平安路34號建設(shè)口袋公園1月11日，市北區(qū)棚戶區(qū)改造項目的最后兩戶剩余戶完成簽約，志著市北區(qū)10年間啟動的226個棚改征收項目在農(nóng)歷春節(jié)前實(shí)巫真了全面清零。2012年以來，市北區(qū)征收房屋建筑面積170萬平方米，涉及被征收居民4.9萬戶，占市內(nèi)三區(qū)總量的70%。為了讓市北區(qū)棚改征收項目襪快清零，2022年2月20日市北區(qū)開啟了“房屋征收清零驕山堅行動”，由區(qū)級領(lǐng)牽頭掛帥，集中優(yōu)勢力量成立尾清零專班，對涉及13個街道共536戶歷年棚改遺留戶進(jìn)行攻堅清零。溫情天山暖居民，真化解矛盾棚戶區(qū)的不少居民家有困難，生活條件亟需改善，些居民提出了額外增加補(bǔ)償?shù)?求，征收的腳步也往往因此放。為了不影響征收的推進(jìn)和城更新的步伐，街道工作人員通溫情化解矛盾，讓棚改征收得順利進(jìn)行。家住大連路的邱姓兩口，是2015年遼寧路街道大連路南側(cè)棚戶區(qū)改造項和山的戶，他們在這建筑面積不足25平方米的筒子樓里住了近40年。隨著年齡的增長，邱老爺子身體狀況每況愈下，多年的腰疾病導(dǎo)致下身殘疾，他的老伴也是疾病纏身，四級視力殘疾每月老兩口的醫(yī)藥費(fèi)要花掉大分的養(yǎng)老金。大連路南側(cè)棚戶項目啟動以后，老兩口向街道出“增加20萬至30萬元補(bǔ)償”的要求?！安缓侠淼囊?，們只能拒絕。但同時我們通過聯(lián)救助、公會幫扶等方式給予人更多的關(guān)懷。因為老人的兒不在身邊，社區(qū)也更加關(guān)注他的生活起居，每周派保潔員為兩口打掃房間、每個月找人去老兩口理發(fā)，端午節(jié)、老人節(jié)間，社區(qū)還給老人送餃子、粽等?！边|寧路街道的工作人員紹道。平安路34號街道成立了由包片黨工委成員領(lǐng)導(dǎo)的“暖小組”，街道征管辦工作人員社區(qū)骨干每周去邱老爺子家走兩三次。走訪中，工作人員發(fā)，老兩口對房屋征收的概念不很清晰，各地曝光的一些不好象，讓邱老爺子對房屋征收產(chǎn)先入為主的不良印象，甚至擔(dān)早上睡覺醒來房子就被強(qiáng)拆了對此，街道制定了詳細(xì)的方案加大了走訪頻率，并邀請征收位、項目律師、心理咨詢師等業(yè)隊伍，詳細(xì)為老兩口講解了拆遷”與“房屋征收”的區(qū)別老人逐漸意識到這是政府出錢他們改善居住條件。在多方努下，老兩口到征收現(xiàn)場辦公室成了簽約。雖然市北區(qū)的13個街道的征收情況各有不同，但人為本、溫情化解矛盾的做法市北區(qū)棚改征收項目普遍遵循方法，一次次用溫情溫暖居民也讓棚戶區(qū)改造項目順利進(jìn)行先化解家庭矛盾，再解決征收題一些歷史文化悠久的房屋，于時間久遠(yuǎn)產(chǎn)生了房屋產(chǎn)權(quán)的紛，家庭內(nèi)部出現(xiàn)了一些矛盾導(dǎo)致這些棚戶區(qū)居民的房屋遲不能如期征收。劉子山別墅修后即墨路街道的劉子山別墅群于上海路—武定路歷史文化街內(nèi)，是2022年青島實(shí)施城市更新和城市建設(shè)三年螽槦堅行動重點(diǎn)區(qū)域。在這片建筑群中，一棟“特殊”的別墅。這戶別位于2016年啟動的甘肅路一期征收項目范圍內(nèi)，是該片區(qū)積最大、也是最后一戶征收戶街道的工作人員介紹，“該戶5人共有產(chǎn)權(quán)，唯一健在的產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)有80多歲，其余4位產(chǎn)權(quán)人的繼承人多達(dá)10余名，分別在臺灣、上海、山東等地長居住，常年互無聯(lián)系，簽約十困難?！苯值拦ぷ魅藛T多番查聯(lián)系，全面摸清理順居民家庭系、社會關(guān)系、房屋歷史原因，通過信件、電話、微信、視等多種途徑與各個繼承人溝通講明征收政策，詳細(xì)記錄征收求，全力滿足合理訴求，使其快達(dá)成一致意見。其中，有三常年居住于臺灣的繼承人對內(nèi)的征收政策完全不了解，并且征收補(bǔ)償款也不滿意。街道第時間將征收政策和補(bǔ)償依據(jù)郵至臺灣，并多次耐心積極與繼人和其律師溝通交流，為其解答惑。劉子山別墅修繕前針對分繼承人常年不聯(lián)系的情況，道在其中積極斡旋，力爭各方意。據(jù)街道工作人員介紹，“們除了要做征收工作外，還要著解決居民的家庭內(nèi)部矛盾，助緩和關(guān)系。在上海生活的幾繼承人，相互溝通甚少，借著次簽約重拾聯(lián)系。繼承人間重建立了聯(lián)系，家庭矛盾也化解。這棟別墅的征收歷時4年，在去年5月住戶順利搬家并交房。”在大河伯清溝村改造項目三期遇到了因征收利益分配問題出了家庭矛盾，導(dǎo)致親人間長期不往來的情況。街道多次召開度會，摸清所有相關(guān)權(quán)利人個情況、社會背景、各自利益訴以及矛盾焦點(diǎn)。水清溝街道的作人員說，“在征收中遇到居有家庭矛盾糾紛時，首先解決家庭矛盾，才能讓征收工作順進(jìn)行?！薄拔覀?yōu)榱嘶馄浼?矛盾，分別與4個繼承人進(jìn)行了很多次溝通。繼承人大女鸮在坊，街道通過添加微信與她多進(jìn)行溝通聯(lián)系，對在青島的其繼承人，街道通過見面并入戶工作，經(jīng)過數(shù)十次約談溝通后終于化解了家庭的矛盾。讓他從不聯(lián)系到恢復(fù)聯(lián)系，化解了庭矛盾，最終順利推動了本戶簽約?！彼鍦辖值赖墓ぷ魅?說。對家庭糾紛造成無法簽約剩余戶，特別是對糾紛嚴(yán)重、人互不相往來的被征收人，各道聚焦矛盾點(diǎn)，采取先想方設(shè)化解積怨已久的家庭矛盾、再決征收問題的思路，這成為了北區(qū)有益的征收工作經(jīng)驗，形可供復(fù)制借鑒的經(jīng)驗成果。既城市換新顏又要保護(hù)歷史建筑為城市更新和城市建設(shè)三年行的“一號工程”，市北區(qū)堅持保護(hù)、保留、利用、提升為主，按照5A級景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)對歷史城區(qū)內(nèi)的40萬平方米歷史風(fēng)貌保護(hù)建筑進(jìn)行保護(hù)更新。目石夷廣里、無棣路街區(qū)、黃臺路街區(qū)約11萬平方米歷史建筑已完成保護(hù)更新，四方路街區(qū)、上海-武定路街區(qū)、館陶路街區(qū)共約5萬平方米建筑的保護(hù)更新工作正在全崌山推進(jìn)。待歷史建筑保修繕完成后，將根據(jù)街區(qū)功能劃，導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)辦公、文化體驗創(chuàng)意零售、特色餐飲、住宿酒、休閑娛樂等新經(jīng)濟(jì)、新業(yè)態(tài)除此之外，市北區(qū)將聚焦重塑業(yè)與空間關(guān)系，重聚歷史城區(qū)氣。打造“建筑可閱讀、街區(qū)漫步、城市可記憶”的全國歷城區(qū)更新典范，持續(xù)提升歷史區(qū)宜居宜業(yè)宜游水平。房屋征清零工作是城市更新和城市建的重要環(huán)節(jié)，只有征收項目完清零，才能盤活土地存量、釋發(fā)展空間。城市棚戶區(qū)改造，頭連著百姓福祉，一頭連著城發(fā)展。打開市北區(qū)“非凡十年卷軸，一處處棚戶區(qū)相繼拆遷一座座高樓拔地而起，一個個新的美麗家園托起了全區(qū)4.9萬戶棚戶區(qū)居民“以危換安、舊換新、以小換大”的“安居”。（記者 陳亞梅）