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回復(fù) : 青島新聞網(wǎng)1月8日訊(記者 張力偉)市北區(qū)最大“城中”河西剩余片區(qū)改再迎新進(jìn)展,時(shí)隔個(gè)月時(shí)間,這里大樣,原先的平房幾消失不見,變成一廢墟。據(jù)介紹,目,拆除工作已完成量的70%,為保證居民盡早回遷,河剩余片區(qū)今年3月份將啟動(dòng)安置區(qū)建設(shè)而勁松五路兩側(cè)的效用地也將騰籠換,原飛拉力建材市也將于春節(jié)前全部除完畢。拆除工作完成總量的70%河西、河崖舊村改造目位于黑龍江南路西、臺(tái)柳路以東、平路以南、長(zhǎng)沙路北區(qū)域,搬遷涉及民1220戶。所涉及的房屋包括多層宅、平房等。區(qū)域的房屋老舊、環(huán)境亂、配套設(shè)施匱乏與周邊城市建成區(qū)貌格格不入,嚴(yán)重響居民生活質(zhì)量。2022年12月7日,河西剩余片區(qū)改項(xiàng)目正式啟動(dòng)。居們積極響應(yīng)、踴躍約,第一時(shí)間進(jìn)行遷、交鑰匙。如今拆除工作已完成總的70%。6日上午,記者來(lái)到位于臺(tái)路以東的原河西村域,遠(yuǎn)遠(yuǎn)就聽到機(jī)轟鳴,大型挖掘機(jī)在現(xiàn)場(chǎng)施工作業(yè),來(lái)的趴趴屋多數(shù)已為廢墟。據(jù)了解,保證改造項(xiàng)目高效進(jìn),簽約和拆除工同時(shí)進(jìn)行?!敖刂?前,已簽約1197戶,這也意味著,西剩余片區(qū)簽約已近尾聲。”河西街辦事處主任王剛介,對(duì)于剩下的仍未約的少數(shù)居民,將緊入戶,了解群眾難,“一戶一策”成簽約,春節(jié)前實(shí)簽約率百分百。王說(shuō),2022年是青島市城市更新和城建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)開局之年,為抓住一機(jī)遇,河西實(shí)業(yè)公司和河崖工貿(mào)中兩家農(nóng)工商公司歷多輪集體討論,決通過(guò)自主拆遷的方,推動(dòng)剩余片區(qū)舊改造項(xiàng)目工作,并究制定了優(yōu)越的搬補(bǔ)償政策。在改造程中,街道將服好、把好關(guān),保證居權(quán)益不受侵害,讓民充分享受到城市新的實(shí)惠。3月份率先啟動(dòng)安置房開建西實(shí)業(yè)總公司黨委員、副總經(jīng)理王琳介紹,此次改造共河西社區(qū)、河崖社開設(shè)4個(gè)簽約點(diǎn),簽約時(shí)間為期一個(gè)月這一個(gè)月內(nèi)達(dá)成拆協(xié)議的村民,不僅以拿到每平米每個(gè)30元(36個(gè)月)過(guò)渡費(fèi),還可以享每平米1200元的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)和每戶1200元的搬家費(fèi)。當(dāng)天,64歲的原河西村村民袁本適拿到80余萬(wàn)元的過(guò)渡費(fèi),根據(jù)獎(jiǎng)勵(lì)政策,選擇了總面積達(dá)590平方米的房屋補(bǔ)償?!芭芜@一天盼了多年!我們是第一簽約的,根據(jù)拆遷置明白紙,我們仔研究了征遷補(bǔ)償細(xì),第一時(shí)間辦理相手續(xù),想到三年后再回到這個(gè)老地方住著電梯房,心情激動(dòng)!”袁本適高地說(shuō)?!敖刂聊壳?我們已經(jīng)為第一批505戶居民發(fā)放過(guò)渡費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)和搬費(fèi),約1.6億元,春節(jié)前我們將啟動(dòng)二批過(guò)渡費(fèi)發(fā)放,大家過(guò)一個(gè)安心年”王琳秋說(shuō)。據(jù)了,本次拆遷改造合規(guī)劃了房屋安置區(qū),為河西實(shí)業(yè)總公辦公樓周邊區(qū)域,本實(shí)現(xiàn)了原址回遷按照面積分70平方米、80平方米、90平方米、100平方米、120平方米、140平方米六種住宅戶型,真正讓置居民暖心、安心放心?!澳壳埃?剩余片區(qū)規(guī)劃正在報(bào)批流程,未來(lái)將設(shè)安置房、九年一制學(xué)校、文化體育關(guān)配套等,原來(lái)的老破小’將變身成集住宅、生活、休娛樂(lè)于一體的城市活功能區(qū)。”王剛紹,為保證居民盡回遷,拆除工作完后,將立即對(duì)安置進(jìn)行凈地,爭(zhēng)取今3月份率先啟動(dòng)安置房開工建設(shè),預(yù)計(jì)設(shè)周期36個(gè)月。飛拉利建材市場(chǎng)春節(jié)完成拆除此次改造與河西剩余片區(qū)一之隔的勁松五路兩低效用地改造也進(jìn)迅速。勁松五路兩片區(qū)總建筑面積約11.8萬(wàn)平方米,共有商戶約630戶,已全部簽訂拆除協(xié)。6日上午,記者在現(xiàn)場(chǎng)看到,勁松五南側(cè)已凈地,勁松路以北原飛拉力建市場(chǎng),巨型吊臂車舞著手臂,緊靠馬一側(cè)的市場(chǎng)已被拆只剩鋼結(jié)構(gòu)支撐,個(gè)市場(chǎng)將于春節(jié)前成拆除。據(jù)了解,拉利建材市場(chǎng)位于松五路北側(cè),占地積約5.4萬(wàn)平方米,商戶情況復(fù)雜,紛涉及農(nóng)工商公司土地租賃方、市場(chǎng)理方三方,其中的點(diǎn)是三方租賃合同未到期,嚴(yán)重阻礙遷進(jìn)度。為打通阻拆遷的最后堵點(diǎn),地整理單位統(tǒng)籌協(xié)農(nóng)工商公司、承辦位等與飛拉利市場(chǎng)理方積極協(xié)商,農(nóng)商公司為推動(dòng)拆遷利實(shí)施,更是主動(dòng)利商戶,給予按期房的商戶騰房獎(jiǎng)勵(lì)搬家補(bǔ)助等現(xiàn)金獎(jiǎng),多措并舉推動(dòng)飛利建材市場(chǎng)拆遷攻。而勁松五路打通程地面附著物拆除于2022年5月20日啟動(dòng),河西街道僅用20天完成道路打通工程涉及的70余家商戶搬遷及占18600余平方米的地上附著物拆除以快應(yīng)變、唯快取,打贏搬遷拆除“電戰(zhàn)”。王剛介紹隨著勁松五路的打,這一區(qū)域的優(yōu)勢(shì)加明顯,不僅會(huì)承嶗山區(qū)外溢的產(chǎn)業(yè)還將聯(lián)動(dòng)新都心、山后片區(qū),徹底改市北區(qū)西北大門的象?
回復(fù) : 青島日?qǐng)?bào)社/海新聞1月7日訊 今天上午,市南區(qū)第十九人民代表大會(huì)二次會(huì)議在黃飯店開幕。記獲悉,今年市區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)主要預(yù)期目標(biāo):地區(qū)生產(chǎn)總增長(zhǎng)5.5%以上,一般公共算收入增長(zhǎng)6%以上,社會(huì)消品零售總額增5%以上。在實(shí)施產(chǎn)業(yè)質(zhì)效提行動(dòng)方面,市區(qū)將厚植主導(dǎo)業(yè)塑強(qiáng)發(fā)展優(yōu),打造總部商、航運(yùn)物流等億級(jí)產(chǎn)業(yè)。壯金融產(chǎn)業(yè)綜合力。引進(jìn)科創(chuàng)融總部2家,引入法人金融機(jī)2家以上,新增金融機(jī)構(gòu)及企100家。做大做強(qiáng)創(chuàng)投風(fēng)投態(tài)圈,落地創(chuàng)平臺(tái)5個(gè)以上,引進(jìn)基金項(xiàng)目20支,私募基金管理規(guī)模突260億元。搶占數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)賽道。構(gòu)建“1 1 4”數(shù)字經(jīng)濟(jì)核心產(chǎn)業(yè)系,實(shí)現(xiàn)規(guī)模上數(shù)字經(jīng)濟(jì)核產(chǎn)業(yè)營(yíng)收突破240億元。出臺(tái)元宇宙產(chǎn)業(yè)創(chuàng)發(fā)展行動(dòng)方案建設(shè)元宇宙標(biāo)化應(yīng)用創(chuàng)新基。依托青島涉法務(wù)中心建設(shè)加快集聚細(xì)分域龍頭律所,造法律服務(wù)資高能級(jí)集聚區(qū)促進(jìn)時(shí)尚消費(fèi)容升級(jí)。新增球銷冠、全國(guó)店、品牌旗艦等20家以上,引進(jìn)年銷鸀鳥額30億元的商貿(mào)企業(yè)10家以上,新增區(qū)域總5家,實(shí)現(xiàn)總部商貿(mào)營(yíng)收突破2500億元。提升浮山灣消費(fèi)級(jí),推進(jìn)海信場(chǎng)三期開業(yè)運(yùn),打造新能源車頭部品牌集區(qū)。加快航運(yùn)流要素集聚,現(xiàn)航運(yùn)物流營(yíng)突破1000億元。推進(jìn)載體新拓展產(chǎn)業(yè)空。打造一體化域無(wú)邊界創(chuàng)新業(yè)園,推進(jìn)總資300億元的8個(gè)現(xiàn)代都市產(chǎn)業(yè)園建設(shè),荀子數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)新園、元宇宙業(yè)創(chuàng)新園騰籠鳥,推進(jìn)華通聯(lián)科技產(chǎn)業(yè)園春峰里青島數(shù)都市產(chǎn)業(yè)園業(yè)提升,建設(shè)延三路科創(chuàng)走廊實(shí)施青島海洋質(zhì)研究所福州園區(qū)、e航運(yùn)科技服務(wù)園、中科學(xué)院海洋研所南海路園區(qū)級(jí)改造。推進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)為引的樓宇改造提,通過(guò)政策激驅(qū)動(dòng)、產(chǎn)業(yè)招帶動(dòng)、多方利聯(lián)動(dòng),完成老樓宇改造15座,培育特色樓10座,新增億元樓宇2座,實(shí)現(xiàn)樓宇經(jīng)濟(jì)全提效。在城市新建設(shè)領(lǐng)域,迎辦全省旅發(fā)會(huì)為契機(jī),實(shí)旅游品質(zhì)提升年攻堅(jiān),開展史城區(qū)煥新、游秩序整治、區(qū)品質(zhì)提升、洋旅游拓展、游業(yè)態(tài)創(chuàng)新、礎(chǔ)設(shè)施提升行,攻堅(jiān)126項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù),奧文化旅游區(qū)創(chuàng)5A級(jí)景區(qū),中山路歷史城區(qū)施5A級(jí)景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化管理。提升級(jí)中苑等5個(gè)旅游碼頭,改提升4處海水浴場(chǎng),開發(fā)“奧至老城”海上路,豐富游艇帆船海上旅游目。新建、續(xù)停車場(chǎng)項(xiàng)目11個(gè),建設(shè)泊位2800余個(gè),開放共享經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)30個(gè)、共享泊位5100余個(gè)。實(shí)施23個(gè)老舊街區(qū)改項(xiàng)目,改造建面積242萬(wàn)平方米,既有居建筑節(jié)能改造250萬(wàn)平方米,加裝電梯投入用100部以上。完成八大關(guān)域綠化提升,續(xù)做好太平山浮山綜合整治打造多層次、維度“花海市”,建設(shè)口袋園7個(gè),建成林蔭廊道7條,打造立體綠化9處,完成濱海步道二期施劃。史城區(qū)保護(hù)發(fā)方面,啟動(dòng)1000戶居民房屋征收,實(shí)施中路協(xié)同區(qū)域14萬(wàn)平方米建筑面、管線和樓環(huán)境整治,完黃島路、天津、河北路、河路等區(qū)域5萬(wàn)平方米建筑修繕推進(jìn)中山路片、蘇州路片區(qū)12個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目,實(shí)施中山路街、太平路棧封閉區(qū)域道路裝煥新及景觀化綠化提升工,推動(dòng)中山商人防停車場(chǎng)投運(yùn)營(yíng)。加快推青島灣廣場(chǎng)建,打造青島灣場(chǎng)城市地標(biāo)。成棧橋地下通改造,打造棧、大鮑島夜景題燈光秀。堅(jiān)“老里院新經(jīng)”“老建筑新費(fèi)”,植入時(shí)消費(fèi)、文化創(chuàng)、科技創(chuàng)新等型業(yè)態(tài),重點(diǎn)破中山路主街大鮑島等5大街區(qū),推動(dòng)中山一號(hào)、百盛商等地標(biāo)項(xiàng)目全煥新,新引入文旅項(xiàng)目50個(gè),推進(jìn)城市花、最美書店、感VR體驗(yàn)館、海洋元宇宙館品牌項(xiàng)目開業(yè)營(yíng)。推出“遇美食”尋味老等18條旅游線路,建成國(guó)內(nèi)個(gè)“元宇宙歷街區(qū)”,實(shí)現(xiàn)山路整體開街營(yíng)。(青島日/觀海新聞?dòng)? 王萌)
回復(fù) 未知 : 二手房看選房定房小坑不斷記者第一角感受二房買賣本記者 張守坤假業(yè)主一房多賣買到“兇”……近來(lái),二手買賣市場(chǎng)現(xiàn)了不少象,有關(guān)門也加大打擊整治度,有力化了市場(chǎng)境。但由二手房買中間流程雜、中介構(gòu)良莠不,二手房賣過(guò)程中“坑”還不少。前久,《法日?qǐng)?bào)》記花費(fèi)了兩月時(shí)間在京看房選,在3次更換中介機(jī)、經(jīng)歷超次看房后總算簽訂一份二手買賣合同辦理網(wǎng)簽回顧整個(gè)房的經(jīng)歷也是一個(gè)避坑”的程。房源息真假難據(jù)相關(guān)統(tǒng),2022年,北京存量房小近2萬(wàn)個(gè)。其中一半存量房小分布在朝、海淀、城、豐臺(tái)4個(gè)區(qū)。如在海量的手房市場(chǎng)挑選到心的房子?大多數(shù)購(gòu)者而言,上選房無(wú)是較為便的一種方。記者在房中發(fā)現(xiàn)目前市場(chǎng)有許多網(wǎng)和App可以按預(yù)算房齡、位、是否有梯、是否滿五唯一等關(guān)鍵詞索房源,些網(wǎng)站和App有的是中介機(jī)構(gòu)據(jù)自身代的房源制的,有的是第三方集的市場(chǎng)的房源信。在確定需求和預(yù)后,記者始在網(wǎng)上選房屋,發(fā)現(xiàn)不少題。比如使用某中App檢索時(shí)看到,個(gè)小區(qū)有幾套房子合要求,仔細(xì)辨別現(xiàn),這些際上都是一套房子只是推薦不同?!?異”的是在記者前該中介機(jī)實(shí)地咨詢,再打開藏夾卻發(fā),原先重的房源都消失。對(duì)房人而言房屋用途權(quán)屬、是“滿五唯”、是磚結(jié)構(gòu)還是混結(jié)構(gòu),幾項(xiàng)信息為重要。屋用途為寓、商業(yè)公類等意著產(chǎn)權(quán)和戶存在問(wèn),非“滿唯一”的子意味著多交稅款鋼混結(jié)構(gòu)意味著貸年限更長(zhǎng)可貸款額更多。然記者發(fā)現(xiàn)這些最基的房屋信,在一些介網(wǎng)站或App上錯(cuò)誤百出。值注意的是由于歷史因,一些子沒(méi)有發(fā)房產(chǎn)證,房產(chǎn)證、地使用權(quán)上的時(shí)間能反映出實(shí)的房齡實(shí)踐中,種情況一是由房屋估機(jī)構(gòu)來(lái)定房齡,房齡影響貸年限。者原本看一套房子中介一直是2000年建成的可以利用公積金+貸”組合,貸滿25年。記者準(zhǔn)備買下,結(jié)果一前兩個(gè)月一棟樓出的房子估情況,發(fā)建成年代1996年。中介立表示會(huì)將App上面的數(shù)據(jù)更新而直到記在其他小買完房,App上顯示的上述源建成年也沒(méi)有變。在線詢中介時(shí),方仍表示2000年的房子。分中介素不高在記看房過(guò)程,經(jīng)常是位中介一帶看,最的一次有5位中介。般來(lái)說(shuō),源維護(hù)人所看小區(qū)近中介是了解房源缺點(diǎn)和周配套的,往往因?yàn)?解,為了快促成交,他們可會(huì)撒一些不大不小謊”。朝區(qū)某老舊區(qū)是記者意向購(gòu)房區(qū)??捶?程中,多中介均向者表示:小區(qū)要進(jìn)老舊小區(qū)造,目前幾棟樓的層已經(jīng)完改造,附正在蓋一商場(chǎng)和寫樓,今后值潛力大記者路過(guò)看到,該區(qū)有的樓底層確實(shí)粉刷一新然而,當(dāng)者單獨(dú)來(lái)該小區(qū)詢小區(qū)居民居委會(huì)工人員后才現(xiàn),事實(shí)非如此:謂改造只外墻粉刷一下,小近期不會(huì)入老舊小改造名單附近工地是商場(chǎng)而菜市場(chǎng)。中介夸贊小區(qū)物業(yè)也被居民槽“東西了來(lái)修得”“平時(shí)不到人”。還有一,記者看了一個(gè)小,平均價(jià)遠(yuǎn)低于周小區(qū),走后發(fā)現(xiàn)里很多商戶用,人員雜。中介看房時(shí)告記者,2021年小區(qū)物業(yè)明文定不準(zhǔn)許新商戶入、原有商到期后不續(xù)租,也是說(shuō)商戶逐漸消失今后房?jī)r(jià)上漲到與邊小區(qū)持。而當(dāng)記回頭詢問(wèn)區(qū)物業(yè)和戶時(shí),卻悉“沒(méi)這事”。記注意到,些中介人專業(yè)素養(yǎng)高,有的“房貸利是以簽訂同時(shí)還是戶時(shí)利率準(zhǔn)”都不楚。對(duì)于者的提問(wèn)“如果因銀行貸款批不下來(lái)非買賣雙原因?qū)е?同無(wú)法履,買賣雙是否無(wú)責(zé),很多中人員也答上來(lái),而際上格式同中已有關(guān)規(guī)定。頭約定很兌現(xiàn)在歷百余次看后,記者終選定了套房子,決定約業(yè)面談。在談的當(dāng)天午,記者中介門店面和家人話溝通進(jìn),其間成附近幾個(gè)他中介機(jī)關(guān)注的對(duì)。緊接著先前帶記看過(guò)房的介和以前未有過(guò)聯(lián)的中介機(jī)的電話一接一個(gè),小時(shí)內(nèi)便了12通。對(duì)話內(nèi)容多是“買要謹(jǐn)慎”我們這新了幾套房”“之前過(guò)的房子格還能談之類。記選定房源中介說(shuō),種中介之千方百計(jì)?阻撓”對(duì)成交的情很常見。簽完合同第二天,方告訴記,她也收了其他中機(jī)構(gòu)的電,都是說(shuō)的房賣得便宜了,使毀約賠倍定金他也能保證家賺更多。而記者接到了其中介的電,內(nèi)容大是“你的買貴了,使違約定不退,我能幫你找價(jià)格更低更合適的子”。經(jīng)談價(jià),中同意便宜5000元中介費(fèi),稱時(shí)候按照量好的給在記者堅(jiān)下,簽訂同的第二,中介帶合同和記一起找到方,將三合同上的介費(fèi)數(shù)額進(jìn)行了修,且三方字認(rèn)定。簽訂合同,對(duì)于房內(nèi)原有的具電器清和型號(hào),同中的數(shù)均為0。賣方告訴記,房子里什么東西就熱水器空調(diào)還算的,“交時(shí)都不拆都留給你;對(duì)于簽購(gòu)房合同過(guò)戶這段期房屋的外出租狀,合同中未寫明,訂合同時(shí)方口頭說(shuō)不租都行記者提出望房子空,對(duì)方表同意。然,合同簽幾天后,介打來(lái)電說(shuō),從現(xiàn)到過(guò)戶前這一段時(shí),賣方想房子出租電器留不也不一定因?yàn)闆](méi)有紙黑字,頭約定很實(shí)現(xiàn)?;?整個(gè)買房程,記者切地感受,二手房買賣與新不同,中流程復(fù)雜在買房前做好功課整個(gè)交易,記者都覺(jué)自己完是被中介著走,二房的報(bào)價(jià)二手房的有信息等是由中介握,即使了最后和方的面談節(jié),也是中介出面中間斡旋直到最后訂合同時(shí)見到賣方期待建立個(gè)更加健、規(guī)范的地產(chǎn)交易場(chǎng),保護(hù)費(fèi)者合法益?