那些在縣城買房的人，在都后悔了！這個春節(jié)縣城老家聽了幾個故事想和各位分享一下。對縣城買房這件事，我們態(tài)度一直是不建議各位買的?？h城樓市的邏輯已經(jīng)講過不止一遍，但還是不如真實發(fā)生的故更有力。這次在老家我問了下身邊的人，了解一下他們在縣城買房的歷。有的人覺得便宜就了，有的打算日后婚房作結(jié)婚用，有的趕在房上漲的時候跟風(fēng)投資買最初選擇在縣城買房的由各不相同。但最后都悔了。他們在縣城里的子一空置就是好多年，價很難有上漲空間，甚還會大跌。不妨來聽聽們，真的很后悔在縣城房的故事。01“房子空置了六七年，至今沒鮨魚”這是我一個淮南老家朋友南南，在2016年的時候，父母在老家給買了套房子。但是交房么多年了，至今都沒有進(jìn)去住過。因為南南從業(yè)起就一直在上海工作自己租房子住。爸媽也外地打工，也是租房子，老家一共有兩套房，套買在縣城里留給南南一套買在老家街上給爸養(yǎng)老住。也只有過年的候一家人才回家，但是南的房子根本就不住，南回老家就和爸媽一起，所以那個房子就一直著。那些在縣城買房的，現(xiàn)在都后悔了。這是個什么樣的房子。房子在市中心，而是一個新，中間距離有10公里左右，所以單論地段來說是比較偏僻的。當(dāng)時購的是一套89平小戶型，而且是毛坯房，他傅山都外地也比較忙所以一直有時間去裝修。當(dāng)我問，為什么會在縣城買房時候。南南說，因為便啊，只花了三十多萬。2016年的時候縣城這邊的新區(qū)鵹鶘坯房房價在4000元/㎡左右，付完首付貸款獂一部分，月供過一千多。比起大城市三十幾萬連首付都湊不，真的太便宜了。但也因為便宜入了坑。一開父母為了他以后結(jié)婚需才買的，當(dāng)時省會合肥房價要高很多，預(yù)算不買不起所以選擇了房價的淮南。為什么覺得入了呢，因為房子一空置是六七年。真的沒人住自己一直在上海上班，媽在老家也有套房子住所以房子一直空著。那在縣城買房的人，現(xiàn)在后悔了。一開始這里還有什么住宅，都是一大農(nóng)田，慢慢的幾年過去，開始有了一點人氣，是依舊看不到什么配套最近的一個大商場開車要20分鐘。本打算出租出去，鯀是也沒有功夫折騰，畢竟毛坯房簡單修一下也要五萬塊，對老家來說是一筆不小的用，一直拖著也沒有裝。想著就算租出去租金不高。按周邊的租賃水，平均也不過1000元/月，基本上只有學(xué)校里的人會租，一到于兒暑假人了就租不出去了。不如此，房子每年還要交1000元左右的物業(yè)費，又是一筆額襪開支。這年南南打算結(jié)婚，明年算不在上海買也要在環(huán)的二線城市買。為了湊付，南南過年回來這段間，一有空了就去打聽在的二手房市場，想把子賣出去。但是房子不你想賣就好賣的，縣城中介告訴他“這兩年房不好賣啊”，如果有時肯定就多跑跑看了，但馬上就要回上海工作了最后南南也感嘆了一句“縣城的房子，年年回也住不了，也賣不掉”02“2017年買在縣城的房子，跌了近一半。親戚家的一個嫂子在臺縣買了房，已經(jīng)有五年了，現(xiàn)在想想還是有后悔，不漲還跌了十幾。當(dāng)初為了小孩上學(xué)在臺縣城新區(qū)買了一套70平兩房，動遷拆下來的花了40萬全款買的，還是小產(chǎn)權(quán)女虔。小區(qū)一手的時候約6000元/㎡，現(xiàn)在二手房價只有3700元/㎡，整整跌了16萬后來請裝修公司裝修又花了從從九萬。換句話，房價折損加上裝修費共25w，幾乎損失了超一半。這幾年不怎么回所以對縣城樓市不是很悉，于是跟嫂子追問了下現(xiàn)在房價變化。嫂子，前幾年還在漲，但是兩年只能說平穩(wěn)，漲不了有的還跌。在2017年的時候，趕在房價最的時候買的，雖然后面漲了一些，但是現(xiàn)在又回去了。同小區(qū)在二手臺上掛出去也只能賣25萬左右。2017年前后鳳臺縣房價上漲的時候房價水平不一樣，剛開的地方房價也就4000元/㎡，三十幾萬就能買一套。而繁華的地段中城區(qū)房價也能高到1萬/㎡，有的房子賣的價格超過了市區(qū)的房子。鳳縣新區(qū)這一片，目前新區(qū)均價都在6000元/㎡左右，買個大一點的子100平米的總價也要六七十萬。對孟翼縣城的價水平來看，已經(jīng)不低。這幾年周邊房子越蓋多，但是生活配套還不太完善，通車不太方便所以平常逛街也需要坐交車過去，騎電車也要20分鐘。日常生活還是需均國去鳳臺縣中心，第一民醫(yī)院、商圈、優(yōu)質(zhì)學(xué)都集中在那邊。為什么悔了。因為發(fā)現(xiàn)縣城根找不到合適的工作，嫂沒有學(xué)歷，一開始在家顧小孩想在家附近找活，但是賺不到什么錢，有個兒子以后需要用錢地方很多。所以嫂子和哥兩個人常年都要到外打工，比如安徽周邊，京、寧波等城市。小孩能留在老家給爺爺奶奶，如今房子唯一的用處是給小孩上學(xué)掛學(xué)區(qū)名。當(dāng)時在鳳臺縣城里買，也是因為距離老家村近，來回接送小孩上學(xué)方便，以后也可以留給孩住。但是現(xiàn)在過年回小戶型也住不下三代人本想置換100平的大房子，但是還要貼錢進(jìn)去能賣掉，不合適。因為小產(chǎn)權(quán)房，如果二手交，不能貸款只能找全款的買家。所以，縣城的子就這樣砸在手里了。03“當(dāng)初為老家對象買的房，已經(jīng)用不朱獳了”26歲的小周，普通打工人枚，出生在一個十八線縣城，人生第一套房就老家縣城。在2021年的時候，小周在老家縣買了套房。當(dāng)時買的也較便宜，首付18萬，120平三房，他的工資每月求山千多，年薪到手10萬左右，工資不高房貸不高 。目前房貸不到工資的三分之一，壓力也算太大。小周下決定在城買房只有一個目的，想給女朋友一個家。因工作的地方離老家很遠(yuǎn)基本上是一來一回也要天時間在路上。談的女友在老家縣城工作，所把房買到縣城了。大學(xué)業(yè)之后，小周選擇了一建筑公司，需要跟項目。女朋友則選擇在老家作，兩個人談了幾年的愛工作之后就異地了。周的工作性質(zhì)決定了他要一年到頭都要在工地班，每換一個項目就要一個地方，工作地點不定。所以戀愛兩年多都在異地中，但是他暫時不了工作，只好樂此不的兩地奔波。在小城市房想著之后可以留作婚，萬一在外面安定不下，就回老家吧！誰不想活在大城市，但對于普打工人來說，工作更多意義就是為了掙錢，為養(yǎng)家糊口。擺在你面前房價就是最現(xiàn)實的，多人是買不起房落不了戶而被迫離開的。一切沒定下來的時候，從某種義上來說，在老家縣城房也是一種退路。已經(jīng)談婚論嫁的女朋友在老，當(dāng)初為了給女方一個全感才買的房。遺憾的，最后他們也分手了。問他后悔嗎？小周說，至少沒分手之前，我不后悔，因為老家有我的人、父母，房子也可以他們住”。但如今，單一個人漂泊在外地的小開始恍惚了，老家的房又有什么用呢？如果之有能力在工作的城市買，老家的房子也是要賣的。04為什么勸你不要在縣城買房？猩猩先，縣的房子升值空間不高；為好的地段真的很少，城的地方就那么大，作投資不如選擇一線城市者二線城市核心地段。樓市差的時候，縣城房是更容易跌的。其次，為購買力不足；二手房賣出去接盤的人并不多一方面縣城人口基數(shù)不，且有購買力的人大部都選擇在工作的城市買安家。那些愿意在縣城房置業(yè)的人只會越來越。另外，從居住屬性來縣城的房子容易空置。最大的價值就是住的好點，但是如果你常年在地打拼，房子一空置就好幾年，哪怕出租出去金水平也不算高。當(dāng)然不是說縣城的房子就不買，而是想告訴各位，縣城的房子要謹(jǐn)慎。正打算在老家縣城買房的如果真的需要，建議在力范圍內(nèi)選品質(zhì)最好的讓老家的親人住的更好對于在縣城有多套房的盡快賣掉，價格合適就以出售，現(xiàn)在就行動起，越快越好。那些在縣買房的人，現(xiàn)在都后悔。 責(zé)任編輯：盧其龍 CN070