讀特客戶端·深圳新聞網(wǎng)2023年1月5日訊（深圳特區(qū)報記者 陳震霖）昨日，記者在寶安區(qū)2022年度土地整備和空間拓展攻堅總結(jié)暨2023年度土地整備工作部署大會上了解到2022年，寶安區(qū)全年完成實際整備土地496公頃,總規(guī)模創(chuàng)歷史之最，深圳各區(qū)最多。中，統(tǒng)計為2022年度任務(wù)的有370.9公頃，總?cè)蝿?wù)完成率164%。寸土寸金的深圳，如何在有限的地塊空間上盡最可能解決優(yōu)質(zhì)企業(yè)的用地訴求是長期面臨的課題。把工業(yè)空作為城市基礎(chǔ)設(shè)施加以保障，為深圳的不二選擇。具體到制業(yè)大區(qū)寶安，“只要有好項目寶安就一定有地可落！”不僅一個言出必行的承諾，也是堅制造業(yè)立區(qū)不動搖、牢牢守住圳工業(yè)“基本盤”的戰(zhàn)略定力跑出加速度，守住深圳工業(yè)“本盤”2021年9月30日上午，寶安區(qū)第七次黨代會閉幕第二天，寶安率全市之先開展土空間提質(zhì)增效百日攻堅行動以高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)空間保障先進制業(yè)發(fā)展。2022年，《寶安區(qū)2022年度土地整備和空間拓展攻堅行動昌意案》出臺后，寶區(qū)結(jié)合城區(qū)實際和攻堅項目情，建立了“1+1+6+10+N”工作機制，選派全區(qū)419名干部進駐項目，嚴格按照“間節(jié)點明確到天、責任落實明到人”要求，劃分為41個土地整備攻堅任務(wù)掛圖作戰(zhàn)，時序、清單化、表格化推動土地整和空間拓展工作取得更大實效“土地整備不再是簡單的拆、兩把斧，這既要優(yōu)先保障產(chǎn)業(yè)發(fā)展，也要同步落實與產(chǎn)業(yè)發(fā)相配套的各類政策與具體舉措”寶安區(qū)城市更新與土地整備有關(guān)負責人介紹。寶安創(chuàng)新出《關(guān)于進一步加強土地整備工的若干措施》（下稱《若干措》），進一步豐富了全區(qū)土地備政策工具箱。去年8月，時創(chuàng)意存儲集成電路產(chǎn)業(yè)基地項目工建設(shè)。從順利拿地到開工建，僅用了3個月的時間，這正是寶安落實土地整雷神政策、優(yōu)先障產(chǎn)業(yè)發(fā)展的生動詮釋。與此時，寶安區(qū)土地整備單元規(guī)劃一級工業(yè)區(qū)塊線調(diào)整方案實行步編制，經(jīng)區(qū)級審議后分別報委、市政府審定，較之前調(diào)整工業(yè)區(qū)塊線再編單元規(guī)劃的模縮短一半以上的時間，全力跑寶安土地供給“加速度”，守深圳工業(yè)“基本盤”。在創(chuàng)新施貨幣補償協(xié)議、項目實施協(xié)分布簽訂模式方面，寶安也充保障了方案報審與現(xiàn)場拆遷談同步開展，最大程度滿足產(chǎn)業(yè)地落地需求。去年8月，信維通信、創(chuàng)世紀分別競得位于新橋道的兩塊工業(yè)用地，便是充分用這一模式，從而保障了創(chuàng)世、信維通信等重點企業(yè)項目及落地。此外，寶安區(qū)大膽嘗試更新+整備”融合模式，將燕羅街道整街統(tǒng)籌、潭頭社足訾等產(chǎn)類利益統(tǒng)籌項目的部分留用地標和公共配套設(shè)施在城市更新目中統(tǒng)籌落實，推動產(chǎn)業(yè)類利統(tǒng)籌項目順利實施，保障產(chǎn)業(yè)地供應(yīng)的同時提高居住用地品和配套環(huán)境，確保各方共享發(fā)成果。開創(chuàng)新模式，讓有恒產(chǎn)有恒心全國電子元件企業(yè)排名一的立訊精密，于去年5月中旬取得4.1萬平方米產(chǎn)業(yè)用地，6月中旬即破土動工，項目達產(chǎn)后年總產(chǎn)狂鳥將超過200億元。立訊精密只是寶安眾多優(yōu)質(zhì)產(chǎn)項目順利落地的一個代表。2022年，寶安產(chǎn)業(yè)空間供應(yīng)成績十分亮眼，累計完成新供白虎產(chǎn)用地17塊，數(shù)量居全市第一，為一批優(yōu)質(zhì)企業(yè)提供了產(chǎn)業(yè)空保障，為寶安區(qū)未來長遠發(fā)展定堅實基礎(chǔ)。記者了解到，寶2022年度供地數(shù)量、保障企業(yè)數(shù)量創(chuàng)歷年之最、相當于近年供地總數(shù)，實現(xiàn)以戰(zhàn)略級空承載戰(zhàn)略級項目，合計供地面59.76公頃，預計可新增產(chǎn)業(yè)空間196.41萬平方米，未來項目建成后每年將鎖定產(chǎn)（營收）1405.81億元，項目總投資約378.08億元。這些項目既包含本土成長的市企業(yè)、全國制造業(yè)單項冠軍業(yè)、專精特新“小巨人”企業(yè)在寶安的增資擴產(chǎn)，也涉及寶年度招引“鏈主”企業(yè)在大灣的謀篇布局。在產(chǎn)業(yè)空間逐步放、產(chǎn)業(yè)用地儲備有限的階段如何快速合理地實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)空間企業(yè)需求精準匹配？寶安創(chuàng)新地模式路徑：建立一套遴選機，明確一個分類標準，設(shè)計一評分算法，制定一套分配規(guī)則公平可預期的土地供應(yīng)機制，企業(yè)主放下心里的一塊大石頭顯然，從產(chǎn)業(yè)空間入手，讓市主體有恒產(chǎn)，從而有恒心做大強，真正實現(xiàn)了今年政府工作告明確提出的要求——讓搞實經(jīng)濟的企業(yè)更有信心，更有希！強化頂層設(shè)計，保障戰(zhàn)新產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展在市“20+8”戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群和未來產(chǎn)業(yè)展要求和“422133”發(fā)展總框架和國土空間規(guī)劃、土地備專項統(tǒng)籌規(guī)劃等上層次規(guī)劃指引下，寶安全面開展國土空規(guī)劃重點項目攻堅行動，寶安略性新興產(chǎn)業(yè)集群、未來產(chǎn)業(yè)群逐一明確指揮體系、發(fā)展標、空間方略，各個節(jié)點環(huán)環(huán)相，寶安19個重點產(chǎn)業(yè)集群的產(chǎn)業(yè)與空間布局一體落定、同步開，確?？臻g資源向產(chǎn)業(yè)升級重點配置，為戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)地寶安提供了堅實的空間保障2022年，《深圳西部中心空間規(guī)劃和重點片區(qū)城市設(shè)計研》以及燕羅、石巖、九圍國際部和機場東臨空片區(qū)等重點規(guī)編制逐一完成，寶安產(chǎn)業(yè)與空規(guī)劃一體成型，繪就“一帶兩四片”的嶄新空間圖景。緊緊繞深圳“20+8”重點產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展，寶安踐行全周期鵌理識，擬定《寶安區(qū)關(guān)于落實〈圳市人民政府關(guān)于發(fā)展壯大戰(zhàn)性新興產(chǎn)業(yè)集群和培育發(fā)展未產(chǎn)業(yè)的意見〉的工作方案》（下簡稱《方案》），以產(chǎn)業(yè)鏈籌產(chǎn)業(yè)與空間的表里關(guān)聯(lián)，串起從錨定標的到產(chǎn)業(yè)安排，再空間布局的經(jīng)濟鏈條，工作演有條不紊、緊鑼密鼓?！斗桨?明確區(qū)委區(qū)政府主要領(lǐng)導任“鏈長”，并牽頭攻堅半導體與成電路、網(wǎng)絡(luò)與通信兩大集群有關(guān)區(qū)領(lǐng)導各自牽頭任產(chǎn)業(yè)集“鏈長”，帶隊攻堅。各有關(guān)門各司其職、各負其責。根據(jù)方案》，到2025年，寶安戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群產(chǎn)值（營收超1萬億元，增加值超過2500億元，成為推動經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展的主引擎道家發(fā)展壯大5個千億集群，其中智能終端、超清視頻顯示2個集群產(chǎn)值達2000億元，網(wǎng)絡(luò)與通信、半導體與集成電路、安全節(jié)能環(huán)保3個集群產(chǎn)值過千億元。以戰(zhàn)略級間承載戰(zhàn)略級項目。寶安區(qū)組規(guī)劃業(yè)務(wù)骨干系統(tǒng)評估50.67平方公里土地的利用現(xiàn)狀基礎(chǔ)，厘清片區(qū)土地利用規(guī)鴸鳥條件在片區(qū)內(nèi)初步建議規(guī)劃產(chǎn)業(yè)功的潛力用地總面積約1451.7公頃，并提出了有針對性和可操作性的實黑蛇路徑、供應(yīng)時序最終完成燕羅、新橋東、石巖福海-沙井等4個片區(qū)的空間保障指引編制工作，為戰(zhàn)略性新產(chǎn)業(yè)落地寶安提供了堅實的空保障。頂層設(shè)計清晰指引下，安各片區(qū)二次開發(fā)大干快上，業(yè)與空間更新一體整備。比如在燕羅國際智能制造生態(tài)城（定名）的定位引領(lǐng)下，燕羅街開展了9.36平方公里的整街統(tǒng)籌項目，土地整備面積約占道總面積25.5%，實現(xiàn)集中連片先進制造業(yè)產(chǎn)業(yè)空間可達12.2平方公里，其中政府可供應(yīng)優(yōu)質(zhì)連片畢山業(yè)凈地面積達3.2平方公里。又如，新橋街道堅持規(guī)劃引領(lǐng)，“翳鳥攬子”統(tǒng)籌業(yè)布局，積極推行片區(qū)統(tǒng)籌開、舊工業(yè)區(qū)連片開發(fā)，推動新社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目，計可提供連片高品質(zhì)現(xiàn)代化產(chǎn)建面近110萬平方米。