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地區(qū):馬達(dá)加斯加
  類型:精選
  時(shí)間:2025-06-08 03:27:01
劇情簡(jiǎn)介
青島日?qǐng)?bào)社/觀海聞1月8日訊 近日,市水文局發(fā)布了島市2022年水情年報(bào)。2022年,青島市全年和汛期水均明顯偏多,偏四成以上,歷經(jīng)17次強(qiáng)降雨;汛期受續(xù)強(qiáng)降水影響,全各主要河道發(fā)生明洪水,23座大中型水庫(kù)增蓄水量明顯4座水庫(kù)出現(xiàn)建庫(kù)以來(lái)最高水位,水庫(kù)水量創(chuàng)歷史新高。年平均降水量之多71年來(lái)第三2022年,青島雨量多、強(qiáng)度大、頻率高,澇急轉(zhuǎn)。截至6月11日,全市平均降水量?jī)H41.4毫米,有降水統(tǒng)計(jì)資料以由小到大排第2位;至6月末全市平均降水量達(dá)到263.0毫米,有降水統(tǒng)計(jì)料以來(lái)由大到小排2位。降水總量大、日數(shù)多、持續(xù)時(shí)間。全市2022年平均降水量1000.3毫米,較歷年同期多46.9%,列1952年有降水統(tǒng)計(jì)資料以來(lái)第3位。強(qiáng)降水過(guò)程共有17次,比往年偏多。主期比往年來(lái)得早、得晚。一般主汛期7月下旬到8月中上旬,2022年6月下旬進(jìn)入主汛期,10月上旬汛期結(jié)束。洪水過(guò)程多、量級(jí)。全市各主要河道發(fā)生洪水199次,大沽河發(fā)生3次較大洪水過(guò)程,大沽河村水文站出現(xiàn)2004年以來(lái)最大洪水,大麻灣水文站出現(xiàn)2008年以來(lái)最大洪水;李村河李村水站和張村河?xùn)|韓水站均出現(xiàn)2010年建站以來(lái)最大洪水水庫(kù)蓄水量創(chuàng)歷史高。2022年10月4日8時(shí),全市23座大中型水庫(kù)共蓄水64801萬(wàn)方,為1960年以來(lái)有水庫(kù)蓄水統(tǒng)計(jì)資料大值。尹府、書院雙山、小珠山4座水庫(kù)出現(xiàn)建庫(kù)以來(lái)最水位。年末,全市23座大中型水庫(kù)蓄水總量為57831萬(wàn)方,較歷年同期偏98.8%,較去年同期偏多34.4%。水庫(kù)工程調(diào)度運(yùn)頻繁。全市23座大中型水庫(kù),汛期共12座先后超汛限水位運(yùn)行,最大超限深為0.75米(雙山水庫(kù)),最長(zhǎng)超運(yùn)行24天(雙山水庫(kù));17座水庫(kù)先后多次泄洪,嶗山庫(kù)4次開閘泄洪,最大泄洪流量480立方米每秒(嶗山水)。汛期降水量占年總降水量的83.4%2022年,全市平均降水量1000.3毫米,較歷年偏多46.9%,較去年偏多19.6%,在1952~2022年共71年降水系列中由大到小排3位。嶗山區(qū)平均降水量最大,女丑1392.7毫米,萊西市平均降水量最小,949.2毫米;與歷年相比,各區(qū)()均偏多,市區(qū)偏7成以上,嶗山、城陽(yáng)偏多六成以上,度、膠州、即墨、西偏多四成以上,海岸偏多三成以上降水空間分布不均,青島市區(qū)大部、山區(qū)、城陽(yáng)區(qū)東部西海岸東北部、即區(qū)南部降水量較大在1200mm以上;即墨西部和北部膠州北部、平度南、西海岸西南部和部、萊西南部降水較小,在900mm以下;其他地區(qū)降量在900~1200mm之間。嶗山區(qū)蔚竹庵降水量最大為1798.5mm,西海岸新區(qū)海青水量最小,為766.0mm,最大點(diǎn)為最小點(diǎn)的2.3倍。降水時(shí)間分布不均,月度降水分配差較大。3月、6-9月、10-11月降水量偏多,分別較年同期偏多6.9%、69.3%、115.3%;1-2月、4-5月、12月降水量偏少。汛前水量較小,僅38.9毫米,占全年總降水量的3.9%,較歷年同期偏少67.4%;汛期降水量833.8毫米,占全年總降水量的83.4%,較歷年同期偏多69.3%;汛后降水量127.6毫米,占年降水量的12.7%,較歷年同期偏多84.1%。2022年,全市共發(fā)生17次強(qiáng)降水過(guò)程,其中平均降水超過(guò)100毫米的降水過(guò)程有2次,超過(guò)50毫米的降水過(guò)程有1次,主要強(qiáng)降水大多發(fā)生在6-9月。5個(gè)月23座大中型水庫(kù)累計(jì)進(jìn)水超7億方2022年,全市23座大中型水庫(kù)(不含棘洪灘水庫(kù)蓄水總量總體偏多全年逐月蓄水總量多于歷年同期和去同期蓄水總量。年,全市23座大中型水庫(kù)蓄水總量為43007萬(wàn)方,較歷年同期偏多47.9%,較去年同期偏多29.3%。汛初,全市23座大中型水庫(kù)蓄水總量為34286萬(wàn)方,較歷年同期偏多 61.8%,較去年同期偏多 22.5%,較年初減少8721萬(wàn)方。汛末,全市23座大中型水庫(kù)蓄水總量為62164萬(wàn)方,較歷年同期偏多96.7%,較去年同期偏59.1%,較汛初增加27878萬(wàn)方。6至10月份,受降水影響,大中型庫(kù)進(jìn)水較多,全市23座大中型水庫(kù)累計(jì)進(jìn)水約73830萬(wàn)方。其中,6月份進(jìn)水6760萬(wàn)方,7月份進(jìn)水約18100萬(wàn)方,8月份進(jìn)水約17570萬(wàn)方,9月份進(jìn)水約17600萬(wàn)方,10月份進(jìn)水約13800萬(wàn)方。尹府、書院、山、小珠山4座水庫(kù)出現(xiàn)建庫(kù)以來(lái)最高位;10月4日8時(shí),23座大中型水庫(kù)共蓄水64801萬(wàn)方,為1960年水庫(kù)開始蓄水以來(lái)蓄量最大值。由于進(jìn)較多,產(chǎn)芝、尹府嶗山、書院、鐵山雙山等12座水庫(kù)水位多次超過(guò)汛限水,最大超限水深為0.75米(雙山水庫(kù)),最長(zhǎng)超限運(yùn)行24天(雙山水庫(kù))。嶗山、產(chǎn)芝、尹府北墅、高格莊等17座水庫(kù)多次泄洪,山水庫(kù)4次開閘泄洪,最大泄洪流量480立方米每秒。2022年,全市各主要河道均出現(xiàn)洪水,大洪峰流量為9月16日22時(shí)12分,大沽河大麻灣水文1280立方米每秒,其次為10月4日14時(shí)24分,大沽河南村水文站1220立方米每秒;李村河李村水文站和張河?xùn)|韓水文站均出2010年建站以來(lái)最大洪峰流量。6至10月,受持續(xù)強(qiáng)降水和工程調(diào)度影響大沽河、小沽河、膠萊河、白沙河、河、墨水河(即墨、白馬河、吉利河主要河道共發(fā)生洪199次,其中發(fā)生10場(chǎng)以上洪水的水文站有10個(gè),5-9場(chǎng)的水文站有12個(gè)。旱澇急轉(zhuǎn),主期全市土壤墑情基適宜截至6月上旬,全市降水量?jī)H41.4毫米,全市出現(xiàn)不同程度旱情,西海新區(qū)、嶗山區(qū)、膠市、城陽(yáng)區(qū)旱情相較為嚴(yán)重,膠州市南部出現(xiàn)特大干旱6月中旬有2場(chǎng)較大降水,旱情有所減,6月下旬至10月,降水較多,全市壤墑情基本適宜。2022年全市平原區(qū)地下水位呈現(xiàn)“下-上升-下降”趨。1-5月,春旱嚴(yán)重,地下水位連續(xù)降。6月1日,全市地下水平均埋深6.08米,地下水位較年初下降1.62米。6-9月,隨著降水量增加,地下水快速回升。10月1日,全市地下水平埋深2.99米,較6月1日地下水位上升3.09米。10-12月,地下水位平穩(wěn)下降。2023年1月1日,全市地下水平均埋深3.37米,較10月1日地下水位下降0.38米。2023年1月1日,全市平原區(qū)地下水漏斗區(qū)主要布在平度市蓼蘭鎮(zhèn)崔家集鎮(zhèn)、同和街一帶,總面積為380平方千米,較去年同期減少300平方千米。(青島日?qǐng)?bào)觀海新聞?dòng)浾?吳帥?
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厄內(nèi)斯特·R·迪克森

發(fā)表于10分鐘前

回復(fù) : 青島新聞網(wǎng)1月8日訊(記者 張力偉)市北區(qū)最大“城中”河西剩余片區(qū)改再迎新進(jìn)展,時(shí)隔個(gè)月時(shí)間,這里大樣,原先的平房幾消失不見,變成一廢墟。據(jù)介紹,目,拆除工作已完成量的70%,為保證居民盡早回遷,河剩余片區(qū)今年3月份將啟動(dòng)安置區(qū)建設(shè)而勁松五路兩側(cè)的效用地也將騰籠換,原飛拉力建材市也將于春節(jié)前全部除完畢。拆除工作完成總量的70%河西、河崖舊村改造目位于黑龍江南路西、臺(tái)柳路以東、平路以南、長(zhǎng)沙路北區(qū)域,搬遷涉及民1220戶。所涉及的房屋包括多層宅、平房等。區(qū)域的房屋老舊、環(huán)境亂、配套設(shè)施匱乏與周邊城市建成區(qū)貌格格不入,嚴(yán)重響居民生活質(zhì)量。2022年12月7日,河西剩余片區(qū)改項(xiàng)目正式啟動(dòng)。居們積極響應(yīng)、踴躍約,第一時(shí)間進(jìn)行遷、交鑰匙。如今拆除工作已完成總的70%。6日上午,記者來(lái)到位于臺(tái)路以東的原河西村域,遠(yuǎn)遠(yuǎn)就聽到機(jī)轟鳴,大型挖掘機(jī)在現(xiàn)場(chǎng)施工作業(yè),來(lái)的趴趴屋多數(shù)已為廢墟。據(jù)了解,保證改造項(xiàng)目高效進(jìn),簽約和拆除工同時(shí)進(jìn)行?!敖刂?前,已簽約1197戶,這也意味著,西剩余片區(qū)簽約已近尾聲。”河西街辦事處主任王剛介,對(duì)于剩下的仍未約的少數(shù)居民,將緊入戶,了解群眾難,“一戶一策”成簽約,春節(jié)前實(shí)簽約率百分百。王說(shuō),2022年是青島市城市更新和城建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)開局之年,為抓住一機(jī)遇,河西實(shí)業(yè)公司和河崖工貿(mào)中兩家農(nóng)工商公司歷多輪集體討論,決通過(guò)自主拆遷的方,推動(dòng)剩余片區(qū)舊改造項(xiàng)目工作,并究制定了優(yōu)越的搬補(bǔ)償政策。在改造程中,街道將服好、把好關(guān),保證居權(quán)益不受侵害,讓民充分享受到城市新的實(shí)惠。3月份率先啟動(dòng)安置房開建西實(shí)業(yè)總公司黨委員、副總經(jīng)理王琳介紹,此次改造共河西社區(qū)、河崖社開設(shè)4個(gè)簽約點(diǎn),簽約時(shí)間為期一個(gè)月這一個(gè)月內(nèi)達(dá)成拆協(xié)議的村民,不僅以拿到每平米每個(gè)30元(36個(gè)月)過(guò)渡費(fèi),還可以享每平米1200元的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)和每戶1200元的搬家費(fèi)。當(dāng)天,64歲的原河西村村民袁本適拿到80余萬(wàn)元的過(guò)渡費(fèi),根據(jù)獎(jiǎng)勵(lì)政策,選擇了總面積達(dá)590平方米的房屋補(bǔ)償?!芭芜@一天盼了多年!我們是第一簽約的,根據(jù)拆遷置明白紙,我們仔研究了征遷補(bǔ)償細(xì),第一時(shí)間辦理相手續(xù),想到三年后再回到這個(gè)老地方住著電梯房,心情激動(dòng)!”袁本適高地說(shuō)?!敖刂聊壳?我們已經(jīng)為第一批505戶居民發(fā)放過(guò)渡費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)和搬費(fèi),約1.6億元,春節(jié)前我們將啟動(dòng)二批過(guò)渡費(fèi)發(fā)放,大家過(guò)一個(gè)安心年”王琳秋說(shuō)。據(jù)了,本次拆遷改造合規(guī)劃了房屋安置區(qū),為河西實(shí)業(yè)總公辦公樓周邊區(qū)域,本實(shí)現(xiàn)了原址回遷按照面積分70平方米、80平方米、90平方米、100平方米、120平方米、140平方米六種住宅戶型,真正讓置居民暖心、安心放心?!澳壳埃?剩余片區(qū)規(guī)劃正在報(bào)批流程,未來(lái)將設(shè)安置房、九年一制學(xué)校、文化體育關(guān)配套等,原來(lái)的老破小’將變身成集住宅、生活、休娛樂(lè)于一體的城市活功能區(qū)。”王剛紹,為保證居民盡回遷,拆除工作完后,將立即對(duì)安置進(jìn)行凈地,爭(zhēng)取今3月份率先啟動(dòng)安置房開工建設(shè),預(yù)計(jì)設(shè)周期36個(gè)月。飛拉利建材市場(chǎng)春節(jié)完成拆除此次改造與河西剩余片區(qū)一之隔的勁松五路兩低效用地改造也進(jìn)迅速。勁松五路兩片區(qū)總建筑面積約11.8萬(wàn)平方米,共有商戶約630戶,已全部簽訂拆除協(xié)。6日上午,記者在現(xiàn)場(chǎng)看到,勁松五南側(cè)已凈地,勁松路以北原飛拉力建市場(chǎng),巨型吊臂車舞著手臂,緊靠馬一側(cè)的市場(chǎng)已被拆只剩鋼結(jié)構(gòu)支撐,個(gè)市場(chǎng)將于春節(jié)前成拆除。據(jù)了解,拉利建材市場(chǎng)位于松五路北側(cè),占地積約5.4萬(wàn)平方米,商戶情況復(fù)雜,紛涉及農(nóng)工商公司土地租賃方、市場(chǎng)理方三方,其中的點(diǎn)是三方租賃合同未到期,嚴(yán)重阻礙遷進(jìn)度。為打通阻拆遷的最后堵點(diǎn),地整理單位統(tǒng)籌協(xié)農(nóng)工商公司、承辦位等與飛拉利市場(chǎng)理方積極協(xié)商,農(nóng)商公司為推動(dòng)拆遷利實(shí)施,更是主動(dòng)利商戶,給予按期房的商戶騰房獎(jiǎng)勵(lì)搬家補(bǔ)助等現(xiàn)金獎(jiǎng),多措并舉推動(dòng)飛利建材市場(chǎng)拆遷攻。而勁松五路打通程地面附著物拆除于2022年5月20日啟動(dòng),河西街道僅用20天完成道路打通工程涉及的70余家商戶搬遷及占18600余平方米的地上附著物拆除以快應(yīng)變、唯快取,打贏搬遷拆除“電戰(zhàn)”。王剛介紹隨著勁松五路的打,這一區(qū)域的優(yōu)勢(shì)加明顯,不僅會(huì)承嶗山區(qū)外溢的產(chǎn)業(yè)還將聯(lián)動(dòng)新都心、山后片區(qū),徹底改市北區(qū)西北大門的象?


蘇雷

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回復(fù) : 青島日?qǐng)?bào)社/海新聞1月7日訊 今天上午,市南區(qū)第十九人民代表大會(huì)二次會(huì)議在黃飯店開幕。記獲悉,今年市區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)主要預(yù)期目標(biāo):地區(qū)生產(chǎn)總增長(zhǎng)5.5%以上,一般公共算收入增長(zhǎng)6%以上,社會(huì)消品零售總額增5%以上。在實(shí)施產(chǎn)業(yè)質(zhì)效提行動(dòng)方面,市區(qū)將厚植主導(dǎo)業(yè)塑強(qiáng)發(fā)展優(yōu),打造總部商、航運(yùn)物流等億級(jí)產(chǎn)業(yè)。壯金融產(chǎn)業(yè)綜合力。引進(jìn)科創(chuàng)融總部2家,引入法人金融機(jī)2家以上,新增金融機(jī)構(gòu)及企100家。做大做強(qiáng)創(chuàng)投風(fēng)投態(tài)圈,落地創(chuàng)平臺(tái)5個(gè)以上,引進(jìn)基金項(xiàng)目20支,私募基金管理規(guī)模突260億元。搶占數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)賽道。構(gòu)建“1 1 4”數(shù)字經(jīng)濟(jì)核心產(chǎn)業(yè)系,實(shí)現(xiàn)規(guī)模上數(shù)字經(jīng)濟(jì)核產(chǎn)業(yè)營(yíng)收突破240億元。出臺(tái)元宇宙產(chǎn)業(yè)創(chuàng)發(fā)展行動(dòng)方案建設(shè)元宇宙標(biāo)化應(yīng)用創(chuàng)新基。依托青島涉法務(wù)中心建設(shè)加快集聚細(xì)分域龍頭律所,造法律服務(wù)資高能級(jí)集聚區(qū)促進(jìn)時(shí)尚消費(fèi)容升級(jí)。新增球銷冠、全國(guó)店、品牌旗艦等20家以上,引進(jìn)年銷鸀鳥額30億元的商貿(mào)企業(yè)10家以上,新增區(qū)域總5家,實(shí)現(xiàn)總部商貿(mào)營(yíng)收突破2500億元。提升浮山灣消費(fèi)級(jí),推進(jìn)海信場(chǎng)三期開業(yè)運(yùn),打造新能源車頭部品牌集區(qū)。加快航運(yùn)流要素集聚,現(xiàn)航運(yùn)物流營(yíng)突破1000億元。推進(jìn)載體新拓展產(chǎn)業(yè)空。打造一體化域無(wú)邊界創(chuàng)新業(yè)園,推進(jìn)總資300億元的8個(gè)現(xiàn)代都市產(chǎn)業(yè)園建設(shè),荀子數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)新園、元宇宙業(yè)創(chuàng)新園騰籠鳥,推進(jìn)華通聯(lián)科技產(chǎn)業(yè)園春峰里青島數(shù)都市產(chǎn)業(yè)園業(yè)提升,建設(shè)延三路科創(chuàng)走廊實(shí)施青島海洋質(zhì)研究所福州園區(qū)、e航運(yùn)科技服務(wù)園、中科學(xué)院海洋研所南海路園區(qū)級(jí)改造。推進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)為引的樓宇改造提,通過(guò)政策激驅(qū)動(dòng)、產(chǎn)業(yè)招帶動(dòng)、多方利聯(lián)動(dòng),完成老樓宇改造15座,培育特色樓10座,新增億元樓宇2座,實(shí)現(xiàn)樓宇經(jīng)濟(jì)全提效。在城市新建設(shè)領(lǐng)域,迎辦全省旅發(fā)會(huì)為契機(jī),實(shí)旅游品質(zhì)提升年攻堅(jiān),開展史城區(qū)煥新、游秩序整治、區(qū)品質(zhì)提升、洋旅游拓展、游業(yè)態(tài)創(chuàng)新、礎(chǔ)設(shè)施提升行,攻堅(jiān)126項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù),奧文化旅游區(qū)創(chuàng)5A級(jí)景區(qū),中山路歷史城區(qū)施5A級(jí)景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化管理。提升級(jí)中苑等5個(gè)旅游碼頭,改提升4處海水浴場(chǎng),開發(fā)“奧至老城”海上路,豐富游艇帆船海上旅游目。新建、續(xù)停車場(chǎng)項(xiàng)目11個(gè),建設(shè)泊位2800余個(gè),開放共享經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)30個(gè)、共享泊位5100余個(gè)。實(shí)施23個(gè)老舊街區(qū)改項(xiàng)目,改造建面積242萬(wàn)平方米,既有居建筑節(jié)能改造250萬(wàn)平方米,加裝電梯投入用100部以上。完成八大關(guān)域綠化提升,續(xù)做好太平山浮山綜合整治打造多層次、維度“花海市”,建設(shè)口袋園7個(gè),建成林蔭廊道7條,打造立體綠化9處,完成濱海步道二期施劃。史城區(qū)保護(hù)發(fā)方面,啟動(dòng)1000戶居民房屋征收,實(shí)施中路協(xié)同區(qū)域14萬(wàn)平方米建筑面、管線和樓環(huán)境整治,完黃島路、天津、河北路、河路等區(qū)域5萬(wàn)平方米建筑修繕推進(jìn)中山路片、蘇州路片區(qū)12個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目,實(shí)施中山路街、太平路棧封閉區(qū)域道路裝煥新及景觀化綠化提升工,推動(dòng)中山商人防停車場(chǎng)投運(yùn)營(yíng)。加快推青島灣廣場(chǎng)建,打造青島灣場(chǎng)城市地標(biāo)。成棧橋地下通改造,打造棧、大鮑島夜景題燈光秀。堅(jiān)“老里院新經(jīng)”“老建筑新費(fèi)”,植入時(shí)消費(fèi)、文化創(chuàng)、科技創(chuàng)新等型業(yè)態(tài),重點(diǎn)破中山路主街大鮑島等5大街區(qū),推動(dòng)中山一號(hào)、百盛商等地標(biāo)項(xiàng)目全煥新,新引入文旅項(xiàng)目50個(gè),推進(jìn)城市花、最美書店、感VR體驗(yàn)館、海洋元宇宙館品牌項(xiàng)目開業(yè)營(yíng)。推出“遇美食”尋味老等18條旅游線路,建成國(guó)內(nèi)個(gè)“元宇宙歷街區(qū)”,實(shí)現(xiàn)山路整體開街營(yíng)。(青島日/觀海新聞?dòng)? 王萌) 


楊蕓

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回復(fù) 未知 : 二手房看選房定房小坑不斷記者第一角感受二房買賣本記者 張守坤假業(yè)主一房多賣買到“兇”……近來(lái),二手買賣市場(chǎng)現(xiàn)了不少象,有關(guān)門也加大打擊整治度,有力化了市場(chǎng)境。但由二手房買中間流程雜、中介構(gòu)良莠不,二手房賣過(guò)程中“坑”還不少。前久,《法日?qǐng)?bào)》記花費(fèi)了兩月時(shí)間在京看房選,在3次更換中介機(jī)、經(jīng)歷超次看房后總算簽訂一份二手買賣合同辦理網(wǎng)簽回顧整個(gè)房的經(jīng)歷也是一個(gè)避坑”的程。房源息真假難據(jù)相關(guān)統(tǒng),2022年,北京存量房小近2萬(wàn)個(gè)。其中一半存量房小分布在朝、海淀、城、豐臺(tái)4個(gè)區(qū)。如在海量的手房市場(chǎng)挑選到心的房子?大多數(shù)購(gòu)者而言,上選房無(wú)是較為便的一種方。記者在房中發(fā)現(xiàn)目前市場(chǎng)有許多網(wǎng)和App可以按預(yù)算房齡、位、是否有梯、是否滿五唯一等關(guān)鍵詞索房源,些網(wǎng)站和App有的是中介機(jī)構(gòu)據(jù)自身代的房源制的,有的是第三方集的市場(chǎng)的房源信。在確定需求和預(yù)后,記者始在網(wǎng)上選房屋,發(fā)現(xiàn)不少題。比如使用某中App檢索時(shí)看到,個(gè)小區(qū)有幾套房子合要求,仔細(xì)辨別現(xiàn),這些際上都是一套房子只是推薦不同?!?異”的是在記者前該中介機(jī)實(shí)地咨詢,再打開藏夾卻發(fā),原先重的房源都消失。對(duì)房人而言房屋用途權(quán)屬、是“滿五唯”、是磚結(jié)構(gòu)還是混結(jié)構(gòu),幾項(xiàng)信息為重要。屋用途為寓、商業(yè)公類等意著產(chǎn)權(quán)和戶存在問(wèn),非“滿唯一”的子意味著多交稅款鋼混結(jié)構(gòu)意味著貸年限更長(zhǎng)可貸款額更多。然記者發(fā)現(xiàn)這些最基的房屋信,在一些介網(wǎng)站或App上錯(cuò)誤百出。值注意的是由于歷史因,一些子沒(méi)有發(fā)房產(chǎn)證,房產(chǎn)證、地使用權(quán)上的時(shí)間能反映出實(shí)的房齡實(shí)踐中,種情況一是由房屋估機(jī)構(gòu)來(lái)定房齡,房齡影響貸年限。者原本看一套房子中介一直是2000年建成的可以利用公積金+貸”組合,貸滿25年。記者準(zhǔn)備買下,結(jié)果一前兩個(gè)月一棟樓出的房子估情況,發(fā)建成年代1996年。中介立表示會(huì)將App上面的數(shù)據(jù)更新而直到記在其他小買完房,App上顯示的上述源建成年也沒(méi)有變。在線詢中介時(shí),方仍表示2000年的房子。分中介素不高在記看房過(guò)程,經(jīng)常是位中介一帶看,最的一次有5位中介。般來(lái)說(shuō),源維護(hù)人所看小區(qū)近中介是了解房源缺點(diǎn)和周配套的,往往因?yàn)?解,為了快促成交,他們可會(huì)撒一些不大不小謊”。朝區(qū)某老舊區(qū)是記者意向購(gòu)房區(qū)??捶?程中,多中介均向者表示:小區(qū)要進(jìn)老舊小區(qū)造,目前幾棟樓的層已經(jīng)完改造,附正在蓋一商場(chǎng)和寫樓,今后值潛力大記者路過(guò)看到,該區(qū)有的樓底層確實(shí)粉刷一新然而,當(dāng)者單獨(dú)來(lái)該小區(qū)詢小區(qū)居民居委會(huì)工人員后才現(xiàn),事實(shí)非如此:謂改造只外墻粉刷一下,小近期不會(huì)入老舊小改造名單附近工地是商場(chǎng)而菜市場(chǎng)。中介夸贊小區(qū)物業(yè)也被居民槽“東西了來(lái)修得”“平時(shí)不到人”。還有一,記者看了一個(gè)小,平均價(jià)遠(yuǎn)低于周小區(qū),走后發(fā)現(xiàn)里很多商戶用,人員雜。中介看房時(shí)告記者,2021年小區(qū)物業(yè)明文定不準(zhǔn)許新商戶入、原有商到期后不續(xù)租,也是說(shuō)商戶逐漸消失今后房?jī)r(jià)上漲到與邊小區(qū)持。而當(dāng)記回頭詢問(wèn)區(qū)物業(yè)和戶時(shí),卻悉“沒(méi)這事”。記注意到,些中介人專業(yè)素養(yǎng)高,有的“房貸利是以簽訂同時(shí)還是戶時(shí)利率準(zhǔn)”都不楚。對(duì)于者的提問(wèn)“如果因銀行貸款批不下來(lái)非買賣雙原因?qū)е?同無(wú)法履,買賣雙是否無(wú)責(zé),很多中人員也答上來(lái),而際上格式同中已有關(guān)規(guī)定。頭約定很兌現(xiàn)在歷百余次看后,記者終選定了套房子,決定約業(yè)面談。在談的當(dāng)天午,記者中介門店面和家人話溝通進(jìn),其間成附近幾個(gè)他中介機(jī)關(guān)注的對(duì)。緊接著先前帶記看過(guò)房的介和以前未有過(guò)聯(lián)的中介機(jī)的電話一接一個(gè),小時(shí)內(nèi)便了12通。對(duì)話內(nèi)容多是“買要謹(jǐn)慎”我們這新了幾套房”“之前過(guò)的房子格還能談之類。記選定房源中介說(shuō),種中介之千方百計(jì)?阻撓”對(duì)成交的情很常見。簽完合同第二天,方告訴記,她也收了其他中機(jī)構(gòu)的電,都是說(shuō)的房賣得便宜了,使毀約賠倍定金他也能保證家賺更多。而記者接到了其中介的電,內(nèi)容大是“你的買貴了,使違約定不退,我能幫你找價(jià)格更低更合適的子”。經(jīng)談價(jià),中同意便宜5000元中介費(fèi),稱時(shí)候按照量好的給在記者堅(jiān)下,簽訂同的第二,中介帶合同和記一起找到方,將三合同上的介費(fèi)數(shù)額進(jìn)行了修,且三方字認(rèn)定。簽訂合同,對(duì)于房內(nèi)原有的具電器清和型號(hào),同中的數(shù)均為0。賣方告訴記,房子里什么東西就熱水器空調(diào)還算的,“交時(shí)都不拆都留給你;對(duì)于簽購(gòu)房合同過(guò)戶這段期房屋的外出租狀,合同中未寫明,訂合同時(shí)方口頭說(shuō)不租都行記者提出望房子空,對(duì)方表同意。然,合同簽幾天后,介打來(lái)電說(shuō),從現(xiàn)到過(guò)戶前這一段時(shí),賣方想房子出租電器留不也不一定因?yàn)闆](méi)有紙黑字,頭約定很實(shí)現(xiàn)?;?整個(gè)買房程,記者切地感受,二手房買賣與新不同,中流程復(fù)雜在買房前做好功課整個(gè)交易,記者都覺(jué)自己完是被中介著走,二房的報(bào)價(jià)二手房的有信息等是由中介握,即使了最后和方的面談節(jié),也是中介出面中間斡旋直到最后訂合同時(shí)見到賣方期待建立個(gè)更加健、規(guī)范的地產(chǎn)交易場(chǎng),保護(hù)費(fèi)者合法益?

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