1月9日，東莞市住建局更新“莞e認(rèn)購(gòu)”小程序中的溫馨提示內(nèi)，其中“關(guān)于差別化房信貸政策”進(jìn)行了整。首套房（無(wú)貸款錄）最低首付20%，利率下限4.1%；首套房（有貸款記錄）低首付30%，利率下限4.1%；有一套住房（已結(jié)清貸款）最首付30%，利率下限4.1%；有一套住房（貸款未結(jié)清）最居暨付30%，利率下限4.9%；有2套及以上住房（已結(jié)清貸款）由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)視況具體確定首付款比和貸款利率。具體內(nèi)如下：按照“因城施”原則，結(jié)合東莞市地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化及府調(diào)控要求，經(jīng)廣東場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制究通過，自2023年1月6日起，東莞市全市執(zhí)行的住房信貸擁有具體如下：（一）對(duì)次購(gòu)買住房（無(wú)房屋記信息且無(wú)購(gòu)房貸款錄）的居民家庭，貸最低首付款比例為20%，利率下限為L(zhǎng)PR-20BP（即4.1%）。（二）對(duì)購(gòu)買首套房（無(wú)房屋登記信、有購(gòu)房貸款記錄）居民家庭，貸款最低付款比例為30%，利率下限LPR-20BP（即4.1%）；對(duì)擁有一套住房并已結(jié)相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民庭，為改善居住條件次申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品房，執(zhí)行首套房貸款策（即最低首付款比為30%，利率下限4.1%）。（三）對(duì)擁有一套住房，購(gòu)房貸未結(jié)清的，再次貸款買第二套住房的居民庭，貸款最低首付款例為30%，利率下限為L(zhǎng)PR+60BP（即4.9%）。（四）對(duì)擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸的居民家庭，又申請(qǐng)款購(gòu)買住房，銀行業(yè)融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人付能力、信用狀況等素審慎把握并具體確首付款比例和貸款利水平。符合以下條件，商業(yè)性個(gè)人住房貸政策按原規(guī)定執(zhí)行：2023年1月6日前（不含1月6日），已完成商品房買賣合同房地產(chǎn)買賣合同網(wǎng)簽（南方日?qǐng)?bào)記者 吳擒虎?