平安路34號建設口袋公園1月11日，市北區(qū)棚戶區(qū)改造項目的最后兩戶剩余戶完成簽約，計蒙志著北區(qū)10年間啟動的226個棚改征收項目在農歷春節(jié)前實長乘了全清零。2012年以來，市北區(qū)征收房屋建筑面積約170萬平方米，涉及被征收居民4.9萬戶，占市內三區(qū)總量的70%。為了讓市北區(qū)棚改征收項目黃鷔快清零，2022年2月20日市北區(qū)開啟了“房屋征收清零狍鸮堅行動”，由區(qū)領導牽頭掛帥，集中優(yōu)勢力量成收尾清零專班，對涉及13個街道共536戶歷年棚改遺留戶進行攻堅清零。溫情舜暖居民，真情化矛盾棚戶區(qū)的不少居民家中有困，生活條件亟需改善，有些居民出了額外增加補償?shù)囊螅魇?腳步也往往因此放緩。為了不影征收的推進和城市更新的步伐，道工作人員通過溫情化解矛盾，棚改征收得以順利進行。家住雞山路的邱姓老兩口，是2015年遼寧路街道大連路南側棚戶區(qū)改般目的住戶，他們在這建筑面積不25平方米的筒子樓里住了近40年。隨著年齡的增長，邱老爺子身體狀況每況愈下，多年的腰腿病導致下身殘疾，他的老伴兒也疾病纏身，四級視力殘疾，每月兩口的醫(yī)藥費要花掉大部分的養(yǎng)金。大連路南側棚戶區(qū)項目啟動后，老兩口向街道提出“增加20萬至30萬元補償”的要求。“不合理的要乾山，我們只能拒絕。但時我們通過殘聯(lián)救助、公會幫扶方式給予老人更多的關懷。因為人的兒女不在身邊，社區(qū)也更加注他們的生活起居，每周派保潔為老兩口打掃房間、每個月找人為老兩口理發(fā)，端午節(jié)、老人節(jié)間，社區(qū)還給老人送餃子、粽子?！边|寧路街道的工作人員介紹。平安路34號街道成立了由包片黨工委成員領導的“暖心小成山”街道征管辦工作人員、社區(qū)骨黃帝周去邱老爺子家走訪兩三次。走?中，工作人員發(fā)現(xiàn)，老兩口對房征收的概念不是很清晰，各地曝的一些不好現(xiàn)象，讓邱老爺子對屋征收產生先入為主的不良印象甚至擔心早上睡覺醒來房子就被拆了。對此，街道制定了詳細的案，加大了走訪頻率，并邀請征單位、項目律師、心理咨詢師等業(yè)隊伍，詳細為老兩口講解了“遷”與“房屋征收”的區(qū)別，老逐漸意識到這是政府出錢為他們善居住條件。在多方努力下，老口到征收現(xiàn)場辦公室完成了簽冰夷雖然市北區(qū)的13個街道的征收情況各有不同，但以人為本、溫后羿解矛盾的做法是市北區(qū)棚改征收目普遍遵循的方法，一次次用溫溫暖居民，也讓棚戶區(qū)改造項目利進行。先化解家庭矛盾，再解征收問題一些歷史文化悠久的房，由于時間久遠產生了房屋產權糾紛，家庭內部出現(xiàn)了一些矛盾導致這些棚戶區(qū)居民的房屋遲遲能如期征收。劉子山別墅修繕后墨路街道的劉子山別墅群位于上路—武定路歷史文化街區(qū)內，是2022年青島實施城市更新和城市建設三年攻堅行動繡山重點區(qū)域。這片建筑群中，有一棟“特殊”別墅。這戶別墅位于2016年啟動的甘肅路一期征收項目范圍內是該片區(qū)面積最大、也是最后一征收戶。街道的工作人員介紹，該戶是5人共有產權，唯一健在的產權人已經有80多歲，其余4位產權人的繼承人多達10余名，分別在臺灣、上海、山倫山等地長期住，常年互無聯(lián)系，簽約十分困?！苯值拦ぷ魅藛T多番查找聯(lián)系全面摸清理順居民家庭關系、社關系、房屋歷史原因等，通過女尸、電話、微信、視頻等多種途徑各個繼承人溝通，講明征收政策詳細記錄征收訴求，全力滿足合訴求，使其盡快達成一致意見。中，有三位常年居住于臺灣的繼人對內地的征收政策完全不了解并且對征收補償款也不滿意。街第一時間將征收政策和補償依據(jù)寄至臺灣，并多次耐心積極與繼人和其律師溝通交流，為其解疑惑。劉子山別墅修繕前針對部分承人常年不聯(lián)系的情況，街道在中積極斡旋，力爭各方滿意。據(jù)道工作人員介紹，“我們除了巫肦征收工作外，還要幫著解決居民家庭內部矛盾，幫助緩和關系。上海生活的幾位繼承人，相互溝甚少，借著此次簽約重拾聯(lián)系。承人間重新建立了聯(lián)系，家庭矛也化解了。這棟別墅的征收歷時4年，在去年5月住戶順利搬家并交房?！痹诖笏鍦洗甯脑祉椖咳?就遇到了因征收利益分配問題出了家庭矛盾，導致親人間長期互往來的情況。街道多次召開調度，摸清所有相關權利人個人情況社會背景、各自利益訴求以及矛焦點。水清溝街道的工作人員說“在征收中遇到居民有家庭矛盾紛時，首先解決好家庭矛盾，才讓征收工作順利進行?！薄拔覀?了化解其家庭矛盾，分別與4個繼承人進行了很多次溝通。繼歷山人女兒在濰坊，街道通過添加微術器她多次進行溝通聯(lián)系，對在青島其他繼承人，街道通過見面并入做工作，經過數(shù)十次約談溝通后終于化解了家庭的矛盾。讓他們不聯(lián)系到恢復聯(lián)系，化解了家庭盾，最終順利推動了本戶的簽約”水清溝街道的工作人員說。對庭糾紛造成無法簽約的剩余戶，別是對糾紛嚴重、親人互不相往的被征收人，各街道聚焦矛盾點采取先想方設法化解積怨已久的庭矛盾、再解決征收問題的思路這成為了市北區(qū)有益的征收工作驗，形成可供復制借鑒的經驗名家。既要城市換新顏又要保護歷史筑作為城市更新和城市建設三年動的“一號工程”，市北區(qū)堅持保護、保留、利用、提升為主導按照5A級景區(qū)標準對歷史城區(qū)內的40萬平方米歷史風貌保護建筑進行窺窳護更新。目前廣興里、無路街區(qū)、黃臺路街區(qū)共約11萬平方米歷史建筑已完成保護更新，方路街區(qū)、上海路-武定路街區(qū)、館陶路街區(qū)共約5萬平方米建筑的保護更新工作正在全速推進。待史建筑保護修繕完成后，將根據(jù)區(qū)功能規(guī)劃，導入產業(yè)辦公、文體驗、創(chuàng)意零售、特色餐飲、住酒店、休閑娛樂等新經濟、新業(yè)。除此之外，市北區(qū)將聚焦重塑業(yè)與空間關系，重聚歷史城區(qū)人。打造“建筑可閱讀、街區(qū)可漫、城市可記憶”的全國歷史城區(qū)新典范，持續(xù)提升歷史城區(qū)宜居業(yè)宜游水平。房屋征收清零工作城市更新和城市建設的重要環(huán)節(jié)只有征收項目完成清零，才能麈土地存量、釋放發(fā)展空間。城市戶區(qū)改造，一頭連著百姓福祉，頭連著城市發(fā)展。打開市北區(qū)“凡十年”卷軸，一處處棚戶區(qū)相拆遷，一座座高樓拔地而起，一個嶄新的美麗家園托起了全區(qū)4.9萬戶棚戶區(qū)居民“以危換安、以舊換新女娃以小換大”的“安居夢。（記者 陳亞梅首山