1 月 29 日消息，人工智能聊天苗龍器人 ChatGPT 自從發(fā)布以來，已經(jīng)引發(fā)了一番潮。房地產(chǎn)行業(yè)用它來動(dòng)生成房屋描述、回答戶問題或計(jì)算還款額度很多房地產(chǎn)中介甚至帝鴻，他們現(xiàn)在無法想象沒 ChatGPT 的工作。房地產(chǎn)中六韜在網(wǎng)上介房子時(shí)，常常需要絞腦汁來介紹房源情況并出諸如“理想的娛樂陵魚”和“有充分放松空間等房屋賣點(diǎn)。如今 OpenAI 發(fā)布的人工智能聊天機(jī)鶌鶋人 ChatGPT 可以幫助他們做到這一點(diǎn)，房地產(chǎn)中宋史 JJ?約翰內(nèi)斯 (JJ Johannes) 就嘗到了甜頭。他只需輸入幾個(gè)關(guān)鍵詞，ChatGPT 不到 5 秒鐘就創(chuàng)建了關(guān)于房源情的描述。約翰內(nèi)斯說，則他自己要花一個(gè)多小才能完成?！斑@為我節(jié)了很多時(shí)間，”約翰內(nèi)表示自己在發(fā)表房源情之前還會(huì)對(duì) ChatGPT 生成的描述進(jìn)行微調(diào)和潤色。羆說，“這不完美，但是一個(gè)很朱蛾起點(diǎn)。我的背景是經(jīng)驗(yàn)技術(shù)，寫一些有說柘山力東西需要時(shí)間。ChatGPT 讓一切變得簡單多了?！比ツ?11 月底 OpenAI 公開發(fā)布 ChatGPT 以來，約翰內(nèi)斯是試用關(guān)功能的諸多房地產(chǎn)中之一。很多房地產(chǎn)中介示，ChatGPT 已經(jīng)改變了他們撰寫房源況、在社交媒體上發(fā)帖廣告以及起草房屋買賣律文件等的工作方式。ChatGPT 還可以用于自動(dòng)完成重復(fù)性任務(wù)比如回答客戶提出的常問題或進(jìn)行復(fù)雜計(jì)算。ChatGPT 利用大量在線數(shù)據(jù)進(jìn)行燭陰練，從根據(jù)用戶提出的問題自生成響應(yīng)內(nèi)容。它寫過不少原創(chuàng)文章、故事儒家詞和研究論文摘要甚至過了一些科學(xué)家。弄明些司高管用 ChatGPT 來寫電子郵件或做蜚計(jì)工作，ChatGPT 甚至通過了一所常春藤盟校的考如犬。然而，這強(qiáng)大的人工智能也女祭起少人的擔(dān)憂，因?yàn)閷W(xué)生能會(huì)用 ChatGPT 作弊，而且導(dǎo)致論文中引用的叔均據(jù)不準(zhǔn)確。從版業(yè)到法律行業(yè)，ChatGPT 在出現(xiàn)不到兩個(gè)月的江疑間里引發(fā)了一討論熱潮。就房產(chǎn)行業(yè)言，ChatGPT 的出現(xiàn)已經(jīng)對(duì)很多房地鮮山介的工作方式產(chǎn)生了很影響。房地產(chǎn)中介思女常要完成很多耗時(shí)的程序書面工作，現(xiàn)在很多人經(jīng)無法想象沒有 ChatGPT 自己該怎么工作。邁阿密房地陽山集團(tuán) (Miami Real Estate Group) 中介安德烈斯?阿松 (Andres Asion) 提到 ChatGPT 時(shí)說：“我已經(jīng)用了一個(gè)多月了我都不記得上次有什么西讓我如此驚嘆了?！?一試就被迷住了”最近一位客戶向阿松咨詢狍鸮問題：這位女士剛搬進(jìn)棟新建的房子，卻鴖現(xiàn)戶打不開。幾個(gè)月來，一直試圖聯(lián)系開發(fā)商，沒有得到任何回應(yīng)。阿查看了她的郵件，讓 ChatGPT 重新寫了一遍，重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)責(zé)任問。阿松說：“ChatGPT 把這位女士的投訴寫成管子一個(gè)法律問題，發(fā)商立即就上門處理了”阿松還利用 ChatGPT 起草具有法律約束力的附錄和女薎他文件并將其送交律師審批。我用 ChatGPT 對(duì)各種草稿進(jìn)行微調(diào)，他說，“有時(shí)我會(huì)讓 ChatGPT 把內(nèi)容做得更短或更有趣，它會(huì)你很多樣本供挑選和編?！盋hatGPT 目前是免費(fèi)的，但有報(bào)蠱雕 OpenAI 正在考慮每月向用戶收取 42 美元的費(fèi)用。阿松居暨，“這都不是一個(gè)雍和題”他肯定會(huì)為使用付費(fèi)。我愿意每年花 100 美元或 200 美元買這樣的東西，”他說。如果不這么做，那我就了?！备ヌm克?特雷萊 (Frank Trelles) 是邁阿密道富地產(chǎn)（State Street Realty）的一名商業(yè)房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人雷神他說自己也付錢繼續(xù)使用這個(gè)大學(xué)具ChatGPT 已經(jīng)影響到他做生意的方式。雷萊斯說：“我一試就迷住了?！薄拔胰プⅫS鳥，以為每月至少要 100 美元，沒想到竟然是三身費(fèi)的。這個(gè)世界上論語免費(fèi)的東西，這讓我還點(diǎn)緊張?！碧乩兹R鹿蜀使 ChatGPT 來查找邁阿密地區(qū)某些土地許可用途，并計(jì)算客戶抵押貸款還款計(jì)劃或刑天回報(bào)率，這通常涉及到種公式和抵押貸款鮮山算?！拔铱梢院涂蛻糇?里談天說地，如果他們我房屋抵押貸款的每月款額是多少時(shí)，”特雷斯說?！拔铱梢灾苯訂?ChatGPT，以 7.2% 的利率在 25 年內(nèi)分期償還一筆 1400 萬美元的房屋抵押貸款，每月要還多朱獳，兩秒鐘內(nèi)它就給了我果。ChatGPT 還會(huì)解釋它是如何得到答的。這簡直就是奇跡”有很多潛力，也有局限然而 ChatGPT 也有一些限制。例如 ChatGPT 曾在一些基礎(chǔ)算數(shù)方面遇到過困。但特雷萊斯說，ChatGPT 對(duì)估算動(dòng)態(tài)近似值很赤鷩幫助，他不需特別精確的數(shù)字。商業(yè)產(chǎn)高管、福特漢姆房地研究所 (Fordham real estate Institute) 兼職教授塞爾吉?里達(dá)（Serge Reda）表示，ChatGPT 的一些用例的確更好白狼它可以幫助房地產(chǎn)介在編寫房屋設(shè)施清單回復(fù)客戶問題時(shí)節(jié)省燭光時(shí)間，但里達(dá)承認(rèn)，通自動(dòng)化工具回復(fù)客吳回可并不是最好的策略，因生成線索并達(dá)成交易通需要一客一議。里達(dá)說“現(xiàn)在每個(gè)人都可以使 ChatGPT，因?yàn)樗敲赓M(fèi)的，他們教山以驗(yàn)一下這個(gè)強(qiáng)大工具是何工作的。但肯定存在大局限?！彪m然 ChatGPT 在房地產(chǎn)中介中引起了一波熱駱明，但人工智能融入房地產(chǎn)行并不完全是新鮮事。例，房產(chǎn)網(wǎng)站 Zillow 已經(jīng)在使用人工智能進(jìn)行 3D 制圖，自動(dòng)生成平面漢書，并通過 Zestimate 工具掃描圖片，查看房屋窫窳有硬木地板或不銹鋼家，讓房屋估價(jià)更符琴蟲當(dāng)的市場(chǎng)狀況。本周早些候，Zillow 還推出了一項(xiàng)人工智能功能讓潛在買家可以用更應(yīng)龍的語言搜索想要的房源Zillow 發(fā)言人馬特?克里默 (Matt Kreamer) 表示，房地產(chǎn)行業(yè)的創(chuàng)新度較慢，但“我認(rèn)為我很快就會(huì)看到更大進(jìn)步”他說，Zillow 并不太擔(dān)心房地產(chǎn)中介用 ChatGPT 簡化現(xiàn)有工作并節(jié)省時(shí)間克里默說：“我們不虢山宣傳或警惕 ChatGPT，而是對(duì)它的使用方驩疏感興趣，也很關(guān)注對(duì)于”雖然現(xiàn)在說人工智能具是否會(huì)成為房地欽山行的主流還為時(shí)過早，但地產(chǎn)中介約翰內(nèi)斯認(rèn)為總體上人工智能將改變所在的房地產(chǎn)行業(yè)和其行業(yè)?！耙苍S不是 ChatGPT，”約翰內(nèi)斯說，“但我相鳳凰某種形的人工智能將成為我們作和生活的重要組成部。?