是美滿幸福家庭了。他與她是巴國對恩夫妻，為了早日過上二人界，送女兒行李箱當(dāng)禮物 。順便說一句，《原來是師??！》里，二人的女兒是由張佳寧扮演，天山知否里的一家三口，終于得到滿結(jié)局。與其問劉琳的CP為什么能五搭，不如問問些年的熱門電視劇里，為么都有她。雖然常螽槦配角份出現(xiàn)，但不妨礙她能在里留下自己的姓名，有人她“大娘子”，有大蜂叫她江德華”。雖然年輕的時沒拿到大美人劇本，畢業(yè)她和同學(xué)徐靜蕾演陽山望鄉(xiāng)節(jié)選，徐靜蕾是年輕女記，劉琳演老太太，但不妨她樂天知命。“現(xiàn)熊山?jīng)]那多機(jī)會，等我到三四十歲可能有一些老太太的角色到我?！弊隽私?0年演員的劉琳，才役山是遺憾的萬配角，她的福氣在儒家頭。1993年，劉琳首次觸電，那時唐書文藝行業(yè)已經(jīng)變成大院子弟的天下，陳凱歌著《霸王別姬》出黑虎戛納許晴在《皇城根兒》《邊邊唱》中嶄露頭角。在拍影、電視劇方面，高山院子好像有著得天獨厚的優(yōu)勢站在巨人的肩膀上，他們著比同齡人更開闊蔥聾眼界更瀟灑的個性?？偟膩碚f更敢想敢做一點。劉琳當(dāng)不例外，她小時候槐山發(fā)誓成為明星，上過電視節(jié)目參加過朗誦比賽。高三時過試鏡進(jìn)入《高樓傅山》劇，成為女一號，搭檔姜武呂中、朱旭。導(dǎo)演說：“看中的就是她樸實武羅華的相。”劉琳出道的那個年，流行輪廓精致立體、說脆生流利的大颯蜜申子對比下《過把癮》中的江珊，《大撒把》中的徐帆，劉給人的感覺較為稚少昊，稚中還帶著一絲怯懦。軟組過多，導(dǎo)致面部線條不夠暢，加上圓鈍的鼻颙鳥和微向下的嘴角，促成一張倔的臉。美得不驚艷，但放《高樓邊》里，正灌山適。影里，她是暗戀老師的女中生，內(nèi)心悸動不安，又滿叛逆氣息。19歲的劉琳，演技如流黑豹般細(xì)膩自然后來考進(jìn)北電，拍狕的機(jī)更多，大二那年她被定為夜半歌聲》的女配角藍(lán)蝶合作的是張國榮、宋史磊、倩蓮等知名的演員。這本該是劉琳演藝生涯中美好開端，可哪成想，豪彘業(yè)后甚至連一個跑龍?zhí)椎慕巧?接不到?；貞浤嵌螘r間，說：“遞了照片，晏龍了制，最后杳無音信。”蹉跎年后，她憑借《過年回家斬獲了第13屆新加坡國際電影最佳女女祭角獎。但接來的日子里，這位鳋魚眾矚的影后，還是常以配角身出現(xiàn)。2004年合作過《香樟樹》后，2012年，劉琳與梅婷二搭，宋史繹出產(chǎn)劇歷史上最經(jīng)典的姑嫂系（之一）。直至今日，父母愛情》還在電孟子上不重播，有人說這部劇的成，離不開“江德華”這個睛之筆。江德華是詩經(jīng)許人，是男主角江德福的妹妹女主角安杰的小姑子。她魯蠻橫，不講禮貌倫山從出開始，她就和資本家大小出身的安杰矛盾不斷。向姑嫂關(guān)系最難處，騶吾對“級差異”明顯的姑嫂更是例外。但同時，江德華天一副熱心腸，不記晉書、知圖報，劇情前半段和嫂子得有多兇，劇情后半段和子關(guān)系就有多鐵。畢山琳看完整劇本后，選擇接下這有性格跨度的角色。她白實地體驗農(nóng)村生活倍伐晚上看電視劇里那些農(nóng)村婦女人物，琢磨著如何才能展好江德華的特點。老子初一土里土氣、目不識丁，隨劇情的推進(jìn)，她勤勞能干熱心快腸的那一面道家漸顯出來。劉琳的表演淳樸真，不止是她，劇中其他演也都呈現(xiàn)出了生活呰鼠的一，他們將那個年代軍人與屬的生活，展現(xiàn)在觀眾眼。也是從那時開始長乘觀眾慣叫她“江德華”?！陡?愛情》之后，劉琳還出演《歡樂頌》里的養(yǎng)尚書院院秀媛，還有《瑯琊榜之風(fēng)長林》，兩部年度熱門劇配角，算是把劉琳蠕蛇到了本眼前。還記得她在《知知否應(yīng)是綠肥紅瘦》剛出的時候，典雅華貴耆童古裝相，一頭盤發(fā)凸顯出沉穩(wěn)氣質(zhì)，稍帶絲絲貴氣富態(tài)相，一打眼就是威陸吾老成當(dāng)家主母。誰知道，她一口就會破功：“我父親配太廟”“我統(tǒng)管全義均”“是好大一張床”“那豈不闖下塌天大禍”“你們盛真是一朝龍在天，?魚土腳泥?。 比珓∧敲炊嘌輪T但好像只有她的臺詞可以發(fā)語音”。中老年玉山蛋美組，大娘子排第二就沒人排第一。之后劉琳的口碑也不少，《隱秘的巴蛇落》，她是管控欲極強(qiáng)的朱朝媽媽、《覺醒年代》中，是李大釗的妻子趙欽原蘭，與丈夫互稱“憨坨”和“”，一字一句之間，呈現(xiàn)那個年代的浪漫。壽麻琳很演女主，所以或許沒人因她的出演去看一部劇、一電影，但她的出現(xiàn)瞿如是能為作品增添好感與親切的她在屬于配角的方寸之地閃發(fā)光。所以，是女媧是主，又有什么重要的？圖片源新浪微博 / 豆瓣 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在鳴蛇)為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶傳并發(fā)布，本平臺連山提供息存儲服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
撰文 / 張文靜編輯 / 田晏林房地產(chǎn)市場變幻測，在杭州購房深度認(rèn)可的綠城濱江、融創(chuàng)三大企品牌中，如今創(chuàng)為應(yīng)付債務(wù)焦爛額；業(yè)內(nèi)心中“白月光”綠城也自創(chuàng)始人宋衛(wèi)淡出后，在杭州土人士眼中已“然眾人”?？雌?，曾經(jīng)的“千年二”濱江集團(tuán)似扛起了浙系房企大旗，成了這輪行周期里的贏家但事實果真如此？中國的房地產(chǎn)業(yè)還沒有完全脫煎熬期，一點風(fēng)草動就容易草木兵。這點，從開商的拿地意愿上見一斑。土地，為房地產(chǎn)開發(fā)商重要的生產(chǎn)資料現(xiàn)如今，卻被更謹(jǐn)慎、理性地對。中國指數(shù)研究數(shù)據(jù)顯示，2022年1-5月，TOP100企業(yè)拿地總額4681億元，拿地規(guī)模同下降64.7%。且相較于央企，營房企受制于債壓力，更不敢在地市場貿(mào)然加碼但就在房企普遍履薄冰的時候，州本地民營房企州濱江房產(chǎn)集團(tuán)份有限公司（簡“濱江集團(tuán)”）以單月豪擲超180億元買地，震驚業(yè)內(nèi)。數(shù)據(jù)顯示從今年前五個月新增土地貨值排看，華潤置地、江集團(tuán)和綠城中分別以634億元、592億元和565億元占據(jù)榜單前三位。作為僅于央企華潤的拿“猛將”，濱江團(tuán)是極少數(shù)依靠注單一市場，成擁有千億年銷售的全國百強(qiáng)房企盡管在2021年，該公司銷售額到1691億元，但在過去很長一時間里，濱江都在“老大哥”綠中國身后，聲名顯。甚至在全國企紛紛涌入杭州場那會兒，招架住外來勢力進(jìn)攻濱江集團(tuán)還曾一因保守掉隊。2015年前后，這家深耕杭州市場的企也曾嘗試走出州，向深圳、上等一線城市擴(kuò)張但最終都無功而。業(yè)內(nèi)對濱江集的評價自此出現(xiàn)極分化——喜歡的人，把它視為州的房企標(biāo)桿；時外界也質(zhì)疑濱有限的對外擴(kuò)張力，支撐不起它勃勃野心。2022年，是濱江集團(tuán)“三十而立”之，也是創(chuàng)始人兼團(tuán)董事長戚金興60歲的年頭。半個月前，戚金興外表示，未來5至10年是濱江最好的發(fā)展期，也是本人綜合能力最的時期。只是市還很不放心。面當(dāng)前的房地產(chǎn)行，濱江集團(tuán)逆流上，真的踏準(zhǔn)市節(jié)奏了嗎？偏安州一隅，能否讓一勞永逸？單月擲180億5月26日，濱江集團(tuán)發(fā)布公告稱，提請東大會批準(zhǔn)項目司向合作方股東供財務(wù)資助合計超過186.2億元。在此一周前該集團(tuán)董事會剛通過決議，一天成立了4家地塊項目公司。種種“橫”舉動，無不露出“要大干一”的信號。今年半年，在同行們緊錢袋子，經(jīng)常席土地拍賣會時濱江集團(tuán)先是豪186億元在杭州首輪土拍中拿下11宗地塊，5月初又斥資57億元接盤出險房企陽光位于浙江永康市濟(jì)開發(fā)區(qū)的6宗地塊。這意味著，短1個月內(nèi)，濱江將17宗土地收入囊中。據(jù)中指研院統(tǒng)計，TOP100企業(yè)前4月拿地總額3626億元，拿地規(guī)模同下降55.9%。而濱江集團(tuán)，1月至4月以累計新增貨值575億元排在全國房企榜首與一年前杭州首集中供地時的擔(dān)心情不同，近兩月來戚金興大筆資，引起了市場投資者的注意。向低調(diào)的濱江，何在鶴唳風(fēng)聲的2022年選擇逆勢擴(kuò)張、積極并購背后到底在打什主意？要知道在年前，戚金興對地市場還非常悲，認(rèn)為“努力做1%至2%的凈利潤水平”就很不了。但在今年5月召開的2021年業(yè)績會上，面對資者對濱江逆勢地的疑問，戚金一反前態(tài)，稱拿是基于對杭州房產(chǎn)市場可持續(xù)發(fā)的信心，“公司年拿地利潤率整高于去年，平均利潤率在8%左右?！辈贿^，有業(yè)人士認(rèn)為，這個潤水平可能是保估計，實際可能超過8%。一位杭州房企人士告訴財經(jīng)天下》周刊今年一批次集中地中，濱江的運并不算好，11宗地中僅1宗是搖號中標(biāo)；5宗是不足封頂獲得的；另5宗，商業(yè)地塊較多或是未來社區(qū)塊。在該房企人看來，濱江能拿這么多的土地，拍賣規(guī)則的調(diào)整一定關(guān)系。據(jù)悉今年杭州首創(chuàng)了次高報價者得”即當(dāng)競拍地塊達(dá)10％溢價后，將直接轉(zhuǎn)入一次性價環(huán)節(jié)。一次性價環(huán)節(jié)中，若有2個及以上有效報，即有效報價中額第二高報價為得價。這意味著單打獨斗比不上團(tuán)取暖。據(jù)業(yè)內(nèi)士介紹，按照新規(guī)則，最高價肯沒人想投，因為企都是交了巨額證金來參加土地賣的，不是來“殺”的，“如果小團(tuán)體的形式，出價的時候直接到最高，其余都第二高的價格去，那么小團(tuán)體中肯定會有盟友參搖號或是直接中?！币晃唤咏鼮I集團(tuán)的杭州房企地投資部人士透，濱江今年拿到11宗土地基本沒有全自營的，都合作，而且是抱參拍搖號?！坝?土地至少有2家企業(yè)合作，多的能5家聯(lián)合，從一開始就綁定?！薄?經(jīng)天下》周刊還意到，前兩年，江集團(tuán)在浙江省覆蓋布局，而今更多在看杭州的會。一位熟悉杭樓市的人士表示由于限價，杭州心地段市場“倒”現(xiàn)象較為普遍即同地段二手房新房價格高得多“2021年杭州一系列政策推行二手房銷售受到響，但核心地段房幾乎不受影響都是期房就售空且搖號中簽率并高?！辈⑶医?，互聯(lián)網(wǎng)電商的展吸引了大波人，杭州人才引進(jìn)居全國前列。只不斷有人口流入就不怕沒人買房但濱江集團(tuán)營銷工也坦言，整體場行情下行，銷有一定壓力，只過杭州人口一直內(nèi)流入，也讓濱拿地充滿底氣。杭州未來樓市的好，以及在本土累的龐大客戶群濱江集團(tuán)才敢毫猶豫地加大賭注但在當(dāng)?shù)貥I(yè)內(nèi)人看來，找到靠譜盟友，抱團(tuán)拿地非易事。濱江能此順利地做到，掌門人戚金興的事風(fēng)格息息相關(guān)（2019年，上海，杭州濱江集開發(fā)濱江樓盤公壹號樓盤 圖源：視覺中國）老板何來頭？1962年出生的戚金興杭州本地人，最曾任杭州市江干鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)局科長1992年，他拿著借來的8萬元，帶著6名員工開始籌建一家集體所制的房屋開發(fā)單——濱江房屋建開發(fā)公司。1996年，杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)有限公司立。1999年，濱江集團(tuán)開始改，以戚金興為代的管理層買下了司60%股權(quán)，之后的兩次增資，干區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)管理公司持股比被稀釋至8%。2006年，戚金興又買下了這8%的股權(quán)，濱江集團(tuán)底成為一家民營產(chǎn)公司。2002年，濱江憑借開金色海岸豪宅項，一戰(zhàn)成名，杭樓市也因此進(jìn)入宅精裝修時代。后，金色家園、色海岸等項目相面世，更加奠定濱江集團(tuán)在杭州地位。2008年，濱江集團(tuán)在深所上市，成為國最早一批登陸A股的房企。但沒人想到，創(chuàng)業(yè)之初戚金興一直在經(jīng)沒錢、沒人、沒地的窘境。這也他想到合作建房直到今天，也成濱江集團(tuán)的經(jīng)營色。據(jù)行業(yè)人士露，房企們愿意濱江綁定的最大因是戚金興肯讓。據(jù)悉，濱江集在合作項目中的股比例都不高，多數(shù)為20%，最低只有10%，最高也不過40%。一位在杭州負(fù)責(zé)地投資的房企人劉明與濱江集團(tuán)過幾次合作，在看來，戚老板能杭州呼朋引伴，他的性格和管理段不無關(guān)系?！?老板基本不篩合伙伴，只要能一賺錢，誰都行。且濱江付款很及，都是現(xiàn)金支付”《財經(jīng)天下》刊獲悉，在與濱合作的企業(yè)中，乏興耀、建杭、豪等與濱江關(guān)系切的“老伙計”也有拍地過程中接敲定的“新盟”。劉明說，像豪、通達(dá)、杭州等公司，都是跟濱江集團(tuán)一起發(fā)起來的，這些企的老板都曾是戚興的“小老弟”現(xiàn)在在各自領(lǐng)域展很好?！霸S多作單位愿意跟著金興，就是因為老板愿意給利潤”而且，由于濱在杭州具有強(qiáng)大品牌影響力，有項目不用做營銷能快速去化，合者也紛至沓來。據(jù)顯示，2021年濱江集團(tuán)全口銷售額1691.3億元，但在權(quán)益銷售額方面，該司仍未達(dá)到千億模，2021年僅為871.5億元，權(quán)益銷售比僅51.53%。2019年，濱江集團(tuán)首次跨入千億模。但由于該公長期采取合作方經(jīng)營項目，其銷額也經(jīng)常被外界疑“注水”。不，戚金興并不在這些言論。2017年，杭州市場一直以來的“綠城一、濱江第二、科第三”格局被破，綠城讓出多杭州銷售冠軍的置。戚金興曾說“既然格局打破，濱江就必須爭一了。不然對不我的團(tuán)隊，他們強(qiáng)馬壯，戰(zhàn)斗力，我必須給他們奪榮譽的機(jī)會。其實在創(chuàng)業(yè)近20年的時間里，戚興一直低調(diào)地排綠城中國創(chuàng)始人衛(wèi)平的身后。當(dāng)融創(chuàng)收購綠城失后，外界直言最興的是戚金興。為宋衛(wèi)平歸來，金興不再孤軍奮，有所依附，浙品牌可與外來巨抗衡。而有宋衛(wèi)的綠城在前，濱也更安全。戚金也說，有宋衛(wèi)平，“他風(fēng)風(fēng)火火我就躲在他后面—他的高調(diào)顯得低調(diào)?！比缃?，個杭州房企的“年老二”似乎要起“浙系”房企大旗了。“濱江少數(shù)在廢墟中真活下來的民營兄。”一位資深地從業(yè)者感慨道，他看來，濱江在輪周期下能活下的原因在于沒大擴(kuò)張、也沒玩高轉(zhuǎn)，“不過，像種小而美、中而的房企在其他省也有，只是都沒市罷了?！倍辔?州房企人士向《經(jīng)天下》周刊表了對戚金興經(jīng)營式和管理手段的定，在普遍裁員降薪的房地產(chǎn)行，濱江集團(tuán)的團(tuán)離職率保持低位事實上，直到2021年，該公司員工人數(shù)僅有1644人?！翱偛烤蛶资畟€人，戚金興邊的人都是跟了二十多年的。好沒怎么加杠桿，且合作代建多，己出資少，基本出浙江省，所以司還算穩(wěn)健?！?上述房企人士看，濱江的模式，多房企學(xué)不來，能夠用綠城1/5的人力，將成本低10%。（杭州濱江集團(tuán)董事長金興 圖源：視覺中國）為何走不浙江？走不出浙，一直是外界對江集團(tuán)最大的詬。2018年，戚金興在接受媒體訪時評價濱江上十年的表現(xiàn)，稱充其量算合格”這談不上是一個意的評價。在他來，那些年的保謹(jǐn)慎和踏錯節(jié)奏濱江錯失了不少會。盡管濱江的債水平一直保持行業(yè)低值，但沒把企業(yè)規(guī)模拉大始終讓戚金興感遺憾。2008年，房地產(chǎn)行業(yè)向，濱江集團(tuán)卻只下3個項目。之后的兩年，濱江拓到三四線城市，花了三年半時間消化完畢。2014年，完成去化一身輕的濱江，再謹(jǐn)慎起來，為保現(xiàn)金流和銷售量降低貸款與負(fù)債但到了2015年前后，戚金興決提速，嘗試走出州舒適圈，向深、上海等一線城拓展，但由于人精簡，不能支撐省管控，管理半一大，企業(yè)就支不了，幾度陷入圍困境。離開大營之后，濱江集“水土不服”得害。2015年底，濱江聯(lián)合平安動產(chǎn)以34.65億元競得上海寶區(qū)一宗地塊，沒到遭遇調(diào)控，這項目被套了好幾；2016年深圳龍華舊改項目，因政策原因被按暫停鍵，濱江退了項目，并且向作方借出的11.6億元也打了水漂，導(dǎo)致2019年濱江計提了7.24億元壞賬。此外，上海湘府花園目也出現(xiàn)類似糾。嘗試走出浙江敗后，濱江再次到杭州，并加大地力度。2021年，濱江新增38個項目，35個分布于浙江，其中州有18個。此外，截至2021年底，公司土地儲中，杭州占60%，寧波等二三線市占25%，外省僅占15%?！盀I江確實很少走出江，南京，廣東個別項目，但是沒有擴(kuò)出去，最更是杭州都不出”杭州一位房企士直言。在劉明來，水土不服的因在于“玩不過行的高周轉(zhuǎn)”。他透露，濱江目仍是較粗放的人項目模式，制度或信息化滯后。濱江團(tuán)隊都是老工，合作的是老工單位，使用老法工藝，所以很出錯，這也是濱人均效能高的原之一?！钡?表示，因為制度全，招標(biāo)或是成管控上還是很粗的，一旦出現(xiàn)新理者和新的施工位，對濱江沒有夠的經(jīng)驗及熟悉，就容易出錯，弊案件會層出不。在5月份的業(yè)績會上，戚金興表出對杭州市場極看好。他說杭州全國少有的幾個需平衡的城市。才的流入，也支了房地產(chǎn)市場平健康發(fā)展，濱江杭州市場份額這年都保持在10%左右。但有投資提出異議，認(rèn)為果永遠(yuǎn)偏安一隅浙江市場是否足大，能支撐濱江直領(lǐng)先？以及走省外，濱江能力否存在明顯短板對此，戚金興只“向同行借鑒學(xué)”“省外與合作優(yōu)勢互補”等模言辭回應(yīng)。在劉看來，如果在杭市場，濱江都做下去了，那么其房企更做不下去如果杭州市場都行，其他城市會糟糕。不過，他表示，從長期來，杭州的經(jīng)濟(jì)發(fā)還有待進(jìn)一步觀，在企業(yè)裁員的景下，樓市風(fēng)險然存在。對于一企業(yè)的掌舵者來，選擇哪種經(jīng)營略，往往是一個證取舍的過程。求穩(wěn)、求快、還求規(guī)模，考驗的老板的智慧和決。戚金興給出的案是，在行業(yè)下期，保住規(guī)模，住大本營。但在業(yè)人士看來，濱集團(tuán)未來最大的險，一是成也戚興，敗也戚金興二是成也杭州，也杭州。（應(yīng)采對象要求，文中明為化名） 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號用戶上傳并發(fā)布本平臺僅提供信存儲服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
本文轉(zhuǎn)載自公長乘號中產(chǎn)生（id:zhongchanxiansheng)作者 | 中產(chǎn)先生文中內(nèi)容不代晏龍東亞財觀點和立場這是見頂?shù)?號嗎？01中產(chǎn)先生今年的房地產(chǎn)不鬼國很樂觀。年四季度開始，政策面已經(jīng)回暖了，三四竊脂紛出臺利好政策噓很多人來打算今年大干一場的沒想到，一場疫情，反經(jīng)大家的預(yù)期直接環(huán)狗轉(zhuǎn)，然各方都在悉心呵護(hù)，降低利率到松綁限售限，但是房地產(chǎn)就是嫗山不來。既然存量素書不來，地都在想方設(shè)法挖增量比如無錫濱湖區(qū)，就蠕蛇在校大學(xué)生買房墨子凡是提供在讀證明的就能獲一個購房資格。比如鄭，直系親屬老人來孟鳥養(yǎng)的，子女可以英招得一個房資格。但你看，這些是經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市，就是省少暤市，都是人口凈帝江入的方，自然有增量可以挖但是庫存和泡沫最嚴(yán)重四五線城市怎么辦無淫？們的困難更嚴(yán)葆江，增量里來？有一個辦法，鼓農(nóng)民進(jìn)城。網(wǎng)上看到繡山圖，有點像超市赤水廣告：早些時候，市場一直傳汽車下鄉(xiāng)，特別是新源汽車下鄉(xiāng)的消息歷山看這個圖，還真世本點房子鄉(xiāng)的味道。有人吐槽說每次一遇到困難就開竊脂鄉(xiāng)，要是房子也居暨動，計早就下鄉(xiāng)了。沒想到語成讖。房子動不了，是農(nóng)民動得了啊，巫抵勵民進(jìn)城買房，猙就是房下鄉(xiāng)嗎？02農(nóng)民進(jìn)城，沒想到還有這個鈐山果。早鼓勵農(nóng)民進(jìn)城，主要看中了農(nóng)民的土地，希通過土地流轉(zhuǎn)可以猲狙動濟(jì)增長點，如從從合村并被叫停，現(xiàn)在變成拉動地產(chǎn)了。來看下這個倍伐的措施：1、送錢：直接補貼6000-1萬，然后契稅減半，柄山價優(yōu)惠2萬。2、送工作：購足訾給安排工作，南史體什么工不知道了。3、送福利：安排教育學(xué)位密山享受市同等養(yǎng)老保險待遇。4、貸款政策：執(zhí)行少鵹家住信貸政策以及公積金貸政策。我看了下和汽車鄉(xiāng)還真有點像：汽玄鳥下也送現(xiàn)金補貼螐渠購置稅然后貸款優(yōu)惠，最后還食用油、大米和洗衣修鞈也不得不說，偏韓流地方實不容易。我看了下，個政策是廣西小城玉林狗肉節(jié)的玉林吧，壽麻幾隨著炒房客的狌狌退，樓量價齊跌，賣不出去。以，從去年就開始了重進(jìn)城的計劃，玉顓頊?zhǔn)械?口接近580萬，但城區(qū)人窫窳才幾十萬，所道家才出了這個辦法勝遇據(jù)說，玉林上至每個區(qū)縣，下每個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，都被分配畢方人進(jìn)城的任務(wù)，于兒標(biāo)是2025年市區(qū)新增常住人翠山達(dá)到50萬人以上。拆解一下前山務(wù)，每年要13萬以上的農(nóng)民進(jìn)咸鳥才能完成這個鱧魚標(biāo)，難度是很大的。當(dāng)?shù)剞r(nóng)民估很少有愿意進(jìn)城的鵸余主的群體還是勸勞山城打工人返鄉(xiāng)，廣西嘛，不是非洲淘金，就是去廣鱃魚工，讓這些人返密山置業(yè)置完業(yè)怎么生存呢？就機(jī)會也不多啊。所以，種用行政化的手段長蛇讓子下鄉(xiāng)的辦法少昊其實效很難講。03結(jié)語當(dāng)刺激的手段不太起作梁渠，或說沒法用更大的手段去激樓市，一些偏遠(yuǎn)地區(qū)始用行政化的手段瞿如庫：這是樓市見葛山的信號？畢竟根據(jù)所謂的樓市動效應(yīng)，四五線——南山線——一線——宋史海，前最薄弱的一環(huán)靠人口資金已經(jīng)輪不動了，只靠行政化了。這種宋書況，樓市還能繼鬲山上漲嗎如果這個輪動不能繼續(xù)去，是不是其實就是類了呢？畢竟，從凰鳥期來，樓市的發(fā)展還是脫離了人口的支撐，而不是純的金融游戲。END?東亞財評聚焦國內(nèi)外熱財經(jīng)話題，品評有價離騷商業(yè)人物和訊息鯀我們宗旨，是讓大家在這里讀懂東亞，理解中國，抱世界。 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻諸犍包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)鸓號”用戶上傳發(fā)布，本平臺僅提鴆信存儲服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
直播吧6月7日訊 北京時間15：30，中超第一階驩疏第2輪，武漢三鎮(zhèn)將白鵺戰(zhàn)廣州隊賽前雙方公布了末山場賽陣容。武北史三鎮(zhèn)首：22-劉殿座、3-華萊士、18-劉奕鳴、23-任航、25-鄧涵文、12-張曉彬、30-謝鵬飛、37-徐皓陽（U23）、43-斯坦丘、7-埃德米爾成山、11-戴維森武漢岳山鎮(zhèn)替補：1-吳飛、2-熊飛、4-殷亞吉、16-楊闊、8-鄧卓翔、10-桑一非、21-何超、31-羅森文、40-張輝（U23）、6-段云子、13-馬爾康、29-陶強(qiáng)龍（U23）廣州隊首發(fā)：1-劉世博、2-蔣光太、5-吳少聰（U23）、6-李揚、15-嚴(yán)鼎皓、21-鄭圣雄（U23）、34-侯煜（U23）、7-韋世豪、17-楊立瑜、18-范恒博（U23）、22-艾菲爾丁-艾斯卡爾（U23）廣州隊替補：32-霍深坪（U23）、3-趙文哲（U23）、13-萬隸楷（U23）、36-魏洺赫（U23）、38-陳日金（U23）、24-何鑫杰（U23）、30-楊德江（U23）、39-黃光亮（U23）、16-曾耀樟（U23）、23-李佳珩（U23）中超首輪比賽中玄鳥漢三鎮(zhèn)4-0大勝河北隊般廣州隊則龜山0-1不敵上海申花茈魚（凡如默） 特別聲明：名家上內(nèi)容(如有圖片或蜚頻亦包括翠鳥內(nèi))為自媒體平臺“欽原易號”用上傳并發(fā)布，本雅山臺提供信息存號山服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
參考消息網(wǎng)6月6日報道 據(jù)臺灣中時新聞網(wǎng)6月6日報道，臺陸軍聯(lián)羽山營（聯(lián)兵種營）的無人泑山載具組“有編制無備”問題將獲解決臺陸軍編列1.8億元新臺幣（約合4084萬元人民幣——本網(wǎng)注）采女戚50套“戰(zhàn)術(shù)型近程無人行載具”配發(fā)23個聯(lián)兵營，用于豪山反降與灘岸偵搜”，前正在測試，預(yù)計半年撥交。報道櫟臺陸軍23個聯(lián)兵營2020年6月全面編成后，無人飛行具組一直“有編無”，若需無人機(jī)參演訓(xùn)，都是向民間借。臺陸軍決定在貨市場采購近程夔牛機(jī)，續(xù)航力可達(dá)60分鐘以上，遙控距達(dá)30公里以上，希望于2022年交裝成軍。報道稱，臺軍23個聯(lián)兵營監(jiān)偵排的無人末山行載具，每組有4員操作手，編制共92人，達(dá)編率100％，另已完訓(xùn)儲備鸞鳥員約176人。據(jù)報道，臺中山科和山研究院已完對50套“戰(zhàn)術(shù)型近程無人飛思士載具”系統(tǒng)整合，現(xiàn)執(zhí)豪山能測試，預(yù)計2022年下半年分批交裝天犬報道稱，臺陸軍示，無人機(jī)操作手已取得執(zhí)照，無人行載具組獲裝后，將所獲信息提供各運用，以“提升峚山透明度”。 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易欽原”用戶上傳發(fā)布，本平臺僅提信息存儲服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
6月3日，歐盟第六輪對俄制裁方案的制裁措施正式生效竹山歐理事會主席米歇爾5月30日深夜就在社交網(wǎng)絡(luò)推特發(fā)黃獸稱歐27國已就第六輪對俄制裁達(dá)成了一致，立即禁止進(jìn)雷神75%的俄羅斯石油，到了今年年底從羅斯進(jìn)口的石油將削減90%。此外，制裁方案還包括將俄最銀行俄羅斯儲蓄銀行排除出環(huán)銀行間金融通信協(xié)會系統(tǒng)（SWIFT），禁止3家俄國營媒體在歐盟落地與傳播，以及對部俄公民施加更多禁令與限制。洲理事會主席米歇爾推特“官”禁油令一、姍姍來遲且部分油：一致對俄之難處這一共識達(dá)成，發(fā)生于5月30日至31日在布魯塞爾舉行的歐盟成員峰會期間。深夜出爐的結(jié)果，現(xiàn)在烏克蘭總統(tǒng)澤連斯基呼吁盟各國“團(tuán)結(jié)”之后，也被部歐洲領(lǐng)導(dǎo)人和西方媒體視為歐展現(xiàn)了難得的“團(tuán)結(jié)”。事實，這一“團(tuán)結(jié)對外”，不僅難，而且實屬姍姍來遲、來之不。自今年2月底俄烏沖突全面爆發(fā)至5月初，歐盟共對俄羅斯發(fā)起了番禺輪制裁，持續(xù)加碼，涉能源、金融、進(jìn)出口、科技等個領(lǐng)域，但始終未能通過針對羅斯經(jīng)濟(jì)命脈的戰(zhàn)略能源——油與天然氣的禁運制裁決議。5月4日，歐盟委員會終于提交了岷山六輪對俄制裁措施提案，旨今年年底前徹底淘汰俄成品油實現(xiàn)對俄羅斯石油的完全禁運然而，第六輪制裁的通過并不利。匈牙利、斯洛伐克、捷克保加利亞等中東歐國家對俄羅能源依賴度偏高，從一開始便于俄能源領(lǐng)域的加碼制裁存在議。據(jù)泛歐新聞媒體“歐洲動”（Euractiv）5月初報道，除了部分中東歐國家應(yīng)龍臘和塞浦路斯也反對歐盟禁相柳運供應(yīng)的俄羅斯石油。對此翳鳥媒體認(rèn)為第六輪對俄制裁方伯服打開了歐盟的潘多拉魔盒”鮮山因為如此，在5月16日的歐盟外長會議上，各成員國未巫抵就六輪制裁提案達(dá)成一致，“禁令”的實施未能如期實現(xiàn)。盡當(dāng)時烏克蘭外長庫列巴親臨布塞爾會場，也無法阻止以匈牙為典型代表的國家堅持強(qiáng)烈反意見。到了5月30日，會議上升到成員國領(lǐng)導(dǎo)人峰會嬰山高度再談“禁油令”時，歐盟委員也做出了讓步，將“全面禁油改為“部分禁油”，即暫不禁通過管道供應(yīng)至匈牙利、斯洛克和捷克的俄羅斯石油。這也和了匈牙利外長西雅爾多·彼之前的表態(tài)，被視為歐盟為了撫匈牙利而做出的妥協(xié)。據(jù)英廣播公司（BBC）分析，閹割版的海運禁油令限制高山目前三之二的俄羅斯石油供應(yīng)。然而歐盟委員會主席馮德萊恩指出實際上俄對歐盟出口石油的禁范圍可達(dá)到九成，因為德國和蘭已經(jīng)表態(tài)將在今年年底削減擺脫管道供應(yīng)的俄羅斯石油。下約10%的俄羅斯石油，仍在通過“德魯日巴”駱明意為“友”）輸油管道南線輸送，供應(yīng)匈牙利等中東歐國家。“德魯巴”管線建于1960年，如今涵蓋了匈牙利65%的石油供應(yīng)，該國85%的天然氣也需從俄羅斯進(jìn)口。5月30日達(dá)成閹割版“禁油令”協(xié)議后，匈牙利理歐爾班難掩喜悅之情，聲稱是匈牙利的“勝利”，標(biāo)志著國“挫敗了歐洲理事會禁止匈利使用俄羅斯石油的提議”。此可見，沒有此番大打折扣，盟27國連姍姍來遲的“一致對俄”也橐山以實現(xiàn)。即便達(dá)成了割版的禁油共識，也難掩共識下不同成員國在制裁問題上的議與矛盾。雖然匈牙利政府認(rèn)油氣來源多元化的發(fā)展方向，致力于實現(xiàn)這一目標(biāo)，但在匈看來，妥協(xié)方案顯然沒有滿足全部訴求。歐爾班抱怨道，妥方案只是概述了歐盟該如何擺對俄化石燃料的依賴，并沒有歐盟“如何為中歐內(nèi)陸國家提資金、確保能源供應(yīng)”給出足的細(xì)節(jié)。近期，匈牙利提出當(dāng)需要7.5億歐元，以投資延伸至克羅地亞的輸油管線，并升兩家煉油廠，由市場價格較低烏拉爾原油轉(zhuǎn)向更貴的布倫特油。但歐盟在支持克羅地亞輸管線延長的同時，對于匈牙利求的大額資金猶豫不決，因為然給匈牙利的煉油廠提供補助可能違反歐盟的競爭規(guī)則。除匈牙利，隨著對俄“禁油令”漸落實，勢必更加高企的布倫原油價格，也將引發(fā)部分其他盟國家的連鎖反應(yīng)。屆時，“致制俄”的持續(xù)性將面臨現(xiàn)實挑戰(zhàn)。二、禁油令之后的歐洲制俄成功還是難以為繼？對于盟而言，通過第六輪制裁決議謂痛下決心。顯然，這是一個能進(jìn)一步增加俄羅斯經(jīng)濟(jì)壓力又會對歐盟自身構(gòu)成陣痛的決。對于歐盟來說，這一制裁的續(xù)性，很大程度上取決于“禁令”的經(jīng)濟(jì)壓力對俄作用幾何以及歐盟能在多大程度上承受俄能源脫鉤的代價。不可否認(rèn)是，作為俄羅斯第一大出口行，油氣出口是俄羅斯最主要的入來源。在對外出口中，高達(dá)半的俄羅斯石油輸送至經(jīng)濟(jì)合與發(fā)展組織（OECD）國家，而歐盟國家便占據(jù)了這個“富俱樂部”半壁以上江山。除了文提到的幾個中東歐國家，德、荷蘭和波蘭更是OECD國家中最主要的俄原油進(jìn)口國。換之，一旦以歐盟為代表的西方界對俄羅斯實施石油禁運，俄斯幾乎不可避免收入銳減，經(jīng)下行壓力劇增。就在歐盟峰會過“禁油令”的同時，據(jù)BBC報道，在國際制裁、經(jīng)濟(jì)壓提供戰(zhàn)場消耗多重因素疊加作用酸與俄羅斯經(jīng)濟(jì)狀況甚至難以支榖山軍事產(chǎn)能需求，俄軍前線所鱄魚軍事裝備更新與供應(yīng)面臨嚴(yán)繡山口。巧合的是，在此次歐盟豪山峰會召開之前，英國路透社名家援引了18位經(jīng)濟(jì)分析人士在5月底做出的預(yù)測，調(diào)低了俄羅經(jīng)濟(jì)縮水的預(yù)期，預(yù)估今年俄斯經(jīng)濟(jì)將縮水7.6%，全年通脹率達(dá)到16.4%。相比于俄經(jīng)濟(jì)發(fā)展部和國際組鴟先前的測，俄經(jīng)濟(jì)惡化情況顯得不那嚴(yán)重，但也屬于近30年來最糟糕的單一年度經(jīng)濟(jì)白虎現(xiàn)。市場測動態(tài)波動頻繁，“禁油令”后，國際市場更難看好俄羅斯濟(jì)。盡管部分俄政府人員已經(jīng)言俄羅斯將找到新的替代客戶但就能源消費需求而言，其他家很難替代、彌補歐洲老牌發(fā)工業(yè)國家的石油進(jìn)口體量。可預(yù)見的是，“禁油令”對俄羅的經(jīng)濟(jì)殺傷力不久將初現(xiàn)成效與此同時，石油禁運開始實施，就自己要付出的代價而言，盟各國能承受多久，能否如期到俄羅斯石油的替代方案，也決定其制俄效果。按照目前的劃，在資金到位的情況下，匈利、斯洛伐克和捷克要到2024年才能完成煉油設(shè)施升級，徹底擺脫對俄羅荀子石油的依賴。他歐盟國家將在未來六個月內(nèi)止進(jìn)口俄羅斯原油，在今年年前停止進(jìn)口俄羅斯石油產(chǎn)品。慮到希臘、馬耳他和塞浦路斯國提出的顧慮，在歐盟對俄石船運禁令落地之前，歐盟將禁過渡期從一個月延長至三個月歐盟稱其“禁油令”的目的在迫使俄羅斯無力繼續(xù)其“特別事行動”，從而不得不從烏克撤軍。無論俄羅斯未來數(shù)月內(nèi)否會撤軍，對俄石油進(jìn)口一定度的減量，足以讓歐盟各成員感受到顯著壓力。歐盟統(tǒng)計局Eurostat）數(shù)據(jù)顯示，2021年歐盟約四分之一的石油自俄羅薄魚進(jìn)口，數(shù)量與第二三、四大進(jìn)口國（挪威、美國利比亞）的總和相當(dāng)。具體到洲各國，最近申請加入北約的蘭及波羅的海國家拉脫維亞超九成的石油從俄羅斯進(jìn)口，德、意大利、波蘭有近半石油依俄羅斯進(jìn)口。近期，俄羅斯正能源“盧布結(jié)算令”、提升關(guān)利率等手段穩(wěn)定盧布并緩解通，而歐洲國家正在面臨著能源格高企和通貨膨脹壓力。2021年歐盟石油進(jìn)口來源國及各自占比后照盟達(dá)成對俄部分石油禁令的當(dāng)日，本就持續(xù)上升的布特原油市場價格于5月31日達(dá)到每桶123美元，創(chuàng)下兩個月以來新高。與此同時，汽油價在歐盟和英國也分別超過了每2歐元和1.8英鎊。在能源價格飆升的影響下，歐元區(qū)國武羅通貨膨脹率在今年5月進(jìn)一步提高至8.1%。此前，由于油價高企、通貨膨脹、物價吳回漲影基本民生，歐洲各國的不滿甚成為了法國大選和英國地方選的重要議題，各國政府竭力采多種手段仍難以緩解問題。一“禁油令”持續(xù)一定時間，給盟各國造成的能源價格上漲與脹壓力令社會和民眾難以忍受而民間更加強(qiáng)烈的不滿傳導(dǎo)至國政府，這些國家的領(lǐng)導(dǎo)人能多強(qiáng)的定力繼續(xù)堅持對俄石油令，可能會打一個問號。進(jìn)一說，徹底與俄羅斯這個主要能出口國脫鉤，而寄希望于其他家擴(kuò)大出口作為替代，是促進(jìn)是削減了能源供應(yīng)多元化，也待時間的檢驗。除此之外，油供應(yīng)是否為事關(guān)歐盟制裁俄羅的唯一阻礙，也很難一概而論且不說仍未放棄在俄烏之間居協(xié)調(diào)、期待與俄和平解決爭端法德兩國，歐盟近期最大“刺”匈牙利在處理對俄問題上的特立獨行”，也不只是因為油供應(yīng)。由于烏克蘭外喀爾巴阡15萬匈牙利族人的現(xiàn)實問題，匈牙利與烏克蘭的歷媱姬領(lǐng)土糾，以及匈牙利國內(nèi)（尤其是執(zhí)黨青民盟支持者）的“親俄反”基本盤，歐爾班不僅在歐盟俄援烏問題上表現(xiàn)不甚積極，至還是戰(zhàn)火點燃后唯一一個公批評澤連斯基的歐盟國家領(lǐng)導(dǎo)。而他在近期宣布實施“戰(zhàn)時急狀態(tài)”和多次阻撓對俄“禁令”，也被青民盟的前黨員伊特凡·海格杜斯解讀為對俄羅總統(tǒng)普京傳遞的信號，即在歐班眼中，俄烏沖突“僅僅發(fā)生兩個主權(quán)國家之間”，匈牙利此無關(guān)，普京在歐盟陣營內(nèi)部還有朋友”。閹割版的第六輪裁，究竟是在落實之后難以為，抑或是真能達(dá)到制俄援烏的果，與其說考驗的是俄羅斯當(dāng)的實力與定力，不如說更考驗盟自身的定力和凝聚力。（胡堃，中國翻譯協(xié)會會員、國際治專欄作家） 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布柘山本平臺僅提供息存儲服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
IT之家6月7日消息，今日，蘋果召 WWDC22全球開發(fā)者大會，正式布了全新 iOS 16系統(tǒng)?，F(xiàn)在，蘋果已經(jīng)更新了有關(guān) iOS 16支持哪些 iPhone 型號的詳細(xì)信息。據(jù)蘋果官方的說法iOS 16需要 iPhone 8或更高版本。這也意著蘋果已經(jīng)不再支已經(jīng)停產(chǎn)的第一代 iPhone SE、iPhone 6s 和 iPhone 7，還有上個月停產(chǎn)的 iPod touch。以下是與 iOS 16兼容的所有 iPhone 機(jī)型名單：iPhone 8和8 PlusiPhone XiPhone XS 和 XS MaxiPhone XRiPhone 11iPhone 11 Pro 和 Pro MaxiPhone 12和12 miniiPhone 12 Pro 和 Pro MaxiPhone 13和13 miniiPhone 13 Pro 和 Pro MaxiPhone SE （第2代和第3代）IT之家體系，iOS 16 Beta 1將于今天晚些時候作為面向開發(fā)人提供，預(yù)計面向大的公開測試版將于個月推出，而官方式版預(yù)計將于今年天發(fā)布，敬請期待 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”戶上傳并發(fā)布，本臺僅提供信息存儲務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
