“自營商場租金收入占收60%以上，整體出租率超過90%，自營業(yè)務(wù)毛利率較為穩(wěn)定，流動產(chǎn)以貨幣資產(chǎn)為主，并所處一二線城市核心地，價值保障度較高。”管透露，隨著證監(jiān)會已明確REITs將會拓展至商業(yè)地產(chǎn)，按照薄魚前凱龍自營商場，基本可滿足單體項目4%-5%回報率要求：“未來REITs放開后，可以進一步降低資產(chǎn)負債要求。