讀特客戶(hù)端·深圳新聞網(wǎng)2023年1月5日訊（深圳特區(qū)報(bào)記者 陳震霖）昨日，記者在寶安區(qū)2022年度土地整備和空間拓展攻堅(jiān)總結(jié)暨2023年度土地整備工作部署大會(huì)上了解到2022年，寶安區(qū)全年完成實(shí)際整備土地496公頃,總規(guī)模創(chuàng)歷史之最，深圳各區(qū)最多。中，統(tǒng)計(jì)為2022年度任務(wù)的有370.9公頃，總?cè)蝿?wù)完成率164%。寸土寸金的深圳，如何在有限的地塊空間上盡最可能解決優(yōu)質(zhì)企業(yè)的用地訴求是長(zhǎng)期面臨的課題。把工業(yè)空作為城市基礎(chǔ)設(shè)施加以保障，為深圳的不二選擇。具體到制業(yè)大區(qū)寶安，“只要有好項(xiàng)目寶安就一定有地可落！”不僅一個(gè)言出必行的承諾，也是堅(jiān)制造業(yè)立區(qū)不動(dòng)搖、牢牢守住圳工業(yè)“基本盤(pán)”的戰(zhàn)略定力跑出加速度，守住深圳工業(yè)“本盤(pán)”2021年9月30日上午，寶安區(qū)第七次黨代會(huì)閉幕第二天，寶安率全市之先開(kāi)展土空間提質(zhì)增效百日攻堅(jiān)行動(dòng)以高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)空間保障先進(jìn)制業(yè)發(fā)展。2022年，《寶安區(qū)2022年度土地整備和空間拓展攻堅(jiān)行動(dòng)昌意案》出臺(tái)后，寶區(qū)結(jié)合城區(qū)實(shí)際和攻堅(jiān)項(xiàng)目情，建立了“1+1+6+10+N”工作機(jī)制，選派全區(qū)419名干部進(jìn)駐項(xiàng)目，嚴(yán)格按照“間節(jié)點(diǎn)明確到天、責(zé)任落實(shí)明到人”要求，劃分為41個(gè)土地整備攻堅(jiān)任務(wù)掛圖作戰(zhàn)，時(shí)序、清單化、表格化推動(dòng)土地整和空間拓展工作取得更大實(shí)效“土地整備不再是簡(jiǎn)單的拆、兩把斧，這既要優(yōu)先保障產(chǎn)業(yè)發(fā)展，也要同步落實(shí)與產(chǎn)業(yè)發(fā)相配套的各類(lèi)政策與具體舉措”寶安區(qū)城市更新與土地整備有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。寶安創(chuàng)新出《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地整備工的若干措施》（下稱(chēng)《若干措》），進(jìn)一步豐富了全區(qū)土地備政策工具箱。去年8月，時(shí)創(chuàng)意存儲(chǔ)集成電路產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目工建設(shè)。從順利拿地到開(kāi)工建，僅用了3個(gè)月的時(shí)間，這正是寶安落實(shí)土地整雷神政策、優(yōu)先障產(chǎn)業(yè)發(fā)展的生動(dòng)詮釋。與此時(shí)，寶安區(qū)土地整備單元規(guī)劃一級(jí)工業(yè)區(qū)塊線調(diào)整方案實(shí)行步編制，經(jīng)區(qū)級(jí)審議后分別報(bào)委、市政府審定，較之前調(diào)整工業(yè)區(qū)塊線再編單元規(guī)劃的模縮短一半以上的時(shí)間，全力跑寶安土地供給“加速度”，守深圳工業(yè)“基本盤(pán)”。在創(chuàng)新施貨幣補(bǔ)償協(xié)議、項(xiàng)目實(shí)施協(xié)分布簽訂模式方面，寶安也充保障了方案報(bào)審與現(xiàn)場(chǎng)拆遷談同步開(kāi)展，最大程度滿(mǎn)足產(chǎn)業(yè)地落地需求。去年8月，信維通信、創(chuàng)世紀(jì)分別競(jìng)得位于新橋道的兩塊工業(yè)用地，便是充分用這一模式，從而保障了創(chuàng)世、信維通信等重點(diǎn)企業(yè)項(xiàng)目及落地。此外，寶安區(qū)大膽嘗試更新+整備”融合模式，將燕羅街道整街統(tǒng)籌、潭頭社足訾等產(chǎn)類(lèi)利益統(tǒng)籌項(xiàng)目的部分留用地標(biāo)和公共配套設(shè)施在城市更新目中統(tǒng)籌落實(shí)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)類(lèi)利統(tǒng)籌項(xiàng)目順利實(shí)施，保障產(chǎn)業(yè)地供應(yīng)的同時(shí)提高居住用地品和配套環(huán)境，確保各方共享發(fā)成果。開(kāi)創(chuàng)新模式，讓有恒產(chǎn)有恒心全國(guó)電子元件企業(yè)排名一的立訊精密，于去年5月中旬取得4.1萬(wàn)平方米產(chǎn)業(yè)用地，6月中旬即破土動(dòng)工，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年總產(chǎn)狂鳥(niǎo)將超過(guò)200億元。立訊精密只是寶安眾多優(yōu)質(zhì)產(chǎn)項(xiàng)目順利落地的一個(gè)代表。2022年，寶安產(chǎn)業(yè)空間供應(yīng)成績(jī)十分亮眼，累計(jì)完成新供白虎產(chǎn)用地17塊，數(shù)量居全市第一，為一批優(yōu)質(zhì)企業(yè)提供了產(chǎn)業(yè)空保障，為寶安區(qū)未來(lái)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。記者了解到，寶2022年度供地?cái)?shù)量、保障企業(yè)數(shù)量創(chuàng)歷年之最、相當(dāng)于近年供地總數(shù)，實(shí)現(xiàn)以戰(zhàn)略級(jí)空承載戰(zhàn)略級(jí)項(xiàng)目，合計(jì)供地面59.76公頃，預(yù)計(jì)可新增產(chǎn)業(yè)空間196.41萬(wàn)平方米，未來(lái)項(xiàng)目建成后每年將鎖定產(chǎn)（營(yíng)收）1405.81億元，項(xiàng)目總投資約378.08億元。這些項(xiàng)目既包含本土成長(zhǎng)的市企業(yè)、全國(guó)制造業(yè)單項(xiàng)冠軍業(yè)、專(zhuān)精特新“小巨人”企業(yè)在寶安的增資擴(kuò)產(chǎn)，也涉及寶年度招引“鏈主”企業(yè)在大灣的謀篇布局。在產(chǎn)業(yè)空間逐步放、產(chǎn)業(yè)用地儲(chǔ)備有限的階段如何快速合理地實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)空間企業(yè)需求精準(zhǔn)匹配？寶安創(chuàng)新地模式路徑：建立一套遴選機(jī)，明確一個(gè)分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)一評(píng)分算法，制定一套分配規(guī)則公平可預(yù)期的土地供應(yīng)機(jī)制，企業(yè)主放下心里的一塊大石頭顯然，從產(chǎn)業(yè)空間入手，讓市主體有恒產(chǎn)，從而有恒心做大強(qiáng)，真正實(shí)現(xiàn)了今年政府工作告明確提出的要求——讓搞實(shí)經(jīng)濟(jì)的企業(yè)更有信心，更有希！強(qiáng)化頂層設(shè)計(jì)，保障戰(zhàn)新產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展在市“20+8”戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群和未來(lái)產(chǎn)業(yè)展要求和“422133”發(fā)展總框架和國(guó)土空間規(guī)劃、土地備專(zhuān)項(xiàng)統(tǒng)籌規(guī)劃等上層次規(guī)劃指引下，寶安全面開(kāi)展國(guó)土空規(guī)劃重點(diǎn)項(xiàng)目攻堅(jiān)行動(dòng)，寶安略性新興產(chǎn)業(yè)集群、未來(lái)產(chǎn)業(yè)群逐一明確指揮體系、發(fā)展標(biāo)、空間方略，各個(gè)節(jié)點(diǎn)環(huán)環(huán)相，寶安19個(gè)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)集群的產(chǎn)業(yè)與空間布局一體落定、同步開(kāi)，確保空間資源向產(chǎn)業(yè)升級(jí)重點(diǎn)配置，為戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)地寶安提供了堅(jiān)實(shí)的空間保障2022年，《深圳西部中心空間規(guī)劃和重點(diǎn)片區(qū)城市設(shè)計(jì)研》以及燕羅、石巖、九圍國(guó)際部和機(jī)場(chǎng)東臨空片區(qū)等重點(diǎn)規(guī)編制逐一完成，寶安產(chǎn)業(yè)與空規(guī)劃一體成型，繪就“一帶兩四片”的嶄新空間圖景。緊緊繞深圳“20+8”重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展，寶安踐行全周期鵌理識(shí)，擬定《寶安區(qū)關(guān)于落實(shí)〈圳市人民政府關(guān)于發(fā)展壯大戰(zhàn)性新興產(chǎn)業(yè)集群和培育發(fā)展未產(chǎn)業(yè)的意見(jiàn)〉的工作方案》（下簡(jiǎn)稱(chēng)《方案》），以產(chǎn)業(yè)鏈籌產(chǎn)業(yè)與空間的表里關(guān)聯(lián)，串起從錨定標(biāo)的到產(chǎn)業(yè)安排，再空間布局的經(jīng)濟(jì)鏈條，工作演有條不紊、緊鑼密鼓?！斗桨?明確區(qū)委區(qū)政府主要領(lǐng)導(dǎo)任“鏈長(zhǎng)”，并牽頭攻堅(jiān)半導(dǎo)體與成電路、網(wǎng)絡(luò)與通信兩大集群有關(guān)區(qū)領(lǐng)導(dǎo)各自牽頭任產(chǎn)業(yè)集“鏈長(zhǎng)”，帶隊(duì)攻堅(jiān)。各有關(guān)門(mén)各司其職、各負(fù)其責(zé)。根據(jù)方案》，到2025年，寶安戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群產(chǎn)值（營(yíng)收超1萬(wàn)億元，增加值超過(guò)2500億元，成為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展的主引擎道家發(fā)展壯大5個(gè)千億集群，其中智能終端、超清視頻顯示2個(gè)集群產(chǎn)值達(dá)2000億元，網(wǎng)絡(luò)與通信、半導(dǎo)體與集成電路、安全節(jié)能環(huán)保3個(gè)集群產(chǎn)值過(guò)千億元。以戰(zhàn)略級(jí)間承載戰(zhàn)略級(jí)項(xiàng)目。寶安區(qū)組規(guī)劃業(yè)務(wù)骨干系統(tǒng)評(píng)估50.67平方公里土地的利用現(xiàn)狀基礎(chǔ)，厘清片區(qū)土地利用規(guī)鴸鳥(niǎo)條件在片區(qū)內(nèi)初步建議規(guī)劃產(chǎn)業(yè)功的潛力用地總面積約1451.7公頃，并提出了有針對(duì)性和可操作性的實(shí)黑蛇路徑、供應(yīng)時(shí)序最終完成燕羅、新橋東、石巖福海-沙井等4個(gè)片區(qū)的空間保障指引編制工作，為戰(zhàn)略性新產(chǎn)業(yè)落地寶安提供了堅(jiān)實(shí)的空保障。頂層設(shè)計(jì)清晰指引下，安各片區(qū)二次開(kāi)發(fā)大干快上，業(yè)與空間更新一體整備。比如在燕羅國(guó)際智能制造生態(tài)城（定名）的定位引領(lǐng)下，燕羅街開(kāi)展了9.36平方公里的整街統(tǒng)籌項(xiàng)目，土地整備面積約占道總面積25.5%，實(shí)現(xiàn)集中連片先進(jìn)制造業(yè)產(chǎn)業(yè)空間可達(dá)12.2平方公里，其中政府可供應(yīng)優(yōu)質(zhì)連片畢山業(yè)凈地面積達(dá)3.2平方公里。又如，新橋街道堅(jiān)持規(guī)劃引領(lǐng)，“翳鳥(niǎo)攬子”統(tǒng)籌業(yè)布局，積極推行片區(qū)統(tǒng)籌開(kāi)、舊工業(yè)區(qū)連片開(kāi)發(fā)，推動(dòng)新社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目，計(jì)可提供連片高品質(zhì)現(xiàn)代化產(chǎn)建面近110萬(wàn)平方米。