劇情簡(jiǎn)介
中新網(wǎng)1月15日電（記者 左宇坤）春節(jié)臨近，與年味一起逐漸濃起來，還有房屋中介門店里熱的氛圍。機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯，1月上旬的二手房市場(chǎng)，代表需求的帶宣山量和交量出現(xiàn)明顯回升；另，還有八成意向購房者劃春節(jié)看房購房。這個(gè)節(jié)，房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)迎來暖嗎？資料圖：樓市。新社記者 劉忠俊 攝“筍盤”變多，中介很忙目前我所在的片區(qū)，每二手房的成交量能在15－20套之間，從50㎡左右的一居室到170㎡左右的三居室都有?！?京市海淀區(qū)一位房產(chǎn)中羅勇（化名）對(duì)中新財(cái)記者表示。羅勇表示，期成交的二手房每平米價(jià)從8萬元到16萬元不等，業(yè)主報(bào)價(jià)和最終成價(jià)出入總體不大?！皟r(jià)差相對(duì)大的是總價(jià)在2000萬元左右的房子，最多能差100萬元左右?！薄按汗?jié)前這段時(shí)間對(duì)房者來說一般是價(jià)格比友好的時(shí)期，很多購房會(huì)抱著‘年后再說’的態(tài)，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手就少了；且年前急賣的原業(yè)主誠也比較高，議價(jià)空間可更大。”羅勇提到，從旦前幾天開始，自己每的帶看量和咨詢量就已漲明顯?！?022年人比較少的時(shí)候，一周可也就帶看一兩次，現(xiàn)在天都得帶看兩三次，還很多線上咨詢。甚至有候還能在屋里看到同時(shí)帶看的其他同行，這是久沒有過的了?！绷_勇?！吧踔林薪殚g也開始了業(yè)績(jī)有一些小的競(jìng)爭(zhēng)比如之前二手房中介費(fèi)般會(huì)收個(gè)2個(gè)點(diǎn)以上，但現(xiàn)在，特別雙雙一些體量小的中介公司或者在小市，中介費(fèi)都降到了1－1．5個(gè)點(diǎn)，甚至能1個(gè)點(diǎn)以下，可見大家都想著熱度回升‘拼一拼’”羅勇感慨。至于市場(chǎng)熱的原因，羅勇提到，了需求的釋放、政策的好，主要還是許多“筍（指低于市場(chǎng)價(jià)的優(yōu)惠子）”入市，定價(jià)比較理?！爱?dāng)前二手房的庫還是比較高，供應(yīng)總量有太大變化，但是不少主給的價(jià)格有松口，‘量’就提升了?！绷_勇為，年后的二手房市場(chǎng)起碼從成交量上看，一會(huì)持續(xù)走熱。“大環(huán)境市場(chǎng)行情肯定會(huì)對(duì)議價(jià)間有影響，但二手房的體性更強(qiáng)，整體的行情不能代表每套房甚至每小區(qū)的具體情況?！绷_同時(shí)提醒，總體來說，選到合適的二手房也需契機(jī)，建議大家隨時(shí)關(guān)市場(chǎng)情況。某小區(qū)樓下家房地產(chǎn)中介。蘇婷 攝政策助力，市場(chǎng)回暖二房市場(chǎng)的火熱也并非只中介自己的感受。貝殼究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)表明，1月上旬二手房市場(chǎng)的先行標(biāo)出現(xiàn)了明顯的回升。帶看量看，1月上旬50城日均帶看量較12月增加22％，北京、石家莊、廊坊及天津論語城市增均在40％以上；從成交量來看，貝巫戚50城1月上旬日均二手房成交量去年12月日均增加39％，廊坊、北京等地日成交較12月翻倍。貝殼研究院認(rèn)為，供給端和求端政策齊發(fā)力，市場(chǎng)期向上的趨勢(shì)基本確定近來，二手房市場(chǎng)的針性政策也頻頻釋出，其，意在提高二手房交易率和便利度、降低二手交易成本的“帶押過戶尤為受關(guān)注。據(jù)不完全計(jì)，自進(jìn)入2022年以來，推行二手房“帶押戶”的城市已達(dá)30余個(gè)。一線城市深圳也在今初加入了這一隊(duì)伍。深市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)官網(wǎng)開的數(shù)據(jù)顯示，2023年首周深圳二手房交易強(qiáng)勢(shì)回升，第1周全市二手房（含自助）錄得587套，環(huán)比增長率為19．3％。貝殼研究院預(yù)計(jì)，疫情期間被抑制的改型需求會(huì)加快釋放，2023年一季度核心城市房地產(chǎn)市場(chǎng)有望迎來開門。購房者也給予了正向意愿反饋。13日，58同城、安居客發(fā)布的《2023春節(jié)置業(yè)意向報(bào)告》顯示，在5年內(nèi)有置業(yè)規(guī)劃的人群中，近5成的人打算在1－2年內(nèi)買房，近3成購房者在近1年內(nèi)有購房計(jì)劃。更是有過80％的意向購房者有在春節(jié)假期期間竊脂看房房的打算?！?023年需求側(cè)入場(chǎng)的積極性正斷增強(qiáng)，置業(yè)愈加理性，市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的態(tài)勢(shì)不斷加強(qiáng)?！?8安居客研究院院長張波說。今春節(jié)，你有看房買房的算嗎?
西蒙·菲茨莫里斯
Groizard
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