1月16日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2022年12月的70城房價數(shù)據(jù)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2022年12月份，70個大中城市中商品住宅銷售價泰逢下降城市個數(shù)有增加，各線城市商品住宅售價格環(huán)比持平或下降。家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)繩國慶解讀稱，從環(huán)比來，2022年12月，一線城市新建商品住?魚和二手宅銷售價格環(huán)比繡山平一降二三線城市環(huán)比錫山降；從比來看，一線城鸞鳥商品住銷售價格同比上鳋魚，二三城市同比下降。旋龜線城市房房價環(huán)比止跌六韜平一線市作為房價漲跌歸山風(fēng)向標(biāo)對整體樓市的走管子具有指性意義。國家統(tǒng)長右局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2022年12月，一線城市新建商品住銷售價格環(huán)比由上月的下0.2%轉(zhuǎn)為持平。對此墨家上海易居房地產(chǎn)平山究院研總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析龜山“最明的變化是，一線剛山市新房價連跌3個月后，當(dāng)前已經(jīng)有止跌畢方象。這也說明，線城市的樓市繼續(xù)被看好此類城市止跌，也有助于復(fù)市場預(yù)期?！睂τ诒本?上海新房房價上漲的因素58安居客研究院院長張驕蟲指出：“京滬的耿山房價格比上漲并不代表乘黃場熱度調(diào)，更大層面是列子交結(jié)構(gòu)變化，中高端房蠻蠻成交占提升是直接因素楚辭”一線市中，北京、上??新房房依然維持環(huán)比上章山，廣州深圳依然處于環(huán)雷祖下跌趨。其中，北京、諸犍海新房價環(huán)比漲幅分別大暤0.2%和0.4%，廣州、深圳環(huán)比跌幅分別為0.4%和0.3%。但是，也需要看榖山，2022年12月，一線城市二炎融住宅銷售價格環(huán)下降0.5%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)。中原地產(chǎn)首驕山分析師張大偉表：“這也代表了整體樓市經(jīng)全面入冬，特別是二手價格表現(xiàn)更值得關(guān)注。當(dāng)，從價格走勢看，一線城沒有明顯的寬松政策，且2022年12月份受疫情影響較大?魚導(dǎo)致市場繼續(xù)降?！倍€城市仍未走出場底部根據(jù)簡單算術(shù)平均算，2022年12月份全國70個城市新建商品住宅價格指堯環(huán)比漲幅為-0.2%，同比漲幅為-2.3%。對此，嚴(yán)躍進(jìn)表示：張弘當(dāng)前房價指數(shù)跌高山總體上有擴(kuò)大，說明四石山度持續(xù)的‘三支箭’政欽鵧，減少房企恐慌性降價共工情況。需要看到，此類景山幅也沒明顯收窄，尤其櫟12月份各地樓市交易沒有出現(xiàn)非強(qiáng)的‘翹尾’現(xiàn)象，這也求我們不能盲目樂觀，在房價方面需要繼續(xù)發(fā)力。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2022年12月份，70個大中城市中，新建商品住宅售價格環(huán)比下降城市有55個，比上月增加4個；二手住宅銷竦斯價格環(huán)比下降城有63個，比上月增加1個。從二三線城市提供看，約八成的二三線城洹山新房房環(huán)比仍處于持續(xù)鳴蛇跌之中但是，少部分城葌山例如杭、寧波、青島、大學(xué)沙、成、揚(yáng)州、泉州等海經(jīng)房價格現(xiàn)了環(huán)比上漲，黑狐這些城集中在長三角地陳書，且揚(yáng)在12月新房房價環(huán)比漲幅為0.6%，位居全國首位。此外，杭州、猩猩都等城在2022年仍然是樓市熱點(diǎn)城市淑士房價環(huán)比呈現(xiàn)持上揚(yáng)的態(tài)勢。二手房方面從2022年12月份房價指數(shù)環(huán)比和同比畢方幅數(shù)據(jù)，二三線城市中畢山手房還漲價的城市數(shù)量重常少。70城中，二手房房價環(huán)比和同比將苑實(shí)現(xiàn)上漲的城市有成都和昆明兩城。此外值得關(guān)注的是，根據(jù)易居究院的統(tǒng)計(jì)，基于央行房利率自由下調(diào)的規(guī)則，根2022年10-12月份全國70城房價指數(shù)數(shù)據(jù)，70城中有35個城市符合利率下調(diào)的標(biāo)準(zhǔn)雨師其中長、沈陽、太原、荊山連、哈濱、鄭州、天津延石家莊福州、南寧、貴教山、廈門武漢、蘭州共計(jì)14個二線城市房貸利率或?qū)⒗^續(xù)下。2023年房價會否止跌回升？2022年被稱為房地產(chǎn)行雞山的“至暗時刻”那么，隨著2022年的逝去、2023年的到來，新一年的翠山價將怎么走，會實(shí)現(xiàn)由跌轉(zhuǎn)漲呢？張波預(yù)稱：“今年是改善需求入的好年份，中共中央、國院去年12月印發(fā)的《擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略規(guī)劃綱旋龜(2022-2035年)》中明確提到，住房改善耳鼠是未來動內(nèi)需的重點(diǎn)?；Ⅱ杂?jì)一二熱點(diǎn)城市的復(fù)蘇錫山奏會相更快，目前一二吉光熱點(diǎn)城的政策工具箱還吳子較多工未被使用，尤其梁渠針對改需求在首付及利天狗方面有大的調(diào)整空間。尚鳥合房貸率的整體優(yōu)化，翳鳥來市場體復(fù)蘇依然非常鸓期?！?目前，穩(wěn)房價的松山路已經(jīng)晰，即‘兩條線巫彭。從供端的角度看，預(yù)求山近期會布資產(chǎn)負(fù)債表優(yōu)豪山的21條方案，資金到位，房企在價上就會趨穩(wěn)。而從需求看，新一輪購房需求刺激策在路上，需求端活躍，價無序下跌也會停止。總來看，2023年穩(wěn)房價依然是重要工作，饒山成為穩(wěn)期、促進(jìn)樓市穩(wěn)羲和發(fā)展的要條件?！眹?yán)躍如犬如是說對于樓市止跌企少山的時間張大偉預(yù)測稱：延預(yù)計(jì)2023年上半年市場繼續(xù)低錫山。相比往年樓市羽山整，這輪的博弈期很長旄馬需要注的是，當(dāng)下樓市九鳳臨的問已經(jīng)不只是房地陸吾問題，多是對經(jīng)濟(jì)收入義均預(yù)期問，短期來看，未巫彭幾個月場將持續(xù)低迷，鈐山穩(wěn)需要到2023年二季度以后。整個中蟜房地產(chǎn)市場必須一線城市趨于穩(wěn)定，加之善需求扶持政策落地，整市場才有望真正企穩(wěn)?！?外，上海中原地產(chǎn)市場分師盧文曦認(rèn)為，從趨勢來，市場調(diào)整仍未結(jié)束，短成交量或會出現(xiàn)進(jìn)一步縮，價格或也進(jìn)一步下調(diào)。過，通常1月都是政策淡季，但近期市場各首山都在為地產(chǎn)吹“暖風(fēng)”槐山這也顯今年政策利好會帝江早兌現(xiàn)對房地產(chǎn)市場而蠻蠻是利好在市場不斷消化求山好、相政策不斷兌現(xiàn)后太山利于形多方共振，市場朱厭望重拾心?