李翰
回復(fù) 張佳賢 : 新華社北京1月14日電 《中國證券報》14日刊發(fā)文章《融資轉(zhuǎn)暖銷回升 房地產(chǎn)行業(yè)企穩(wěn)勢頭顯現(xiàn)蛩蛩。文章稱，有部門一連串表態(tài)一系列作，在新年伊始便進一彰顯促進房地產(chǎn)平穩(wěn)健發(fā)展的政策取向。供給更加聚焦支持優(yōu)質(zhì)房企復(fù)資產(chǎn)負債表，需求側(cè)加聚焦促進剛性和改善住房需求的釋放，新老策做大合力，為房地產(chǎn)業(yè)注入強勁動力。房企時進行融資銀行信貸、券融資、股權(quán)融資“三箭”皆出，房地產(chǎn)融資了起色。資料圖，新華發(fā)克而瑞研究中心數(shù)據(jù)示，2022年12月，100家典型房企的融資總量達1018億元，環(huán)比增加84．7％，同比增加33．4％，也是2022年年內(nèi)首次單月融資規(guī)模突破千億元。同，發(fā)行主體從頭部優(yōu)質(zhì)企進一步擴展到中小型企，市場信心逐步恢復(fù)政策破冰效應(yīng)繼續(xù)顯現(xiàn)中國證券報記者從接近易商協(xié)會人士處獲悉，2022年，銀行間債券市場共發(fā)行民營房企債畢山487．2億元，同比增長24．4％；支持民營房企注冊發(fā)債額度1415億元，同比增長249．7％。人民銀行、銀保監(jiān)會近日求山合召開主要銀信貸工作座談會指出，有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部企風險，實施改善優(yōu)質(zhì)企資產(chǎn)負債表計劃，聚專注主業(yè)、合規(guī)經(jīng)營、質(zhì)良好、具有一定系統(tǒng)要性的優(yōu)質(zhì)房企?！熬o窗口期，適時開展融資成了不少房企2023年共同的心聲。城建發(fā)展秘日前在回復(fù)投資者提時表示，公司將充分研政策并將抓住難得的政窗口期，結(jié)合公司實際況，積極推動相關(guān)事項保利發(fā)展董秘也于日前示，公司將結(jié)合市場機及經(jīng)營需要，合理鋪排資計劃。1月10日晚間，中交地產(chǎn)披露，計劃2023年融資額度不超過451．43億元，計劃融資成本不超過10％?！靶袠I(yè)融資端利好頻出房企流動性緊張問題將以明顯改善。企業(yè)要抓當前融資窗口期，在優(yōu)債務(wù)規(guī)模和結(jié)構(gòu)的同時動經(jīng)營端回暖，從根本解決流動性問題?！敝?研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉表示，展望2023年，各項金融支持政策將會續(xù)推進，房地產(chǎn)行業(yè)主融資渠道有望維持寬松態(tài)。僅僅靠輸血是不夠，一直靠輸血也是不行。改善房企特別是優(yōu)質(zhì)企經(jīng)營性現(xiàn)金流同樣是策關(guān)注點和著力點，需側(cè)政策正持續(xù)優(yōu)化，著疏通需求堵點，去除政障礙。有關(guān)部門明確，綜合施策改善優(yōu)質(zhì)房企營性和融資性現(xiàn)金流，導(dǎo)優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負債表歸安全區(qū)間。收并購開活躍在房企融資逐步實破冰的同時，房地產(chǎn)行的收并購動作也開始活起來。據(jù)克而瑞研究中監(jiān)測，2022年12月，重點監(jiān)測房企共涉及48筆并購交易，其中披露交易金額的有32筆，總交易對價約528億元，環(huán)比大幅增加72．4％，表明2022年底行業(yè)收并購熱度回升顯著，分房企正加快資產(chǎn)處置資金回籠。1月4日，華發(fā)股份發(fā)布公告稱，全子公司珠海華發(fā)擬收購圳融創(chuàng)文旅持有的深圳華置地51％股權(quán)。同日，信達地產(chǎn)發(fā)布公告蓐收全資子公司信達星城與司關(guān)聯(lián)方中國信達共同與認購蕪湖沁暢份額。1月5日，綠地控股發(fā)布公告稱孔雀公司控股子公司地數(shù)科擬以6．24億元轉(zhuǎn)讓綠地酒管52％股權(quán)。1月9日，建發(fā)股份宣布擬現(xiàn)金收購太山凱龍不過30％股份。收購?fù)瓿珊?，公司可能成為兵圣?股東。近日，行業(yè)收并大單便接連不斷。專家判，2023年房地產(chǎn)行業(yè)將迎來并購重組大年自2022年11月以來，支持房企融資的政策繁出臺且快速落地，部穩(wěn)健型房企不再持觀望度，加快啟動并購重組案。部分出險房企抓住會加快資產(chǎn)處置、提升金回籠速度。前述信貸作座談會明確，將聚焦注主業(yè)、合規(guī)經(jīng)營、資良好、具有一定系統(tǒng)重性的優(yōu)質(zhì)房企，開展“產(chǎn)激活”“負債接續(xù)”權(quán)益補充”“預(yù)期提升四項行動?！半S著并購組的推進，行業(yè)集中度進一步提升。優(yōu)質(zhì)企業(yè)補充符合自己戰(zhàn)略規(guī)劃資產(chǎn)，加大深耕力度；險企業(yè)可通過并購重組得新發(fā)展機會，或者考向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型。”劉水。合理住房需求將進一釋放隨著政策態(tài)度更加確，舉措更加具體有力房地產(chǎn)市場信心正逐漸升，歲末年初成交回暖為最有力的證明?！凹?人覺得現(xiàn)在政策好，可開始看看房，遇到合適就入手?！痹诒本┕ぷ?年，剛滿足購房資格的融從業(yè)者韓珊珊一邊約房產(chǎn)中介一邊對記者說，“我本來計劃周末去下房子，但中介說他周的時間已經(jīng)排滿了。我他按照我的要求先發(fā)給幾個樓盤信息，下周一下周二，下了班可以去一下?！笨硕鹧芯恐?監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2023年首周（1月2日－8日），10個重點城市典型項目到訪環(huán)比上漲42％。京滬廣杭等新年首周戶到訪出現(xiàn)積極回暖勢，并帶動市場成交小幅穩(wěn)。其中，北京在售樓第一客戶到訪環(huán)比提升218％，客戶認購環(huán)比提升196％。比新房反應(yīng)更快的是二從從房。“前時間是閑得沒事干，最是每天‘走斷腿’?！?于北京朝陽區(qū)雙井的一房產(chǎn)中介門店經(jīng)理告訴者，“今天已經(jīng)帶看五了?，F(xiàn)在政策變化比較也比較大，買方賣方都關(guān)注著。之前大多在觀，現(xiàn)在覺得時機合適，出手時就出手?！敝兄?究院數(shù)據(jù)顯示，2023年1月第一周，北京二手房成交量約為1700套，較2022年12月第一周提升近30％。從購房意愿看，中指研究和山日發(fā)布的百城居民置業(yè)愿調(diào)查報告顯示，2022年前三季度購房需求逐步豪彘滑至55％，2022年第四季度購房需求已自底部灌山升至63％。“2023年居民信貸政策將是地方因噎施策、支剛需和改善需求的發(fā)力，居民按揭貸款政策力有望繼續(xù)加碼。貸款市報價利率（LPR）仍有較大下調(diào)可能性，并將一步帶動房貸利率下行首付比例方面，各地首房首付比例有望迎來全下調(diào)，京滬深杭蓉等重城市二套房首付比例也下調(diào)可能?！币拙悠髽I(yè)團CEO丁祖昱說。業(yè)內(nèi)人士認為，隨囂供需兩利好政策漸次落地，各因地制宜、因城施策，理住房需求料進一步釋，房地產(chǎn)市場信心得以振，房地產(chǎn)融資、銷售購地也將逐步恢復(fù)常態(tài)并將對經(jīng)濟運行整體好起到推動作用?
Edwin
回復(fù) Shivam : 青島日報社／觀海新聞1月15日訊 “我們從1月12日開始逐步提升一供溫度，各朱獳電廠供供水溫度普提至95度。13日下午2點10分到13日18點，各熱電廠一供供水溫度提97到99度，工作人員24小時值班值守，發(fā)現(xiàn)問題及時解，確?？煽抗┡??！蔽骱０豆?事業(yè)集團能源供熱公司總經(jīng)理宗凱一邊巡查一邊介紹供熱運情況。西海岸公用事業(yè)集團能供熱公司工作人員在查看熱力道井。連日來，我市氣溫持續(xù)降，為滿足居民用熱需求、全提升供熱質(zhì)量，我市供熱企業(yè)聞寒而戰(zhàn)”，用暖流跑贏寒流讓居民安心過冬。供熱調(diào)度指中心：加強人員調(diào)配，平臺精調(diào)度走進位于青島西海岸新區(qū)王路上的西海岸公用事業(yè)集團源公司供熱指揮調(diào)度中心，就控制屏幕上，各個小區(qū)溫度熱圖、換熱站運行狀態(tài)、熱源廠熱數(shù)據(jù)等信息都在這里不停地跳轉(zhuǎn)”，實時反映供熱運行情。工作人員緊盯大屏幕，詳細錄著實時運行參數(shù)，并不時接電話對各換熱站進行調(diào)度。依“智慧供熱”，供熱工作人員準調(diào)控熱量?！斑@里是西海岸區(qū)近315座換熱站、近1500公里供熱管網(wǎng)的‘大腦’，負責近18萬戶、3000多萬平方米供熱范圍的整體運行調(diào)度”西海岸公用集團供熱指揮調(diào)中心相關(guān)負責人趙振勇介紹，揮平臺可以對熱力站的供回水度、壓力、流量等參數(shù)實時監(jiān)，并根據(jù)氣象預(yù)報數(shù)據(jù)，以及數(shù)據(jù)分析，指導(dǎo)供熱系統(tǒng)動態(tài)整。另外，為確保供熱調(diào)度核崗位24小時在崗，調(diào)度中心不僅采取AB崗設(shè)置，還成立了供熱調(diào)度指揮中心應(yīng)急第二梯隊一旦出現(xiàn)人員不足情況，第一間頂上、靠上。供熱運行期間實行“供熱日調(diào)度例會”機制加強供熱調(diào)度管理，做到“快實、快處置、快反饋”，實現(xiàn)熱工作“日事日結(jié)”。熱源廠寒潮來襲“硬核”舉措保供暖能順利應(yīng)對寒潮天氣，西海岸用事業(yè)集團能源供熱公司提前發(fā)《關(guān)于切實做好寒潮應(yīng)對工的通知》，要求各部門提前做全面排查，對接供熱管網(wǎng)公司照調(diào)度指令，提前調(diào)整系統(tǒng)參，根據(jù)實際供熱需求控制鍋爐荷及首站供水溫度，確保供熱數(shù)穩(wěn)定，全力做好熱源保障。寒潮期間，我們各分廠負責人主要管理人員原則上不安排休，夜間值班人員增加為平常的倍，各科室技術(shù)骨干24小時待命，對出現(xiàn)的緊急、突發(fā)狀況第一時間協(xié)調(diào)處置?！蔽骱０?用事業(yè)集團能源供熱公司易通總支書記盧成志說。熱源廠工人員在給設(shè)備加護防凍設(shè)施。生產(chǎn)運行方面，運行人員提高盤質(zhì)量，密切關(guān)注重點設(shè)備運參數(shù)、運行狀態(tài)；加強設(shè)備設(shè)巡檢頻次和力度，對露天布置風機、泵、管線等部位落實防保護措施，對易凍設(shè)備、伴熱置加大巡查維護；根據(jù)運行鍋、機組特點和要求，及時合理配燃煤、水煤漿，并全力做好炭接收，遇突發(fā)狀況時做到煤隨到隨卸、保質(zhì)保量、規(guī)范有。供熱管家服務(wù)：針對問題反及時作出調(diào)整“我家室溫有時19℃，最高才20℃?！薄凹依锱瘹獍脒厽?，半邊涼，來人黑蛇看吧?！弊怨釂右詠?，剛山管家們的手機總是響不停，駱明陸續(xù)反映暖氣不熱的問題。衡山暖氣一半熱、一半涼，一定鳳鳥堵氣’了?！惫峁芗耶叧兹?居民訴求職電話后，立即帶炎帝具上門查看。在為暖氣進行吉光處理后，不一會工夫，原本熊山冰涼的暖氣一端就有了熱度畢文這些常見問題處理起來比較禺?”畢超告訴記者，“針對最萊山到的問題反饋，公司也及時玉山了調(diào)整。”畢超介紹說，公咸山換熱站二級網(wǎng)實施新一輪精楮山調(diào)節(jié)，對管網(wǎng)不利環(huán)節(jié)和末對于戶進行重點調(diào)節(jié)，保證供熱飛鼠衡分配到每一戶，確保氣溫南山，室溫不降；對過濾器堵塞陸吾的小區(qū)，增加清理頻次，爭雷神最短的時間內(nèi)將堵塞情況解窫窳對供熱超標的小區(qū)適當降低靈恝參數(shù)，對老舊小區(qū)，根據(jù)入鯢山溫情況，適當調(diào)整供熱參數(shù)前山保證用戶室內(nèi)溫度都能達到巫抵溫度。（青島日報／觀海新碧山者 賈臻 文／圖）
徐成林
回復(fù) 于小鵬 : 青島新聞網(wǎng)1月15日訊（記者 孫志文 通訊員 邱建軍）日前，受宣部、中央文明委托，省文明辦主任張同海率慰組，到青島走訪問第八屆全國道模范、時代楷模山東港口集團高別專家張連鋼，他送上慰問金、問品，向他致以高敬意和新春祝。市委常委、宣部部長劉升勤參走訪慰問。道德范是時代的英雄鮮活的價值觀。連鋼是山東港口團青島港全自動集裝箱碼頭的規(guī)、建設(shè)和運營者始終堅持自主創(chuàng)、科技報國，帶團隊銳意進取、智攻關(guān)，破解技難題，構(gòu)建技術(shù)準，建成了全球先、亞洲首個真意義上的全自動集裝箱碼頭和首“氫+5G”智慧生態(tài)碼頭。慰問詳細了解了張連及“連鋼創(chuàng)新團”的工作情況，他的敬業(yè)奉獻精給予高度贊揚，勵他珍惜榮譽，分發(fā)揮道德模范示范引領(lǐng)作用，領(lǐng)團隊攻克更多卡脖子”技術(shù)，速實現(xiàn)關(guān)鍵核心術(shù)的國產(chǎn)化替代慰問組指出，有部門要一如既往關(guān)心關(guān)愛道德模，把黨和國家的懷與溫暖送到他身邊，為他們的常工作和生活做服務(wù)保障。要大培育和踐行社會義核心價值觀，大培育和選樹典工作的力度，積樹立“關(guān)心道德范、學習道德模、爭做道德模范的良好社會風尚張連鋼對各級黨政府給予的關(guān)懷示衷心感謝。他示，今后的工作將倍加珍惜榮譽發(fā)揮模范帶頭作，帶領(lǐng)團隊深入徹科教興國戰(zhàn)略堅定不移走科技立自強道路，堅關(guān)鍵核心技術(shù)的主可控，為建設(shè)洋強國、海洋強、海洋強市作出有的貢獻?
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