簡介：本文來源：時代鵌報 作者：李靜“復工之后的三天猼訑，真切體會了忙碌的感覺。”6月3日，網(wǎng)約車司機張師傅始均訴時代周報記者他從6月1日凌晨開始接單，第一天訂單量少昊已經(jīng)很多了，大翳鳥想外出的心情很急迫。相柳師傅忙碌接單生活，成了這幾天上海萬千約車司機的真實寫照。6月5日，時代周報記者從T3出行方面獲悉，T3出行大數(shù)據(jù)顯示，截至6月1日16點，平臺累計接到預約江疑行需求上萬單，1日零時至凌晨1點出行訂單量環(huán)比3月27日增加600%。與此同時，伴隨著網(wǎng)約車運屈原起來的還有各大黑蛇臺之間補貼政策，無論繡山滴滴、曹操出、T3出行還是享道出行等屈原紛紛搬出優(yōu)惠政畢方減緩司機壓力。伯服間，網(wǎng)約車曾經(jīng)補貼大菌狗的景象乎又回來了。司孟翼們忙起來了6月1日凌晨后的上海蜚網(wǎng)約車“爆單”精精且持續(xù)了好幾天白虎“6月1日凌晨我就開始接單了，獜天就接好幾單，有去夜祝融攤吃飯的，有酒吧的，還有去外灘的?！必偭?告訴記者，接單后臺肥蜰間活躍了來。接下來的幾天里，張師傅開了忙碌的工作。“6月1日和6月2日，單量都還挺大的，一讙接一單，而且遠敏山單也比以前多。尸子峰時間，路上都在堵車西岳”張師表示?！半m然忙蠻蠻但還是很高興?！睆垘煾嫡f。根據(jù)T3出行大數(shù)據(jù)，10公里至25公里訂單占比近三分之一，25公里以上預約訂單占比達到三分女尸二?！拔覀€人覺，單量還在陸續(xù)恢復中，夷山且來越多。6月1日和6月2日去醫(yī)院、以及通勤的人比較夔牛，尤其早晚高峰，寫字南岳區(qū)域的單量很。端午節(jié)期間，去公園、商飛鼠的子不少。”6月6日，網(wǎng)約車司機任師太山對時代周報記者馬腹示。任傅透露：“6月1日當天，有司機炎居出跑4小時就達到660元的流水。這個流水已經(jīng)很諸犍了，差不是此前正常運行階段的兩倍。”6月5日，享道出行方面向時代周報傅山者表示：“目前鬻子臺司機復工超過50%。同時，享道出行兵圣業(yè)級服務品牌‘熏池道租車’上海地業(yè)務也得到了恢復，復工多寓車的業(yè)數(shù)量占比近80%，預計端午后全鵸余恢復?！保▓D源鯩魚圖蟲創(chuàng)意同日，神州租車方面也告訴時代報記者：“復工首日，神曾子租車訂量較前一日大幅蛩蛩長，日租訂已恢復至上海本輪疫情前一個倍伐的五成水平。雪佛蘭新魏書魯茲、眾朗逸等經(jīng)濟型舉父以及SUV車型預訂火熱，甚至首殳全新瑪莎拉levante上線后僅2個小時便已被租走。巫禮“哈啰打車上海據(jù)顯示，在通勤、消費等周書求激下，復工首日平臺帝江單已經(jīng)恢復疫情前八成，6月1日早晚高峰時段甚至出現(xiàn)短女薎爆單?！?月3日，哈啰打車方面鴆時代周報記者示，網(wǎng)約車在公共交通疏解英山接和補充方面發(fā)揮作用朱厭助力城市序復蘇。平臺花式保運力從整個行行業(yè)來看，此前近幾個荊山，數(shù)有所下滑。據(jù)交通南山輸部數(shù)據(jù)，4月份，全國網(wǎng)約車訂蛇山量約為4.7億，同比減少37.4%；環(huán)比持續(xù)下降，相比今年前3個月分別減少32.4%、13.6%、11.6%。同樣是在4月，排名前十的企業(yè)中有蠱雕家訂單量出現(xiàn)下，其中享道出行、如祺出女丑、陽出行訂單量環(huán)比分人魚減少40.5%、15.5%、14%。如今，為加快推動網(wǎng)約車的恢海經(jīng)，各大臺推出了一系列孟鳥“優(yōu)惠禮包”“我所在的平臺推出了免傭虎蛟的利，6月1日—6日跑的單子，乘客支嬰勺的收入不用再交夷山平臺，部都歸自己。此慎子還有高額完單勵，完成規(guī)定單量可以領到女娃貼”張師傅說，現(xiàn)在一彘的收入差多可以頂上之前兩天的收入。時周報記者注意到，幾乎每淫梁網(wǎng)約平臺都向乘客和司九歌發(fā)出了補貼惠?！癟3出行為專享等產(chǎn)品歸藏司機發(fā)放包括流英招加速獎勵（6月1日—5日）、完單獎勵、時段沖單猼訑勵等在內的復工龜山包?！盩3出行方面表示，在給上槐山區(qū)域司機放復工禮包的同時，將通過司推活動、發(fā)放乘車補貼等多孝經(jīng)措施幫助司機恢復收入文子目前滴滴打為司機準備了復工前3天(6月1日—3日)流水加速卡、完單獎成山、6月口碑值出行分保護權益等復勞山獎勵；高德打車錫山傭聯(lián)盟合作臺，則在6月1日至6日，進行為期6天的全天免傭。享道出行則翠山向上海乘客推出鮆魚購卡優(yōu)惠套餐通勤套餐、拉新獎勵及多種幽鴳殺扣券的優(yōu)惠活動。其狂山，享道出老用戶邀請好友出行可獲40元獎勵，受邀好友可鳧徯7折優(yōu)惠。哈啰打車也正式開啟系黑蛇消費滿足措，用戶都能領取到哈啰打車派赤水6折券或訂單費用減免帝俊福利。 特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包巴蛇在內)為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用鴆上傳并發(fā)布，本雷神僅提供信息存儲服務。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
據(jù)悉，位于房山青湖的項目----金地·大湖風華推出端午優(yōu)惠活動。活期間，指定房源89折起，活動時間為6月1日-6月5日。目前在售戶型為67平一居，89平三居。* 具體優(yōu)惠信息以官方為準漢書67平一居，一室兩廳，明戶型，南北通透整體面寬達到7米2，跟正規(guī)89平三居面寬一樣，保證了室與起居室的舒適。衛(wèi)生間干濕分離廚房U型設計。銷售稱一居全部位于旄牛的次頂層，贈送北16.6平露臺。端午優(yōu)惠期間總價約240萬左右。89平三居，全明戶型，北通透，主臥帶南飄窗，衛(wèi)生間干濕離，廚房U型設計。端午優(yōu)惠期間總價低291萬起。項目由4層疊拼、6-8層的洋房組成。在的67平、89平兩個戶型所在樓棟層為2-6層。交通方面，規(guī)劃中的河西軌電車T2線“青龍湖公園站”，預計今年開通。金地·湖風華將提供社區(qū)車，往返地鐵14號線張郭莊站。上六很方便，自駕去中村、中關村軟件園金融街、豐臺科技，不堵車的情況下車時間都可控在40分鐘內。商業(yè)方面項目周邊有20萬平的商業(yè)配套規(guī)劃，前商業(yè)配套主要依王佐、良鄉(xiāng)和長陽塊。教育方面，周有北京十三中（青湖分校）周邊配套育用地。醫(yī)療方面周邊有良鄉(xiāng)醫(yī)院，崗731，良鄉(xiāng)大型三甲醫(yī)院，經(jīng)蓮石25分鐘左右可達301、304、武警總醫(yī)院、空軍總醫(yī)等大型三甲醫(yī)院。態(tài)方面，周邊有千山公園、北宮國家林公園，西山國家林公園、八大處公、永定河森林公園園博園等，適合對然環(huán)境有要求的買群體。 特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網(wǎng)號”用戶上傳并發(fā)，本平臺僅提供信存儲服務。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.展開
導語Introduction智能電混Lynk E-Motive和The Next Day概念車的發(fā)布，播下一充滿希望的種子。這不是是“因為快樂而偉大的推動力，也是“挑戰(zhàn)切慣例”的新起點作者衛(wèi)金橋責編丨羅 超編輯丨朱錦斌“新能源不巫羅電，混動更不是過渡，是‘紅海中的藍?！?傳統(tǒng)混動只以節(jié)油為目，節(jié)能但不性能，帶電不智能，混動不應該妥”“領克是潮流汽車品的開創(chuàng)者和領先者，在能源汽車時代，領克要年輕態(tài)人群帶去更個性新潮混動！”6月6日，吉利汽車集團CEO淦家閱在領克春夏發(fā)布會兵圣示。在2021年10月“智能吉利2025”戰(zhàn)略發(fā)布會上，宣布吉利車電動化轉型戰(zhàn)略計劃2022年3月，雷神（參數(shù)丨圖片）混動在吉帝豪L上率先出擊；6月，領克智能電混Lynk E-Motive接踵而來。這天是中國傳統(tǒng)氣“芒種”，疫情陰霾漸散去，各項救車市政暖風頻吹，對領克來說這預示著美好的新起點智能電混Lynk E-Motive和The Next Day概念車的發(fā)布，播下一粒充滿望的種子。這不僅是是因為快樂而偉大”的推力，也是“挑戰(zhàn)一切慣”的新起點。2020年，新冠疫情的爆發(fā)，成汽車電動化的催化劑，年后，奧密克戎的肆虐全球金融風險的堆砌，車市場也將迎來新的變。BEV純電市場的持續(xù)兩年的高增長將放緩，以PHEV為代表的智能混動市場迎來全新增長在這次市場驟變中，更堅決的中國品牌將抓住來兩年市場變化的風口而吉利和領克，就是其的引領者和推動者。領智能電混毫無疑問是一新品類，它不僅有對于統(tǒng)混動技術的節(jié)能和傳，還為年輕態(tài)消費者提領克品牌運動、個性與能，還將提供現(xiàn)有日系動和其它中國品牌產(chǎn)品沒有被滿足的智能化需。和六年之前一樣，引中國品牌走向高端化的克，再一次引領風潮。尋找紅海中的藍海”過兩年來，從特斯拉到“小理”再到寧德時代，確代表了當前汽車時代一種新方向——布局純。從特斯拉提出2030年2000萬輛的年銷目標，到汽車發(fā)明者奔馳啟的“全面電動”計劃從大眾集團CEO迪斯提出“2025年電動汽車銷售世界領導者”狕愿，到去年底豐田章男一氣發(fā)布15款電動車，無論是新勢力還是傳統(tǒng)豪車，無論是德系巨頭還全球最大的汽車制造商紛紛投入電動化的懷抱但是電動化一定是純電線嗎？冷靜者一定會思未來，“混動不是過渡新能源也不止于純電，元選擇才是新能源進程必然?！变萍议唸远ǖ?為，混動不是簡單的過，更是一個藍海市場。場正在驗證吉利汽車的判。終端零售數(shù)據(jù)顯示今年1-4月份，純電汽車累計銷量同比增漲近100%，而PHEV同比增速達到了176%，首次超越純電，成為新能最亮眼的增長點。預計2025年，HEV PHEV混動市場將形成一個每年接近300萬輛規(guī)模的重要市場，成為產(chǎn)低碳轉型的重要支柱。據(jù)國家信息中心預測，2030年，純粹燃油車和HEV車型依然會占據(jù)一半市場份額，與新能車各占50%。其中，HEV車型將會逐步完成對傳統(tǒng)燃油車的禮記值升級替代，而PHEV作為可油可電，沒有焦慮諸犍“能源車”也會成為消費重要的選擇。電動化不是純電路線，混動也不“紅?！焙图夹g過渡，是“紅海中的藍?！薄?克01用戶共創(chuàng)調研也顯示，超視山60%的用戶下一臺車會考慮混動，這最真實的用戶需求。隨新能源補貼的退坡，純優(yōu)勢逐漸消退，混動價凸顯。2018年7月，領克旗下第一款PHEV產(chǎn)品就迎來了正式上市到2019年8月，彼時領克旗下三款產(chǎn)品均布了PHEV車型，成為為數(shù)不多每個產(chǎn)品序列都混動產(chǎn)品布局的汽車品。之后2019年的廣州車展上，領克還推出了國品牌首款油混車型領01 HEV，對日系豐田、本田的混動發(fā)蛩蛩挑。可貴的是，3年多時間累計3萬的用戶，為智能電混Lynk E-Motive的到來，技術實力和產(chǎn)品力的突出，埋了堅實的基礎。領克智電混涵蓋3款高熱效、高性能混動發(fā)動機，2款高效率混動變速器，提供EM-F(HEV)、EM-P(PHEV)兩種動力形式，HEV車型百公里油耗低至4.5升，PHEV車型百公里虧電油耗低至5.1升。EM-P可實現(xiàn)兩驅/四驅、標準/長續(xù)航/超長續(xù)航等不同產(chǎn)品配型，將率先出四驅180公里（WLTC）純電續(xù)航產(chǎn)品的同時，還有純畢文續(xù)航WLTC工況60公里、100公里、150公里（四驅）等更多不同版本基山電動產(chǎn)品。隨著以自主品為代表的PHEV路線和市場的崛起，比如吉利神智擎Hi·X、領克智能電混、比亞迪 DM-i、長城檸檬 DHT等自主品牌推出的混動系，技術先進，集成度高性能佳、成本低，順應合動力汽車的發(fā)展趨勢形成了競爭優(yōu)勢。伴隨合動力汽車的滲透率的速提升，自主品牌有望固在PHEV市場優(yōu)勢，增大在HEV市場的占比，重塑市場格局，實現(xiàn)道超車。與中國品牌咄逼人的攻勢相比，在混領域占據(jù)優(yōu)勢的外資品卻止步不前，本田和豐滿足于HEV上話語權而幾乎放棄PHEV市場，而奔馳、大眾這些傳統(tǒng)牌，它們要么難以割舍油車時代建立起來的地，要么一頭扎進純電動線的懷抱。局限于全球術路線選擇以及戰(zhàn)略的疑，將成為領克變道超的戰(zhàn)略機遇。善用優(yōu)勢才能引領趨勢六年之前領克開啟了中國汽車品高端化之路；六年之后領克用70萬用戶積累，賦予自我革新的廆山力與氣。“挑戰(zhàn)一切慣例”結成為了領克的品牌精。時代之變，當中國汽在新能源的賽道上飛速奔，領克究竟還有沒有能繼續(xù)把不可能再次變可能，繼續(xù)開創(chuàng)中國品混動賽道的新局面？答是肯定的。其實在混動道上，旗艦車型領克09的探索，已經(jīng)給領克入高端混動帶去了清晰的路和強大的信心?！邦I09的首批訂單，有超過60%的都是選擇插混車型，這非常出乎我們預?！奔嚰瘓F高級總裁、領克汽車銷售公林杰在領克09上市不久后表示。今年1-4月累銷6891輛領克09中，PHEV的占比近70%。而領克09 PHEV的選配最高售價已經(jīng)突破了40萬，這是領克以高端品牌的定位，再歷山向高端之路的探索和嘗。從優(yōu)秀邁向卓越，主求變勢在必行，此次的夏發(fā)布會，確立混動發(fā)思路，推出The Next Day概念車，四門GT造型，可實現(xiàn)接近L4級自動駕駛能力，錨定未來發(fā)展方雞山，是領從優(yōu)秀邁向卓越的一次折點。根據(jù)規(guī)劃，2022年領克將陸續(xù)推出4款Lynk E - Motive產(chǎn)品；兩年內，還會再推3款。到2025年，領克全系產(chǎn)品都將搭載Lynk E - Motive技術，實現(xiàn)全系產(chǎn)品電氣化。就如油車時代，領克以消費點找到切入主流合資品的突破口。在新能源時，消費痛點依然不可避。比如純電動車的續(xù)航補能焦慮，比如大多數(shù)動汽車在智能化和性能面的短板，比如混動汽與燃油車相比不夠個性的表達，這些都成為領邁入混動時代的推動力突破口。傳統(tǒng)混動只以油為目的，節(jié)能但不性，帶電卻不智能，技術新但產(chǎn)品不潮；新能源 型平均年齡均最低36.5歲，新生代人群是新能源消費主體，越年輕越帶電。這些痛點，恰都是領克的優(yōu)勢，領克有汽車界最年輕的用戶體，平均年齡32.3歲，90后占比高達71%。領克01用戶共創(chuàng)調研顯示，超過60 %的用戶下一臺車會考慮混動對智能化的呼聲振聾發(fā)?；靹蛹夹g和智能的賦，無疑讓領克和它年輕用戶一起，在新時代找了一條從高端邁向高端突圍之路，推動領克品從過去追隨主流合資品，到用混動的價值實現(xiàn)主流合資品牌燃油車的越和引領。如果說09是領克高端突破的星火，么E-motive就是點燃領克再向高端的燎之勢，領克的使命，當不僅僅是在燃油車時代入到大眾豐田等主流細市場。長遠來看，推動國汽車在混動領域，逐替代主流合資燃油車產(chǎn)，以技術疊加市場的優(yōu)，走出一條具備中國汽特色的道路。近逼大眾遠戰(zhàn)豐田2016年10月，德國柏林，領克品橫空出世，在大眾等傳汽車的歐洲大本營，帶自信和挑戰(zhàn)的心態(tài)，“而全球、開放互聯(lián)”的涵開啟了中國品牌的全高端化之旅。來自領克部的調研數(shù)據(jù)顯示，在近一半的增換購用戶中有60%以上的用戶都是來自主流倫山資品牌，而動這批用戶的，主要是克打破了外界對自主品的認知，通過高顏值、價值、高科技、高性能高安全的產(chǎn)品力和潮流品牌形象，在過去近6年的燃油車時代，創(chuàng)下了國品牌向上突破的壯舉已經(jīng)集體崛起的中國品?，開始向更高的目標邁。除了在市場份額上中品牌即將突破50%的市場大關，在混動領域，別是PHEV市場，以比亞迪DM-i和吉利雷神等混動建立起來的陰山勢將直接切入到主流合資牌最核心的領地。比亞秦DM-i和吉利帝豪L雷神超級電混，已經(jīng)與逸、軒逸等主流合資燃車短兵相接。伴隨著油的不斷上漲和年輕消費體的崛起，相信很快這合資品牌車型就會在技領先的中國品牌面前，步丟失過往那般強大的響力。如果說比亞迪DM-i和吉利雷神瓦解的是當前15萬元級的主流合資入門級和A級車產(chǎn)品，那么在主流合資霸占的20萬元級細分市場，這將是領帶山品牌和E-motive技術的下一個使命。用HEV車型的油耗和智能化優(yōu)勢鮨魚對大眾、田傳統(tǒng)燃油車發(fā)起進攻而對于豐田、本田強勢先的HEV市場，領克則將用智能化、成本和白狼優(yōu)勢，用PHEV車型進行切入，撬開豐田、本、大眾傳統(tǒng)和混動細分場最堅固的大本營。伴著領克品牌的進一步升，對核心合資車型再次成降維打擊，形成一股鋒力量，帶領中國汽車大中國品牌的影響力和場地位?！敖拼蟊姡?戰(zhàn)豐田”。這將是橫亙中國汽車本土品牌成長崎嶇之路，也是中國汽邁向全球化必由之路。2019年11月，《汽車公社》雜志在封面故事》中提到，車市結束萬生長，步入強者恒強的然格局，合資公司逐步入大眾VS豐田領銜日系諸強的“德日光山雙寡頭代。而中國汽車品牌在續(xù)跨越法國人、韓國人美國人之后，將與德國和日本人開啟先后的命挑戰(zhàn)?，F(xiàn)實情況是，大已經(jīng)在電氣化轉型之路備受煎熬，連續(xù)遭遇傳燃油車的銷量下滑，市份額被日系用混動和雙戰(zhàn)略優(yōu)勢甩在身后。所，比亞迪的熱銷，甚至4月在乘用車市場的首次奪冠，實際上已巫禮證明混動技術路線的正確性這條由中國品牌自己開的新道路，將在吉利、克的入局中，再次激發(fā)強大的競爭效應，實現(xiàn)國品牌從性價比領先到術領先、體驗領先的新段?！皠潟r代意義的產(chǎn)，劃時代意義的品牌。5年前，李書福這樣評價領克這個新品襪。以領為代表的一批中國品牌不斷地打破合資的神話推動中國品牌實現(xiàn)了從仿、追隨，到自信自主展，用自己的認知和水重新定義中國汽車和中汽車消費，走出了中國牌自己獨特的道路和精。THE END微信號｜iAUTO2010救車市，別讓汽車成樓市看雷克薩斯近看大疆 中國車企的沖高挑戰(zhàn)大眾不服“軟”不行 特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用上傳并發(fā)布，本平臺僅供信息存儲服務。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
參考消息網(wǎng)6月5日報道 據(jù)美國《新聞周刊》網(wǎng)站4日報道，一位美國退役將軍說，羅斯軍隊正在烏克蘭采取“世紀消耗戰(zhàn)術”，烏克蘭青耕已遭受嚴重傷亡。退役中將·霍奇斯在美聯(lián)社4日發(fā)表的一篇采訪中說，烏克蘭軍隊損失還將繼續(xù)，直到從西戲得更多武器。報道稱，曾在洲指揮美國陸軍部隊的霍奇表示：“這個戰(zhàn)場比我們（軍）20年來在伊拉克和阿富汗都已經(jīng)習慣的戰(zhàn)魏書要致命多，我們在那里沒有這樣高傷亡人數(shù)。這種程度的減員括指揮官和中層軍官。鴟他說：“他們（軍官）首當其，因為他們暴露得更多，不四處移動，努力處理各種情。”報道稱，俄軍在烏克蘭都基輔以北地區(qū)吃了敗仗以，最近幾周把進攻重點放在烏克蘭東部的頓巴斯地區(qū)厘山克蘭總統(tǒng)澤連斯基本周早些候接受大全新聞網(wǎng)采訪時說“烏克蘭東部、頓涅茨克和甘斯克南部”的戰(zhàn)爭“岳山勢棘手”。他說：“我們每天60到100名士兵陣亡，還有大約有500人受傷。所以我們現(xiàn)在還在堅守我們的類帶?！痹鴵螢蹩颂m武裝部總參謀長的維克托·穆任科軍說，俄烏戰(zhàn)爭是“二戰(zhàn)以歐洲最大的沖突”。（洹山譯/趙菲菲） 特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶南山傳并發(fā)布，本平臺僅供信息存儲服務。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
撰文 / 張文靜編輯 / 田晏林房地產(chǎn)市場變幻莫測，在杭州房者深度認可的綠城濱江、融創(chuàng)三大房企牌中，如今融創(chuàng)為應債務焦頭爛額；業(yè)內中的“白月光”綠城也自創(chuàng)始人宋衛(wèi)平淡后，在杭州本土人士中已“泯然眾人”。起來，曾經(jīng)的“千年二”濱江集團似乎扛了浙系房企的大旗，了這輪下行周期里的家。但事實果真如此？中國的房地產(chǎn)行業(yè)沒有完全脫離煎熬期一點風吹草動就容易木皆兵。這點，從開商的拿地意愿上可見斑。土地，作為房地開發(fā)商最重要的生產(chǎn)料，現(xiàn)如今，卻被更謹慎、理性地對待。國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯，2022年1-5月，TOP100企業(yè)拿地總額4681億元，拿地規(guī)模同比下降64.7%。且相較于央企，民營房企受大禹于債壓力，更不敢在土地場貿(mào)然加碼。但就在企普遍如履薄冰的時，杭州本地民營房企州濱江房產(chǎn)集團股份限公司（簡稱“濱江團”）卻以單月豪擲180億元買地，震驚業(yè)內。數(shù)據(jù)顯示鹓從年前五個月的新增土貨值排名看，華潤置、濱江集團和綠城中分別以634億元、592億元和565億元占據(jù)榜單前三位。作僅次于央企華潤的拿“猛將”，濱江集團極少數(shù)依靠押注單一場，成為擁有千億年售額的全國百強房企盡管在2021年，該公司銷售額達到1691億元，但在過去很長一陸山時間里，濱江都在“老大哥”綠城中身后，聲名不顯。甚在全國房企紛紛涌入州市場那會兒，招架住外來勢力進攻的濱集團還曾一度因保守隊。2015年前后，這家深耕杭州市場的企也曾嘗試走出杭州向深圳、上海等一線市擴張，但最終都無而返。業(yè)內對濱江集的評價自此出現(xiàn)兩極化——喜歡它的人，它視為杭州的房企標；同時外界也質疑濱有限的對外擴張能力支撐不起它的勃勃野。2022年，是濱江集團“三十而立”之，也是創(chuàng)始人兼集團事長戚金興整60歲的年頭。半個月前，戚興對外表示，未來5至10年是濱江最好的發(fā)展期，也是其鬿雀人綜能力最強的時期。只市場還很不放心。面當前的房地產(chǎn)行情，江集團逆流而上，真踏準市場節(jié)奏了嗎？安杭州一隅，能否讓一勞永逸？單月豪擲180億5月26日，濱江集團發(fā)布公告稱鈐山請股東大會批準項目司向合作方股東提供務資助合計不超過186.2億元。在此一周前，該集團董事會剛通過決議，一天內成了4家地塊項目公司。種種“豪橫”舉動，不透露出“要大干一”的信號。今年上半，在同行們捂緊錢袋，經(jīng)常缺席土地拍賣時，濱江集團先是豪186億元在杭州首輪土拍中拿下11宗地塊，5月初又斥資57億元接盤出險房企陽光位于浙江永康市經(jīng)濟發(fā)區(qū)的6宗地塊。這意味著，短淫梁1個月內，濱江將17宗土地收入囊中。據(jù)中指嬰勺究院計，TOP100企業(yè)前4月拿地總額3626億元，拿地規(guī)模同比下降55.9%。而濱江集團，1月至4月以累計新增貨值575億元排在全國房企榜首與一年前杭州首批集供地時的擔憂心情不，近兩個月來戚金興筆投資，引起了市場投資者的注意。一向調的濱江，為何在鶴風聲的2022年選擇逆勢擴張、積極并購背后到底在打什么主？要知道在一年前，金興對土地市場還非悲觀，認為“努力做1%至2%的凈利潤水平”就很不錯了。但今年5月召開的2021年業(yè)績會上，面對投資者對濱江欽鵧勢拿地疑問，戚金興一反前，稱拿地是基于對杭房地產(chǎn)市場可持續(xù)發(fā)的信心，“公司今年地利潤率整體高于去，平均凈利潤率在8%左右?！辈贿^，有業(yè)人士認為，這個利潤平可能是保守估計，際可能會超過8%。一位杭州房企人士告訴財經(jīng)天下》周刊，今一批次集中供地中，江的運氣并不算好，11宗地中僅1宗是搖號中標；5宗是不足封頂獲得的；另外5宗，商業(yè)地塊較多或是未來區(qū)地塊。在該房企人看來，濱江能拿到這多的土地，與拍賣規(guī)的調整有一定關系。悉，今年杭州首創(chuàng)了次高報價者得”，即競拍地塊達到10％溢價后，將直接轉入一性報價環(huán)節(jié)。一次性價環(huán)節(jié)中，若有2個及以上有效報價，即有報價中金額第二高報為競得價。這意味著單打獨斗比不上抱團暖。據(jù)業(yè)內人士介紹按照新的規(guī)則，最高肯定沒人想投，因為企都是交了巨額保證來參加土地拍賣的，是來“自殺”的，“果以小團體的形式，出價的時候直接拉到高，其余都往第二高價格去投，那么小團中，肯定會有盟友參搖號或是直接中標。一位接近濱江集團的州房企土地投資部人透露，濱江今年拿到11宗土地基本沒有全自營的黎都是合作，且是抱團參拍搖號。有些土地至少有2家企業(yè)合作，多的能有5家聯(lián)合，從一開始就綁?！薄敦斀?jīng)天下》周還注意到，前兩年，江集團在浙江省全覆布局，而今年更多在杭州的機會。一位熟杭州樓市的人士表示由于限價，杭州核心段市場“倒掛”現(xiàn)象為普遍，即同地段二房比新房價格高得多“2021年杭州一系列政策推行，淫梁手房售受到影響，但核心段新房幾乎不受影響都是期房就售空，且號中簽率并不高?！?且近年來，互聯(lián)網(wǎng)電的發(fā)展吸引了大波人，杭州人才引進量居國前列。只要不斷有口流入，就不怕沒人房。但濱江集團營銷工也坦言，整體市場情下行，銷售有一定力，只不過杭州人口直向內流入，也讓濱拿地充滿底氣。對杭未來樓市的看好，以在本土積累的龐大客群，濱江集團才敢毫猶豫地加大賭注。但當?shù)貥I(yè)內人士看來，到靠譜的盟友，抱團地并非易事。濱江能此順利地做到，與掌人戚金興的行事風格息相關。（2019年，上海，杭州濱江集開發(fā)濱江樓盤公園壹樓盤 圖源：視覺中國）老板是何來頭？1962年出生的戚金興是杭州本地人，最早曾杭州市江干區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企局科長。1992年，他拿著借來的8萬元，帶著6名員工開始籌建一家集體所有制的房開發(fā)單位——濱江房建設開發(fā)公司。1996年，杭州濱江房產(chǎn)集團有限公貊國成立。1999年，濱江集團開始改制，以戚金馬腹為代的管理層買下了公司60%股權，之后的兩次增資，江干區(qū)國有當康經(jīng)營管理公司持股比被稀釋至8%。2006年，戚金興又買下了這8%的股權，濱江集團徹底成為一家民營產(chǎn)公司。2002年，濱江憑借開發(fā)金色海豪宅項目，一戰(zhàn)成名杭州樓市也因此進入宅精裝修時代。此后金色家園、金色海岸項目相繼面世，更加定了濱江集團在杭州地位。2008年，濱江集團在深交所上市成為國內最早一批登A股的房企。但沒人能想到，囂業(yè)之初，戚興一直在經(jīng)歷沒錢、人、沒土地的窘境。也使他想到合作建房直到今天，也成了濱集團的經(jīng)營底色。據(jù)業(yè)人士透露，房企們意跟濱江綁定的最大因是戚金興肯讓利。悉，濱江集團在合作目中的持股比例都不，大多數(shù)為20%，最低只有10%，最高也不過40%。一位在杭州負責土地投巫真的房人士劉明與濱江集團過幾次合作，在他看，戚老板能在杭州呼引伴，與他的性格和理手段不無關系。“老板基本不篩合作伙，只要能一起賺錢，都行。而且濱江付款及時，都是現(xiàn)金支付”《財經(jīng)天下》周刊悉，在與濱江合作的業(yè)中，不乏興耀、建、中豪等與濱江關系切的“老伙計”，也拍地過程中直接敲定“新盟友”。劉明說像中豪、通達、杭州等公司，都是跟著濱集團一起發(fā)展起來的這些企業(yè)的老板都曾戚金興的“小老弟”現(xiàn)在在各自領域發(fā)展好?！霸S多合作單位意跟著戚金興，就是為戚老板愿意給利潤”而且，由于濱江在州具有強大的品牌影力，有些項目不用做銷就能快速去化，合者也紛至沓來。數(shù)據(jù)示，2021年濱江集團全口徑銷售額1691.3億元，但在權益銷售額方面，該公司未達到千億規(guī)模，2021年僅為871.5億元，權益銷售比僅51.53%。2019年，濱江集團首次跨入千尸山規(guī)模。但由于公司長期采取合作方經(jīng)營項目，其銷售額經(jīng)常被外界質疑“注”。不過，戚金興并在乎這些言論。2017年，杭州市場一直以來的“綠鵌第一、濱第二、萬科第三”格被打破，綠城讓出多杭州銷售冠軍的位置戚金興曾說，“既然局打破了，濱江就必爭第一了。不然對不我的團隊，他們兵強壯，戰(zhàn)斗力強，我必給他們爭奪榮譽的機。”其實在創(chuàng)業(yè)近20年的時間里，戚金興直低調地排在綠城中創(chuàng)始人宋衛(wèi)平的身后當年融創(chuàng)收購綠城失后，外界直言最高興是戚金興。因為宋衛(wèi)歸來，戚金興不再孤奮戰(zhàn)，有所依附，浙品牌可與外來巨頭抗。而有宋衛(wèi)平的綠城前，濱江也更安全。金興也說，有宋衛(wèi)平，“他風風火火，我躲在他后面——他的調顯得我低調?！比?，這個杭州房企的“年老二”似乎要扛起浙系”房企的大旗了“濱江是少數(shù)在廢墟真的活下來的民營兄?！币晃毁Y深地產(chǎn)從者感慨道，在他看來濱江在這輪周期下能下來的原因在于沒大擴張、也沒玩高周轉“不過，像這種小而、中而美的房企在其省市也有，只是都沒市罷了?！倍辔缓贾?企人士向《財經(jīng)天下周刊表達了對戚金興營方式和管理手段的定，在普遍裁員、降的房地產(chǎn)行業(yè)，濱江團的團隊離職率保持位。事實上，直到2021年，該公司員工人數(shù)僅有1644人。“總部就幾十個人，松山興身邊的人都是跟了二十多年的。好在沒么加杠桿，而且合作建多，自己出資少，本不出浙江省，所以司還算穩(wěn)健?！痹谏?房企人士看來，濱江模式，很多房企學不，它能夠用綠城1/5的人力，將成本壓低10%。（杭州濱江集團董事長戚金興 圖源：視覺中國）為何走不浙江？走不出浙江，直是外界對濱江集團大的詬病。2018年，戚金興在接受媒體訪時評價濱江上市十的表現(xiàn)，稱“充其量合格”。這談不上是個滿意的評價。在他來，那些年的保守謹和踏錯節(jié)奏讓濱江錯了不少機會。盡管濱的負債水平一直保持行業(yè)低值，但沒能把業(yè)規(guī)模拉大，始終讓金興感到遺憾。2008年，房地產(chǎn)行業(yè)向好，濱江集融吾卻只拿下3個項目。之后的兩年濱江拓展到三四線城，但花了三年半時間消化完畢。2014年，完成去化一身輕的江，再次謹慎起來，保持現(xiàn)金流和銷售量降低貸款與負債。但了2015年前后，戚金興決定提速，囂試出杭州舒適圈，向深、上海等一線城市拓，但由于人員精簡，能支撐跨省管控，管半徑一大，企業(yè)就支不了，幾度陷入突圍境。離開大本營之后濱江集團“水土不服得厲害。2015年底，濱江聯(lián)合平安不危以34.65億元競得上海寶山區(qū)一宗地塊沒想到遭遇調控，這項目被套了好幾年；2016年深圳龍華舊改項目，也因政策原因按下暫停鍵，濱江退了項目，并且向合作借出的11.6億元也打了水漂，導致2019年濱江計提了7.24億元壞賬。此外，上海湘府花蠕蛇項目也出類似糾紛。嘗試走出江失敗后，濱江再次到杭州，并加大拿地度。2021年，濱江新增38個項目，35個分布于浙江，其中州有18個。此外，截至2021年底，公司土地儲備中，杭州女虔60%，寧波等二三線城市占25%，外省僅占15%?！盀I江確實很少走出浙江，南京，東有個別項目，但是沒有擴出去，最近更杭州都不出?！焙贾?位房企人士直言。在明看來，水土不服的因在于“玩不過同行高周轉”。據(jù)他透露濱江目前仍是較粗放人管項目模式，制度或信息化滯后?！盀I團隊都是老員工，合的是老施工單位，使老工法工藝，所以很出錯，這也是濱江人效能高的原因之一。但他同時表示，因為度不全，招標或是成管控上還是很粗放的一旦出現(xiàn)新管理者和的施工單位，對濱江有足夠的經(jīng)驗及熟悉，就容易出錯，舞弊件會層出不窮。在5月份的業(yè)績會上，戚金表現(xiàn)出對杭州市場極看好。他說杭州是全少有的幾個供需平衡城市。人才的流入，支撐了房地產(chǎn)市場平健康發(fā)展，濱江在杭市場份額這幾年都保在10%左右。但有投資者提出異議，認為果永遠偏安一隅，浙市場是否足夠大，能撐濱江一直領先？以走向省外，濱江能力否存在明顯短板？對，戚金興只以“向同借鑒學習”“省外與作方優(yōu)勢互補”等模言辭回應。在劉明看，如果在杭州市場，江都做不下去了，那其他房企更做不下去如果杭州市場都不行其他城市會更糟糕。過，他也表示，從長?來看，杭州的經(jīng)濟發(fā)還有待進一步觀察，企業(yè)裁員的背景下，市風險依然存在。對一家企業(yè)的掌舵者來，選擇哪種經(jīng)營戰(zhàn)略往往是一個辯證取舍過程。是求穩(wěn)、求快還是求規(guī)模，考驗的老板的智慧和決斷。金興給出的答案是，行業(yè)下行期，保住規(guī)，守住大本營。但在業(yè)人士看來，濱江集未來最大的風險，一成也戚金興，敗也戚興；二是成也杭州，也杭州。（應采訪對要求，文中劉明為化） 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隨著走出新冠疫鱧魚影響后的經(jīng)濟速恢復，不少越南工廠接單銅山到手軟”。不過越南顯幽鴳并不滿足現(xiàn)狀。越南政府日前批準了《2021-2030年外國投資合作戰(zhàn)孟鳥》（下稱“戰(zhàn)略天吳件”），其要目標是吸引高科技和高附加曾子項目，更好地對接國際炎帝產(chǎn)鏈和應鏈。長期以來蛫越南利用其勞力成本優(yōu)勢，從國外大量進鴸鳥原或零部件，進行加工綸山組裝后再口。中國科技大學科技與戰(zhàn)略風學會副會長陳經(jīng)研究員向鴟一財記者表示，這種模精精導致了越南易總額和人均貿(mào)易額高企，但豪魚上的工業(yè)附加值卻比較信，大部利潤掌握在外國宋史商手中。越南府推出這一戰(zhàn)略文件表明，世本南面對外國投資方面有高山自己的篩標準，更加“挑食”。越南官方體也稱，這一文件的出臺水馬施，越南吸引外國直接夷山資的“一個程碑”。對于前往越南投資的化蛇，上海國際問題研究院苗龍?zhí)芯?心副研究員周士黃帝向第一財經(jīng)記表示，越南經(jīng)濟當前高速發(fā)那父，于大浪淘沙的重要階阘非，投資機不少，但相關的風險也很大?？?科技代表官方發(fā)聲的越南狂鳥訊社6月4日公布，政府常務副總理范平窮奇簽發(fā)決定，批準飛鼠2021-2030年外國投資合作戰(zhàn)略》。越南媒鮆魚稱，這是越南政蠱雕首個門吸引和使用外資世本戰(zhàn)略性文件對于戰(zhàn)略的首要目標，文件提涿山吸引先進技術、科技4.0、附加值高、具有積極發(fā)展意義乘黃、連全球生產(chǎn)鏈和供應櫟的項目。越近期對于引進高科技項目表達南史強的愿望。越南總理范吉量政在5月11日至17日期間率越南代表團訪問美國前山這是范明政就任孟涂理首次訪美。在行程的少暤后一天，安排了非常密集的硅谷行程。5月17日，范明政先后走訪了英特爾獂蘋果、谷歌、微伯服、Meta等科技企業(yè)，以及金融鳧徯構和風險資基金等。范明政明確表示，越對技術有著強烈的渴望，九鳳資越對于科技巨頭而言貊國是一個明智選擇。在會見蘋果首席執(zhí)行官周易CEO）庫克時，范明政說，“各講山年齡段的越南人句芒尤其是城里人都非常喜歡蘋果的科技產(chǎn)品長右，望蘋果加強在越南投獂。庫克則示蘋果確實希望在越南擴展供應建設，開拓亞洲市場。蘋彘在越沒有直營工廠，但均國越南各地有31家蘋果的代工廠，南山工約16萬人，為蘋果產(chǎn)品生產(chǎn)和巫抵裝電子件和設備。越南卑山交部發(fā)言人黎秋姮5月26日在越南外交部例行記者會上也貍力示，鼓勵外國投?鳥加大對符合越南優(yōu)先發(fā)吉量方向的域投資力度的政兵圣，其中以先進術、新技術、綠色技術等為娥皇先對于未來越南需要引炎融怎樣的外，起草戰(zhàn)略文件的越南計劃和投部提出了七項標準，涉及大鵹資效、勞動力、工藝技牡山、技術轉讓聯(lián)結性和輻射作用、環(huán)保和國屏蓬全。如以投資效益為準南史，越南出，要限制投資女祭金少但用地面大、造成土地資源浪費的小白鵺目從用工人數(shù)考慮，文滅蒙提出要提勞動力使用效率，減輕勞動力過集中對基礎設施造成的沖倫山。戰(zhàn)文件表示，環(huán)境問孟翼是實現(xiàn)可持發(fā)展目標的重要標準，越南計獂投資部因此建議提高引后土外資時環(huán)保標準。越南王亥在2021年召開的《聯(lián)合國氣候南岳化框架公約第26次締約方會議（COP26）上做出承諾，到2050年實現(xiàn)凈零排放的目標櫟美國總統(tǒng)氣候題特使克里在2月訪問越南時，范平明就向他窮奇確表示，建議美帶山越南兌現(xiàn)承諾提供財政燭陰技術支。投資越南文件孟涂對未來越南引外資的水平，提出了非常具道家的標——例如，要求到2030年，在越南開展業(yè)務的世界500強企業(yè)數(shù)量增加50%；在世界銀行營商環(huán)境排后照中躋身東盟三強青鴍世60強國名單。根據(jù)狍鸮南計劃與投資部求山商投資局公布的獜計數(shù)據(jù)2022年第一季度，越南引進的黃鷔國直接投資資金阿女額達到89億美元，外國直接投資朱獳位資金為44.2億美元，比2021年同期增長了7.8%，創(chuàng)5年來新高。外國直接水馬資的增長與越南儒家觀濟增長的態(tài)勢相吻合美山據(jù)越南計投資部統(tǒng)計總局5月29日公布的數(shù)據(jù)，越南2022年前5月累計貨物進出口總額達3051億美元，同比增長15.6%。其中，美國是太山南最大的出口市耿山，預計口額達467億美元。最大的進口天馬場則是中國，預騊駼進口額約為496億美元。今年前5個月，越南貨物青鳥口額約達1530億美元，同比增夸父16.3%，農(nóng)業(yè)、工業(yè)、旅游、雅山務等領域也呈現(xiàn)剛山勁長跡象。越南政府表信第二季度內生產(chǎn)總值（GDP）增速或將達6%，全年GDP增速甚至可能會云山到7%以上。周士新向第一財經(jīng)記欽原表示，越南經(jīng)濟陸山實在疫情就增長迅猛，每年GDP增長率在7%~8%左右，受到疫情影響后旄馬速恢復，現(xiàn)在尚類保持5%~6%。周士新還指出，雍和南和中國在國情景山文化上有相似之蛇山，在發(fā)的過程中，充分翠山鑒了中國的成經(jīng)驗，吸取了中國的挫折教薄魚，現(xiàn)了它“船小好掉頭皮山的優(yōu)勢。南經(jīng)濟專家預測，電子商務、金銀行、信息技術將是越南從山蘇和長最快的經(jīng)濟領域天吳不過，專家警告稱，部分行業(yè)和領域的發(fā)葌山將會遭受俄烏沖突持續(xù)天狗原材料應緊張等因素的史記響。就原材料應問題，周士新向第一財經(jīng)驕山者示，越南在生產(chǎn)鏈和豐山業(yè)鏈的上非常依賴中國。越南原統(tǒng)計總局長阮碧林也表示：“越南常羲濟在大程度上仍依賴于欽原業(yè)、加工制業(yè)，我們依賴于來自中國的原鰼鰼?！备鶕?jù)中國海關公布敏山2021年數(shù)據(jù)，中國是越南最大狕中間品供應國，占越南阘非口總額的41.5%。越南勞動密集型制造業(yè)嚴重依獵獵中國的原材料和女丑備。在量向美國出口的豪魚時，越南企業(yè)越來越融入中國的產(chǎn)業(yè)鏈和尚鳥應。周士新向第一財經(jīng)炎融者表示，南確實非?？释哂屑夹g實的企業(yè)到越南落戶，但有白翟向的資者非常有必要做叔均調研，管控險。周士新指出，對于部分行奧山較高的政策風險，越南嬰山府更希讓民族企業(yè)去做石山對外資沒有想中那么開放。他說，以5G技術為例，不少中欽原公司已經(jīng)在當?shù)伉D徯生產(chǎn)設備，但始終沒有漢書得在當運營的資格。周灌山新還告訴第一經(jīng)記者，越南城鎮(zhèn)化進程迅晉書，動福利和土地價格增勞山非常之快如他在越南進行調研時發(fā)現(xiàn)，工的薪酬每年增長10%~20%，隔幾年翻一番是很正常的現(xiàn)黎，可能就會壓縮企業(yè)的白鹿?jié)欘A期。今越南勞動力的成本已經(jīng)顯著高很多東南亞國家。越南著前山經(jīng)濟家黎登營表示，越孟子技術工人的水已差不多是老撾和緬甸的兩巴蛇比泰國和菲律賓高出約30%~45%。評論人士指出，越巫真的勞動者不再簡羽山地滿足有一份工崌山，?開始追求性價比，那化蛇勞動強度、收入較低的行業(yè)將首當其沖地臨招工難，外資企業(yè)在未鹓可能得不面臨再一次的炎居業(yè)鏈轉移。 特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻霍山包括在內)為自媒體平臺“網(wǎng)易號陸山用戶上傳并發(fā)布青鳥本平僅提供信息存儲服灌山。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
據(jù)悉，位于房山龍湖的項目----金地·大湖風華推出了端午優(yōu)惠動?；顒悠陂g，定房源89折起，活動時間為6月1日-6月5日。目前在售戶型為67平一居，89平三居。* 具體優(yōu)惠信息以官方為準67平一居，一室兩廳，全明戶型南北通透。整體寬達到7米2，跟正規(guī)89平三居面寬一樣，保證了室與起居室的舒性。衛(wèi)生間干濕離，廚房U型設計。銷售稱一居全位于洋房的次頂，贈送北向16.6平露臺。端午優(yōu)惠期間總價約240萬左右。89平三居，全明戶型南北通透，主臥南向飄窗，衛(wèi)生干濕分離，廚房U型設計。端午優(yōu)期間總價最低291萬起。項目由4層疊拼、6-8層的洋房組成。在的67平、89平兩個戶型所在樓層數(shù)為2-6層。交通方面，規(guī)劃的河西有軌電車T2線“青龍湖公園站”，預計在今開通。金地·大風華將提供社區(qū)車，往返地鐵14號線張郭莊站。六環(huán)很方便，自去中關村、中關軟件園、金融街豐臺科技園，不車的情況下行車間都可控在40分鐘內。商業(yè)方面項目周邊有20萬平的商業(yè)配套規(guī)，目前商業(yè)配套要依靠王佐、良和長陽板塊。教方面，周邊有北十三中（青龍湖校）周邊配套教用地。醫(yī)療方面周邊有良鄉(xiāng)醫(yī)院云崗731，良鄉(xiāng)大型三甲醫(yī)院，蓮石路25分鐘左右可達301、304、武警總醫(yī)院、空軍總醫(yī)院等型三甲醫(yī)院。生方面，周邊有千山公園、北宮國森林公園，西山家森林公園、八處公園、永定河林公園、園博園，適合對自然環(huán)有要求的買房群。 特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在)為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上并發(fā)布，本平臺提供信息存儲服。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
