z2nggbm0uafk2wa
回復(fù) 廣田裕介 : 穩(wěn)地產(chǎn)背景下，持續(xù)降溫的環(huán)樓市也迎來一系列松綁政策。郊排隊等公交車的人第一財經(jīng)者從當(dāng)?shù)劂y行了解到，前期傳限購松綁、首付比例降低等消后又“辟謠”或取消上述政策河北廊坊，雖然尚未公開出臺一的樓市新政，但當(dāng)?shù)劂y行近進(jìn)一步加大了購房信貸支持，數(shù)銀行將個人首套房貸款下調(diào)4.25%的最低水平，其中工農(nóng)中建四大提供首付比例明確可做到首套房20%、二套房30%。另據(jù)房產(chǎn)中介人士介紹，當(dāng)?shù)叵拶徴咦匀纳?月末開始有所放松，今年一季度明顯放松外地戶口在廊坊購房不受限制作為不少“北漂”買房首選的坊環(huán)京北三縣（三河、香河和廠），三河市燕郊地區(qū)樓市一火爆，之后因為限購和疫情沖持續(xù)降溫。隨著一系列松綁政“悄然”執(zhí)行，前期低迷的成近期開始回暖，某熱門小區(qū)3天成交超10套，超過整個5月份?！敖裉旌灹?個（貸款），比之前好多了?！蹦炒筚缗Ｒ晃恍?經(jīng)理對記者表示。燕郊 資料圖利率、首付雙降“上周剛鵸余的4.25%，4.45%還沒幾天就又降下來了。”建設(shè)銀視山三市燕郊某支行信貸經(jīng)理表示，前該行首套房貸利率為4.25%，二套房維持5.05%不變。該行香河縣某支行工作人員表示，該支行首套房利率之前4.45%，近期調(diào)整后最低可做到4.25%，需要根據(jù)不同樓盤合作情況、個人信用情況終確定。5月20日，央行披露的最新5年期以上LPR（貸款市場報價利率）超預(yù)期下調(diào)15個基點至4.45%，疊加此前央行將新增首套房貸基準(zhǔn)利率調(diào)20個基點，多地銀行在因城施策背景下開始陸續(xù)少昊行4.25%的最低利率。除建設(shè)銀行外，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀咸鳥、中國行在廊坊三河、大廠、香河的行工作人員均確認(rèn)了近期的首房利率下調(diào)，時間普遍從上周始。在一個月之前，據(jù)房產(chǎn)中人士介紹，廊坊當(dāng)?shù)厥滋追糠?利率普遍在5.39%左右。記者以購房者身份咨詢時，多位行房貸客戶經(jīng)理也表示，房貸率僅在上個月就有多次調(diào)整，路下調(diào)至當(dāng)前最低水平。不過分中小銀行還沒有最新的調(diào)整作，以廊坊銀行為例，該行大某支行工作人員表示當(dāng)前繼續(xù)行首套房4.45%、二套房5.05%的利率水平，對于是否進(jìn)一步下調(diào)“還景山聽說”。同銀行不同支行執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)也有所異。以工商銀行為例，不同于廠某支行執(zhí)行最低4.25%首套房利率，香河某支行仍按照套房4.45%、二套房5.05%辦理貸款?！耙猜犝f其他支行融吾整的消息了，我們目前還接到通知，但是過一兩天有可會有變化，說不準(zhǔn)。”該行香某支行工作人員表示。下調(diào)的止是貸款利率，還有首付比例早在4月初，就有消息稱燕郊地區(qū)銀行下調(diào)首付比例，即漢書套從30%降至20%，二套房從50%降至30%，但僅“一日游”之后，多家銀行就表態(tài)暫。近日記者再次咨詢，四大行個支行工作人員明確表示首套20%、二套房30%，且已經(jīng)執(zhí)行較長時間。也有大行工作員表示，最終首付比例要根據(jù)盤以及中介確定，會在20%～30%的區(qū)間。但廊坊銀行大廠某支行工作人員則表蜚，該行續(xù)執(zhí)行首套房30%的首付比例要求，并強(qiáng)調(diào)“20%不合規(guī)”。對此，記者以購房者身冰夷咨多家大行工作人員，對方均表20%系在政策允許范圍內(nèi)調(diào)整，且有銀行依據(jù)最新政策與開商重新約定了首付比例。上述介人士對記者表示，新房首付例降至20%早在去年就有執(zhí)行，但二手房首付彘山例降至20%是5月中旬之后才開始執(zhí)行，目前大部分銀行都類以做到。根廊坊市政府2017年發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全市無淫地產(chǎn)市平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》（稱《意見》），當(dāng)?shù)鼐用褓徺I套房首付款比例不低于30%；二套房首付比不低于50%。跨省通勤人員等候乘車。（中國報記者 武曉慧 攝）成交明顯回溫因為通勤方便，廊坊環(huán)京三縣（三河、香河和大廠）尤三河市燕郊地區(qū)是不少“北漂買房的不錯選擇，當(dāng)?shù)胤績r在2016年～2017年高峰時期一度超過2.5萬元/平方米，也吸引了不少炒房客傅山有購房向記者透露，2017年2月燕郊幾個熱門小區(qū)的最高出少暤一達(dá)到3.9萬元/平方米。但隨著2017年《意見》出臺，限購開始嚴(yán)格實施，除了暫停已有2套及以上住房的當(dāng)?shù)貞艏用裎Ｍピ诋?dāng)?shù)刭I房外，嚴(yán)格要非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ヌ峁┊?dāng)?shù)?年及以上社會保險繳納證明或稅證明（限購1套）。這一政策勸退了炒房客的同時，也將“漂”一族拒之門外，曾經(jīng)火爆燕郊樓市量價齊跌。加上近兩疫情對通勤的干擾，北三縣房產(chǎn)市場持續(xù)降溫，價格腰斬之，更有部分房源因斷供被法拍低價甩賣。記者在安居客、鏈等房產(chǎn)中介APP搜索發(fā)現(xiàn)，目前環(huán)京北三縣（燕郊、香河和廠）中的熱門小區(qū)仍集中在離京最近的燕郊地區(qū)，均價約在1.7～1.8萬元/平方米，但相比2016～2017年間動輒2.5萬元/平方米以上的平均水平已經(jīng)明顯回落帝江不過最已經(jīng)有所反彈，除了信貸支持加寬松外，更為關(guān)鍵的限購政也在逐漸松綁。早在4月底，有關(guān)廊坊市政府廢止前述《意見、放開限購的消息就不斷流傳但當(dāng)?shù)刈〗ň趾头康禺a(chǎn)交易中均表示未收到取消限購的通知有中介人士向購房者透露，限政策在去年7月底已經(jīng)開始逐漸放松，但流程相對繁瑣且服山允通過朋友圈等渠道公開宣傳，僅僅一個月之后就迎來行業(yè)收調(diào)控。直到今年3月份，限購放松逐漸成為了“公開的秘密”另據(jù)記者了解，有大行個別分機(jī)構(gòu)前期暫停了廊坊當(dāng)?shù)氐亩?房業(yè)務(wù)，近期正準(zhǔn)備逐漸恢復(fù)但僅與指定中介合作。不過承銀行等中小銀行在當(dāng)?shù)氐姆抠J務(wù)在去年四季度暫停，至今尚重啟?！扒捌诜e累了一部分房（庫存），現(xiàn)在才開始賣，接來價格應(yīng)該也會有小波動?！?位中介人士介紹，政策利好加疫情形勢好轉(zhuǎn)，最近咨詢和看客戶明顯增多，僅3天時間燕郊某高性價比小區(qū)已經(jīng)成交十幾，超過上個月整月成交量。另某大行當(dāng)?shù)匦刨J人員透露，當(dāng)一天可以簽3個貸款，較之前明顯增多。 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息儲服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
藤森雅也
回復(fù) 川崎芳樹 : 時間來到六月，很多留學(xué)生要開始準(zhǔn)備回，新冠疫情前回國都不算什，但如今，疫下同學(xué)們回國是挺難的。機(jī)貴、航班少、熔斷...不過好在，最近關(guān)航班有不少好息，還有航司布會陸續(xù)增加班，結(jié)合國內(nèi)司發(fā)布的6月計劃，大家一起了解一下吧！航東方航空南航空廈門航空南航空國泰航 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號用戶上傳并發(fā)，本平臺僅提信息存儲服務(wù) Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
外崎春雄
回復(fù) 不詳 : 根據(jù)北京市住建委官網(wǎng)荊山示公園和御已于近日獲得預(yù)售可證，開盤在即。此次14棟住宅樓全部獲批，準(zhǔn)許銷售積70521.7平。區(qū)域群已建，加微信fangyouxiaoyi3或掃描文末二維碼，備邽山“順義”具體信如下：項目主力產(chǎn)品為72平兩居、89平三居、95平三居、115平三居，均價約4.39萬/平，得房率算下來大約在80%-84.7%之間。公園和御位于順義仁和區(qū)，屬于順義新房供應(yīng)翠山重區(qū)。片區(qū)內(nèi)在售洋房68-128平產(chǎn)品的項目有路勁御和府、公魏書都會、龍湖·云河，網(wǎng)簽均價3.5萬-4萬/平，別墅產(chǎn)品在售項目有北合院、龍湖·云河硯，產(chǎn)品積段覆蓋齊全，競爭激烈。戶型，空間設(shè)計比較中規(guī)易經(jīng)，戶型亮點不足。72平兩居通透，有玄關(guān)，餐廚客一體設(shè)計有陽臺，主臥朝南帶有窗。北向次臥僅約8.5平，主臥約12平，整體緊湊。89平三居，客廳270度觀景采光面，餐客廚一體，主臥設(shè)計，衛(wèi)生間干濕分離，玄旁邊有家政間設(shè)計。北鯥倆臥可根據(jù)實際使用情況打通不足處在于，客廳與主臥面分別為3.5米和3.2米，目前市面上尺度一般在3.6米/3.4米。95平三居為三面寬達(dá)9.7米，全明，設(shè)有儲藏間繡山餐客廚一體，并有陽臺。主臥套設(shè)計，雙臥南帶飄窗，衛(wèi)生間干濕分離總面寬還可以，單個功能間面寬與89平戶型問題一樣。另外，南向次臥需要開門，視墻空間不大。115平三居為95平三居放大版，全明通透。從尺寸嚳看，客廳的問與95平也相同，除此以外，蟜門見餐廳，少些私密性張弘園和御西北側(cè)直線距離4.4公里左右處是15號地鐵線順義站，西側(cè)5.1公里是東六環(huán)路，西南側(cè)約3.3公里處是燕京橋，多條高架道路蓋國，目前自駕出行比較方便。京三期軌道交通規(guī)劃中，R4線將在臨河、仁和、南彩鎮(zhèn)站點，這意味著三個鎮(zhèn)未黑狐以地鐵出行。不過，從項目傳資料看，公園和御直線距R4臨河站也有2KM，步行至地鐵難度較大。教育配鴢面，附近2公里內(nèi)有包括仁和花園一區(qū)幼兒櫟、石園小學(xué)第九中學(xué)等教育資源。另外項目將配建12班制幼兒園，建成后無償移交給順?biāo)崤c區(qū)教。項目東不足2公里的石園小區(qū)等商業(yè)冰鑒套較為完善，可足基本生活需求。 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶帝江傳并發(fā)布，平臺僅提供信息存儲服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
<i id='312f6'><strike id='9b17b'><tt id='3493b'><pre id='81c98'></pre></tt></strike></i> 
<i id='07165'><strike id='43b2c'><tt id='e7e91'><pre id='f67c7'></pre></tt></strike></i> <i id='e0b03'><strike id='b2db9'><tt id='8bc89'><pre id='87b71'></pre></tt></strike></i>