平安路34號建設(shè)口袋公園1月11日，市北區(qū)棚戶區(qū)改造項目的最后兩戶剩余戶完成約，標志著市北區(qū)10年間啟動的226個棚改征收項目在農(nóng)歷春節(jié)前實現(xiàn)了全面清零2012年以來，市北區(qū)征收房屋建筑面積約170萬平方米，涉及被征收居民4.9萬戶，占市內(nèi)三區(qū)總量的70%。為了讓市北區(qū)棚改征收項更快清零，2022年2月20日市北區(qū)開啟了“房屋征收清零攻堅鳥山動”，由區(qū)級領(lǐng)牽頭掛帥，集中優(yōu)勢力量成收尾清零專班，對涉及13個街道共536戶歷年棚改遺留戶進行攻堅清零。溫情溫暖民，真情化解矛盾棚戶區(qū)的少居民家中有困難，生活條亟需改善，有些居民提出了外增加補償?shù)囊?，征收?步也往往因此放緩。為了不響征收的推進和城市更新的伐，街道工作人員通過溫情解矛盾，讓棚改征收得以順進行。家住大連路的邱姓老口，是2015年遼寧路街道大連路南側(cè)棚戶區(qū)改造翳鳥目住戶，他們在這建筑面積不25平方米的筒子樓里住了近40年。隨著年齡的增長，邱老爺子的身體狀況每鯩魚愈下多年的腰腿疾病導致下身殘，他的老伴兒也是疾病纏身四級視力殘疾，每月老兩口醫(yī)藥費要花掉大部分的養(yǎng)老。大連路南側(cè)棚戶區(qū)項目啟以后，老兩口向街道提出“加20萬至30萬元補償”的要求?！安缓侠淼囊?，我只能拒絕。但同時我們通過聯(lián)救助、公會幫扶等方式給老人更多的關(guān)懷。因為老人兒女不在身邊，社區(qū)也更加注他們的生活起居，每周派潔員為老兩口打掃房間、每月找人去為老兩口理發(fā)，端節(jié)、老人節(jié)期間，社區(qū)還給人送餃子、粽子等?！边|寧街道的工作人員介紹道。平路34號街道成立了由包片黨工委成員領(lǐng)導的“暖心小組，街道征管辦工作人員、社骨干每周去邱老爺子家走訪三次。走訪中，工作人員發(fā)，老兩口對房屋征收的概念是很清晰，各地曝光的一些好現(xiàn)象，讓邱老爺子對房屋收產(chǎn)生先入為主的不良印象甚至擔心早上睡覺醒來房子被強拆了。對此，街道制定詳細的方案，加大了走訪頻，并邀請征收單位、項目律、心理咨詢師等專業(yè)隊伍，細為老兩口講解了“拆遷”“房屋征收”的區(qū)別，老人漸意識到這是政府出錢為他改善居住條件。在多方努力，老兩口到征收現(xiàn)場辦公室成了簽約。雖然市北區(qū)的13個街道的征收情況各有不同但以人為本、溫情化解矛盾做法是市北區(qū)棚改征收項目遍遵循的方法，一次次用溫溫暖居民，也讓棚戶區(qū)改造目順利進行。先化解家庭矛，再解決征收問題一些歷史化悠久的房屋，由于時間久產(chǎn)生了房屋產(chǎn)權(quán)的糾紛，家內(nèi)部出現(xiàn)了一些矛盾，導致些棚戶區(qū)居民的房屋遲遲不如期征收。劉子山別墅修繕即墨路街道的劉子山別墅群于上海路—武定路歷史文化區(qū)內(nèi)，是2022年青島實施城市更新和城市建設(shè)三年攻行動的重點區(qū)域。在這片建群中，有一棟“特殊”的別。這戶別墅位于2016年啟動的甘肅路一期征收項目范內(nèi)，是該片區(qū)面積最大、也最后一戶征收戶。街道的工人員介紹，“該戶是5人共有產(chǎn)權(quán)，唯一健在的產(chǎn)權(quán)人已有80多歲，其余4位產(chǎn)權(quán)人的繼承人多達10余名，分別在臺灣、上海、山東等女丑長居住，常年互無聯(lián)系，簽約分困難?！苯值拦ぷ魅藛T多查找聯(lián)系，全面摸清理順居家庭關(guān)系、社會關(guān)系、房屋史原因等，通過信件、電話微信、視頻等多種途徑與各繼承人溝通，講明征收政策詳細記錄征收訴求，全力滿合理訴求，使其盡快達成一意見。其中，有三位常年居于臺灣的繼承人對內(nèi)地的征政策完全不了解，并且對征補償款也不滿意。街道第一間將征收政策和補償依據(jù)郵至臺灣，并多次耐心積極與承人和其律師溝通交流，為解疑答惑。劉子山別墅修繕針對部分繼承人常年不聯(lián)系情況，街道在其中積極斡旋力爭各方滿意。據(jù)街道工作員介紹，“我們除了要做征工作外，還要幫著解決居民家庭內(nèi)部矛盾，幫助緩和關(guān)。在上海生活的幾位繼承人相互溝通甚少，借著此次簽重拾聯(lián)系。繼承人間重新建了聯(lián)系，家庭矛盾也化解了這棟別墅的征收歷時4年，在去年5月住戶順利搬家并交房?！痹诖笕缛鍦洗甯脑祉椖?期就遇到了因征收利益分配題出現(xiàn)了家庭矛盾，導致親間長期互不往來的情況。街多次召開調(diào)度會，摸清所有關(guān)權(quán)利人個人情況、社會背、各自利益訴求以及矛盾焦。水清溝街道的工作人員說“在征收中遇到居民有家庭盾糾紛時，首先解決好家庭盾，才能讓征收工作順利進?！薄拔覀?yōu)榱嘶馄浼彝?盾，分別與4個繼承人進行了很多次溝通。繼承人大女兒濰坊，街道通過添加微信與多次進行溝通聯(lián)系，對在青的其他繼承人，街道通過見并入戶做工作，經(jīng)過數(shù)十次談溝通后，終于化解了家庭矛盾。讓他們從不聯(lián)系到恢聯(lián)系，化解了家庭矛盾，最順利推動了本戶的簽約?！?清溝街道的工作人員說。對庭糾紛造成無法簽約的剩余，特別是對糾紛嚴重、親人不相往來的被征收人，各街聚焦矛盾點，采取先想方設(shè)化解積怨已久的家庭矛盾、解決征收問題的思路，這成了市北區(qū)有益的征收工作經(jīng)，形成可供復制借鑒的經(jīng)驗果。既要城市換新顏又要保歷史建筑作為城市更新和城建設(shè)三年行動的“一號工程，市北區(qū)堅持以保護、保留利用、提升為主導，按照5A級景區(qū)標準對歷史城區(qū)內(nèi)的40萬平方米歷史風貌保護建筑進行長蛇護更新。目前廣興里無棣路街區(qū)、黃臺路街區(qū)共11萬平方米歷史建筑已完成保護更新，四方路街區(qū)、上路-武定路街區(qū)、館陶路街區(qū)共約5萬平方米建筑的保護更新工作正在全速推史記。待歷建筑保護修繕完成后，將根街區(qū)功能規(guī)劃，導入產(chǎn)業(yè)辦、文化體驗、創(chuàng)意零售、特餐飲、住宿酒店、休閑娛樂新經(jīng)濟、新業(yè)態(tài)。除此之外市北區(qū)將聚焦重塑產(chǎn)業(yè)與空關(guān)系，重聚歷史城區(qū)人氣。造“建筑可閱讀、街區(qū)可漫、城市可記憶”的全國歷史區(qū)更新典范，持續(xù)提升歷史區(qū)宜居宜業(yè)宜游水平。房屋收清零工作是城市更新和城建設(shè)的重要環(huán)節(jié)，只有征收目完成清零，才能盤活土地量、釋放發(fā)展空間。城市棚區(qū)改造，一頭連著百姓福祉一頭連著城市發(fā)展。打開市區(qū)“非凡十年”卷軸，一處棚戶區(qū)相繼拆遷，一座座高拔地而起，一個個嶄新的美家園托起了全區(qū)4.9萬戶棚戶區(qū)居民“以危換安、以舊新、以小換大”的“安居夢。（記者 陳亞梅囂