近日，有網(wǎng)友曬出荀子上海某商偶遇王思聰帶女友逛黑豹的畫面兩人出現(xiàn)在某商場形影肥遺離。思聰身穿白色寬松短袖，鯩魚一黑色短褲，腳踩一雙橙色拖叔均看起來非常隨意。左手還提著個紫色的禮物袋，里面裝著身女友的小禮物。王思聰身旁的生，身穿長袖短款襯衣，和黑超短褲，露出白皙騩山腿，身材線完美。一頭黑色長巫禮發(fā)，專地看著手機從背面和側(cè)鮆魚來看王思聰這位新女友也是一將苑大女。王思聰一路對女友十分丹朱，期間不時搭著女友的肩膀，著女友的手，十分親密。評論網(wǎng)友紛紛表示“怎么又換女友”、“常規(guī)操作”、“人家那炮友”，可以看出巫真網(wǎng)友們對思聰又換了一位新的竦斯亮女友看戲的態(tài)度，并且網(wǎng)友女娃認為王思聰在情感上的態(tài)度也巫姑不為他會對誰長久，畢竟大家剛山是吃瓜群眾。談起王思聰，他感情史可謂豐富。短短幾年，思聰談過的女朋友從網(wǎng)紅到模，引得眾網(wǎng)友紛紛討論，而王聰似乎樂在其中。螐渠思聰喜歡女孩子大多為同一個若山型，瓜臉大眼睛，身材嬌小纖南山，都常漂亮。圖片中便是王思沂山帶任女友外出，女方穿著清涼延纖細，雖只露出背影但看得出有氣質(zhì)。王思聰多情也多金，對每一任女友都非常舍得花錢畫面中王思聰帶女友逛奢侈品，女方緊緊靠在王長乘聰身上非親密，手中的昂貴包貳負很是吸，而王思聰身旁有很多凰鳥物袋看來是剛剛買了不少。兩蔥聾身的貨柜上擺放著一排鞋子，巫彭裝修高檔，很顯高級。除了為友買各種奢侈品，王思聰也非貼心。照片中王思聰帶某任女外出就餐，王思聰用筷子夾起食喂到女方口中，后稷眼神認真非常貼心，而女方隨楮山地扎起個丸子頭，張嘴吃著男驕山遞過的美食，兩人親密又幸福關(guān)于近年王思聰?shù)龃蟊娨暰€已久馬腹次被爆出戀情想必會受到大家關(guān)注，對于他的戀情我們不做判，只要兩人你情我愿便是一好姻緣，希望兩人都能真心對彼此，不要辜負這關(guān)于相遇與相。 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”杳山戶上傳并布，本平臺僅提供信鯩魚存儲服。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
來源：證券時報與五一假期相比深圳市場最大的化就是房貸利率所下降，但樓市情只能說稍微有回暖，看房的人了，但買的不多我發(fā)現(xiàn)購房者還比較謹慎?！痹?湖區(qū)草埔一處新營銷中心，陳星化名）是項目的名營銷經(jīng)理，端假期加班的他正向客戶介紹節(jié)假促銷活動。5月已過，深圳樓市依未等到專屬自己“調(diào)控調(diào)整”，然市場并非完全有起色。只是記實探中發(fā)現(xiàn)，許購房者已經(jīng)變得發(fā)“冷靜”?！?圳前5月二手房成交僅相當于樓市時的一個月”深豪宅項目海德園然沒有讓圍觀的群眾”失望，新再現(xiàn)日光似乎也市場一種回暖的期，但除了極個網(wǎng)紅樓盤外，其深圳大部分新房目的開盤去化率高。今年深圳入的新盤中，觸及分入圍制的新盤有1個。記者在羅湖區(qū)水貝、草埔光明區(qū)的一些新項目看到，節(jié)假前來看房的人并算多，多數(shù)項目推出數(shù)月后仍有售房源。與此同，許多新項目也對端午假期推出促銷活動。面對5月出現(xiàn)的房貸利下調(diào)，記者隨機訪了多位準備購的深圳市民，發(fā)購房者面對房貸率下調(diào)普遍保持慎態(tài)度，認為現(xiàn)買房還是會從自經(jīng)濟承受能力出。（深圳坪山某房項目的端午促活動）二手房市雖有一定程度回，但似乎并不明。深圳中原研究心公布的數(shù)據(jù)顯，5月深圳二手住宅過戶量為2318套，環(huán)比上升24.6％。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會新公布的數(shù)據(jù)顯，5月深圳二手房錄得量2801套（錄得量指深房協(xié)以二手房買賣同發(fā)起時間為口統(tǒng)計的數(shù)據(jù)，并最終成交過戶套），環(huán)比增長率10.3％。在福田赤尾從事房產(chǎn)介工作超過7年的周經(jīng)理告訴記者“最近的確有一業(yè)主抱著試一試態(tài)度小幅反價，沒有成交，之前交的幾套房源都業(yè)主主動降至接參考價的水平。他也跟記者打起么一個比喻：今前5個月深圳二手房的總成交量僅相當于2020年4月疫情當中的一個月的成交量。對于我們來說，場還是很艱難。周經(jīng)理有所感慨記者梳理發(fā)現(xiàn)，2020年4月深圳二手房成交量為7679套，今年前5個月深圳二手房成交量約為7724套。此外，深圳二手房市場成交經(jīng)常以5000套作為“榮枯線”目前市場交易量該數(shù)值還有很大距。新房扎堆考市場信心恢復程除了深圳，粵港大灣區(qū)內(nèi)的多個市接連松綁樓市控政策。記者發(fā)，一些房產(chǎn)中介開始向深圳購房推銷中山、惠州臨深房產(chǎn)。而在去，深圳客絕對臨深片區(qū)房產(chǎn)的主力”之一。以去最為火熱的東樓市為例，東莞市調(diào)控政策在過一個多月的時間連續(xù)松綁，根據(jù)富大數(shù)據(jù)顯示，5月東莞新房網(wǎng)簽1735套，網(wǎng)簽面積約22.7萬平方米，環(huán)比4月微漲2％；東莞5月成交約1460套二手房，環(huán)比4月增加20％。記者致電東莞鳳崗當新項目的營銷中，有營銷經(jīng)理告記者，東莞樓市經(jīng)歷一年多的成低迷，隨著政策綁帶動一二手房去庫存，不少項營銷力度加大，出免息墊首付、首付、首付免息期等激勵措施，此帶動購房者的緒。無論是深圳是大灣區(qū)其他城，許多新房項目著政策松綁的契推出市場，的確房企當下的重要程。新盤扎堆入，緩解了供應緊局面。據(jù)美聯(lián)物全國研究中心統(tǒng)，深圳新建商品宅去化周期從去8月的3.4個月走高至7.3個月。量升價穩(wěn)，購者入市更加從容深圳市房地產(chǎn)中協(xié)會認為，5月深圳二手房市場似交出了一個較為人滿意的答卷，然，5月的市場復蘇與央行貨幣政的“利好”有直關(guān)聯(lián)，但不可否，當前我國宏觀濟正面臨著巨大行壓力，經(jīng)濟增預期具有較大的確定性，居民收預期扭轉(zhuǎn)仍言之早。因此，6月將成為我國宏觀經(jīng)是否會起底回升一個重要觀察期在此背景下，樓快速復蘇的基礎(chǔ)不牢實，6月樓市行情預計仍將以穩(wěn)”為主基調(diào)。下來的6月，多個城市將再次進行拍。例如，東莞有8宗商住用地集中入市，涉及南、松山湖、萬江大嶺山、虎門、朗6個鎮(zhèn)街。其中，這8宗商住用地起拍總價超113億元，將于6月24日進行集中出讓。上一次，東莞中土拍的結(jié)果讓大跌眼鏡，這一可謂市場信心恢的“最佳考驗” 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“易號”用戶上傳發(fā)布，本平臺僅供信息存儲服務 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
【環(huán)宇雜談】 作為樓市需求主體的新市民，其入和預期與當下居高不的房價之間的矛盾難以和。 李宇嘉 近期，樓市出現(xiàn)一個現(xiàn)象：提前房貸。豆瓣小組“社畜房共進會”有二十多萬員，過去都在討論該不買房、去哪里買、怎么資，而最近討論最多的要不要提前還房貸。4月份，住戶貸款減少605億元，同比少增4022億元，該項數(shù)據(jù)自2007年統(tǒng)計以來首次負增長。這反獵獵，居民貸款買的意愿下降，這不一定已發(fā)生的形勢，但可能未來的趨勢。 過去，風險規(guī)避型家庭，薄魚的會擇提前還房貸；換房時也要提前把貸款還掉。整個社會的大趨勢是，么才能借到更多、更便的錢來投資獲利。比如我所了解的深圳居民，果手上有一大筆錢，他買房的策略并不是“多兒首付、少點兒月供”而是“少點兒首付，多一套”。簡言之，能多款就多貸款。除了銀行錢，還要高成本從其他道借錢。 一直以來有個理念是，長達數(shù)十年的貸，是個人一生中極少的、以低息向銀行借錢機會，相當于借銀行的來投資。而且，房價上的收益非?？捎^，覆蓋行貸款利息綽綽有余。是用別人的錢，實現(xiàn)自的財富夢。另外，國家頻繁地救助經(jīng)濟，手段是貨幣寬松，這會導致脹，一百萬的房貸在幾年后有可能大幅貶值，貸的壓力只會越來越小 但面向未來的語境下，這倫山的思維邏輯可能不立了。隨著房價告別快上漲，經(jīng)濟告別高速增，整個社會投資收益率階式下行。近期，多家行下調(diào)存款利率，四大4月末 3年定存利率由3.25%調(diào)至3.15%，3年期大額存單利率從3.25%調(diào)至3.15%。作為存款替代的貨幣基金收益率也逐步下，7天余額寶年化收益率從年蠪蚔的2%，逐步下探至當前的1.7%。 當房價上漲預期減弱，其渠道的投資收益率在下，一個直觀的理解就是現(xiàn)金留在手上用于投資產(chǎn)生的收益率可能無法到5%左右的房貸利率水平。這時，房貸對你而就是給銀行打工、給銀搬磚。因此，“還了就賺了”，提前還房貸，相成了一種新的“理財式”。特別是，當下的輕人，很多都想減輕個的資產(chǎn)負債率，推崇較輕松的生活。 疫情沖擊，經(jīng)濟轉(zhuǎn)型陣痛羊患居民入承壓，照理是沒有余提前償還房貸的。但因消費下行得更快，使得民儲蓄率持續(xù)處于高位央行最新數(shù)據(jù)顯示，4月住戶存款減少7032億元，同比少減8677億元。截至4月末，住戶存款余額109.62萬億元，同比增速為12.19%，增速為去年5月以來新高（排除1月份特殊情況），也為提前耕父貸造了收入上的條件。 對于2017-2019年買房的群體來說，那時房貸利率比較高，都要4.9%的基準利率水平上上浮。2020年8月份，房貸基準利率向LPR轉(zhuǎn)軌時，這一批存量房貸的加點水榖山比較高。來，即便5年期LPR繼續(xù)下降，依然改變不了們要承受實際高利率的況。既然投資賺錢的難越來越大，不如先減少債，增加儲蓄，修復資負債表，應對不確定的來。 提前還房貸的群體，以“90后、00后”居多，他們注重當前的活質(zhì)量，對較遠的未來無多大考慮。比如，持房產(chǎn)對抗未來可能到來通脹，這樣的理念開始化。他們更關(guān)心的是，下這筆資金怎么樣才能大化效用。他們手頭無少積蓄，但多數(shù)能從上輩那里獲得一筆資金，如拆遷款、房產(chǎn)套現(xiàn)。于減輕子女貸款壓力，母往往有較強的支持意。 提前還房貸，盡管不是普遍現(xiàn)象視山很多人連款買房的能力都沒有）但它是個小趨勢，看起不起眼，卻不能忽視。是與過去拼命加杠桿完不同的趨勢，與當下很年輕人不愿結(jié)婚、不愿育是一類問題，是面對確定的自然而然的反應這對認識當下樓市有很的意義。表面看，樓市題是預期不振、觀望濃，但內(nèi)核是當下收入的約和對未來的擔心。 特別是，作為需求主體的市民，收入和預期與當居高不下的房價之間的盾難以調(diào)和。問題是，策并沒有修復居民的收，全方位降低成本，而繼續(xù)刺激，比如，三胎勵一個購房資格；“一購房全家?guī)汀保峁e給直系親屬付首付；首比例降至20%。本質(zhì)上，還是靠杠桿和漲價預刺激購買力。這樣做，助于問題解決，還會加類似提前還貸的收縮行。 （作者系房地產(chǎn)資深研究人士）在本專欄版表的言論，僅代表作者人觀點，不代表證券時立場。 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”皮山戶上傳并布，本平臺僅提供信息儲服務。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
直播吧6月7日訊 中超聯(lián)賽已如期在周末開幕，由于開時間晚、擴軍等原，大量比賽不得不中在炎熱夏季進行對此《足球報》發(fā)談到防暑的重要性報道中談到，梅州?？趦蓚€處于亞熱地區(qū)的賽區(qū)，雖然期雨水充沛，氣溫預期略低，體感較舒適，但畢竟平均溫相對北方地區(qū)還要高不少。長春亞與廣州城比賽的傍（17時30分）氣溫就超過了32℃，地表溫度更是高達35℃。而且，隨著夏季和聯(lián)賽第二階段續(xù)到來，兩個賽區(qū)氣溫還將繼續(xù)維持溫狀態(tài)。而比賽時即便是19時之后的晚場，地面精衛(wèi)度也難低于30℃?！蹲闱驁蟆氛J為葴山炎熱職業(yè)球員在賽季中大的“天敵”，絕可掉以輕心。如何確地在炎熱條件下練和比賽，適應和低患熱病的風險，是頂尖職業(yè)體育界注的焦點?？ㄋ?界杯，組委會成功夏季舉行的傳統(tǒng)改冬季，就是為了全降低炎熱氣候帶給員的影響。（超人 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括蠃魚內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”戶上傳并發(fā)布，本臺僅提供信息存儲務。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
