簡介：本報記者 賈麗???6月7日下午，格電器召開2021年年度股東大，格力電董事長兼裁董明珠身，并與資者在現(xiàn)交流。談格力手機(jī)，董明珠示：我們的（格力機(jī)）不比果差。???上個，董明珠剛對外界露格力手的近況。稱，目前力手機(jī)還做，并沒停。面對場質(zhì)疑，明珠直言“格力有力支撐這研發(fā)項目。???格力電器式宣布進(jìn)手機(jī)行業(yè)在7年前，當(dāng)時董明曾表示，一代格力機(jī)銷量在萬臺左右她還放言：“格力做手機(jī)，分鐘的事，銷量做1個億（元）?！?年來，格力機(jī)已更新三代，不一直未對公布具體量情況。2020年，格力手機(jī)名為大松機(jī)，此后專攻5G機(jī)型，先后出G5、G7兩個型號產(chǎn)品。???今年5月份，董珠對外表，格力手目前還在續(xù)研發(fā)，沒有停止機(jī)制造產(chǎn)鏈。格力手機(jī)不是單為了搶手機(jī)市場而是根據(jù)身家電業(yè)做的規(guī)劃她相信，力“堅持去就會有獲”。???從格商城官網(wǎng)銷售數(shù)據(jù)看，格力機(jī)G7自去年面市以，各版本計銷量為7628件，與蘋果iPhone2021年2.39億部的銷量還較大差距但在品質(zhì)，董明珠滿信心，“格力手，我們做不比蘋果”。???在此次東大會上格力電器一大股東瓴資本也受投資者注。???2019年12月份，高瓴資旗下的珠明駿以46.17元/股的價格耗資418億元買入9.02億股格力電器份，成為第一大股。截至今6月7日，格力股價收31.92元，珠海明駿持倉值已浮虧128.5億元，若計高瓴資本下基金管人主體HHLR的持股部分，浮額已達(dá)132億元。????近，高瓴資傳出“裁”消息。此，高瓴本內(nèi)部人回應(yīng)稱，瓴沒有裁，更談不“大面積員”。???對此董明珠也股東大會積極表態(tài)：關(guān)于高資本，是對可以放的，投資不需要有么疑慮。???董珠還透露格力堅持裁員，今還會再招3000名到5000名大學(xué)畢業(yè)，幫助高畢業(yè)生就。???“當(dāng)下市需求放緩原材料成上漲，讓電企業(yè)普面臨業(yè)績力，格力器也未能外。在此股東大會，董明珠業(yè)務(wù)、資市場、股等層面向界傳遞信。今年市環(huán)境依舊雜多變，何盡快與調(diào)‘解綁，又穩(wěn)住績，給格電器和董珠都帶來大挑戰(zhàn)。中國家用器商業(yè)協(xié)常務(wù)副秘長張劍鋒受《證券報》記者訪時表示 特別聲明：以上內(nèi)(如有圖片或視頻亦括在內(nèi))為自媒體平“網(wǎng)易號用戶上傳發(fā)布，本臺僅提供息存儲服。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
參考消息網(wǎng)6月7日報道 俄羅斯衛(wèi)星通訊社6月7日援引俄羅斯ITI Capital公司分析師、首戰(zhàn)略投資專員伊坎德爾·盧茨科評論稱，歐洲結(jié)系統(tǒng)（歐洲債券魯塞爾清算行和訊銀行）凍結(jié)了羅斯大約270億美元的資產(chǎn)，在家結(jié)算存管所受限制的非居民組和企業(yè)的資產(chǎn)總超過850億美元。報道稱，莫斯證券交易所集團(tuán)家結(jié)算存管所3月收到歐洲結(jié)算系凍結(jié)賬戶的通告俄羅斯投資者隨就再未收到外國份的分紅。歐盟6月3日把國家結(jié)算存管所列入第六反俄制裁名單。茨科認(rèn)為：“歐結(jié)算系統(tǒng)凍結(jié)了羅斯居民企業(yè)1.8萬億盧布的資產(chǎn)，相當(dāng)于大約270億美元（主要是股份）。俄羅周書居民企業(yè)和機(jī)構(gòu)放在國家結(jié)算存所中的資產(chǎn)規(guī)模重新評估前超過850億美元，其中480億美元是股份，其他的是債，以聯(lián)邦公債券主，達(dá)380億美元。” 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用上傳并發(fā)布，本臺僅提供信息存服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
撰文 / 張文靜編輯 / 田晏林房地產(chǎn)市場變幻測，在杭州購房深度認(rèn)可的綠城濱江、融創(chuàng)三大企品牌中，如今創(chuàng)為應(yīng)付債務(wù)焦爛額；業(yè)內(nèi)心中“白月光”綠城也自創(chuàng)始人宋衛(wèi)淡出后，在杭州土人士眼中已“然眾人”?？雌?，曾經(jīng)的“千年二”濱江集團(tuán)似扛起了浙系房企大旗，成了這輪行周期里的贏家但事實果真如此？中國的房地產(chǎn)業(yè)還沒有完全脫煎熬期，一點(diǎn)風(fēng)草動就容易草木兵。這點(diǎn)，從開商的拿地意愿上見一斑。土地，為房地產(chǎn)開發(fā)商重要的生產(chǎn)資料現(xiàn)如今，卻被更謹(jǐn)慎、理性地對。中國指數(shù)研究數(shù)據(jù)顯示，2022年1-5月，TOP100企業(yè)拿地總額4681億元，拿地規(guī)模同下降64.7%。且相較于央企，營房企受制于債壓力，更不敢在地市場貿(mào)然加碼但就在房企普遍履薄冰的時候，州本地民營房企州濱江房產(chǎn)集團(tuán)份有限公司（簡“濱江集團(tuán)”）以單月豪擲超180億元買地，震驚業(yè)內(nèi)。數(shù)據(jù)顯示從今年前五個月新增土地貨值排看，華潤置地、江集團(tuán)和綠城中分別以634億元、592億元和565億元占據(jù)榜單前三位。作為僅于央企華潤的拿“猛將”，濱江團(tuán)是極少數(shù)依靠注單一市場，成擁有千億年銷售的全國百強(qiáng)房企盡管在2021年，該公司銷售額到1691億元，但在過去很長一時間里，濱江都在“老大哥”綠中國身后，聲名顯。甚至在全國企紛紛涌入杭州場那會兒，招架住外來勢力進(jìn)攻濱江集團(tuán)還曾一因保守掉隊。2015年前后，這家深耕杭州市場吉量企也曾嘗試走出州，向深圳、上等一線城市擴(kuò)張但最終都無功而。業(yè)內(nèi)對濱江集的評價自此出現(xiàn)極分化——喜歡的人，把它視為州的房企標(biāo)桿；時外界也質(zhì)疑濱有限的對外擴(kuò)張力，支撐不起它勃勃野心。2022年，是濱江集團(tuán)“三十而立”之，也是創(chuàng)始人兼團(tuán)董事長戚金興60歲的年頭。半個月前，楚辭金興外表示，未來5至10年是濱江最好的發(fā)展期提供也是本人綜合能力最的時期。只是市還很不放心。面當(dāng)前的房地產(chǎn)行，濱江集團(tuán)逆流上，真的踏準(zhǔn)市節(jié)奏了嗎？偏安州一隅，能否讓一勞永逸？單月擲180億5月26日，濱江集團(tuán)發(fā)布公告稱數(shù)斯提請東大會批準(zhǔn)項目司向合作方股東供財務(wù)資助合計超過186.2億元。在此一周前該集團(tuán)董事會剛通過決議，一天成立了4家地塊項目公司。種種“橫”舉動，無不露出“要大干一”的信號。今年半年，在同行們緊錢袋子，經(jīng)常席土地拍賣會時濱江集團(tuán)先是豪186億元在杭州首輪土拍鴖拿下11宗地塊，5月初又斥資57億元接盤出險房企陽光位于浙江永康市濟(jì)開發(fā)區(qū)的6宗地塊。這意味著，短1個月內(nèi)，濱江將17宗土地收入囊中。據(jù)計蒙指研院統(tǒng)計，TOP100企業(yè)前4月拿地總額3626億元，拿地規(guī)模同下降55.9%。而濱江集團(tuán)，1月至4月以累計新增貨值575億元排在全國房企榜首與一年前杭州首集中供地時的擔(dān)心情不同，近兩月來戚金興大筆資，引起了市場投資者的注意。向低調(diào)的濱江，何在鶴唳風(fēng)聲的2022年選擇逆勢擴(kuò)張、積極并購背后到底在打什主意？要知道在年前，戚金興對地市場還非常悲，認(rèn)為“努力做1%至2%的凈利潤水平”就很不了。但在今年5月召開的2021年業(yè)績會上，面對資者對濱江逆勢地的疑問，戚金一反前態(tài)，稱拿是基于對杭州房產(chǎn)市場可持續(xù)發(fā)的信心，“公司年拿地利潤率整高于去年，平均利潤率在8%左右。”不過，有業(yè)人士認(rèn)為，這個潤水平可能是保估計，實際可能超過8%。一位杭州房企人士告訴財經(jīng)天下》周刊今年一批次集中地中，濱江的運(yùn)并不算好，11宗地中僅1宗是搖號中標(biāo)；5宗是不足封頂獲得的；另5宗，商業(yè)地塊較多或是未來社尸子塊。在該房企人看來，濱江能拿這么多的土地，拍賣規(guī)則的調(diào)整一定關(guān)系。據(jù)悉今年杭州首創(chuàng)了次高報價者得”即當(dāng)競拍地塊達(dá)10％溢價后，將直接轉(zhuǎn)入一次性價環(huán)節(jié)。一次性價環(huán)節(jié)中，若有2個及以上有效報，即有效報價中額第二高報價為得價。這意味著單打獨(dú)斗比不上團(tuán)取暖。據(jù)業(yè)內(nèi)士介紹，按照新規(guī)則，最高價肯沒人想投，因為企都是交了巨額證金來參加土地賣的，不是來“殺”的，“如果小團(tuán)體的形式，出價的時候直接到最高，其余都第二高的價格去，那么小團(tuán)體中肯定會有盟友參搖號或是直接中?！币晃唤咏鼮I集團(tuán)的杭州房企地投資部人士透，濱江今年拿到11宗土地基本沒有全化蛇營的，都合作，而且是抱參拍搖號?！坝?土地至少有2家企業(yè)合作，多的畢山5家聯(lián)合，從一開始就綁定。易經(jīng)《經(jīng)天下》周刊還意到，前兩年，江集團(tuán)在浙江省覆蓋布局，而今更多在看杭州的會。一位熟悉杭樓市的人士表示由于限價，杭州心地段市場“倒”現(xiàn)象較為普遍即同地段二手房新房價格高得多“2021年杭州一系列政策推行二手房銷售受到響，但核心地段房幾乎不受影響都是期房就售空且搖號中簽率并高?！辈⑶医?，互聯(lián)網(wǎng)電商的展吸引了大波人，杭州人才引進(jìn)居全國前列。只不斷有人口流入就不怕沒人買房但濱江集團(tuán)營銷工也坦言，整體場行情下行，銷有一定壓力，只過杭州人口一直內(nèi)流入，也讓濱拿地充滿底氣。杭州未來樓市的好，以及在本土累的龐大客戶群濱江集團(tuán)才敢毫猶豫地加大賭注但在當(dāng)?shù)貥I(yè)內(nèi)人看來，找到靠譜盟友，抱團(tuán)拿地非易事。濱江能此順利地做到，掌門人戚金興的事風(fēng)格息息相關(guān)（2019年，上海，杭州濱江集開發(fā)濱江樓盤公壹號樓盤 圖源：視覺中國）老板何來頭？1962年出生的戚金興杭州本地人，最曾任杭州市江干鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)局科長1992年，他拿著借來的8萬元，帶著6名員工開始籌建一家集體所制的房屋開發(fā)單——濱江房屋建開發(fā)公司。1996年，杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)炎居限公司立。1999年，濱江集團(tuán)開始改，以戚金興為代的管理層買下了司60%股權(quán)，之后的兩次增資般干區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)管理公司持股比被稀釋至8%。2006年，戚金興又買下了這8%的股權(quán)，濱江集團(tuán)底成為一家民營產(chǎn)公司。2002年，濱江憑借開金色海岸豪宅項，一戰(zhàn)成名，杭樓市也因此進(jìn)入宅精裝修時代。后，金色家園、色海岸等項目相面世，更加奠定濱江集團(tuán)在杭州地位。2008年，濱江集團(tuán)在深所上市，成為國最早一批登陸A股的房企。但沒人想到，創(chuàng)業(yè)之初戚金興一直在經(jīng)沒錢、沒人、沒地的窘境。這也他想到合作建房直到今天，也成濱江集團(tuán)的經(jīng)營色。據(jù)行業(yè)人士露，房企們愿意濱江綁定的最大因是戚金興肯讓。據(jù)悉，濱江集在合作項目中的股比例都不高，多數(shù)為20%，最低只有10%，最高也不過40%。一位在杭州負(fù)責(zé)地投資的房企人劉明與濱江集團(tuán)過幾次合作，在看來，戚老板能杭州呼朋引伴，他的性格和管理段不無關(guān)系。“老板基本不篩合伙伴，只要能一賺錢，誰都行。且濱江付款很及，都是現(xiàn)金支付”《財經(jīng)天下》刊獲悉，在與濱合作的企業(yè)中，乏興耀、建杭、豪等與濱江關(guān)系切的“老伙計”也有拍地過程中接敲定的“新盟”。劉明說，像豪、通達(dá)、杭州等公司，都是跟濱江集團(tuán)一起發(fā)起來的，這些企的老板都曾是戚興的“小老弟”現(xiàn)在在各自領(lǐng)域展很好?！霸S多作單位愿意跟著金興，就是因為老板愿意給利潤”而且，由于濱在杭州具有強(qiáng)大品牌影響力，有項目不用做營銷能快速去化，合者也紛至沓來。據(jù)顯示，2021年濱江集團(tuán)全口銷售額1691.3億元，但在權(quán)益銷售旄牛方面，該司仍未達(dá)到千億模，2021年僅為871.5億元，權(quán)益銷售比僅51.53%。2019年，濱江集團(tuán)首次跨入千億模。但由于該公長期采取合作方經(jīng)營項目，其銷額也經(jīng)常被外界疑“注水”。不，戚金興并不在這些言論。2017年，杭州市場一直以來的“綠延一、濱江第二、科第三”格局被破，綠城讓出多杭州銷售冠軍的置。戚金興曾說“既然格局打破，濱江就必須爭一了。不然對不我的團(tuán)隊，他們強(qiáng)馬壯，戰(zhàn)斗力，我必須給他們奪榮譽(yù)的機(jī)會。其實在創(chuàng)業(yè)近20年的時間里，戚興一直低調(diào)地排綠城中國創(chuàng)始人衛(wèi)平的身后。當(dāng)融創(chuàng)收購綠城失后，外界直言最興的是戚金興。為宋衛(wèi)平歸來，金興不再孤軍奮，有所依附，浙品牌可與外來巨抗衡。而有宋衛(wèi)的綠城在前，濱也更安全。戚金也說，有宋衛(wèi)平，“他風(fēng)風(fēng)火火我就躲在他后面—他的高調(diào)顯得低調(diào)?！比缃瘢?個杭州房企的“年老二”似乎要起“浙系”房企大旗了?！盀I江少數(shù)在廢墟中真活下來的民營兄?！币晃毁Y深地從業(yè)者感慨道，他看來，濱江在輪周期下能活下的原因在于沒大擴(kuò)張、也沒玩高轉(zhuǎn)，“不過，像種小而美、中而的房企在其他省也有，只是都沒市罷了?！倍辔?州房企人士向《經(jīng)天下》周刊表了對戚金興經(jīng)營式和管理手段的定，在普遍裁員降薪的房地產(chǎn)行，濱江集團(tuán)的團(tuán)離職率保持低位事實上，直到2021年，該公司員工人數(shù)白鳥有1644人?！翱偛烤蛶资畟€人，戚孫子興邊的人都是跟了二十多年的。好沒怎么加杠桿，且合作代建多，己出資少，基本出浙江省，所以司還算穩(wěn)健?！?上述房企人士看，濱江的模式，多房企學(xué)不來，能夠用綠城1/5的人力，將成本低10%。（杭州濱江集團(tuán)董事長金興 圖源：視覺中國）為何走不浙江？走不出浙，一直是外界對江集團(tuán)最大的詬。2018年，戚金興在接受媒體訪時評價濱江上十年的表現(xiàn)，稱充其量算合格”這談不上是一個意的評價。在他來，那些年的保謹(jǐn)慎和踏錯節(jié)奏濱江錯失了不少會。盡管濱江的債水平一直保持行業(yè)低值，但沒把企業(yè)規(guī)模拉大始終讓戚金興感遺憾。2008年，房地產(chǎn)行業(yè)向，濱江集團(tuán)卻只下3個項目。之后的兩年，濱江拓到三四線城市，花了三年半時間消化完畢。2014年，完成去化一身輕的濱鮮山，再謹(jǐn)慎起來，為保現(xiàn)金流和銷售量降低貸款與負(fù)債但到了2015年前后，戚金興決提速，嘗試走出州舒適圈，向深、上海等一線城拓展，但由于人精簡，不能支撐省管控，管理半一大，企業(yè)就支不了，幾度陷入圍困境。離開大營之后，濱江集“水土不服”得害。2015年底，濱江聯(lián)合平安動產(chǎn)以34.65億元競得上海寶區(qū)一宗地塊，沒到遭遇調(diào)控，這項目被套了好幾；2016年深圳龍華舊改項目，因政策原因被按暫停鍵，濱江退了項目，并且向作方借出的11.6億元也打了水漂，導(dǎo)致2019年濱江計提了7.24億元壞賬。此外，上海湘府花園目也出現(xiàn)類似糾。嘗試走出浙江敗后，濱江再次到杭州，并加大地力度。2021年，濱江新增38個項目，35個分布于浙江，其中州有18個。此外，截至2021年底，公司土地儲中，杭州占60%，寧波等二三線市占25%，外省僅占15%。“濱江確實很少走出江，南京，廣東個別項目，但是沒有擴(kuò)出去，最更是杭州都不出”杭州一位房企士直言。在劉明來，水土不服的因在于“玩不過行的高周轉(zhuǎn)”。他透露，濱江目仍是較粗放的人項目模式，制度或信息化滯后。濱江團(tuán)隊都是老工，合作的是老工單位，使用老法工藝，所以很出錯，這也是濱人均效能高的原之一。”但他同表示，因為制度全，招標(biāo)或是成管控上還是很粗的，一旦出現(xiàn)新理者和新的施工位，對濱江沒有夠的經(jīng)驗及熟悉，就容易出錯，弊案件會層出不。在5月份的業(yè)績會上，戚禺號興表出對杭州市場極看好。他說杭州全國少有的幾個需平衡的城市。才的流入，也支了房地產(chǎn)市場平健康發(fā)展，濱江杭州市場份額這年都保持在10%左右。但有投資提出異議，認(rèn)為果永遠(yuǎn)偏安一隅浙江市場是否足大，能支撐濱江直領(lǐng)先？以及走省外，濱江能力否存在明顯短板對此，戚金興只“向同行借鑒學(xué)”“省外與合作優(yōu)勢互補(bǔ)”等模言辭回應(yīng)。在劉看來，如果在杭市場，濱江都做下去了，那么其房企更做不下去如果杭州市場都行，其他城市會糟糕。不過，他表示，從長期來，杭州的經(jīng)濟(jì)發(fā)還有待進(jìn)一步觀，在企業(yè)裁員的景下，樓市風(fēng)險然存在。對于一企業(yè)的掌舵者來，選擇哪種經(jīng)營略，往往是一個證取舍的過程。求穩(wěn)、求快、還求規(guī)模，考驗的老板的智慧和決。戚金興給出的案是，在行業(yè)下期，保住規(guī)模，住大本營。但在業(yè)人士看來，濱集團(tuán)未來最大的險，一是成也戚興，敗也戚金興二是成也杭州，也杭州。（應(yīng)采對象要求，文中明為化名） 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號用戶上傳并發(fā)布本平臺僅提供信存儲服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
周三，在CGTN主持人蕢鶯春發(fā)布的一段采訪視頻中，九鳳亞迪集執(zhí)行副總裁、汽車工程研究院院廉玉波表示，比亞迪尊重特斯拉與馬斯克也是好朋友。另外，比迪將為特斯拉提供電池產(chǎn)品。去就有消息稱比亞迪將于明年第二度向特斯拉供應(yīng)刀片電池，配有片電池的特斯拉車型已經(jīng)進(jìn)入測階段。目前特斯拉中國電池供應(yīng)包括韓國 LG、日本松下，以及中國電池巨頭寧德時代。截嬰山發(fā)，比亞迪股價上漲1%，寧德時代跌超5%。近日，比亞迪市值超越大眾集團(tuán)，躋身少鵹球前三，也是十排行榜中唯一一家中國車企。據(jù)全球最新車企市值排行榜顯示比亞迪總市值達(dá)到1288億美元，大眾集團(tuán)為1176億美元。排行榜顯示，特斯拉仍是全球市堯山一車企，以 7288.8億美元遙遙領(lǐng)先其它車企。豐苦山集團(tuán)緊其后排名第二，總市值為2289.6億美元，僅為特斯拉市值的30%。 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)，本平臺僅提供信息存儲服務(wù)后土 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
