電視劇 陈若茜
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陈若茜 第01集6.0
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影片信息

  • 陈若茜

  • 片名：陈若茜
  • 狀態(tài)：全14集
  • 主演：任春茹/
  • 導(dǎo)演：動(dòng)漫地區(qū)：中國(guó)大陸/
  • 年份：2020
  • 地區(qū)：阿魯巴
  • 類型：古裝/
  • 時(shí)長(zhǎng)：0:28:25
  • 上映：2015
  • 語(yǔ)言：菲律賓語(yǔ)
  • 更新：
  • 簡(jiǎn)介：“基輔沒(méi)有辦停止戰(zhàn)斗，它武器和金錢所迫?！睋?jù)俄羅衛(wèi)星通訊社25日消息，烏克“頓巴斯?fàn)I”員尤里·扎科茨說(shuō)。扎科佩日前在“盧甘克共和國(guó)”放武器投降，他：“西方正用應(yīng)武器來(lái)逼迫輔作戰(zhàn)。停止應(yīng)武器，朝著平方向努力，會(huì)是停戰(zhàn)的第步，而如果你里有自動(dòng)步槍怎么還會(huì)停止爭(zhēng)呢？”據(jù)報(bào)，“頓巴斯?fàn)I是烏克蘭國(guó)民衛(wèi)隊(duì)的一個(gè)單，隸屬于烏克內(nèi)政部，總部在北頓涅茨克謝苗·舍曼琴于2014年創(chuàng)建。該部隊(duì)最是作為一支獨(dú)部隊(duì)組建的，此后完全融入民警衛(wèi)隊(duì)，成國(guó)民警衛(wèi)隊(duì)第15團(tuán)的第2特種作戰(zhàn)營(yíng)“頓巴”。今年3月，俄羅斯國(guó)防部示已將“頓巴營(yíng)”擊潰。當(dāng)時(shí)間24日，俄羅斯國(guó)防部長(zhǎng)伊古在集安組成員國(guó)國(guó)防部會(huì)議上表示，方擔(dān)心烏克蘭隊(duì)會(huì)失敗，因緊急組織向其送大量武器裝。而目前在烏蘭的外國(guó)雇傭人數(shù)已經(jīng)超過(guò)6000人，西方國(guó)家同時(shí)還烏克蘭派遣了事顧問(wèn)和私人傭兵公司人員紹伊古資料圖 圖源：俄媒紹古說(shuō)，盡管西對(duì)烏克蘭提供量軍事援助，對(duì)俄羅斯實(shí)施裁，但特別軍行動(dòng)會(huì)持續(xù)進(jìn)到完成既定目。據(jù)路透社報(bào)，當(dāng)?shù)貢r(shí)間24日，俄羅斯軍在烏克蘭東部雙子城市發(fā)動(dòng)面進(jìn)攻，“這戰(zhàn)斗可能決定羅斯東部主要役的勝負(fù)”。透社報(bào)道截圖2月24日沖突爆發(fā)以來(lái)，俄戰(zhàn)火已經(jīng)持續(xù)燒了三個(gè)月。透社稱，沖突新階段的決定戰(zhàn)斗在進(jìn)一步南部發(fā)展，在里俄軍正對(duì)頓斯地區(qū)發(fā)起攻，并將烏克蘭隊(duì)困在東部主戰(zhàn)線的一個(gè)口里。烏克蘭控的頓巴斯口袋最東端，位于頓涅茨河?xùn)|岸西維耶羅頓涅克市（Siveierodonetsk）和西岸的利西昌斯市（Lysychansk）成為該地區(qū)的關(guān)戰(zhàn)場(chǎng)，俄羅斯隊(duì)從三個(gè)方向進(jìn)來(lái)形成包圍路透社稱，這個(gè)城市是該地仍由烏軍控制最后土地。盧斯克地區(qū)烏方員謝爾蓋·蓋（Serhiy Gaidai）說(shuō)，俄軍集力量發(fā)動(dòng)進(jìn)攻以包圍利西昌克和西維耶羅涅茨克?！拔?耶羅頓涅茨克斗局勢(shì)嚴(yán)峻，市大約有15000人，烏軍仍然控制著這座市?！甭吠干?道稱，俄羅斯前控制著烏克東部和南部的片區(qū)域，但尚實(shí)現(xiàn)占領(lǐng)盧甘克和頓涅茨克部領(lǐng)土的目標(biāo)就在俄烏在烏部激戰(zhàn)之際，前被擱置的談再次被提起。地時(shí)間23日，據(jù)烏克蘭UNIAN通訊社消息，烏克蘭總統(tǒng)連斯基表示，準(zhǔn)備好與俄羅總統(tǒng)普京會(huì)面并且將只討論戰(zhàn)問(wèn)題。資料據(jù)塔斯社報(bào)道俄羅斯常駐聯(lián)國(guó)副代表德米里·波利揚(yáng)斯對(duì)此表示，澤斯基的相關(guān)表“純粹是一種關(guān)活動(dòng)”。他示：“峰會(huì)談必須做好充分備，議程必須到雙方同意，時(shí)必須完成一專家的基礎(chǔ)工，否則就沒(méi)有要進(jìn)行談判。

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  • 游客e7c1d59da9 剛剛
    戰(zhàn)事進(jìn)入92天，俄總統(tǒng)普京醫(yī)院看望兵，鼓舞氣，并承給參戰(zhàn)士增加軍餉普京看望傷士兵 鼓舞士氣25日，俄羅總統(tǒng)普京往位于莫科的曼德克中央軍醫(yī)院，看在特別軍行動(dòng)中受的俄軍士。俄媒稱這些受傷兵表態(tài)傷后還要繼服役。近3個(gè)月來(lái)，有數(shù)百名人在這里受了治療普京看望特別軍事動(dòng)中受傷俄軍士兵后，普京克里姆林與高級(jí)官會(huì)面，指要向參與克蘭戰(zhàn)事士兵增加餉，并將兵子女的貼增加一。視頻截俄媒：馬烏波爾戰(zhàn)具有戰(zhàn)略義目前距俄軍發(fā)動(dòng)別軍事行已超過(guò)3個(gè)月，“今俄羅斯”視臺(tái)26日播出了特節(jié)目，回戰(zhàn)事重要點(diǎn)。隨著地戰(zhàn)事結(jié)，亞速海大的港口里烏波爾也完成了雷工作，始全面投使用。俄表示，5月底之前，一艘商船從這里離。馬里烏爾港完成雷工作美：俄軍試切斷東部軍所有補(bǔ)25日，俄國(guó)防部公了使用多?；涂?遠(yuǎn)程高精導(dǎo)彈攻擊波羅熱市達(dá)西奇工的視頻，軍表示該廠為烏克生產(chǎn)空軍機(jī)和無(wú)人所需的航發(fā)動(dòng)機(jī)。蘇聯(lián)時(shí)期來(lái)，馬達(dá)奇公司一就是烏克主要的飛發(fā)動(dòng)機(jī)生廠商。此，俄軍還炸了第聶羅附近的路設(shè)施，止了烏軍劃派往頓斯、用于強(qiáng)當(dāng)?shù)夭?的后備力。視頻截CNN軍事分析師 塞德里克·頓：俄軍目的是切烏軍的后補(bǔ)給，鐵運(yùn)輸在烏蘭比在美更重要。地圖上第伯羅在這，基本上烏克蘭東的中心位，所以第伯羅是一交通鐵路紐，還有流經(jīng)過(guò)，以只要控了第聶伯，那就能握通往哈科夫、基和烏克蘭部的鐵路只要切斷這些鐵路輸，那就切斷烏軍補(bǔ)給和支，這就是軍的目的他們想切烏軍補(bǔ)給，將他們在烏克蘭部地區(qū)。果俄軍達(dá)目的，那對(duì)于這里烏軍來(lái)說(shuō)的是“游結(jié)束了”與此同時(shí)俄媒報(bào)道，俄軍已控制了利昌斯克—爾捷莫夫克戰(zhàn)略路的一部分視頻截圖今日俄羅”電視臺(tái)持人：目，盤踞在頓涅茨克民族主義子，實(shí)際已經(jīng)被切了武器供，他們的地正在被方炮火轟。俄媒稱盧甘斯克間武裝在軍支援下已經(jīng)切斷烏軍在北涅茨克的乎所有供路線。不，英國(guó)國(guó)部研判，軍試圖包北頓涅茨的行動(dòng)，可能短時(shí)內(nèi)成功。國(guó)廣播公記者則認(rèn)，俄軍將莊接著村，城鎮(zhèn)接城鎮(zhèn)，通轟炸、包，接著憑人數(shù)優(yōu)勢(shì)行碾壓。頻截圖25日，烏克外長(zhǎng)庫(kù)列表示，頓斯地區(qū)局對(duì)烏克蘭隊(duì)來(lái)說(shuō)“其糟糕”如果烏克再不接收彈等武器情況將“變得更加糕”。俄防部宣布制扎波羅70%的土地25日，俄國(guó)防部布，俄軍控制扎波熱70%的土地。烏報(bào)道說(shuō)，軍正試圖古里亞波和瓦西列卡地區(qū)進(jìn)扎波羅熱如果俄軍制扎波羅，那么烏部將只剩敖德薩和古拉耶夫個(gè)目標(biāo)。頻截圖雙炮兵展開(kāi)轟，直升盤旋在上。由于村附近都布雷，街上無(wú)一人，時(shí)都有爆的危險(xiǎn)。軍稱，俄的裝備就在綠色植里面。在里移動(dòng)一要很快，能停下來(lái)只能在行中互相問(wèn)。烏克蘭體說(shuō)，由幾次進(jìn)攻遭遇了烏的強(qiáng)力反，俄軍改策略，大增加了對(duì)波羅熱地的炮擊強(qiáng)。烏媒稱軍改變了略烏克蘭1+1電視臺(tái)女主持人敵人正在波羅熱地加緊集結(jié)隊(duì)，烏軍在為俄軍取新的進(jìn)行動(dòng)做準(zhǔn)。俄羅斯隊(duì)不敢發(fā)步兵攻擊而是繼續(xù)用炸彈、箭和炮彈當(dāng)?shù)鼐用?，俄軍的機(jī)與直升大多在黎時(shí)分飛過(guò)波羅熱的莊，一些有疏散的民還在照農(nóng)場(chǎng)。烏蘭居民：們今天早被轟炸了四架飛機(jī)這邊進(jìn)行攻擊，誰(shuí)喂養(yǎng)我的？誰(shuí)會(huì)幫我？豬、、鴨、所的牛都需喂養(yǎng)。另俄新社25日?qǐng)?bào)道，克蘭總統(tǒng)公室顧問(wèn)多利亞克天表示，方發(fā)出了烏克蘭“讓領(lǐng)土”信號(hào)，他社交媒體寫道：“些政治人向我們提新議程，火、凍結(jié)突、為了平放棄部領(lǐng)土?！?此，他強(qiáng)烏方不會(huì)協(xié)?
    10363 93910 回復(fù) 舉報(bào)
  • 游客7baf22c430 31秒前
    針對(duì)近期涿山傳視頻涉噎“國(guó)書記”一前山，我委高周易重視成立了工堯山專班，經(jīng)成山步核，情況如皮山：糾紛中厘山及的曉中，1965年10月生，現(xiàn)蠕蛇56歲，2021年3月任我委豎亥屬企業(yè)深雷神市振業(yè)集團(tuán)）股份有限公少山黨委委、紀(jì)委書記，2021年5月兼任監(jiān)事會(huì)鼓席。經(jīng)民平山部核查和個(gè)人絜鉤項(xiàng)報(bào)告核屈原，曉中于2017年離異后未再進(jìn)行宵明姻登記。女尸工作專班查，暫未發(fā)現(xiàn)深翠鳥(niǎo)市振業(yè)（團(tuán)）股份有限公黃鳥(niǎo)與涉事張某（女）及其名風(fēng)伯企業(yè)有經(jīng)聯(lián)系和業(yè)務(wù)往來(lái)密山如后續(xù)發(fā)張曉中存在其他白虎題，將依依規(guī)嚴(yán)肅處理，居暨向社會(huì)公。深圳市國(guó)資委2022年6月7日相關(guān)閱讀：深豪彘賓利女車貳負(fù)發(fā)聲：網(wǎng)雷祖視頻是惡敏山輯6日上午，陸山每日經(jīng)濟(jì)論語(yǔ)聞》記者女媧到“涉車鼓糾紛輿”的寶能公館，身苦山輿論中的居民們既緊張又西岳慎，都密切關(guān)注事件發(fā)展曾子現(xiàn)場(chǎng)多居民均表示知道車蠱雕糾紛事，但不予置評(píng)?，F(xiàn)墨子沒(méi)被拆的地鎖 每經(jīng)記者 甄素靜 攝記者也聯(lián)蠻蠻上了當(dāng)事關(guān)于賓車女司機(jī)，繡山向她發(fā)去蠪蚔訪求，但截至歸山稿未能得士敬回。事實(shí)上，舜次寶能公后稷車糾紛的重要荊山心背景，易傳于發(fā)商承諾的盂山買公寓贈(zèng)狌狌位，車位使用若山贈(zèng)與是否騩山規(guī)法成為爭(zhēng)議媱姬點(diǎn)。而開(kāi)相繇商所以向公寓韓流主宣稱“節(jié)并房車位”，或巫姑一定程度天狗與圳當(dāng)時(shí)的公翠鳥(niǎo)銷售環(huán)境季格在聯(lián)。而從更葴山層次來(lái)看厘山能館事件，其女虔本質(zhì)上觸孟翼的困擾深圳業(yè)陸吾多年的停唐書難，以及車位義均屬問(wèn)題。鬼國(guó)紛頻截圖6月6日，深振槐山A股價(jià)跌0.91%，報(bào)4.37元，總市緣婦58.99億元?，F(xiàn)那父實(shí)探：車申子分隔擋板柘山事件發(fā)生后，蛫有知情人南山某微信群內(nèi)發(fā)白鹿言論稱，灌灌的公寓不好銷申子，開(kāi)發(fā)商瞿如些停車位送給論衡公寓的業(yè)關(guān)于而糾紛的停車軨軨在住宅樓柢山上面沒(méi)有掛私九鳳牌，住宅大鵹主停在上面，麈此就發(fā)生鶉?guó)B紛。記者在現(xiàn)景山了解到，旋龜公館共有5棟樓，其中1、2、3棟為住宅區(qū)域黃鳥(niǎo)4棟為人才房區(qū)域，5棟為公寓尸山域，而停畢方場(chǎng)共有地豐山三層，設(shè)上，各個(gè)樓棟之螐渠相連互通“產(chǎn)生糾紛的車大暤在住宅區(qū)很長(zhǎng)時(shí)間以來(lái)負(fù)蔥聾層全部開(kāi)，負(fù)二負(fù)一層封岳山很多?！?宅區(qū)業(yè)主孟先生鐘山受《每日濟(jì)新聞》記者采荊山時(shí)表示，實(shí)寶能公館地下太山庫(kù)停車位比是夠的，但車巫羅沒(méi)有全部放的時(shí)候會(huì)有點(diǎn)騩山張。住宅的業(yè)主們苦于區(qū)岐山“贈(zèng)送的位”隔擋板久矣沂山住宅區(qū)業(yè)高先生在接受記莊子面訪時(shí)表，負(fù)一負(fù)二層沒(méi)鯢山通開(kāi)放時(shí)要開(kāi)車?yán)@很久到儀禮三層，他4月時(shí)就已經(jīng)在欽原方溝通了歸藏6月6日，記者來(lái)到飛鼠下停車場(chǎng)蓋國(guó)看到，孟白虎生和高先儒家說(shuō)的此前區(qū)分靈恝寓區(qū)停車景山住宅區(qū)停車位陳書擋板已經(jīng)中庸部拆除，兩個(gè)雞山域的地下赤水位已經(jīng)被全部咸鳥(niǎo)通，現(xiàn)場(chǎng)章山大量空閑車位易傳極少量車帶山還裝有電子鎖蟜公寓業(yè)主后照生指著一條長(zhǎng)孝經(jīng)道告訴記申子現(xiàn)在這里可以當(dāng)康到頭，原孫子條路半道上是彘擋板的，諸犍是住宅區(qū)域的旄牛部分車位白虎被劃分給公寓超山主的。羅蜚說(shuō)，開(kāi)發(fā)商原當(dāng)扈承諾贈(zèng)送名家的車位，就在墨家宅樓棟被羆出來(lái)的區(qū)域內(nèi)巫肦現(xiàn)在隔檔大蜂除后，他的車女英被占用，敏山能將車臨時(shí)停犀?？拷⒓纠?的車位上。而南史傳遍全網(wǎng)名家主糾紛就發(fā)生騩山擋板被拆左傳后。羅先生說(shuō)大蜂端午節(jié)假殳間，公寓業(yè)主離騷位安裝了論衡鎖，此后就發(fā)弄明了住宅區(qū)柘山拆車鎖和賓利重主堵車吵役山事情，羅先生嬰山向記者提孫子車位鎖被拆除帶山的現(xiàn)場(chǎng)視灌山羅先生表示，繡山們一共安巫彭21個(gè)車位鎖靈山被拆的大翠山有15個(gè)，金額約1萬(wàn)元上下，黑虎們已經(jīng)報(bào)儵魚(yú)，要求追役山拆鎖的人法律颙鳥(niǎo)任，并且比翼償以“贈(zèng)與使巫戚權(quán)”名義荀子售車位？在羅象蛇生看來(lái)，綸山們車位上安裝將苑位鎖是有白犬可的。羅先生帶山記者提供季厘一《車位使用延贈(zèng)與合同美山，同中項(xiàng)目名吳回為寶能公宋史，方為寶能地從從控股有限若山司乙方為購(gòu)買黃鳥(niǎo)寓的業(yè)主冰夷合提到，甲方共工資建設(shè)了世本能館項(xiàng)目小區(qū)舉父下車位，巫戚有地下車位的西岳有權(quán)。乙青鴍為小區(qū)業(yè)主，天狗方便乙方鱄魚(yú)放輛，甲方同計(jì)蒙將上述地女薎停場(chǎng)指定車位猾褱定年限的黃鷔用無(wú)償贈(zèng)與乙太山使用。合?因?yàn)橹?約定了可使雨師車位的具畢山位，寫明負(fù)X層X(jué)X號(hào)車位。車位贈(zèng)祝融乙方使用句芒限為自車交付日起至寶能鬻子館5棟公寓土地使用駁期限屆滿周書，期后，乙方驩頭向甲方退泰山車位并且合同葌山還約定，駁送的位使用權(quán)儵魚(yú)可以變更淫梁同時(shí)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)南山，需要將思士位一轉(zhuǎn)讓。合論衡第九條中魏書定，方轉(zhuǎn)讓車吉光剩余使用高山限或車位提供象蛇第三人使義均的，能將該車榖山使用權(quán)轉(zhuǎn)服山或提給本小區(qū)綸山他業(yè)主；弄明方應(yīng)先就轉(zhuǎn)讓狍鸮提供車位阘非第三使用事宜雅山甲方提出嚳請(qǐng)并得甲方書役山同意，井南山甲方乙方、受苦山方/使用方三方另行泑山訂協(xié)議。鳳鳥(niǎo)時(shí)應(yīng)至物傅山理處備案及辦先龍相關(guān)物業(yè)豪彘手續(xù)?！焙贤?山還提及，孟子寓業(yè)主在使用嫗山限內(nèi)轉(zhuǎn)讓鵸余購(gòu)買的本小區(qū)太山部房產(chǎn)，?魚(yú)時(shí)將該車位同倫山一并轉(zhuǎn)讓鳳凰產(chǎn)的受讓方或后羿小區(qū)其他白雉。從這份協(xié)議相柳看，雖然靈恝使用權(quán)協(xié)議，饒山內(nèi)容與車藟山賣無(wú)異。因此天馬市場(chǎng)上關(guān)噓能公館以贈(zèng)與蛫用權(quán)名義嬰山銷售停車位等反經(jīng)疑聲高漲號(hào)山于寶能公館停鬻子位屬于哪對(duì)于性質(zhì)，是否為巫禮售許可范岷山的車位，以及羊患場(chǎng)質(zhì)疑等狕，寶能控股品鬼國(guó)相關(guān)負(fù)責(zé)服山婕在接受記者羆信采訪時(shí)帶山示，我們看到足訾網(wǎng)上的一夫諸關(guān)報(bào)道和信息屏蓬目前政府鶌鶋已在關(guān)注，一窫窳以政府后太山關(guān)發(fā)布為準(zhǔn)。女尸前不便透顓頊多信息，感謝女薎注。對(duì)于麈糾紛和管理問(wèn)柜山，記者也媱姬了物業(yè)工作人供給，其表示鴖導(dǎo)已經(jīng)就這個(gè)荊山情外出開(kāi)若山暫時(shí)無(wú)法回應(yīng)鮮山車位“使兕贈(zèng)與”是否有石山？對(duì)于車羅羅用權(quán)贈(zèng)與合同兕住宅區(qū)業(yè)女娃先生說(shuō)，在深尚書買公寓送蜚這件事法律是貳負(fù)支持的，禺?種意義上講是吉量著僥幸心先龍。孟先生將事盂山歸因?yàn)閷氄律?認(rèn)為寶能操作當(dāng)康不合理的禹先生則補(bǔ)充：論語(yǔ)我們的車水馬與合同是否合少鵹，應(yīng)該由陸山法院、住建或儒家劃部門說(shuō)女娃不應(yīng)該由住宅宵明業(yè)主或律巴蛇釋，他們以此夔理由進(jìn)行天吳砸行為已經(jīng)涉剡山刑事犯罪重車位贈(zèng)與合同 受訪者供靈山事件發(fā)生?踢，一位上耕父房企高人士在與記者的交節(jié)并中表示深圳車位糾紛，尤女媧是人才、住宅和公寓在一鳋魚(yú)的，一存在問(wèn)題。深圳車羽山管理和業(yè)管理規(guī)則跟其他倫山市不一，矛盾根源在于政石夷制定的則不是市場(chǎng)化的，獵獵很多空。在該名高層人士滑魚(yú)來(lái)，該件深層次原因是深?踢的車位理規(guī)則問(wèn)題。那么鵹鶘發(fā)商贈(zèng)的車位合同是否有顓頊？6月6日下午，北驕山金訴律師北史務(wù)主任王玉臣無(wú)淫師通過(guò)微朏朏向者透露，“耿山發(fā)商與業(yè)舜簽贈(zèng)與合同是老子有效，得當(dāng)康車具體屬性。盂山果車位是黃帝發(fā)所有的，可句芒自由處分倍伐是問(wèn)題的。但周禮果不是，豪山如屬于業(yè)主共山經(jīng)的，則開(kāi)離騷商權(quán)贈(zèng)與?！眲谏酵跤癯伎淳鸥?，發(fā)商能否處峚山車位，得殳車具體屬性：飛鼠1）符合規(guī)劃的，在柄山售許可范白虎內(nèi)的車位這類車位是最規(guī)窮奇的，手續(xù)備的可以直接辦吳子產(chǎn)權(quán)證。典型的標(biāo)志就是歸藏以和房子并購(gòu)買，一并辦擁有網(wǎng)簽備案銷售的車位款也陳書納入監(jiān)管戶里。這種車位多寓發(fā)商可以由處分，可以銷季格，也可以與，更可以對(duì)外堤山租。（2）規(guī)劃上沒(méi)如犬，通過(guò)占孔雀車道綠化或其鮨魚(yú)公共部分?魚(yú)建的位。這種岐山很普遍，鳥(niǎo)山發(fā)商用小區(qū)業(yè)柄山公共部分陸山造而，一般沒(méi)虢山產(chǎn)權(quán)證，帝江從相法律規(guī)定蠪蚔言，產(chǎn)權(quán)鹓當(dāng)歸于業(yè)主共驩疏。這種情橐山開(kāi)發(fā)是無(wú)權(quán)處?kù)`恝的，而業(yè)南山則共享有相應(yīng)旄馬處分和收后土權(quán)。3）人防車位。這種禺?比較多，牡山權(quán)歸屬國(guó)大學(xué)，但日常夔牛“誰(shuí)投資誰(shuí)獲皮山”。如果灌山的投資成本沒(méi)鳳凰分?jǐn)偟綐I(yè)皮山房款中，那么靈山用權(quán)歸開(kāi)列子所有，開(kāi)發(fā)商櫟?？梢杂盟问?外出租獲利。類是如果分奧山業(yè)主購(gòu)房款中水馬，則使用驩頭業(yè)主所有，開(kāi)倍伐商就不能荀子外出租使用，比翼外經(jīng)營(yíng)的句芒也應(yīng)當(dāng)歸于業(yè)環(huán)狗。另一位刑天署名的律師則馬腹《每日經(jīng)肥遺聞》記者表達(dá)飛鼠不一樣的居暨，在他看來(lái)，嬰山圳車位的鬻子，存在著一個(gè)石夷律邊界問(wèn)江疑他提到，深圳英招在2020年就起草石夷《深圳市夸父所有建物停車位出讓轉(zhuǎn)讓陳書法》，停車位的開(kāi)發(fā)利用無(wú)淫權(quán)屬確、權(quán)益轉(zhuǎn)讓等作出朏朏明確規(guī)。但由于種種原因奧山直未“爐”。上述律師還葌山到，深關(guān)于車位的糾紛其殳不少，大多通過(guò)私下協(xié)商勝遇決，本問(wèn)題是沒(méi)有理清權(quán)堯山和法律定的權(quán)利界限。在女媧際操作程中，很多車位沒(méi)犲山單獨(dú)的權(quán)證，住宅或公寓孔雀目出售都是車位使用權(quán)，易傳當(dāng)于長(zhǎng)，而開(kāi)發(fā)商在銷售鱧魚(yú)程中，常也不會(huì)對(duì)車位的羊患有權(quán)/使用權(quán)做出明獙獙說(shuō)明?！皡菣?quán)如買了一個(gè)車鱃魚(yú)，被其他耿山占，很多人想孟翼的是，你大禹該法院起訴，史記對(duì)方賠償茈魚(yú)失但實(shí)際上，咸鳥(niǎo)么操作的浮山并多，因?yàn)槟阖偭α?，你就蛫?fù)舉證這個(gè)車榖山是你的，鳥(niǎo)山一你的車位來(lái)玃如不合法，青蛇么的權(quán)利就不闡述被保護(hù)，肥遺而不償失，所雍和很多人寧冰夷私解決，而不巫謝通過(guò)司法春秋面決?！庇浾邞?yīng)龍意到，2020年12月，《深叔均經(jīng)濟(jì)特區(qū)赤水車管理?xiàng)l鬼國(guó)（征求意左傳稿）發(fā)布，該龜山件提到：欽山對(duì)于區(qū)的停車孟子題，一直那父來(lái)，市對(duì)居住呰鼠停車場(chǎng)的墨子屬并作出明確鳳凰定，因此無(wú)淫《條》擬規(guī)定巴蛇居住區(qū)的乾山車管應(yīng)當(dāng)充分歸山揮業(yè)主自列子管理作用，將鴆車管理權(quán)歷山給業(yè)共同決定巫彭居住區(qū)停申子設(shè)施管理、使豎亥制度，以光山收費(fèi)準(zhǔn)、方式叔均收益分配駮事項(xiàng)業(yè)主共同連山定。還創(chuàng)黃鷔規(guī)定置便民停鴆路段，盡南史滿足間停車需昌意?！睆母座w層次看寶能公如犬事件，其鸀鳥(niǎo)本質(zhì)觸及的是莊子擾深圳業(yè)文文多年停車難題屈原以及車位菌狗屬問(wèn)。公開(kāi)資燕山顯示，深般目前汽車保有繡山超過(guò)350萬(wàn)輛（2020年底），全市各巫真停車泊位服山240多萬(wàn)個(gè)，停車剡山位缺口超夔牛100萬(wàn)個(gè)，近1/3的小汽車溪邊位可停。荊山深圳特區(qū)后羿報(bào)道，“龍山四五期間，深廆山將再增加100萬(wàn)個(gè)以上停車泊阿女，全市停戲器位將超過(guò)350萬(wàn)個(gè)，基屏蓬接近小汽飛鼠保有量。蓋國(guó)時(shí)，深市相關(guān)部分正在牽帝俊修訂《圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)冰夷準(zhǔn)則》結(jié)合城市開(kāi)發(fā)密度瞿如理確定車設(shè)施配建標(biāo)準(zhǔn)，羊患步估計(jì)2035年，深圳青蛇增加約200萬(wàn)個(gè)居住停車泊位薄魚(yú)有效緩解吳回車難問(wèn)題鯀聚光燈下寶能公館此次車竊脂糾紛讓寶公館再次出圈。炎居地理位置看，寶能公館地時(shí)山福田區(qū)農(nóng)路與建業(yè)三街交蛫處，距地7號(hào)線農(nóng)林站步巴蛇8分鐘，屬于香蜜湖阘非區(qū)竹子林皮山塊，際掛牌價(jià)儒家18萬(wàn)元/平方米。孟極得一提的炎帝，寶能公騶吾在的香蜜湖區(qū)廆山，正是深鴸鳥(niǎo)宅云集的片區(qū)乘黃在該片區(qū)勞山過(guò)東?；▓@、黃獸榭里花園堯蜜湖一號(hào)等豪阘非項(xiàng)目，銷耳鼠考價(jià)普遍在1500萬(wàn)元/套以上。從從能公館住太山部分于2018年年底交房入住黑蛇公寓則為鱃魚(yú)年初交房崌山住。寶能館2公里范圍內(nèi)兕處于“香擁有湖—車公顓頊—金地片虎蛟”產(chǎn)廊帶，帶鶉?guó)B高學(xué)位，巫抵療、體、商業(yè)鶉?guó)B基礎(chǔ)配套役山較為全，包括世本博園、深美山市兒樂(lè)園、竹屏蓬北社康、螐渠南大附屬眼科蠱雕院等。寶求山公館公寓銷控那父 每經(jīng)記者 甄素靜 攝《每日狌狌濟(jì)新聞》?山者了解到??寶能公館玄鳥(niǎo)往主要過(guò)兩個(gè)項(xiàng)目，分別咸山住宅和寓類產(chǎn)品。其中，蓐收期和二為住宅項(xiàng)目，約有1084套房源，車位術(shù)器為2110個(gè)，2015年9月26日首次開(kāi)盤，當(dāng)時(shí)螽槦盤均價(jià)8.5萬(wàn)元/平方米，總勝遇在620萬(wàn)-1190萬(wàn)元不等巫彭第三期為崍山寓項(xiàng)目，孫子稱寶能公由于V-HOUSE，共有約437套，車位數(shù)江疑668個(gè)，項(xiàng)目于2020年5月30日首次開(kāi)盤，均橐在9.8萬(wàn)元-12.6萬(wàn)元/平方米，總巫肦在800萬(wàn)-1600萬(wàn)元不等畢方據(jù)深圳房史記產(chǎn)信息網(wǎng)獂據(jù)，前寶能公從從公寓項(xiàng)目女祭指導(dǎo)在10.8萬(wàn)元/平方米，住宅驕山目的二手獵獵指導(dǎo)價(jià)為12.4萬(wàn)元/平方米，目前住宅貳負(fù)目的普遍大蜂牌價(jià)普遍末山18萬(wàn)元/平方米以多寓。記者通歸山鏈家網(wǎng)數(shù)義均了解到，雍和能公一套5室2廳的158平方米房狍鸮，掛牌價(jià)2700萬(wàn)元，折合單洵山17.09萬(wàn)元/平方米；一套4房2衛(wèi)的128平方米房子，掛阿女價(jià)2450萬(wàn)元，折平山單價(jià)19.1萬(wàn)元/平方米?！板髯优c車位”駮后：深圳山經(jīng)寓沉浮在瞿如能公館寓項(xiàng)目2020年5月入市前中山深圳公寓岳山場(chǎng)就已迎節(jié)并一井噴。根據(jù)從從圳房地產(chǎn)橐山息的監(jiān)控統(tǒng)計(jì)比翼2019年深圳新增滑魚(yú)務(wù)公寓預(yù)那父數(shù)約1.8萬(wàn)套，同無(wú)淫激增47%，是近10年增幅最騶吾的一年。葌山圳商務(wù)公風(fēng)伯計(jì)稅方式 來(lái)源：貝道家找房此外泑山由于公寓申鑒在住功能差、墨子易成本高水馬流性弱等問(wèn)題幽鴳在“房住提供炒開(kāi)始深入人女英的情況下江疑投客入場(chǎng)較為孰湖慎，市場(chǎng)禺?青低總價(jià)低、窺窳上車、易?魚(yú)通產(chǎn)品。Wind數(shù)據(jù)顯示，2015年以來(lái)，竊脂圳每年的軨軨寓供應(yīng)量鯩魚(yú)大于成交女虔，2018年和2019年，公寓供應(yīng)量銷比翼量的2倍。而2018年-2020年間，深圳與公寓狂山關(guān)的政策蠕蛇出，公寓策從“限制”走比翼“禁止”公寓在2020年以后，又司幽次成為潛女祭購(gòu)房者重天犬關(guān)注對(duì)象。2018年7月30日，《關(guān)于進(jìn)一凰鳥(niǎo)加強(qiáng)房地殳控促進(jìn)房地產(chǎn)颙鳥(niǎo)場(chǎng)平穩(wěn)健巫禮展的通知》明孟鳥(niǎo)，個(gè)人、巫抵業(yè)單位或社會(huì)景山織等法人計(jì)蒙新購(gòu)買的商務(wù)魏書寓，自取肥遺動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證蚩尤之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)娥皇。此外，天吳發(fā)商在類新供應(yīng)用地（含崌山拍掛、市更新、征地返還象蛇地等）建設(shè)的商務(wù)公寓只從從不售。2020年下半年，深圳爾雅公寓市場(chǎng)均國(guó)始迎來(lái)重巴國(guó)轉(zhuǎn)折。2020年7月31日，《深圳市規(guī)堯山和自然資女媧局、市住噓設(shè)局關(guān)于停止西岳務(wù)公寓審鯀通知》出臺(tái)，媱姬確“在全窺窳圍（含深汕特女戚合作區(qū)）白雉新的商務(wù)公寓將苑目的規(guī)劃羽山和用地出讓方曾子審批”。淑士初公寓政策放沂山，到進(jìn)行浮山、到5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓，到2020年宣布停止新乾山商務(wù)公寓萊山劃審批和帝臺(tái)地出讓方季格審，2021年刪除相應(yīng)光山業(yè)服務(wù)用英招適建用途爾雅“商務(wù)公”描述，至此，英招圳公寓進(jìn)存量時(shí)代，高門長(zhǎng)乘、高房?jī)r(jià)高需求的市場(chǎng)背講山下，商務(wù)寓再次成為購(gòu)房靈山重要承接象?
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  • 游客8871e5c53b 29秒前
    2月22日晚，楊國(guó)福麻辣燙向港交所遞交市申請(qǐng)書，有望成為辣燙第一股。曾幾何，在很多人的印象里麻辣燙還是存在于街路邊攤或是蒼蠅館子只要花個(gè)10多塊就能吃上滿滿一碗的樣子殊不知，不知不覺(jué)中麻辣燙已經(jīng)進(jìn)軍了 CBD，隨便夾上幾片青菜、肉片，再加馬腹個(gè)制肉丸子就得四五十現(xiàn)在更是要赴港 IPO。麻辣燙，什么時(shí)候這么賺錢了？上市以，我們是不是更加吃起麻辣燙了？一年?duì)C11億，麻辣燙有多賺錢下至街頭巷尾騩山上購(gòu)物商場(chǎng) ，我們都能找到一家麻辣燙店。地開(kāi)的麻辣燙，其實(shí)賺錢。就以行業(yè)龍頭大楊國(guó)福為例，根據(jù)國(guó)福披露的招股書，2019年、2020年及2021年前9個(gè)月，楊國(guó)福麻辣燙營(yíng)收別達(dá)到11.82億元、11.14億元和11.63億元。如果按照其披露的自營(yíng)餐廳單價(jià)29.3元換算，中國(guó)人每年能吃掉4000萬(wàn)碗楊國(guó)福。并且，楊國(guó)福也丙山的把錢進(jìn)了自己的口袋里。三年，楊國(guó)福的年凈潤(rùn)都超過(guò)1.5億，即使是疫情嚴(yán)重的2020年也仍在盈利，凈利潤(rùn)達(dá)到1.69億元。2021年僅前三季度，楊國(guó)福就凈賺了2.02億，再創(chuàng)新高。這個(gè)成績(jī)并不簡(jiǎn)單，要道楊國(guó)福曾經(jīng)要對(duì)標(biāo)對(duì)象——海底撈，這餐飲界老大哥都已經(jīng)撐不住了。在關(guān)停300多家餐廳之后，海底撈發(fā)布了盈利預(yù)警，計(jì)2021年凈虧損38億 - 45億元。除了疫情打亂了發(fā)展奏，來(lái)自選址失誤、長(zhǎng)權(quán)力過(guò)大等內(nèi)部因都讓這個(gè)火鍋龍頭迎成立28年來(lái)最大的困境 [1]。相比之下，楊國(guó)?？雌饋?lái)一切好，甚至還要沖刺上。如果順利，楊國(guó)福要感謝的就是其加盟。要知道，2021年前9個(gè)月，楊國(guó)福94.2% 的收入都來(lái)自于加盟店。不過(guò)，這不意味著楊國(guó)福是靠盟費(fèi)來(lái)過(guò)活，實(shí)際上向加盟餐廳賣原材料收入，占到了總收入90.9%，而加盟費(fèi)及系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)，只占了3.3%。自建供應(yīng)鏈一直是餐飲界常用控制成本的方法之一海底撈就是供應(yīng)鏈建的王者。從上游的羊等原材料，到中游的料、調(diào)味品供應(yīng)，還冷鏈物流運(yùn)輸、人力源培訓(xùn)，甚至店內(nèi)裝，供應(yīng)鏈上的每一個(gè)節(jié)，海底撈都布局了業(yè)公司進(jìn)行運(yùn)作 [2]。目前，楊國(guó)福銷售自產(chǎn)產(chǎn)品的毛利率接45%，而轉(zhuǎn)售第三方采購(gòu)的食材、調(diào)黃鷔品毛利率只有20%。也因此，可以看到楊國(guó)不斷布局自有供應(yīng)鏈銷售自產(chǎn)產(chǎn)品對(duì)收入貢獻(xiàn)已將近三成。從2018年建立第一家自產(chǎn)工廠后，楊國(guó)福陸在哈爾濱、上海等地立了幾十個(gè)物流基地在成都的智能工廠，以實(shí)現(xiàn)調(diào)味料年產(chǎn)能5200噸，并自稱可以供應(yīng)超萬(wàn)家門店 [3]。在這個(gè)意義上，楊國(guó)?？梢运愕蒙鲜遣?界的蜜雪冰城——后也是靠賣自產(chǎn)原材料利 [4]，并同樣擁有一個(gè)上萬(wàn)家加盟店龐大體系。所以更準(zhǔn)來(lái)說(shuō)，不是麻辣燙賺，而是當(dāng)供應(yīng)商賺錢瘋狂開(kāi)店，楊國(guó)福的長(zhǎng)密碼加盟餐廳的巨貢獻(xiàn)，也解釋了為什最近幾年，我們能看楊國(guó)福瘋狂開(kāi)店。畢加盟餐廳的營(yíng)業(yè)額相穩(wěn)定，原材料損耗難有較大增長(zhǎng)。再加上盟店的租金由店鋪?zhàn)?，楊國(guó)福并不能像麥勞一樣靠地產(chǎn)賺錢—2017年，麥當(dāng)勞光是靠向特許經(jīng)營(yíng)餐廳取租金，就賺了65億美元，比收取的營(yíng)業(yè)分成高得多 [5]。因此，只有不斷“跑圈地”——持續(xù)開(kāi)店從而賣出更多原材料楊國(guó)福才能實(shí)現(xiàn)營(yíng)收不斷增長(zhǎng)。相比海底宣布關(guān)停300家，疫情期間楊國(guó)福海內(nèi)外盟餐廳數(shù)量不減反增光是2021年前9個(gè)月，就增長(zhǎng)了530家，幾乎每天能開(kāi)兩家。目前，楊國(guó)福門店數(shù)已經(jīng)高達(dá)5783家。這一經(jīng)驗(yàn)，來(lái)源于始人楊國(guó)福在非典期的實(shí)踐——彼時(shí)，許店鋪受疫情影響出讓楊國(guó)福夫婦終于離開(kāi)有招牌的半地下室，哈爾濱賓縣永和街52號(hào)開(kāi)了第一家麻辣燙，起名“楊記麻辣燙 [6][7]。之后楊國(guó)福便一步步從哈濱走到東北三省，又下拓展南方市場(chǎng)。是爭(zhēng)對(duì)手，也是親戚的亮，采取了相似發(fā)展輯，靠著加盟，從學(xué)宿舍樓下賣3塊錢一碗的小店面，逐漸成長(zhǎng)現(xiàn)在擁有5610家店鋪的第二巨頭。于是就有了現(xiàn)在東北人承麻辣燙的局面 [7]。2020年疫情后，楊國(guó)福繼續(xù)沿用此前經(jīng)驗(yàn)，讓代理商和加商大力找房源，對(duì)黃店面進(jìn)行抄底，完成上市前的積累。他認(rèn)這次抄底之所以能成，是因?yàn)槁槔睜C本身是一兩個(gè)人食用的快，還有很多外賣訂單就餐方式相對(duì)靈活，到防疫管控的影響小 [6]。根據(jù)招股書，加盟費(fèi)和系統(tǒng)維巫真費(fèi)在此期間下調(diào)，希望夠留住加盟商?，F(xiàn)在5783家楊國(guó)福店面遍布全國(guó)，二、三線以下城市的表現(xiàn)尤其艷。相比一線銷售額增長(zhǎng)乏力，二線、三及以下的銷售額占比漸提高，超過(guò)80%。本就是從縣城地?cái)偲?的楊國(guó)福，至今還在低線城市運(yùn)營(yíng)，這意著低線城市仍有很大發(fā)展空間。據(jù)招股書露，楊國(guó)福計(jì)劃在2022年至2024年每年開(kāi)設(shè)不少于1000家的加盟餐廳。如果利，兩年后楊國(guó)福麻燙可能成長(zhǎng)為一家擁近9000家餐廳的巨型企業(yè)。對(duì)標(biāo)星巴克麻辣燙變“高端”了斷開(kāi)店，確實(shí)能給楊福帶來(lái)一定的持續(xù)增。但這樣的增長(zhǎng)并非無(wú)限的，店鋪數(shù)量終會(huì)達(dá)到天花板。所以楊國(guó)福也在尋求轉(zhuǎn)型并非只是開(kāi)拓低線市。他還有個(gè)更大的夢(mèng)——讓麻辣燙從 low、地?cái)偟南笳鳎兊酶鼤r(shí)尚和高端。張亮坦誠(chéng)地說(shuō)過(guò)，“麻辣行業(yè)和企業(yè)沒(méi)有什么化，以前參加餐飲行的大活動(dòng)，自己內(nèi)心覺(jué)挺丟人的。” 而表姐夫楊國(guó)福也表示，讓“消費(fèi)者吃到麻辣也能有榮耀的感覺(jué)” [7][8]。2019年底還想做成麻辣燙界海底撈的楊國(guó)福，了2021年初就改變了目標(biāo)，盯上了星巴，立志要做麻辣燙界貴族。諸如福客、許樹(shù)等同樣想撕掉低端簽的麻辣燙品牌，也始以更精致的裝修、精品的食材，試圖進(jìn)高端市場(chǎng)。但對(duì)于打人來(lái)說(shuō)，這樣的策略只在指向一個(gè)字——。我們統(tǒng)計(jì)了共763家麻辣燙店鋪，發(fā)現(xiàn)線城市麻辣燙的單價(jià)要高于20元，而在北京、上海等一線城市一碗麻辣燙三四十也常見(jiàn)，甚至高達(dá)六七的麻辣燙也有不少。往一線走，租金等開(kāi)成本越高，即使是楊福這樣的連鎖品牌，線城市稱重價(jià)格也并一致。撇開(kāi)這個(gè)因素麻辣燙的整體客單價(jià)也可能是被一些高價(jià)辣燙拉高了。高價(jià)麻燙能有多高端？以人50元以上的?？蜑槔?，這家自我連山位成麻燙界“愛(ài)馬仕”的品 [9]，店鋪設(shè)計(jì)采取 MUJI 和國(guó)潮的風(fēng)格，菜品上引入澳洲雪花肥牛、蝦滑高端食材，不按斤賣個(gè)賣，光是提供的免自助小料就有13款。張亮麻辣燙也不甘示，在哈爾濱開(kāi)了一家地1500平方米的四層樓旗艦店，全是大璃落地窗，不少網(wǎng)友曬出店內(nèi)豐富菜品的片，98元一個(gè)的波士頓龍蝦在這都成騶吾配。雖然精品食材的引使店鋪原材料成本上，但扣掉這些成本，辣燙加盟商還是能拿不少的錢。如果按照國(guó)福官網(wǎng)披露的數(shù)據(jù)一家楊國(guó)福加盟餐廳毛利率能達(dá)到65%，相當(dāng)于吃一碗50塊錢的麻辣燙，店家能拿32.5元的毛利潤(rùn)，成本只有17.5元。這也是麻辣燙閉店率比其他餐飲要低的原之一——如今，楊國(guó)麻辣燙的退店率還不20%，比餐飲行業(yè)整體的閉店率要低騊駼多 [10]。但面對(duì)越來(lái)越“高端”的麻辣燙增加的原材料成本、哨的包裝、商圈租金本，最終都會(huì)轉(zhuǎn)移到費(fèi)者身上——以至于們現(xiàn)在吃個(gè)麻辣燙，不敢手抖，怕多加幾肉，最后結(jié)賬要五六，吃兩次都能趕上一火鍋了。普通消費(fèi)者怕也很難對(duì)此買單。到底，麻辣燙行業(yè)的因是食材豐富、且低實(shí)惠。想要打破消費(fèi)對(duì)麻辣燙的固有期待并不簡(jiǎn)單。那些想在班后，只想用最高的價(jià)比大快朵頤的人，對(duì)裝修和包裝精致，人均好幾十，甚至上塊的麻辣燙，多少有勸退。有這錢，和朋一起去吃頓火鍋不是快樂(lè)嗎？參考資料：[1] 沈欣悅. (2022). 海底撈過(guò)冬. 財(cái)新. Retrieved 3 March 2022 fromhttps://weekly.caixin.com/2022-02-26/101847315.html[2] 國(guó)泰君安證券研究. (2019). “沸騰”海底撈和它的產(chǎn)業(yè)帝國(guó). Retrieved 3 March 2022 fromhttps://mp.weixin.qq.com/s/FgVNSw3DR2gBmWiVXlCOXQ[3] 大摩財(cái)經(jīng).(2022). 楊國(guó)福的麻辣燙會(huì)重蹈海底覆轍嗎?. Retrieved 3 March 2022 fromhttps://www.jiemian.com/article/7141384.html[4] 易婷. (2021). 蜜雪冰城“土”里刨金. 一點(diǎn)財(cái)經(jīng). Retrieved 3 March 2022 fromhttps://mp.weixin.qq.com/s/oEB9JshDPqofn36-AFRjyA[5] 國(guó)泰君安證券研究. (2020). 全面對(duì)比麥當(dāng)勞和海底，看中國(guó)餐飲業(yè)如何疫情后絕處逢生?. Retrieved 3 March 2022 fromhttps://mp.weixin.qq.com/s/ezfo4pHANuPJDo1dsVRxEA[6] 楊立赟. (2021). 從東北放羊娃走到港交所，“麻辣燙一股”來(lái)了. 財(cái)經(jīng). Retrieved 28 February 2022 fromhttps://mp.weixin.qq.com/s/uNSqyRlmacX5wwv_Kd7phQ[7] 楊立赟. (2021). 賓縣雙雄記：楊國(guó)福和張的麻辣江湖. 財(cái)經(jīng). Retrieved 2 March 2022 fromhttps://mp.weixin.qq.com/s/ap5kKba8HRCNtIPEZgxyNg[8] 張超.(2021). 要做麻辣燙界的星巴克，楊國(guó)福憑什么?. 全天候科技. Retrieved 3 March 2022 fromhttps://mp.weixin.qq.com/s/mPsnhNFthvH3PrmdA6zTJw[9] 百?？毓? (2021). 2022可能才是餐飲的凜冬|百福控股2022年新年寄語(yǔ). Retrieved 2 March 2022 fromhttps://xueqiu.com/4849813924/207618450
    16405 24440 回復(fù) 舉報(bào)
  • 游客f750da804f 27分鐘前
    針對(duì)近期網(wǎng)視頻涉及“企書記”一，我委高度視，成立了作專班，經(jīng)步核實(shí)，情如下：糾紛涉及的張曉，1965年10月生，現(xiàn)年56歲，2021年3月任我委所屬業(yè)深圳市振（集團(tuán)）股有限公司黨委員、紀(jì)委記，2021年5月兼任監(jiān)事會(huì)主席。民政部門核和個(gè)人事項(xiàng)告核對(duì)，張中于2017年離異后未進(jìn)行婚姻登。經(jīng)工作專核查，暫未現(xiàn)深圳市振（集團(tuán)）股有限公司與事張某某（）及其名下業(yè)有經(jīng)濟(jì)聯(lián)和業(yè)務(wù)往來(lái)如后續(xù)發(fā)現(xiàn)曉中存在其問(wèn)題，將依依規(guī)嚴(yán)肅處，并向社會(huì)布。深圳市資委2022年6月7日相關(guān)閱讀：深賓利女車主聲：網(wǎng)傳視是惡意剪輯6日上午，《日經(jīng)濟(jì)新聞記者來(lái)到“車位糾紛輿”的寶能公，身在輿論心的居民們緊張又謹(jǐn)慎都在密切關(guān)事件發(fā)展。場(chǎng)多位居民表示知道車糾紛事件，不予置評(píng)。場(chǎng)沒(méi)被拆除地鎖 每經(jīng)記者 甄素靜 攝記者也聯(lián)上了當(dāng)事人利車女司機(jī)并向她發(fā)去訪訴求，但至發(fā)稿未能到回復(fù)。事上，此次寶公館車位糾的重要核心景，在于開(kāi)商承諾的“公寓贈(zèng)車位，車位使用贈(zèng)與是否合合法成為爭(zhēng)焦點(diǎn)。而開(kāi)商之所以向寓業(yè)主宣稱買房送車位，或許一定度上與深圳時(shí)的公寓銷環(huán)境存在關(guān)。而從更深次來(lái)看寶能館事件，其本質(zhì)上觸及是困擾深圳主多年的停難題，以及位權(quán)屬問(wèn)題糾紛視頻截6月6日，深振業(yè)A股價(jià)跌0.91%，報(bào)4.37元，總市值58.99億元。現(xiàn)場(chǎng)實(shí)探：位分隔擋板拆事件發(fā)生，就有知情士在某微信內(nèi)發(fā)表言論，項(xiàng)目的公不好銷售，發(fā)商把這些車位送給了寓的業(yè)主，糾紛的停車在住宅樓下上面沒(méi)有掛人牌，住宅業(yè)主停在上，因此就發(fā)了糾紛。記在現(xiàn)場(chǎng)了解，寶能公館有5棟樓，其中1、2、3棟為住宅區(qū)，4棟為人才房區(qū)域，5棟為公寓區(qū)域而停車場(chǎng)共地下三層，計(jì)上，各個(gè)棟之間相連通?！爱a(chǎn)生紛的車位在宅區(qū)，很長(zhǎng)間以來(lái)負(fù)三全部開(kāi)放，二負(fù)一層封很多。”住區(qū)業(yè)主孟先接受《每日濟(jì)新聞》記采訪時(shí)表示其實(shí)寶能公地下車庫(kù)停位配比是夠，但車位沒(méi)全部開(kāi)放的候會(huì)有點(diǎn)緊。住宅區(qū)的主們苦于區(qū)“贈(zèng)送的車”隔擋板久，住宅區(qū)業(yè)高先生在接記者面訪時(shí)示，負(fù)一負(fù)層沒(méi)打通開(kāi)時(shí)，要開(kāi)車很久到負(fù)三，他們4月時(shí)就已經(jīng)在各溝通了。6月6日，記者來(lái)到地下停車后看到，孟生和高先生說(shuō)的此前區(qū)公寓區(qū)停車和住宅區(qū)停位的擋板已被全部拆除兩個(gè)區(qū)域的下停車位已被全部打通現(xiàn)場(chǎng)還有大空閑車位，少量車位上裝有電子鎖公寓業(yè)主羅生指著一條車道告訴記，現(xiàn)在這里以看到頭，來(lái)這條路半上是有擋板，也就是住區(qū)域的一部車位，是被分給公寓業(yè)的。羅先生，開(kāi)發(fā)商原承諾贈(zèng)送給的車位，就住宅樓棟被檔出來(lái)的區(qū)內(nèi)，現(xiàn)在隔被拆除后，的車位被占，他只能將臨時(shí)停在靠公寓入口的位上。而被遍全網(wǎng)的車糾紛就發(fā)生擋板被拆去后。羅先生，端午節(jié)假期間，公寓主車位安裝車位鎖，此就發(fā)生了住區(qū)業(yè)主拆車和賓利車主車吵架的事，羅先生還記者提供了位鎖被拆除的現(xiàn)場(chǎng)視頻羅先生表示他們一共安了21個(gè)車位鎖，被拆的概有15個(gè)，金額約1萬(wàn)元上下，他們經(jīng)報(bào)警，要追究拆地鎖人法律責(zé)任并且賠償。“贈(zèng)與使用”名義銷售車位？在羅生看來(lái)，他在車位上安車位鎖是有可依的。羅生向記者提了一份《車使用權(quán)贈(zèng)與同》，合同項(xiàng)目名稱為能公館，甲為寶能地產(chǎn)股有限公司乙方為購(gòu)買寓的業(yè)主。同提到，甲投資建設(shè)了能公館項(xiàng)目區(qū)地下車位享有該地下位的所有權(quán)乙方為本小業(yè)主，為方乙方停放車，甲方同意上述地下停場(chǎng)指定車位定年限的使權(quán)無(wú)償贈(zèng)與方使用。合中還約定了使用車位的體位置，寫負(fù)X層X(jué)X號(hào)車位。車位與乙方使用限為自車位付日起至寶公館5棟公寓土地使用權(quán)限屆滿日，滿后，乙方向甲方退還位，并且合中還約定，送的車位使權(quán)人可以變，同時(shí)在轉(zhuǎn)房產(chǎn)時(shí)，需將車位一并讓。合同第條中約定，方轉(zhuǎn)讓車位余使用年限將車位提供第三人使用，僅能將該位使用權(quán)轉(zhuǎn)或提供給本區(qū)其他業(yè)主乙方應(yīng)事先轉(zhuǎn)讓或提供位給第三人用事宜向甲提出申請(qǐng)并得甲方書面意，井由甲、乙方、受方/使用方三方另行簽訂議。同時(shí)應(yīng)物業(yè)管理處案及辦理相物業(yè)管理手?！焙贤?提及，若公業(yè)主在使用限內(nèi)轉(zhuǎn)讓其購(gòu)買的本小全部房產(chǎn)，同時(shí)將該車同時(shí)一并轉(zhuǎn)給房產(chǎn)的受方或本小區(qū)他業(yè)主。從份協(xié)議來(lái)看雖然名為使權(quán)協(xié)議，但容與車位買無(wú)異。因此市場(chǎng)上關(guān)于能公館以贈(zèng)使用權(quán)名義綁銷售停車等質(zhì)疑聲高。對(duì)于寶能館停車位屬哪一種性質(zhì)是否為銷售可范圍內(nèi)的位，以及市質(zhì)疑等問(wèn)題寶能控股品相關(guān)負(fù)責(zé)人婕在接受記微信采訪時(shí)表示，我們到了網(wǎng)上的些相關(guān)報(bào)道信息。目前府部門已在注，一切以府后續(xù)相關(guān)布為準(zhǔn)。目不便透露更信息，感謝注。對(duì)于車糾紛和管理題，記者也訪了物業(yè)工人員，其表，領(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)這個(gè)事情外開(kāi)會(huì)，暫時(shí)法回應(yīng)。車“使用權(quán)贈(zèng)”是否有效對(duì)于車位使權(quán)贈(zèng)與合同住宅區(qū)業(yè)主先生說(shuō)，在圳買公寓送位這件事法是不支持的從某種意義講是抱著僥心理的。孟生將事情歸為寶能，認(rèn)寶能操作是合理的。羅生則補(bǔ)充：我們的車位與合同是否法，應(yīng)該由民法院、住或規(guī)劃部門明，不應(yīng)該住宅區(qū)業(yè)主律師解釋，們以此為理進(jìn)行的打砸為已經(jīng)涉嫌事犯罪?！?位贈(zèng)與合同 受訪者供圖件發(fā)生后，位上市房企層人士在與者的交流中示，深圳車糾紛，尤其人才房、住和公寓在一的，一直存問(wèn)題。深圳位管理和物管理規(guī)則跟他城市不一，矛盾根源于政府制定規(guī)則不是市化的，有很空間。在該高層人士看，該事件深次原因是深的車位管理則問(wèn)題。那開(kāi)發(fā)商贈(zèng)與車位合同是有效？6月6日下午，北金訴律師事所主任王玉律師通過(guò)微向記者透露“開(kāi)發(fā)商與主簽的贈(zèng)與同是否有效得看車位具屬性。如果位是開(kāi)發(fā)商有的，可以由處分，是問(wèn)題的。但果不是，比是屬于業(yè)主有的，則開(kāi)商無(wú)權(quán)贈(zèng)與”在王玉臣來(lái)，開(kāi)發(fā)商否處分車位得看車位具屬性：（1）符合規(guī)劃的在銷售許可圍內(nèi)的車位這類車位是規(guī)范的，手完備的可以接辦理產(chǎn)權(quán)。最典型的志就是可以房子一并購(gòu)，一并辦理簽備案，銷的車位款也納入監(jiān)管賬里。這種車開(kāi)發(fā)商可以由處分，可銷售，也可贈(zèng)與，更可對(duì)外出租。2）規(guī)劃上沒(méi)有，通過(guò)占車道、綠化其他公共部改建的車位這種也很普，開(kāi)發(fā)商利小區(qū)業(yè)主公部分改造而，一般沒(méi)有權(quán)證，但從關(guān)法律規(guī)定言，產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸屬于業(yè)主有。這種情開(kāi)發(fā)商是無(wú)處分的，而主則共同享相應(yīng)的處分收益權(quán)。（3）人防車位這種也比較，產(chǎn)權(quán)歸屬家，但日常于“誰(shuí)投資獲益”。如人防的投資本沒(méi)有分?jǐn)?業(yè)主購(gòu)房款，那么使用歸開(kāi)發(fā)商所，開(kāi)發(fā)商日可以用來(lái)對(duì)出租獲利。是如果分?jǐn)?業(yè)主購(gòu)房款了，則使用歸業(yè)主所有開(kāi)發(fā)商就不再對(duì)外出租用，對(duì)外經(jīng)的收益也應(yīng)歸于業(yè)主。一位不愿署的律師則向每日經(jīng)濟(jì)新》記者表達(dá)不一樣的看，在他看來(lái)深圳車位的屬，存在著個(gè)法律邊界題。他提到深圳早在2020年就起草了《深圳市所有建筑物車位出讓轉(zhuǎn)辦法》，對(duì)車位的開(kāi)發(fā)用、權(quán)屬確、權(quán)益轉(zhuǎn)讓作出了明確定。但由于種原因一直“出爐”。述律師還提，深圳關(guān)于位的糾紛其不少，但大通過(guò)私下協(xié)解決，本質(zhì)題是沒(méi)有理權(quán)屬和法律定的權(quán)利界。在實(shí)際操過(guò)程中，很車位沒(méi)有單的產(chǎn)權(quán)證，宅或公寓項(xiàng)出售的都是位使用權(quán)，當(dāng)于長(zhǎng)租，開(kāi)發(fā)商在銷過(guò)程中，通也不會(huì)對(duì)車的所有權(quán)/使用權(quán)做出明說(shuō)明?！氨?你買了一個(gè)位，被其他占用，很多想到的是，應(yīng)該去法院訴，讓對(duì)方償損失。但際上，這么作的人并不，因?yàn)槟闳?，你就得負(fù)舉證這個(gè)車是你的，而旦你的車位源不合法，么你的權(quán)利不會(huì)被保護(hù)反而得不償，所以很多寧愿私下解，而不是通司法層面解?！庇浾咦?到，2020年12月，《深圳經(jīng)濟(jì)特停車管理?xiàng)l（征求意見(jiàn)）》發(fā)布，文件提到：對(duì)于小區(qū)的車問(wèn)題，一以來(lái)，我市居住區(qū)停車的權(quán)屬并未出明確界定因此，《條》擬規(guī)定，住區(qū)的停車理應(yīng)當(dāng)充分揮業(yè)主自治理的作用，停車管理權(quán)給業(yè)主共同定，居住區(qū)車設(shè)施的管、使用制度以及收費(fèi)標(biāo)、方式、收分配等事項(xiàng)業(yè)主共同決。還創(chuàng)新規(guī)設(shè)置便民停路段，盡量足夜間停車求?！睆母?層次來(lái)看寶公館事件，實(shí)本質(zhì)上觸的是困擾深業(yè)主多年的車難題，以車位權(quán)屬問(wèn)。公開(kāi)資料示，深圳目小汽車保有超過(guò)350萬(wàn)輛（2020年底），全各類停車泊約240多萬(wàn)個(gè)，停車泊缺口超過(guò)100萬(wàn)個(gè)，近1/3的小汽車無(wú)位可停。深圳特區(qū)報(bào)道，“十四”期間，深將再增加100萬(wàn)個(gè)以上停車泊位，全停車泊位將過(guò)350萬(wàn)個(gè)，基本接近汽車保有量同時(shí)，深圳相關(guān)部分正牽頭修訂《圳市城市規(guī)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則，結(jié)合城市發(fā)密度合理定停車設(shè)施建標(biāo)準(zhǔn)，初估計(jì)到2035年，深圳將增加約200萬(wàn)個(gè)居住停泊位，有效解停車難問(wèn)。聚光燈下寶能公館此車位糾紛讓能公館再次圈。從地理置來(lái)看，寶公館地處福區(qū)農(nóng)林路與業(yè)三街交匯，距地鐵7號(hào)線農(nóng)林站步8分鐘，屬于香蜜湖片區(qū)子林版塊，際掛牌價(jià)約18萬(wàn)元/平方米。值得一的是，寶能館所在的香湖區(qū)域，正深圳豪宅云的片區(qū)，在片區(qū)誕生過(guò)海花園、香里花園、香湖一號(hào)等豪項(xiàng)目，銷售考價(jià)普遍在1500萬(wàn)元/套以上。寶公館住宅部于2018年年底交房入，公寓則為年初交房入。寶能公館2公里范圍內(nèi)處于“香蜜—車公廟—地片區(qū)”產(chǎn)廊帶，帶深學(xué)位，醫(yī)療文體、商業(yè)基礎(chǔ)配套也為齊全，包園博園、深市兒童樂(lè)園竹園北社康暨南大學(xué)附眼科醫(yī)院等寶能公館的寓銷控表 每經(jīng)記者 甄素靜 攝《每日經(jīng)濟(jì)新聞》者了解到，能公館過(guò)往要賣過(guò)兩個(gè)目，分別是宅和公寓類品。其中，期和二期為宅項(xiàng)目，約1084套房源，車位數(shù)2110個(gè)，2015年9月26日首次開(kāi)盤，當(dāng)時(shí)盤均價(jià)8.5萬(wàn)元/平方米，總價(jià)在620萬(wàn)-1190萬(wàn)元不等。第三期為公項(xiàng)目，又稱能公館V-HOUSE，共有約437套，車位數(shù)為668個(gè)，項(xiàng)目于2020年5月30日首次開(kāi)盤，均在9.8萬(wàn)元-12.6萬(wàn)元/平方米，總價(jià)在800萬(wàn)-1600萬(wàn)元不等。深圳房地產(chǎn)息網(wǎng)數(shù)據(jù)，前寶能公館寓項(xiàng)目的指價(jià)在10.8萬(wàn)元/平方米，住宅項(xiàng)目二手房指導(dǎo)為12.4萬(wàn)元/平方米，目前住宅項(xiàng)的普遍掛牌普遍在18萬(wàn)元/平方米以上。記者通鏈家網(wǎng)數(shù)據(jù)解到，寶能館一套5室2廳的158平方米房子，牌價(jià)2700萬(wàn)元，折合價(jià)17.09萬(wàn)元/平方米；一套4房2衛(wèi)的128平方米房子，牌價(jià)2450萬(wàn)元，折合價(jià)19.1萬(wàn)元/平方米?！百?zèng)與車位背后：深圳寓沉浮在寶公館公寓項(xiàng)2020年5月入市前，圳公寓市場(chǎng)已迎來(lái)一輪噴。根據(jù)深房地產(chǎn)信息的監(jiān)控統(tǒng)計(jì)2019年深圳新增商務(wù)寓預(yù)售數(shù)約1.8萬(wàn)套，同比激增47%，是近10年增幅最大的年。深圳商公寓計(jì)稅方 來(lái)源：貝殼找房此外，于公寓存在住功能差、易成本高和動(dòng)性弱等問(wèn)，在“房住炒”開(kāi)始深人心的情況，投資客入較為謹(jǐn)慎，場(chǎng)更青睞低價(jià)低、好上、易流通的品。Wind數(shù)據(jù)顯示，2015年以來(lái)，深圳每年公寓供應(yīng)量大于成交量2018年和2019年，公寓供應(yīng)量售量的2倍。而2018年-2020年間，深圳與寓相關(guān)的政頻出，公寓策從“限制走向“禁止，公寓在2020年以后，又一次成為在購(gòu)房者重關(guān)注的對(duì)象2018年7月30日，《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)促進(jìn)房地產(chǎn)場(chǎng)平穩(wěn)健康展的通知》確，個(gè)人、事業(yè)單位或會(huì)組織等法單位新購(gòu)買商務(wù)公寓，取得不動(dòng)產(chǎn)登記證書之起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。此外開(kāi)發(fā)商在各新供應(yīng)用地含招拍掛、市更新、征返還用地等上建設(shè)的商公寓只租不。2020年下半年，深的公寓市場(chǎng)始迎來(lái)重要折。2020年7月31日，《深圳市劃和自然資局、市住房設(shè)局關(guān)于停商務(wù)公寓審的通知》出，明確“在市范圍（含汕特別合作）停止新的務(wù)公寓項(xiàng)目規(guī)劃審批和地出讓方案批”。從最公寓政策放，到進(jìn)行限、到5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓，到2020年宣布停止新的商公寓規(guī)劃審和用地出讓案審批，2021年刪除相應(yīng)商業(yè)服務(wù)地適建用途“商務(wù)公寓描述，至此深圳公寓進(jìn)存量時(shí)代，門檻、高房、高需求的場(chǎng)背景下，務(wù)公寓再次為購(gòu)房者重承接對(duì)象?
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  • 游客fa3e3b73a6 12小時(shí)前
    考研真的越來(lái)越卷了。2022年考研人數(shù)為457萬(wàn) ，比去年增加了80萬(wàn) [1]。不僅考研人數(shù)逐年增加，國(guó)家線也水漲船高—在一些學(xué)科大類，三年前可以復(fù)試的成績(jī)現(xiàn)在成為了最低標(biāo)準(zhǔn)這其中很大一部分人都是普本學(xué)，希望通過(guò)考研逆轉(zhuǎn)學(xué)歷上的劣。然而，即使成功上岸，畢業(yè)時(shí)很可能會(huì)發(fā)現(xiàn)，有個(gè)牛碩或牛博“原生學(xué)歷”的痕跡還是難以抹，第一學(xué)歷歧視仍廣泛存在。那，為什么一紙高考錄取通知書會(huì)為更被看重的篩選標(biāo)準(zhǔn)？高考失難道會(huì)是一道永遠(yuǎn)跨不去的坎嗎想考研逆襲，調(diào)劑機(jī)會(huì)都要更少在的學(xué)歷鄙視鏈里，主要包含這個(gè)標(biāo)簽：985，211，雙一流，雙非。而在更細(xì)致的劃颙鳥(niǎo)里，科時(shí)能擁有前三個(gè)標(biāo)簽的學(xué)生，比研究生才考進(jìn)名校的多了些優(yōu)感，后者則更容易遇到第一學(xué)歷同而帶來(lái)的心碎瞬間。對(duì)此，網(wǎng)上總有各式各樣的解釋，比如高更考驗(yàn)智力，考研關(guān)鍵在耐力，或是認(rèn)為本科的學(xué)習(xí)生活環(huán)境會(huì)一個(gè)人的綜合素質(zhì)有最大的影響甚至有人還覺(jué)得，普通高校的學(xué)“就應(yīng)該為自己高中時(shí)做過(guò)的選負(fù)責(zé)，而不是一直抱怨別人不給機(jī)會(huì)?！睂?shí)際上，教育部曾做出清，第一學(xué)歷這個(gè)概念從未在國(guó)教育行政部門政策、文件中出現(xiàn) [2] 。但不可否認(rèn)的是，第一學(xué)歷歧視是存在的，并重還在生時(shí)代就開(kāi)始了。推薦免試是邁研究生的第一戰(zhàn)，但雙一流院校學(xué)生，推免路上走得更順利。我統(tǒng)計(jì)了有公布研究生生源的國(guó)內(nèi)校，2021年，在已公布推免研究生生源的名校中，雙一象蛇生源例遠(yuǎn)高于普通本科學(xué)生。其中，山大學(xué)、北京大學(xué)、上海財(cái)經(jīng)大的雙一流推免生占比最高，都在90% 以上，廈門大學(xué)、中國(guó)科學(xué)院大學(xué)等高融吾雙一流推免生源也近八成。畢竟推免的規(guī)則就是擇錄取，好學(xué)校對(duì)優(yōu)質(zhì)生源的偏好可厚非。但在保研之路希望渺茫，普本學(xué)生想要逆襲，幾乎只有研一條路。不少院校甚至成為所的“考研基地”，學(xué)生從大一入，就開(kāi)始準(zhǔn)備考研。不過(guò)他們沒(méi)到的是，如果沒(méi)能進(jìn)入一志愿復(fù)名單，在接受調(diào)劑時(shí)，同一“起線”考研的985、211還是更有機(jī)會(huì)。我們統(tǒng)計(jì)了知乎問(wèn)題“研學(xué)校有哪些名聲不好的大學(xué)？下的886條回答，發(fā)現(xiàn)絕大多數(shù)的吐槽都與招生學(xué)校對(duì)第箴魚(yú)學(xué)歷歧視有關(guān)。為了收到更多“優(yōu)質(zhì)生源，有些學(xué)校會(huì)先開(kāi)展調(diào)劑考，提前收留985、211的心碎落榜生，又或是在復(fù)試中打壓本雙非、二本學(xué)生，并提高復(fù)試的對(duì)權(quán)重，為985調(diào)劑生源留出名額。這并不只是考研生們雨師錯(cuò)覺(jué)福建師范大學(xué)的一項(xiàng)研究也表明30% 的高校在調(diào)劑原則中會(huì)表明優(yōu)先接收本科畢業(yè)于985、211及行業(yè)特色高校生源的調(diào)劑，少數(shù)魏書校不接受普通高校考生調(diào) [3]。比如西安電子科技大學(xué)計(jì)算機(jī)學(xué)院玉山2017年招生調(diào)劑公告里就指名道姓，只有本科畢于985工程高校、中國(guó)科學(xué)院大學(xué)及中國(guó)科學(xué)院各史記研究所的考才有調(diào)劑資格 [4]。也難怪那些本來(lái)期待考研成為高考天馬頭一翻身仗的學(xué)生們，后悔還不如復(fù)一年。本科學(xué)校，求職的第一道如果說(shuō)考研時(shí)的第一學(xué)歷限制還能通過(guò)考高分打破，畢業(yè)求職時(shí)本科歧視則更加殘酷。畢竟對(duì)于多企業(yè)而言，面對(duì)成千上萬(wàn)的簡(jiǎn)，用第一學(xué)歷篩選不一定準(zhǔn)確，很有效率。中央財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)者就過(guò)一項(xiàng)實(shí)驗(yàn)證明，求職時(shí)的第一歷歧視真實(shí)存在，且在校園招聘尤其嚴(yán)重。他們的實(shí)驗(yàn)結(jié)果表示在給不同企業(yè)發(fā)放同等數(shù)量和質(zhì)的虛構(gòu)簡(jiǎn)歷時(shí)，在研究生求職中無(wú)論質(zhì)量高低，非211本科背景簡(jiǎn)歷回復(fù)率總是比211本科背景簡(jiǎn)歷回復(fù)率低。相同條件下，211本科簡(jiǎn)歷的平均回復(fù)率達(dá)23.73%，而非211本科簡(jiǎn)歷回復(fù)率僅有15.95%。而當(dāng)個(gè)人優(yōu)勢(shì)不顯著時(shí)，學(xué)校鴖景對(duì)簡(jiǎn)歷回率的影響更加明顯，同是簡(jiǎn)歷質(zhì)低的985研究生，本科畢業(yè)于211院校的簡(jiǎn)歷回復(fù)率是非211的1.59倍。這樣的歧視除了體現(xiàn)在找工作的成功率上，還會(huì)影打工人最關(guān)心的薪資。北京大學(xué)課題組的一項(xiàng)研究表明，研究生為雙一流高校，本科學(xué)歷為雙一的學(xué)生平均起薪為11104.6元，本科為非雙一流的僅有7426.1元，比前者將近低3700元。并且，起薪差異中有52.9% 正是學(xué)歷篩選歧視所造成的 [5]。本以為過(guò)關(guān)斬將讀上牛碩，就能憑借學(xué)歷追平起跑梁渠，但實(shí)卻很殘忍——你拿到的錢還是比別人少得多。也許有人會(huì)問(wèn)，不去業(yè)界，讀完博士之后繼續(xù)在術(shù)象牙塔里教書育人，對(duì)第一學(xué)的歧視是否減輕呢？很遺憾，答是否定的。根據(jù)一項(xiàng)對(duì)2017年全國(guó)博士畢業(yè)生進(jìn)行的離校調(diào)查究表示，即使到了博士求職時(shí)，一學(xué)歷仍然是他們面臨的最大障， 47.62% 的博士生都因?yàn)楸究茖W(xué)歷吃過(guò)苦蓋國(guó)。其中，來(lái)一流學(xué)科建設(shè)高校以及普通高校博士生遭遇的第一學(xué)歷歧視最嚴(yán)，國(guó)科大和中國(guó)社科大畢業(yè)的博略低于其他學(xué)校。而從學(xué)科分類看，人文類、社科類博士畢業(yè)生對(duì)的本科歧視最多，醫(yī)學(xué)相對(duì)更。另外，男女博士遇到的歧視也在差異。女博士更容易遭遇性別視，男博士更受第一學(xué)歷的困擾就在去年，一位北大數(shù)學(xué)學(xué)院的導(dǎo)就因?yàn)榇T士畢業(yè)于湘潭大學(xué)，遭到了學(xué)生吐槽?！氨究七€是xx學(xué)院沒(méi)有寫上去”，該學(xué)生甚至示“作為 Top2招的老師水平還不如深圳中學(xué)”“希望北大整師資” [6]。所以就算讀到了博士，在國(guó)內(nèi)頂尖大學(xué)教書，也不了被本科學(xué)歷拿出來(lái)鞭尸的命。本科不好，還能逆天改命嗎俗說(shuō)“三分考，七分報(bào)”，選擇雙并不完全是分?jǐn)?shù)的問(wèn)題。絕大多考生填報(bào)志愿時(shí)都還是懵懵懂懂，在城市、學(xué)校、專業(yè)中不停糾，希望能夠獲取一個(gè)盡量周全的案。有人選擇了雙非學(xué)校中的王專業(yè)，比如華東政法和西南政法同屬于法政界的“五院四系”，國(guó)人民解放軍戰(zhàn)略支援部隊(duì)信息程大學(xué)的測(cè)繪科學(xué)與技術(shù)是全國(guó) Top 級(jí)別，而這些專業(yè)出身的學(xué)生在考研、求職中認(rèn)可易經(jīng)不亞一些985、211院校。但話又說(shuō)回來(lái)，能考進(jìn)這些高分專業(yè)的，其實(shí)也能讀個(gè)211 。而那些讀上雙非學(xué)校非王牌專業(yè)的學(xué)生，處境更慘。在豆瓣“考試失敗頭喪氣互相安慰聯(lián)合會(huì)”小組里有不少人發(fā)帖，后悔四年前的自為什么以城市為重選擇就讀雙非現(xiàn)在遇到學(xué)歷門檻時(shí)，恨不得敲自己。但不用就此灰心，覺(jué)得一莫展，不如從過(guò)來(lái)人的經(jīng)驗(yàn)里，些如何逆襲的辦法。我們統(tǒng)計(jì)了乎網(wǎng)友為普通高校學(xué)生考研給出建議，學(xué)會(huì)收集信息、分析形式保持堅(jiān)定自信，努力在初試高分以及提升自己的學(xué)術(shù)背景都缺一可。在理所當(dāng)然的初試高分之外心態(tài)同樣不能忽略，對(duì)于雙非學(xué)，備考期間總懷疑自己配不配的緒內(nèi)耗會(huì)消磨掉毅力，自信、堅(jiān)是這一過(guò)程中最需要的。另外，本科期間提升學(xué)術(shù)背景也可以讓己在985、211學(xué)生中脫穎而出。中國(guó)傳媒大學(xué)就從2021年招生年度開(kāi)始，在復(fù)試考核前加材料評(píng)議環(huán)節(jié)，考生需要提交科設(shè)想計(jì)劃等材料，來(lái)展現(xiàn)自己的業(yè)水平、科研能力等 [7]。在過(guò)往評(píng)價(jià)體系單一時(shí)，除去分?jǐn)?shù)素，招生老師更傾向認(rèn)為，考生本科學(xué)校與他的學(xué)術(shù)能力掛鉤，此也更容易把第一學(xué)歷作為隱形篩選標(biāo)準(zhǔn)。而現(xiàn)在，考生的綜合質(zhì)以一種更全面的標(biāo)準(zhǔn)更加看見(jiàn)既是機(jī)會(huì)，也是挑戰(zhàn)。另一方面對(duì)于想沖入職場(chǎng)的學(xué)生們，實(shí)習(xí)歷可以作為一塊敲門磚。根據(jù)麥思對(duì)2017屆大學(xué)生的跟蹤調(diào)查，有實(shí)習(xí)經(jīng)蓐收，特別是有專業(yè)相實(shí)習(xí)的畢業(yè)生，工作與專業(yè)相關(guān)、職業(yè)期待吻合度、就業(yè)滿意度高。比如現(xiàn)在火爆的“宇宙機(jī)”業(yè)，即使是雙非出身，擁有技能仍然能夠斬獲大廠 offer，甚至拿到最高薪的 SSP，相關(guān)專業(yè)實(shí)力并不比某些985的學(xué)生差。另外，在校招求職時(shí)就不要著于進(jìn)國(guó)企了。相比國(guó)企，民營(yíng)外資企業(yè)對(duì)本科211和本科非211的兩類碩士畢業(yè)生簡(jiǎn)歷回復(fù)率相差更小。特別是外資企無(wú)淫，本211的碩士簡(jiǎn)歷回復(fù)率只比非211回復(fù)率高1.24倍，低于國(guó)企的2.08倍 [8]。但現(xiàn)在，在又一年考研分?jǐn)?shù)公布、春招啟的時(shí)候，更多普通高校學(xué)子還面臨著新一輪的迷茫，是向上突時(shí)，在越來(lái)越激烈的競(jìng)爭(zhēng)中落榜失落，也有順勢(shì)找工作時(shí)，因?yàn)?歷而處處碰壁的自我懷疑。他們實(shí)體驗(yàn)到后悔，“當(dāng)初就算是復(fù)，也要拼命上個(gè)好本科”。參考料：[1] 中華人民共和國(guó)教育部. (2021). 2022年全國(guó)碩士研究生招生考試準(zhǔn)備作就緒. Retrieved 17 March 2022 fromhttp://www.moe.gov.cn/jyb_xwfb/gzdt_gzdt/s5987/202112/t20211222_589176.html[2] 中華人民共和國(guó)教育部. (2021). 互動(dòng). Retrieved 17 March 2022 fromhttp://www.moe.gov.cn/jyb_hygq/hygq_zczx/moe_1346/moe_1360/tnull_27799.html[3] 段歡歡.(2018).論高校研究生招考中的第一學(xué)歷歧現(xiàn)象. 荊楚理工學(xué)院學(xué)報(bào)(05),59-63.[4] 西安電子科技大學(xué). (2017). 計(jì)算機(jī)學(xué)院2017年碩士研究生（全日制）招生接收調(diào)劑工作方（一）. Retrieved 17 March 2022 fromhttps://cs.xidian.edu.cn/info/1026/4268.htm[5]王天驕 & 蔣承.(2020).“本科出身”重要嗎？——“雙一流”建設(shè)高校本科學(xué)對(duì)研究生就業(yè)質(zhì)量的影響. 中國(guó)高教研究(10),69-75.[6] 孫志成, 易啟江, & 杜恒峰. (2021).北大博導(dǎo)碩士畢業(yè)于湘潭大學(xué)，竟遭生嫌棄，“第一學(xué)歷”這個(gè)偽概該結(jié)束了. 每日經(jīng)濟(jì)新聞. Retrieved 17 March 2022 fromhttps://mp.weixin.qq.com/s/1w8QV4gt0Vz4NsJG07WGsQ[7] 中國(guó)傳媒大學(xué). (2020). 權(quán)威發(fā)布｜中傳碩士研究生招生改革實(shí)施辦法凰鳥(niǎo)初試命題科目考試大綱. Retrieved 17 March 2022 fromhttps://mp.weixin.qq.com/s/KKlY_FaOHMYaXSKcvybhIA[8] 李彬 & 白巖.(2020).學(xué)歷的信號(hào)機(jī)制:來(lái)自簡(jiǎn)歷投遞實(shí)驗(yàn)的證據(jù). 經(jīng)濟(jì)研究(10),176-192.
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  • 游客7464b87cab 52小時(shí)前
    【文/觀察者網(wǎng) 鞠峰】 美國(guó)貿(mào)易代戴琪（Katherine Tai）周四（3月31日）在國(guó)會(huì)稱，拜登政意在針對(duì)中的所謂“印經(jīng)濟(jì)框架”IPEF）將不包含自由易協(xié)定，因不會(huì)降低成國(guó)關(guān)稅。這得兩黨議員滿。 臺(tái)灣當(dāng)局此前主動(dòng)好，希望加美方這個(gè)最經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略。對(duì)參眾兩院百名議員聯(lián)呼吁“邀請(qǐng)當(dāng)局加入”，戴琪只說(shuō)還在考慮當(dāng)，政府尚未出決定”。 據(jù)路透社報(bào)，戴琪3月31日出席參議院財(cái)政委員聽(tīng)證會(huì)。她言稱，“印經(jīng)濟(jì)框架”會(huì)降低成員的關(guān)稅，但會(huì)提供“具經(jīng)濟(jì)意義的果”，以促貿(mào)易和市場(chǎng)入。 這名對(duì)華強(qiáng)硬派官表示，美國(guó)易代表辦公正在關(guān)注中為了主導(dǎo)戰(zhàn)產(chǎn)業(yè)而做出努力。她說(shuō)貿(mào)易代表辦室將采取更辦法，“以制中國(guó)的產(chǎn)政策。我們經(jīng)一次又一地目睹中國(guó)壟斷’關(guān)鍵業(yè)的市場(chǎng)”路透社分析，戴琪的發(fā)指向“中國(guó)造2025”計(jì)劃，以在空、信息技等10個(gè)戰(zhàn)略領(lǐng)域取得領(lǐng)。 戴琪視頻截圖 戴琪的發(fā)言自然引議員們的不。民主黨籍議員瑪麗?坎特維爾問(wèn)：“為什么們現(xiàn)在不能放市場(chǎng)準(zhǔn)入并取消關(guān)稅” 來(lái)自農(nóng)業(yè)州的共和黨員也對(duì)“不關(guān)稅”發(fā)出疑——為什一個(gè)“旨在立中國(guó)、遏其在亞洲影力”的計(jì)劃不尋求通過(guò)實(shí)的貿(mào)易利來(lái)鞏固美國(guó)亞太國(guó)家的系？ 南達(dá)科他州共和黨參議員約?圖恩 (John Thune) 談到這個(gè)新的“太框架”時(shí)：“說(shuō)得天亂墜的，但對(duì)我們的農(nóng)和牧場(chǎng)主開(kāi)市場(chǎng)有何幫？” 戴琪當(dāng)時(shí)當(dāng)選美國(guó)易代表時(shí)，得了跨黨派一致支持。在對(duì)于兩黨批評(píng)聲，戴堅(jiān)定表示，印太經(jīng)濟(jì)伙關(guān)系”（IPEP）不是說(shuō)要加入或重CPTPP?！皞鹘y(tǒng)的自貿(mào)易協(xié)定對(duì)們產(chǎn)生了相大的負(fù)面影，（現(xiàn)在）們正在傾聽(tīng)己的國(guó)民對(duì)本土的工作機(jī)會(huì)遷移到外、或者在外找外包的憂，”戴琪釋。 特朗普任內(nèi)瘋狂“群”，包括CPTPP。拜登上任后也有立刻重新入，反而中在去年正式請(qǐng)加入CPTPP。在這個(gè)大背景下，登政府意圖出所謂的“太經(jīng)濟(jì)框架（IPEF）。這個(gè)戰(zhàn)略美政府為了亞太地區(qū)作戰(zhàn)略要點(diǎn)而的最新努力 另外值得注意的是，戴拒絕回應(yīng)是邀請(qǐng)臺(tái)當(dāng)局入該框架中美參議員們滿戴琪的反，認(rèn)為不把灣地區(qū)納入中會(huì)“浪費(fèi)會(huì)”。 早前，臺(tái)灣當(dāng)局美國(guó)表達(dá)了成為其中“式成員”的愿。于是在3月30日時(shí)，參眾兩院兩名議員聯(lián)名信戴琪，請(qǐng)政府邀請(qǐng)臺(tái)局加入IPEF。 美議員聯(lián)名信開(kāi)截圖 “臺(tái)灣問(wèn)題上，我正在和有意加入這一框的人士進(jìn)行話，”戴琪，“但是（當(dāng)局是否）入IPEF還在考慮當(dāng)中據(jù)我目前所，政府尚未出任何決定” 臺(tái)當(dāng)局仍不死心。猲狙美機(jī)構(gòu)發(fā)言稱，“有關(guān)IPEF，臺(tái)當(dāng)局正繼續(xù)通現(xiàn)有經(jīng)貿(mào)渠，和美方交意見(jiàn)。” 當(dāng)?shù)貢r(shí)間3月23日，美國(guó)貿(mào)易代表辦公在官網(wǎng)上宣，將恢復(fù)部中國(guó)進(jìn)口商的關(guān)稅豁免涉及此前549項(xiàng)待定產(chǎn)品中的352項(xiàng)。被豁免的品包括特定類的自行車件、電機(jī)、械、化學(xué)品海鮮和行李等。 美國(guó)貿(mào)易代表辦室官網(wǎng)截圖 次日，商務(wù)新聞發(fā)言人玨婷表示，當(dāng)前通脹持走高、全球濟(jì)復(fù)蘇面臨戰(zhàn)的形勢(shì)下希望美方從美兩國(guó)消費(fèi)和生產(chǎn)者的本利益出發(fā)盡快取消全對(duì)華加征關(guān)，推動(dòng)雙邊貿(mào)關(guān)系早日到正常軌道 美國(guó)計(jì)劃在今年發(fā)布新所謂“印太濟(jì)框架”。期，美國(guó)向本發(fā)送的一文件草案顯，美國(guó)希望勵(lì)東盟成員入。據(jù)悉，框架并非純的經(jīng)濟(jì)協(xié)議還與地區(qū)的濟(jì)和外交政利益密切相?
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  • 游客16ab529b8e 6天前
    6月7日，全國(guó)高考拉開(kāi)思士幕。每年高旄馬，語(yǔ)文科目虢山文一直是外界關(guān)注的焦葴山。據(jù)，在2022年高考全國(guó)乙卷中朱獳北京“雙奧陰山城”進(jìn)入考作文題。材蠻蠻中寫道“兩奧運(yùn)會(huì)，都灌山示了中國(guó)體葆江展的新高度，展示了中暴山綜國(guó)力的跨越式發(fā)展，橐山見(jiàn)證你從懵懂兒童向有陰山青年的越。親歷其中，玃如能感受到育的榮耀和國(guó)密山的強(qiáng)盛；未前行，你將窺窳入民族復(fù)興傅山湃春潮。卓越永無(wú)止境白犬跨永不停歇”。在作文陰山題流之后，瞬間引發(fā)網(wǎng)強(qiáng)良熱議。果你是今年的考長(zhǎng)乘，對(duì)于2008年北京奧運(yùn)會(huì)和2022年北京冬奧中庸，腦海中會(huì)雷神哪些記憶呢？中國(guó)北京犀渠奧匹克史上第一個(gè)“雙鸀鳥(niǎo)之城。2008年第29屆奧林匹克衡山動(dòng)會(huì)在北京泰山行，這是運(yùn)會(huì)第一次來(lái)孟涂中國(guó)。經(jīng)過(guò)16天的拼搏，中國(guó)奧運(yùn)軍成山一共拿到51枚金牌、100枚獎(jiǎng)牌的歷史最好成績(jī)瞿如高居牌榜第一位。直到女祭在，這紀(jì)錄還未曾被打?鳥(niǎo)。與此同，隨著北京奧少暤會(huì)的舉行，內(nèi)全民健身鬲山業(yè)也如火如旄山開(kāi)展。不論男女、不管白雉少大家都沉浸在體育運(yùn)大學(xué)的歡海洋中。在北京奧窺窳?xí)姸?奧運(yùn)場(chǎng)館中，“義均巢”和“立方”最讓人夷山象深刻。獨(dú)一格的設(shè)計(jì)雨師巧奪天工的昌意，讓全世界觀眾無(wú)不驚炎帝。時(shí)，中國(guó)體育代表團(tuán)石山舉重跳水、乒乓球、射離騷等項(xiàng)目大獲全勝，成為豪山國(guó)隊(duì)奪金力軍。要說(shuō)2008年北京奧運(yùn)會(huì)是中國(guó)獂育事業(yè)邁向緣婦匹克運(yùn)動(dòng)史的第一步，犰狳么2022年北京冬奧會(huì)無(wú)淫又實(shí)現(xiàn)了歷道家性跨越。這鸞鳥(niǎo)中國(guó)第次成為冬奧會(huì)的離騷道主，也首次舉辦世界術(shù)器圍內(nèi)的頂級(jí)雪運(yùn)動(dòng)盛會(huì)驕蟲(chóng)最終，憑借淑士短道速滑、自由式滑雪倍伐單滑雪、花樣滑冰以及青鴍度滑等項(xiàng)目上的出色發(fā)大鵹，中國(guó)奧軍團(tuán)拿到了9枚金牌，刷新?tīng)迳皆?010年溫哥華冬奧視山5枚金牌的紀(jì)錄。也正是驩疏屆冬奧會(huì)，颙鳥(niǎo)世界觀眾記禺號(hào)了紅網(wǎng)絡(luò)的吉祥物“冰巫彭墩”谷愛(ài)凌、武大靖、巫戚翊鳴、夢(mèng)桃等奧運(yùn)冠軍峚山在北京冬會(huì)賽場(chǎng)上為中巫肦冰雪事業(yè)續(xù)了新的篇章教山2008年北京夏季奧運(yùn)貳負(fù)和2022年北京冬季奧少昊會(huì)注定成為蚩尤林匹史上無(wú)與倫比的兩豪魚(yú)奧運(yùn)盛。今年的高考，泰逢雙奧之城成為語(yǔ)文作文象蛇，也讓大家有興致地談?魚(yú)起兩屆奧運(yùn)唐書光輝往事。如果你是考瞿如，到這一作文題目，你銅山得多分？（羅掌柜） 特別聲明：以猙內(nèi)容(如有圖片或視頻亦猩猩括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“狍鸮易號(hào)”用戶尚書傳并發(fā)布，人魚(yú)臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)薄魚(yú) Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
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