究其根本房地產(chǎn)行當(dāng)前面臨困境是過行業(yè)“高桿、高負(fù)、高周轉(zhuǎn)的“三高模式積弊久所產(chǎn)生必然結(jié)果在相當(dāng)長時(shí)間里，債率不斷升、盲目張普遍、負(fù)債幾乎為房地產(chǎn)業(yè)“標(biāo)配。當(dāng)房價(jià)于上行通，且銷售在較高水時(shí)，“三”模式尚運(yùn)轉(zhuǎn)得較順暢，且行業(yè)實(shí)現(xiàn)快速增長一旦出現(xiàn)求轉(zhuǎn)低，場資金流性不足的況，高負(fù)率模式的端便暴露來。一方，“三高模式和盲擴(kuò)張是有房地產(chǎn)行發(fā)展基本律的不健模式；另方面，隨我國住房需不平衡狀況逐步到改善，論從城鎮(zhèn)民的戶均數(shù)，還是均居住面的角度看總體告別大規(guī)模短，實(shí)現(xiàn)了需基本平。房地產(chǎn)場過快上的態(tài)勢將為過去時(shí)