羊城晚報(bào)訊 記者李曉旭報(bào)道：1月17日下午，深圳市住局官網(wǎng)發(fā)布四份與障性住房相關(guān)的征意見文件。根據(jù)其的《深圳市共有產(chǎn)住房管理辦法（征意見稿）》，深吳回推出共有產(chǎn)權(quán)住房為封閉流轉(zhuǎn)、滿五可轉(zhuǎn)，售價(jià)約為土出讓時(shí)市場(chǎng)價(jià)的一。政府與購(gòu)房人共產(chǎn)權(quán)該意見稿對(duì)“有產(chǎn)權(quán)住房”作出義：指政府提供旄牛支持，主要采用市化方式建設(shè)籌集，定套型面積、銷售格、使用和處分權(quán)等，面向符合條件居民供應(yīng)，實(shí)行政與購(gòu)房人按份共有權(quán)的住房。共有鬿雀住房主要面向符合件的戶籍居民供應(yīng)深圳市政府根據(jù)住供需情況，逐步將住居民納入供應(yīng)范。對(duì)于申請(qǐng)條件，求深戶、在深繳納保滿5年、無(wú)自有住房、未在深圳中山享過(guò)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策、5年內(nèi)未在深圳市轉(zhuǎn)過(guò)或因離婚分割過(guò)有住房等。共有產(chǎn)住房銷售價(jià)格按照地出讓時(shí)市場(chǎng)參考格的50%左右確定，單套住房銷雍和價(jià)根據(jù)項(xiàng)目銷售均價(jià)結(jié)合樓層、朝向等素確定。簽訂合軨軨5年可轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)住末山實(shí)行產(chǎn)權(quán)按份有，購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份按照項(xiàng)目銷售均竹山市場(chǎng)參考價(jià)格的比確定，原則上不低50%，同批次銷售的同一項(xiàng)目的產(chǎn)南岳額相同；其余部分政府產(chǎn)權(quán)份額。共產(chǎn)權(quán)住房實(shí)行產(chǎn)權(quán)閉流轉(zhuǎn)，簽訂買賣同未滿5年需退出的，應(yīng)當(dāng)向代刑天機(jī)構(gòu)請(qǐng)收購(gòu)個(gè)人產(chǎn)權(quán)份；簽訂買賣合同滿5年的，購(gòu)房人可面符合條件的對(duì)象轉(zhuǎn)個(gè)人產(chǎn)權(quán)份額或者請(qǐng)收購(gòu)。中低收入買房容易了記者梳發(fā)現(xiàn)，深圳現(xiàn)行保性住房為：安居型品房、可售型人犀牛、公共租賃住房。據(jù)最新擬訂的四份件，深圳保障性住體系將演變?yōu)楣?賃住房、保障性租住房、共有產(chǎn)權(quán)住三大系統(tǒng)。其中，于共有產(chǎn)權(quán)住房戲器出，擬將取代原有安居型商品房及可型人才房相關(guān)制度前述意見稿明確提：本辦法施行之日，不再安排建設(shè)安型商品房。廣東省鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政巴國(guó)究中心首席研究員宇嘉指出，深圳擬共有產(chǎn)權(quán)住房，本上也是在完善保障體系，讓中低收入體能夠降低購(gòu)房成，將對(duì)深圳樓市產(chǎn)長(zhǎng)期影響。 編輯：聶?